ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[601: 匿名さん]

小さくても大きくても共同生活である以上、マンションには色んな問題が付き物だから。

[602: 匿名さん]

確かに・・・・。
近所付き合いが嫌だから、マンション！と言うのは違うよね。
共同生活だもんね。

[603: 匿名さん]

集合住宅で共同生活。

[604: 匿名さん]

中学生以下の子供がいると、付き合いが必要になるけど
子供がいなければ、近所付き合いする必要はないけどね。

[605: 匿名さん]

戸建でもいろんな問題は付き物です。
いろいろな人がいますから・・・

[606: 匿名さん]

誰だぁ〜売れ残ってるなんて言ったのは！

残ってるのかと期待してMRに行ったら、
第１期分はほぼ完売だったぞ〜

確認してから書けよ！

[607: 匿名さん]

戸建てなら自分の思い通りにリフォームしたりできる。
でもマンションだとそうはいかない。
隣・上下階の住人が煩いととんでもないことに！！

[608: 匿名さん]

＞６０６
ほぼ？？？？

でも完売って要望書だして登録したところしか売り出さないんだから“普通”のマンションは完売するはず。

[609: 匿名さん]

>607
すべてのマンションに言えること。
特に壁や床が薄いとトラブルになりやすいが、ここは薄くなくて良かったね。

[610: 匿名さん]

　普通のマンションでも、登録しながら抽選の前後にキャンセルする人がいるので、完売と言ったら逆に詐称の疑いがあります。

[611: 匿名さん]

マンションに関する一般常識書くスレじゃないし、
私は関係者でもないし、
残ってたら安く買いたかっただけなので、
これにてサヨナラ。あとは御勝手に。

[612: 匿名さん]

>>609

薄さの問題ではないと思う。
隣り合っている部屋がリフォームを
やっている事自体、気に入らない人が結構多いんだよ。

[613: 匿名さん]

近くの築3年のタワーマンション（駅直結・31階建て）、30階75㎡（１LDK)が4000万円で売りに出た。

[614: 匿名さん]

613さん。近くって、あなたの家の近く？このマンションの近く？どうでもいい書き込みしないでよ。
千葉セントラルタワーから2次募集ですって。苦戦中ね。

[615: 匿名さん]

>>614

そこと千葉セントラルタワーと迷っているんだよ。
駅直結ってのは良いよな〜

[616: 匿名さん]

>>613,615
ユーカリが丘のスカイプラザ・ステーションタワーのことでしょうか？
さすがに佐倉はちょっと・・・

[617: 匿名さん]

駅直結！
セントラルタワーも駅直結にすればよかったのにね。

[618: 匿名さん]

＞セントラルタワーも駅直結にすればよかったのにね。
千葉駅の西口は空き地や古くて汚いビルだらけだし、
マンション建てれば需要あると思うんですけどねぇ。
計画にあるような商業ビルは、どうせまた失敗しますよ。

[619: 匿名さん]

千葉でマンション買うなら駅から至近距離じゃないと価値ないと思う。
千葉駅から徒歩１０分なんて・・・・・・・・・。
ましてタワーなら、便利じゃなきゃ！！
千葉駅の西口？あたりの雑居ビル軍団をどうにかして駅直結のマンションにすればよかったのに・・・。

[620: 匿名さん]

では、619様、お引取りを。
さよ〜なら〜。
二度とこないでね〜。

[621: 匿名さん]

>>619

同感

[622: 匿名さん]

人気のないマンション作ったよ。下をもっと、ショッピングセンターにすればよかったんだよ。誰があんな辺鄙なところ、高い金出して買うよ？

[623: 匿名さん]

繁華街に建つんだから、もっと店舗を入れて欲しい。
おまけに駅遠なんだかさ。

[624: 匿名さん]

ここ、本当に値段下げるんじゃない？

[625: 匿名さん]

値段下がるのってほんとなの？

[626: 匿名さん]

ちょっと前に営業から直接電話があって、○百万値下げしたらいかがですか？と
言われたが、正直まだ高いと思ったｗ
元々、近くの他のマンションと同じ位の値段で初めて魅力が出てくると思ってた
のに、タワーマンションってだけで何か勘違いしているんじゃないかと思う。
たくさんのタワー物件を見てきたが、その近隣の１０階建てくらいのものと価格
がそんなに変わらないと感じているのだが。

