ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[792: 匿名さん]

>>791

では新しい話題を提供してよ

[793: 匿名さん]

では、東北側の土地をオリックスが買収して、
20階建クラスのマンションを建てるって話はどうなったの？
購入者は、重説で聞いてるのかな。それとも無くなったのかな。

[794: 匿名さん]

このまえMR行ったら近くにタワーができる話は用地買収ができず没になったと
聞いたような気がしますが・・・。

[795: 匿名さん]

どなたかオプション説明会参加した方
パンフレットにのってる以外の何か珍しいオプションってありましたか？
一押しのオプションも教えてください

[796: 匿名さん]

そおいえばここは以前MR行ったときに購入住居に花を張るボードはなかったような・・・

[797: 匿名さん]

そりゃボードを、張り出せない理由があるのでしょう。

[798: 匿名さん]

最近は成約ボード張らないところもありますよ。
不人気って理由じゃなく、「庶民的」に見えるからだと思います。
その地域の中では高額物件に属する物件で多く見られるので、ここもそういう方針なんでは。

[799: 匿名さん]

裏方には営業マン用に張ってあるかも。

[800: 匿名さん]

以前テレビで、社員用のボードの事をやっていました。
お客様から見えないところに貼ってありました。

[801: 匿名さん]

最近、ここを購入しました。オプション説明会はまだ先なのですが、いろいろ気になります。
どなたか既にオプション説明会参加された方。リビングを折上げ天井にするオプションはありましたか？特におすすめのオプションって何かありますか？

[802: 匿名さん]

大塚家具のカップボードみたらオプションのカップボードの半分の値段でそこそこいいものがありますね。
どっちを選ぶか非常に迷います。皆さんはオプションでカップボードつけましたか？

[803: 匿名さん]

大塚家具も店員が安いと自慢してる程は安いと思えません。
物は良いですけど。

[804: 匿名さん]

IKEAでは間違っても買わないように。
安かろう悪かろう。

[805: 匿名さん]

なんでIKEAダメなの？分かって買うんならいいんじゃないの？
ココは安い家具が置けないほどの高級物件ってわけでもなかろうに。

[806: 匿名さん]

イケアの家具って、2〜3年しか持たないよ。
ここってセレブしか住まないマンションなんだからさ〜

[807: 匿名さん]

セレブとは呼ばないで。
チバゼクティブと呼んでくれっ！

[808: 匿名さん]

都内に住んでてここを買いにくる人もいるんじゃないの。
都内のタワーより安いから。
セレブじゃなくて普通の庶民ね。

[809: 匿名さん]

千葉の集合住宅、だもんね

[810: 匿名さん]

ここの上層階は坪単価200万〜250万程度ですから庶民の私には手が届きません。
同じタワーでは柏の葉駅前のタワーがここより安くてお買い得だと思います。
同じ値段だしたとするとぜんぜんいいもの買えますね。

[811: 匿名さん]

802番さんと同じくカップボードをオプションでつけるか悩んでます。
IKEAってそんなにいまいちなんでしょうか？大塚家具は高そうなイメージがあるんですけど。

[812: 匿名さん]

大塚家具はとにかくディスプレイが下手だと思うのは俺だけ？
モノの良し悪しはともかく、ニトリのごとく陳列されてると購買意欲が沸かんのだが。。。
あ、有明の場合ね。他は行ったことないから分からん。

[813: 匿名さん]

802です
IKEAは最近見に行きましたが、たしかに安いです。ただ全体的な印象としては、“社会人一年目で一人暮らしを始める人のための家具一式”といった感じがします。

大塚家具
YAMAGIWA
ROOM DECO
東京インテリア

この辺りではオプションでつけるよりは半額程度で物が良いものが選べると思いますよ

[814: 匿名さん]

確かに大塚家具はカップボードはただただ倉庫に陳列してるかのごとくですね。
あまり力入れてないのでしょうか

[815: 匿名さん]

ACTUSも結構好き

[816: 匿名さん]

柏の葉って・・・・冗談でしょ。
東葛なんて恥ずかしくて住めない。

[817: 匿名さん]

千葉市と柏市って、千葉市の方が東京より遠くって田舎ってイメージなんだけど、違いますか？
東葛って言葉は初めて聞きました。どのあたりを指すのでしょう・・・

[818: 匿名さん]

＞817
冗談だろ？
野田線（大宮〜柏、一部単線）とつくばエクスプレス（茨城〜秋葉原）の柏の葉と総武線（〜秋葉原、新宿）、総武快速（成田〜東京・品川・横浜直通）の千葉では天と地ほど違うが。一応京成もあるし。
街の規模も柏は単なる郊外のターミナル駅、柏の葉に至っては単なる郊外の乗換駅。千葉市はまがりなりにも政令指定都市なりの街の規模がある。

[819: 匿名さん]

ＩＫＥＡはそこそこ。
ＧＡＰやユニクロみたいなもの。
かといってＡＣＴＵＳだったりカッシーナが優れているかというとそうでもない。
でも楽しいよねＩＫＥＡは。ハンズやロフト的な楽しみもあるから。

