ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[722: 匿名さん]

図面を見て、ふと質問が沸きました。
キッチンやトイレ、お風呂などの排気はどこに排出されるのでしょうか？
まさか、内廊下？！
ご存知の方、教えてください。

[723: 匿名さん]

排気は全部、バルコニー側に排出します。吸気も同様です。
洗濯干しの近くに出すことになるので、短所と言えなくもないですが。

[724: 722]

723さん
回答ありがとうございました。
検討中ですので、また質問がありましたらよろしくお願いします。

[725: 匿名さん]

駐車場が少ないのが痛いけど、ほんとによい物件ですよね。
結局ほかのマンションに決めましたけど、お金に余裕と駐車場に余裕があれば
買っていたかもしれません。

ちなみに千葉に住んでて千葉を馬鹿にする人が私は嫌いです。
千葉って結構良い街ですよ。

[726: 匿名さん]

住んでる千葉をバカにしているのはどこの事でしょう？

[727: 匿名さん]

千葉に住みたくて、タワーにも住みたい人にとってはこれ以上ない物件ですね。
市川の駅前のタワーは形が見えてきていますがこちらはまだ。
目に見えて建設が進んでくるとますます楽しみになりそうですね。

[728: 匿名さん]

しばらく見ていない間に、とても活気付いてきましたね。
購入者コメントも多くなってて、嬉しいです。

今朝、市川のタワーマンションの広告が入っていましたね。
実際、市川駅の工事も結構進んでいるようですが、セントラルタワーはまだまだですね。
今年の夏までは免振工事などをするようなので、実際マンションがニョキニョキと建つ
のはそれ以降でしょうか。楽しみです。

[729: 匿名さん]

市川がここに宣戦布告、タワーに住みたい客の取り合いか…

[730: 669番改め730番です]

和室。変える予定でなかったのですが、改めて色々見てみると琉球タタミとかはオプションで普通に和室に変えると普通のタタミと押し入れの様ですね。もし、和室にするならやっぱりモデルルームみたいのが格好良いですよね。719番さんと同じく、私は生まれてからずっと千葉にいますので、あの周辺が大好きで購入を決めました。センプラにも思い入れがあるので、「セントラル」と名前につくのも嬉しかったです。682番さんや719番さんの様に地元に愛着の有る人のコメントを読むと嬉しくなります。もちろん、他の場所からいらっしゃった方にもこの場所を気に入ってもらえて仲良く出来たらなと思います。
他のマンションにも、ここにも良い所、出来たら変えたい所はどちらも有るでしょうし、取り合いや優劣の比較では無く、両方の購入者や予定者の人に役に立つ様な情報交換をしたいですよね。排気、私はダクトスペースと言うところに出ると思っていました。勉強になります！

[731: 匿名さん]

琉球畳って、オプションなんですか？
我が家の間取りでは、琉球畳が中央にあり、その周りを板が取り囲むという非常に
興味ある和室に変更できます。（モデルルームのような仕上がりではありませんが）
当初、和室に変更すると普通の畳だったのですが、その後正式なメニュー変更プラン
では琉球畳で確定されていました。
てっきり、他の間取りでも同じような感じに仕上がると思っていました。

マンションに限らず、自分が納得して買うのですから、人から何を言われようが特に
気にしていません。
私は今、セントラルタワー建設地から程近い場所に住んでいるので、ベランダから早く
建ち上がるマンションを見たいなぁと楽しみにしているところです。

[732: 匿名さん]

本八幡にも34階と41階ができるようですね。
工事中に大震災がこないことを祈っています。

[733: 匿名さん]

工事中なら、購入者は手付けを返してもらって終わり。別に問題ないよ。
工事後なら、免震タワーだから安心。

市川や本八幡は治安悪いよ。ここよりも。

[734: 730番です。]

731番さん、コメントありがとうございます。知りませんんでした。契約の時にいただいたモデルルームの変更点のところに「和室セット」となっていて、標準は「畳、押入れ」となっていたもので・・。
夏まで免震工事なんですね。私も、今住んでいるところから立ち上がっていくのが見えるので楽しみにしています。早く、あの囲いの外から見えるようにならないかなと、心待ちです。

[735: 匿名さん]

>>733


でも市川はＪＲも京成も駅から近い。
都内も近い。

[736: 匿名さん]

その分、値段も高いでしょう。
京成で良いなら、市川よりもここの方が駅から近いです。

[738: 匿名さん]

でも都内までのことを考えたら、都内を買うよね。
高い市川より。

[739: 匿名さん]

734番さんへ
ご自分の契約したメニュープランをご覧になったほうが良いですよ。
731番さんも言っていますが、間取りによって和室プランの畳が違う可能性も
あるので。
メニュープランで普通の畳が書かれている場合は、普通の畳です。
オプション説明会も始まりますし（もう始まったかな？）
私は後半組なので、現在いろいろ検討中です。

[741: 匿名さん]

はじめまして。
私は千葉外からの移動組みで千葉のことは詳しくないのですが、タワーでこの値段である程度の広さを取れるということで決めました。通勤は確かに長めになりますが、その程度は我慢できますし。