死ぬまで住むと考えた場合、自分がじいさんになってマンションが老朽化して・・・
タワー物件は先も恐ろしい。。

[627: 匿名さん]

購入者ではありませんが、この物件は京成の千葉中央からはとても近いので、そんなに辺鄙ではないのでは（JRからは結構あるけど）。？
よくも悪くも繁華街にあるし。

[628: 匿名さん]

栄町から近いよね・・・・・・・

[629: 匿名さん]

いつでも、すぐ、いけるよ。栄町
がまんできなくなったら、ＧＯ！

[630: 匿名さん]

高層階購入者です。
価格が高いという書き込みが沢山ありますが、そんなに高いですか？
私は妥当な価格だと思いますよ。

他の物件を既にいくつか購入しているのですが、物件そのものが35階以上の
タワーマンションを所有したことが無いので、とりあえず試しに購入してみました。
内廊下だし、飲食店が近いので自炊しなくてもいいので、現状は満足です。

お子さんのいるご家庭は、キッズルームが無いことやマンション周辺の環境について
心配される方もいるかもしれませんね。
でも、不動産は『一生の買い物』では無いと思うので、その時々のライフスタイルに
あった物件を購入されるのが良いのではないでしょうか？

[631: 匿名さん]

あまりセンスを感じませんね
投資も釣りも

[632: 匿名さん]

投資なら、もっと便利な所にマンション買う。

[633: 匿名さん]

一番高くても2億しないんだから・・・

[634: 匿名さん]

「その時々のライフスタイル」・・・。
都心でこの言葉ならただの嫌味だが、千葉でこの言葉だと恥ずかしく、哀しい・・・。

[635: 匿名さん]

630です。
この物件も既に所有している物件も、投資目的で購入したものではありません。
地方ごとに家があれば便利かな？と思ったので購入したものです。
『既に所有している物件＝投資目的』という考えは、寂しい発想ですね。

また現在都内在住なので、私の発想は634さんにとって『嫌味』に感じたようですね。
でも、この物件に対して悲観的な意見を書かれている方は、購入者ではない（買えない）
方だと思うので、何を書かれていようが特に気にしていませんが、中身の無い、あまりに
低レベルな意見ばかりが掲示されているので、私は今後この掲示板を見ることはないと
思います。

完成後、千葉に行った際、高層階から千葉市街を見下ろすことを楽しみにしています。
勿論、夜景目的ではなく「低レベルの人たちが住んでる千葉だぁ」って。

[636: 匿名さん]

もうちょっと気をきかした釣りでないとねぇ。。。

[637: 匿名さん]

>>635

その低レベルの人たちのうちの1人、って事ですよね？

[638: 匿名さん]

まあ、妄想の中で夢を語らしてやってください。
実態は、○○荘みたいな、文化住宅の在住のフリーターかも。
この世界ではだれでも、成功者になれますから。

[639: 匿名さん]

そういう人って、堕ちるのも早いよね・・・・・

[640: 匿名さん]

>>635

購入者ではない（買えない）のではなく、「買わない」んですよ。
千葉のタワーマンションなんて買わないんですよ。

[642: 匿名さん]

>>641
正しく、貴方は正しい。

[643: 匿名さん]

>>641

賢い！！

[644: 匿名さん]

>641
前半部分は同意。
ただし後半部分の言い方がちょっとよくない気がします。

あなたの選択はあなた自身の主観に基づき、あなたの環境においては当てはまるかもしれません。
しかし世の中には「年1回の海外旅行を30年続ける」ことよりも、ランドマークたる物件を所有する喜びの方に価値を見出す人もいると思いますよ。少数かもしれませんけどね。

[645: 匿名さん]

すいません。みなさんは住宅ローンの金利優遇って何％で営業の方に案内されてますか？1.2％でした？

[647: 匿名さん]