柏の葉は検討対象からはずれるね。
あの地域は大人の遊び場がないし子供の教育も良くない。
寝て通勤するだけなら良いかもいれないが生活ってそれだけではないですから。

[820: 匿名さん]

へえ、そうなんだ。東京の人間から見たら、柏も千葉だと、柏の方が東京に近いって感じだよ。
別に、どちらもわざわざ行きたい場所ではないけど、住むなら東京に近い方がいいや。
あ、柏の葉ってどこだっけ？柏とは違うの？
千葉って幕張の隣の市だよね。津田沼が柏と同じ感じかな。

[821: 匿名さん]

今から千葉方面で探すのであれば、市川か本八幡駅前のタワーかな
どちらも駅にほぼ直結だから、通勤至便＆資産価値下落リスク小
例えば市川駅前→丸ビルだとドアtoドアで30分くらい？

[822: 匿名さん]

売り渋り物件になる市川と本八幡は、価格が高くなりそう。
価格が高いなら、資産価値下落リスクが小さいとは言えない。
高い中古物件の買い手は少ないから。

[823: 匿名さん]

市川は外廊下だから物件価格はそれほど高くないのでは

[824: 匿名さん]

外廊下でも土地が高い分坪単価260万程度になるといううわさは聴いたことがあるような

[825: 匿名さん]

BoCoceptの3Dシュミレーションソフトは結構使えますね

[826: 匿名さん]

819さん
「あの地域（柏の葉）は大人の遊び場がないし子供の教育も良くない」と仰いますが、決してそんな
ことはないですよ。私自身も柏の葉の教育・研究機関に勤め、その近辺に在住するものですが、概し
て教育に熱心な家庭が多いですよ。ＴＸの両端と柏の葉には、多数の研究・教育機関があり、なお
かつ我々のような薄給の身でもそこそこの不動産が購入できるため、結構人気がある地域です。確か
に大人の遊び場はないですが、子供と一緒に遊べる場所はいくらでもあります。そもそも、子供の
教育云々を仰る場合、「大人の遊び場」とは何なのか、住宅地に大人の遊び場が必要なのか私には
理解できません。
無意味に他の地域を貶めるのはやめていただけませんか。

[827: 匿名さん]

あなたがそう思っているならそれでいいのでは？
ＴＸよりも総武線、京成沿線のほうが数倍教育機関が充実していると思いますけど。

[828: 匿名さん]

大人の遊び場って、もしかして栄町のこと？

[829: 匿名さん]

海遊びかな？
ウィンドサーフィンとかボートとか。

[830: 匿名さん]

ここって、親不孝通り？ナンパ通り？とか近いんだよね。

[831: 匿名さん]

きぼーるが近くにできて
子供がいる家庭にとって何かと使える施設のようなので便利そう。

大人の遊び場は想像できることは大抵揃ってるように思います。
音楽が若干弱いのかな？ブルーノートや四季はないね。
浦安のシルクドソレイユまでは車で30分位かな。

[832: 匿名さん]

じゃあ都内にしたら？

[833: 匿名さん]

ACTUSは図面持っていき気にいった家具を決めると3Dで部屋を再現してくれるのでとても参考になりますね。

[834: 匿名さん]

833さん

マイホームデザイナーってソフトもいいですよ。
確かJPEGだかで図面ファイルをもっていれば、読み込ませることもできます。もちろん、自分で一から図面を引くこともできます。
少々面倒なところもありますが、市販の家電や家具が豊富にダウンロードできるので、我が家では暇つぶしに使ってます。2年もあるし、当分は遊べるかな。
もちろん、フローリングから建具の色も色々と変えられるので、これから内装を選ぶって時にも使えますよ。何より自宅の実際の広さとか家具を置いたときの雰囲気が分かります。

[835: 匿名さん]

833です。
マイホームデザイナーってソフトHPで見てみましたが、色々
細かい設定ができて良さそうですね。
最近Bo Conceptの無料3Dソフト使ってみたんですが、いまいちだったもので・・・。
早速購入して使ってみますねー。

[836: 匿名さん]

市川駅前towerとここと迷ってますが、市川はモデルルームがまだ先、ここは明日から第2期。
非常に迷う

[837: 匿名さん]

市川は、外廊下、ガス、地権者が多い、最上階は一般公開。
だから、まるでここと違います。

ところで、神奈川のみなとみらいのオリックス物件スレが騒がしいですよ。
台場、勝どきの物件でも問題はあったので驚きませんけど。

[838: 匿名さん]

ここを選ぶ人は、千葉に勤務している人でしょ。
自分が千葉勤務ならここでいいじゃない。
都内や市川みたいな都内よりの千葉なら、都内や市川が便利です。

[839: 匿名さん]

都内新築物件の価格から比べれば、ここが安く見えるんですよ。
都内へ通勤する人も買うでしょ。
市川のより豪華そうだし。

[840: 匿名さん]

安くて豪華なら、超お買い得ですね。

[841: 匿名さん]

ここから都内はないでしょ。
浦安や市川、本八幡程度だね。
確かに豪華だけど、そういった意味では、やはりチバゼクティブ用の物件だと思う。