オプション説明会はすでに参加したのですが、"浴室の派手な照明"は確定です。
風呂でゆっくり疲れを取りたい私にとって、こういった楽しみも必要でして(^^;
妻も快く賛同してくれましたし。
あとは、バスオーディオを付けるかどうか検討中です。

[742: 匿名さん]

購入検討中ですが、
オプション説明会ってインテリアの販売会みたいなようですね。
インテリアにはあまり凝らない性格なので、少し引きました。

[743: 匿名さん]

と言うことは、同じインテリアや照明のお宅が多くある、と言うことも考えられるのですね・・

[744: 匿名さん]

ここを検討していてモデルルームみてきましたが、希望の間取りの部屋はすでに2期で完売ようでした。予想以上の売れ行きのようです。妥協して他の間取りにするか悩ましいです。
千葉で同じようなタワー物件はしばらくでないのでしょうか？

[745: 匿名さん]

売れ行き良いようですね。２期はまだ受け付け中ですけどね。

近くにタワー物件の予定はあります。ＭＲで御確認ください。過去ログにも書かれてたと思いますが。

[746: 匿名さん]

ここも候補として考えていますが、今度MR訪問時値引き交渉しようかと考えていますが、
どのくらい値引きしてくれますかねー。売れ行きしだいとは思いますが。どなたか値引きしてもらった方いませんか？

[747: 匿名さん]

「ここは、今どき値引きするようなマンションではありません。」
営業さん談。

[748: 匿名さん]

交渉次第で値引き・・・・・・・・？

[749: 匿名さん]

748さんへ
もう少し具体的に教えていただけませんか？

[750: 匿名さん]

キッチンのカップボードは、オプションで頼みますか？
けっこうな値段みたいなんで、考え中です。

[752: 匿名さん]

750さんへ
ROOM DECOや大塚家具等でもカップボードみましたが、やはりある程度質感が良いものはオプションで買う以上の値段がするようなので、我が家はオプションで頼もうかと考え中ですよ。

[753: 匿名さん]

746番の方、他のレスにも同じ内容で投稿していますね。どちらの営業さんですか

[754: 購入予定者]

購入後どのくらいまでにオプションを決めなけらばならないのでしょうか？
オプション代はいつまでに支払いすればよいのでしょうか？
ローンに組み込むことって可能なのでしょうか？

[755: 匿名さん]

ここはどの程度、売れたのでしょうか？
ほぼ完売ですか？

[756: 匿名さん]

第１期は、ほぼ完売。
第２期は、まだ販売前です。

[757: 匿名さん]

>754
下記うろ覚えなので100%信用しないでください。

15階以上は5月末
15階未満は3月末

でCloseだったと思います。
もっと上の方は7月末とか9月末とかでした。

[758: 匿名さん]

>757さん
ありがとうございます
次回MR訪問時確認してみます！それにしても２年後竣工の割には早い締め切りですねー

[759: 匿名さん]

この前MRへ行き、とても気に入りましたが、管理費が28900円とのことですが、これってこの種のハイグレードな物件なら相応の値段なんですか？他のマンションと比べて少し高めの印象だったもので。

[760: 匿名さん]

>759
広さ（平米数）を書いてもらわない事には何とも言えん。。

[761: 匿名さん]

3万円くらいの管理費が気になるのであれば、このクラスの物件には住めないでしょうね。
このくらいの金額なら、今住んでいる物件の管理費とかわらないので、気になりませんが・・・。
ただ2年後ここに引っ越しをすると、私の場合、管理費はもっとかかります。
でも、自分が納得して購入した物件なので、細かいことは気にしません。

[762: 匿名さん]

あと、超高層タワーだから修繕費用は年を追うごとに結構上がりますよ。
最終的には初期の4倍〜5倍程度の覚悟が必要です。もしくは100万単位の一時金か。

[763: 匿名さん]

だから、20年くらい住んだら住み替えるって話が、
タワー物件では一般的に出てきます。

それはそうと、最終的、なんて考えない考えない。

[764: 匿名さん]

今の管理費が月16万円だから、ここは安い。
即決で決めたけど。

[765: 匿名さん]

ここは管理費、修繕積立金高くても住む価値がありますよ。
それにしても管理費１６万ってすごいですね

[766: 匿名さん]

そうですね。
千葉駅周辺にはこのようなタワーが建つような用地はないですし、ここは
とても将来的に有望だとおもいます。ただ、MR行ってきましたが、グレードが高い分
価格も高いので購入は迷っております。でもほしいー
どなたか、背中を押してくださいー！

[767: 匿名さん]

んー微妙に千葉駅からは遠いんだなーこれが

[768: 匿名さん]

>>766
>千葉駅周辺にはこのようなタワーが建つような用地はないですし、ここは

この場所に何があったかを知っていれば、こんなことは言えないよね。

[769: 匿名さん]

>>765


世帯数８
専有面積１８０㎡〜２４０㎡
地下専有駐車場２台

世帯数が少ないので管理費は高いのです。

[770: 匿名さん]

タワーならmax towerは千葉駅周辺で値段も安くてお買い得かと・・・。
ここは高いなー

[771: 匿名さん]

千葉駅の周辺なら土地はまだあると思うけど・・・。
こういう物件を幕張にで造ってもらえないのかな。
無理だろうけど。