私はモデルルームに行ったけど、もともとただの見物だったので購入者ではありません。
でも、そこまでこの物件、悪いでしょうか？？？
ペアガラスでないこと以外は、譲れないほどの欠点はなかったかと思うのですが。
価格は、共用部の雰囲気が海寄りの物件より落ち着いて豪華なことから、妥協できないほどではないし、なにより、周辺より高額なことで、ある程度住民の質を確保できるのは利点ではないかと。

[648: 匿名さん]

ここで起きたことは千葉市街地全般に起きると考えるべきで
千葉最高層マンションという肩書きは市川駅前の160ｍタワーですし
特に千葉駅周辺は老朽化したビルの並ぶブロックで
タワマン建設計画が燻っていると考えるべきです。

[649: 匿名さん]

今時ペアガラスではない、というのは如何なものでしょうか？

[651: 匿名さん]

そうなんですか・・・・・
温暖とか関係なく、繁華街だから騒音対策のためにもペアガラスが良かったね。
結露とか、ないのかな？

今のマンションは市内の元億ションだけど、ペアガラスじゃないから結露が凄いんだ・・・・

[652: 匿名さん]

24時間換気システムだと、結露は出ませんよ。
以前住んでいたマンションは少し前の物件なので、24時間換気システムが付いて
いなかったので、結露は出ていましたが、今のマンションでは結露は全くありません。
ここ（セントラルタワー）も24時間換気システムが付いているので、結露の心配は
無いと思います。
あっ、ちなみに今のマンションはペアガラスではありません。

[653: 匿名さん]

結露とか関係なく、最新マンションならペアガラスにして欲しかったわ。

[655: 匿名さん]

650＝654さん
ぜひその広告みたいです。
どこで見れるのですか？
いいなあ〜〜〜　わくわく。
かっこいい広告は嬉しいです！！

[656: 匿名さん]

まあ、広告なんてそんなもんでしょう。
そんなの間に受けている人なんて、いませんから。

[657: 匿名さん]

そーいえば、床暖房も無かったような・・・。
実際、何が原因でこんなに高くなってしまったのだろうか。
ウワモノがそれほどでもないので、土地の仕入れか。
でも、それにしても千葉だしね・・・。
本当に分からない。

[659: 匿名さん]

あの土地って、何をやってもダメな土地だと思う。
そう言えば、昔（センプラの前）は火事にもなったよね。
センプラもパッとしなかったし。
気にならない人はいいかもしれないけど、祟り〜〜なんて気にする人は
辞めておいた方が無難・・・・かもね。

[660: 匿名さん]

>>659
その流れだと「タワマン初の倒×・・・」
いや、止めておこう。
風説の流布とか言われそうだから。

[661: 匿名さん]

むかし火事になったのは、あの場所の隣り。
あと、普通のペアガラスは二重サッシとは違って騒音対策にはならないよ。防音用のペアガラスじゃないと。

[662: 匿名さん]

そお？
今のマンションは普通のペアガラスだけど、音はだいぶ違う。

[664: 匿名さん]

しかし、こんないい物件、千葉ではそうそうないよ。
仕様が違うよね。内廊下だし。高級感漂いまくりでしょ。

[665: 匿名さん]

内廊下だしって・・・・・。
普通にありますけど。

[666: 匿名さん]

私も、ここの内廊下好き。
確かに、内廊下あるマンションは他にもあるけど、ここのは一般的な
内廊下より若干グレード高いかな。
千葉市内・幕張近辺の少し前のタワーマンションは、回廊っぽい廊下
多いし。

[667: 匿名さん]

私は、市川駅前のタワーに期待してたけど、
外廊下なのでがっかりです。
ここの内廊下を見たら、外廊下のタワーはちょっと・・・。

[668: 匿名さん]

実家が31階建てのタワーマンションだけど、内廊下（床は大理石（人工かもしれないけど））
私は何件か見て周ったけど、外廊下のタワーマンションは無かったです。

[669: 匿名さん]

購入したものです。廊下はいいですよねー。内装は決して高級感では無いと思うのですが、
建物はしっかりしてるので良いと思うのですが・・。
購入された人と情報交換したいんですけどね〜。
子供のころから、センプラには親しんでいたので思い入れもあります。
センプラ全盛時代を知ってるとあまり悪いイメージはありませんよ。

[670: 匿名さん]

購入した方は、あまりこの掲示板にいらしてないみたいですね。
私はこのマンションは買おうかどうか検討中です。
一番悩んでるのは価格なんですけどね。

[671: 匿名さん]

立地に拘らなければ、此処でも良いんじゃない？

[672: 匿名さん]

立地に拘るから此所。線路際や辺ぴな立地には住みたくありません。

[673: 匿名さん]

670です。そうですよねー。やっぱり割高だと思います。
センプラ跡地という場所への思い入れと、繁華街でも高層なら影響は少ないだろうし、
千葉駅に行くのは通称ナンパ通りを通れば楽しいし・・等々、立地的には悪くは無いと思いました。
なんかスーパーもできるみたいですし、便利はいいと思います。
車主体の行動だと、ちょっと厳しい面も正直ありますよね。
購入の契約会のときは、結構高齢の方も多かったので、購入した人でこういう掲示板に来る人は
少ないのかもしれませんね。

[674: 匿名さん]

669さんですよね。
タワーマンションはお金を持ってる高齢な方が多いのかな。
オール電化だと火の不始末がないので高齢でも安心ですね。

[675: 匿名さん]

すいません、まちがいました、669でした（すいません）。おっしゃるとおりですよね。
私は、火が出てないとなんだか心もとない気がしてしまうほうですが・・笑。

[676: 匿名さん]

夜のナンパ通りを通った事がありますか？
凄く恐ろしいです。
環境は決して良いとは言えないと思いますが。

[677: 669ばん]

あはは、私の縄張りです（笑）。普通に歩いている分には問題が無いと思いますよ。
むしろ、そこからちょっと横に入った通りのほうが危ないと思います。
数十年、夜中もあそこを通って生活してますので・・。
ただ、商業区域ですし、小さなお子さんのいらっしゃるご家族などには
確かに向かないかもしれませんね。
実際に、夜も含めて周辺の環境は確認しておくほうが安心だと思います。
住んでいる人間にとっては、あの短い通りは庭の様なものではないでしょうか。
もちろん、あの通りが怖いと感じる方がいらっしゃるなら（笑）通らないほうが、
それは安心でしょう〜。（そういう方は、夜出歩かないのが一番です。）
よく、あの辺で飲み会もあるので、タクシーで帰らずに済むというのは密かな喜びだったりします。

[678: 匿名さん]

ハイエースがやってきて半ば強引に拉致される現場を何度見たことか。

[679: 匿名さん]

夜中に子供を出歩かせてないから興味ないなぁ。

[680: 匿名さん]

>>677

そういう場所があること自体、問題だと思う。

[681: 匿名さん]

そお？
じゃあなたは別な町に住めば。

[682: 匿名さん]

はじめまして。
私も購入した者です。
以前から掲示板は見ていたのですが、不快に感じたり、事実ではなかったりする内容の書き込みが多く、嫌だなぁと感じていました。

セントラルタワーは確かに高いですが、それなりに良いものが出来ると信じています。

私は669ばんさんとホントに同感です。
内廊下もいいですよね〜。

ナンパ通りは私もテリトリーですが、危ないところではないと思います。
あの吉野家のコーナーのところは、誘ってもらいたい子がいるところです。強引に車に乗せられてるのではなくて、女の子の方から男の人を選んで乗り込んでいるのが現状ですよ。

普通の人にとっては、あの近辺は決して危ないところではありません。

[683: 匿名さん]

昨日、三井の「こんにちは」が届いたんだけど、都内のタワーでもここと大差ない価格で立地がいいところが、たくさんあるんだね。

[684: 669番です]

おはようございます〜。他に購入された方がいらっしゃって良かったです〜。
私も、時々見ては普通に購入された人は掲示板見ないんだろうな〜と、少し悲しく思っていました。
色々と情報交換をさせて頂けたら嬉しいです。
内廊下はやっぱり良いですよね〜。パンフレットやモデルルームみたいな感じにちゃんと出来てくれたら嬉しいです。
どのマンションも良い点、悪い点は沢山あると思いますし、選ぶまでは随分悩み苦しみますが（それ自体も楽しいですが）、
選んだからには、できるだけ快適に、良く過ごせる様にがんばっていきたいですよね。
また、色々お話しさせて下さい。
買おうか悩んでる方とも色々お話をしたいですね。無理に仲間に引き入れたいと言うのではなく、
情報を色々交換する事で、私自身は自分の選んだ場所の良い点を再認識できたり、問題に早く気付いて
対処の方法を考えたりできると思うんです。（あるいは、ショックへの事前の覚悟とか・・・笑）
では、これからもよろしくお願い致します。（必ずしも、毎日は掲示板は見れませんが・・）

[685: 682番です]

そうですね。
購入した方とはもちろん、買おうか悩んでいる方とも情報交換していけたらいいですね。
この掲示板って、そういうためのものなんですよね。

こちらこそ、よろしくお願い致します。

[686: 669番です]

あけましておめでとうございます〜。
なかなか、いつもは書き込めませんが682番さんをはじめ、みさなんよろしくお願いいたします。
別なタワーの高さと階数を比べてみると、やっぱり階高とかは良い方なんだろうな〜と、
ちょびっとうれしい気分になりました。では、また・・

[687: 匿名さん]

あけおめ
このタワーは内廊下としては千葉県１位の高さ。
だから、廊下側の落下事故の心配はありません。
展望室の一般公開をしてません。
だから、誰だか知らない人は入れません。
住まいとして安心ですね。

[688: 匿名さん]

今のマンションはどこでも、セキュリティー面から一般公開している展望室は無いでしょうね。

[689: 匿名さん]

市川駅前のタワマンは、最上階展望室が一般公開。

[690: 匿名さん]

げ〜〜〜〜
でも住人とは入り口は別なんでしょ！

[691: 匿名さん]

一般公開じゃ絶対溜まり場になっちゃうでしょ〜〜

[692: 匿名さん]

しかも、３Ｆは図書館として一般公開。

若者も路上生活者も出入り自由の溜まり場になるかな。

[693: 匿名さん]

なんかセキュリティーも何も無いんだね。

[694: 669番です〜]

お久しぶりです。なにか、他のマンションの掲示板になったかのような・・笑。
でも、色々情報が入るのは良い事ですよね。
ところで！最近、二期の販売が始まった様ですが、あの「チバゼクティブ」はなんとかなりませんかね〜、
購入者の一人としては、できたらやめて頂きたい様な・・。
全般に一期の時の宣伝の方が私は好きです。そうそう、もうすぐおぷしょんの説明会が有りますよね。

[695: 匿名さん]

本当に、他物件の掲示板みたいです。
でも、展望室や図書館がこの掲示板に書かれているとおりだとしても、
購入を決めた（決める）方がいるので、購入者でない方が悲観的になる
必要はないと思うのですが・・・。

さて、当物件はもうすぐでオプション説明会ですね。
皆さん、色は決めていますか？
私は現在住んでいる床が白なので、今回は黒系で行こうと思っています。

先日、一足早くオプション業者の方に有料オプション説明をしていただいたのですが、
いまいち説明が上手ではなかったのが不満です。
設計変更も含めたオプションを希望しているので、当日は納得のいく説明を希望します。

[696: 匿名さん]

床の色、白は髪の毛が落ちてるのが分かり、黒は綿埃が落ちてるのが目立つんですよねぇ。。。

[697: 669番です]

床の色・・悩みますよね〜。私は今住んでいるところが中間色に近いので、黒か白か・・と考えていますが。
一番長持ちと言うか、長い事劣化しないのはどれなんでしょうね（セコいですが・・）。
他に床のコーティングとか必要なのか？とか悩みます。（今はしないつもりですが・・）

[698: 匿名さん]

皆さんは、第何期くらいから値段が下がると思いますか？
私は１〜２割落ちれば、検討してもよいかな、と思っています。

[699: 匿名さん]

この近くに遅くまでやっているスーパーや、保育園、幼稚園、小学校はあるんでしょうか？

[700: 682番です]

床の色、私も黒っぽいのにしようかと思っていました。
が・・ほこりが目立つんですね・・。
確かに言われてみればそんな気がします。参考になります。

スーパーは斜向かいの再開発の建物に２４ｈのお店が入るそうです。
車で数分のところにもヤックスという２４ｈのお店があります。
その他は閉まってしまいますが、デパ地下やパルコ地下、駅地下でしょうか。
私は個人的には三越の地下のスーパーが好きです。
品揃えが良く、デパ地下なのに高くないのでお勧めです。

[701: 匿名さん]

695です。
そうなんです。黒は埃が目立つんですよね。
そして、確かに今住んでる白の床は、髪の毛が目立ちます（笑）
我が家の床は本当に白なので、特に目立ちますが、この物件のナチュラル系の床は
それほど目立たないのではないでしょうか？
どちらにせよ“まめに掃除”ですね。
今は、一週間に一度清掃業者に徹底的に清掃してもらい、日頃の掃除は簡単に済ま
せていて、とても便利なので、この物件に引っ越してからも続けていくと思います。
そうそう、私も床にコーティングしていませんし、この物件でもしません。
小さな子供がいないので、床を汚したり・物を落とすことがないからです。

再開発の建物内のスーパーは、前回も書き込みがありましたが、ダイエーが入りますね。
昨年、新聞にも載っていましたのでほぼ間違いないようです。
24時間営業を懸念されている方がいるようですが、時間が不規則な私には
大変ありがたい話しです。

[702: 匿名さん]

ウチは白のマーブル系の大理石にしました。

[703: 匿名さん]

７０１（６９５）さんへ、

週に一回の掃除屋さん、お気に召されているとの事で大変興味があります。
よろしければ、どちらの業者さんを利用されているのか教えていただけませんか？
うちも費用対効果があれば、試してみる価値有りと思っています。
宜しくお願いいたします。

[704: 匿名さん]

703さんへ

清掃業者は、メリーメイドです。
知名度のある会社（ダスキン）なので、ここを選びました。
我が家は週1ですが、多分他にもコースがあると思います。
費用については、直接ダスキンに聞いてみてはいかがでしょうか？
ただ、ハウスクリーニング業者は他にも沢山あると思いますので、自分が
納得して長く付き合える業者を探されることをお勧めします。
（自分たちの生活の『裏』を全くの他人が知ることにもなるので、信頼できる
会社・担当者を選んでください）

参考までにもう一つ。
観葉植物ですが、現在我が家はリースです。
リビングが広いのでアクセントになるように、天井まで届くくらい大きな観葉
植物をリースしています。
自分で購入すると結構維持するのが大変だったり、「枯れたらどうしよう」って
心配になりますが、リースは一ヶ月ごとに取替えに来てくれるので、気楽で良い
ですよ。
マンションとは関係ない話で恐縮ですが、私のお勧めです。

[705: 匿名さん]

購入者です。
オプションは何を申し込まれましたか？
予算もあるんで、あれもこれも、というわけにはいかないんで、悩んでます、、。

[706: 匿名さん]

床暖・ジャグジーとかもできますか？

[707: 匿名さん]

オプションは、結構申し込むと思います。
手すりや網戸等細かいものから、一番大きいのは絨毯とダウンライトでしょうか。
ただ、絨毯は悩んでいます。
オプションで絨毯を選ぶと、その下は下地？しかないので、汚れたときのことを
考えると、フローリングで仕上げてもらい、絨毯メーカーに採寸に来てもらって、
絨毯を敷いたほうが合理的かな・・・なんて。

今回のオプション以外にも、入居間近になると『表札』『カーテン』など更に
細かいオプション会があると思うので、買い過ぎないようにしないとな・・・
とも思っています。

[708: 匿名さん]

人気は食洗機でしょう。
マンションは部屋番号で足りるので、
他人に名前を教える表札はそれほど必要ないみたいです。

[709: 匿名さん]

ここですね。
チバゼクティブの集う社交場は。(笑)
私はついにその一員になってしまいました・・・。
元々千葉とは縁も所縁も無いのですが、諸事情あって購入を決断致しました。
床暖とか色々付けるとかなり膨らんできますが、せっかくですしね。
これから色々と情報交換お願いします。

[710: 匿名さん]

チバゼクティブってなんですか？
1億ちょっとのマンションで、まさかエグゼクティブ気取り？

[711: 匿名さん]

妬み、僻み、で投稿する方もいるんですねぇ。恥ずかしいねぇ。

[712: 669番です]

久しぶりにやって来たらたくさんの書き込みが！
オプション、色々つけると大変だけど、最初につけないと後ではつけられないし・・。
特に、床暖は今まで使ったことがないのでどうしようか悩んでいます。
個人的にはエコカラットを調べて、すっかりそれが気に入っていますので、
それはつけたいなと思っています。
ジャグジーはオプションには書いて勿ったように思いますが・・、
お風呂用の派手な照明のオプションはありましたよね、確か・・。
（私はつけないと思いますが、嫁さんは興味を示していました）
再開発ビルのスーパーは大変助かりますよね。とすると、1、2階の店舗は何になるんでしょう。
飲食店系とコンビにかな〜と思っていたのですが、コンビニは不要かもしれないですね。
これからも、マンションの事以外の事も含めて色々情報交換ができるといいですね。

[713: 匿名さん]

>>711

でも、本当だと思うよ。

[714: 匿名さん]

そお？
１億６８１０万円の部屋があるけど、６８１０万円がちょっとの額だと思ってるのね。
それじゃ千葉はちょっと以下の額のマンションだらけね。

[715: 匿名さん]

千葉で1億以上出せるってのはやはりスゴイんじゃないかな。
同じ金額出せば都心エリアでいくらでも選べるし（狭くなるけど）。
とはいえ、億を越えてるのって最上階＋αくらいで後はほとんど普通のマンションだと思うけど。相場と比べての価格はともかく。

[716: 匿名さん]

どのマンションの掲示板でも、購入者ではない人の書き込みってありますよね。
ここの掲示板も、最初のうちは購入者以外の書き込みが沢山あって、どれも
マイナスコメントばかりだったような・・・。
最近は、ようやく購入者同士が集う掲示板になったなぁなんて思ってたのに
残念です。

まぁ、そんな人はあまり相手にせず、購入者同士“オプション会”の話しでも
しませんか？
私も浴室の派手な照明が気になっていましたが、猛反対にあい諦めました。
ところで、この物件の和室ってちょっと変わってますよね。
真ん中に琉球畳があって、その周りが板張りのようです。
物件建設地近くのクラスティーナに、似たような和室があったのでイメージ
しやすかったです。
面白そうだったので、一室和室に変更してみました。

あ、再開発ビルにはクリニックが数件入るようですよ。

[717: 匿名さん]

大理石床、ジャグジー、全室エアコン。

[718: 682番です]

No.716さん、まったく私も同感です。
同じ思いの人がたくさんいるのではないでしょうか。

和室、全然考えていなかったのですが興味が湧いてきました。
あと、サーモバスってどうなんでしょうか？
カビが生えやすい・・とか聞いたことがあって迷ってます。
でも困ったらお掃除業者さんにお願いしたらいいのかなぁ、なんて。
私はお掃除業者さんデビューはまだですけど（笑）

再開発ビルにクリニックですかぁ。ありがたいですね。

[719: 匿名さん]

千葉市に住んで２０年の物です。まだ区別れする前から千葉駅からほどなく離れている場所に住
んでいます。

実はこのマンションが立つあたりは、モノレールと千葉中央駅以外はあまり変わっていません。
千葉駅の移転と開発に失敗したせい（そう聞きました）で、このあたりの人の動線は昔から細々と
いう印象は強いです。
かといって治安が悪いという記憶はありません。静かな繁華街という感じでしょうか。
（映画館近くにチンピラさんの事務所が３，４年前までありましたが、今は無くなっています）

昔、メディアバレーが入っていたビルには「ショッカー」というディスカウントスーパーがあ
りましたが、その頃はお客も沢山入っていましたね。どこから来たんだろうと思うぐらい。
それでも１０年以上前に潰れてしまいましたが、今、そういうお店が復活してくれたら住民
にはうれしいですね。（２４時間スーパーが出来たらそうでもないかも）

映画館はこのマンションの回りに３カ所あります。
比較的新しいのが２カ所、古い単館が1カ所。映画好きな方はなお良い場所かもしれません。

千葉駅から徒歩１３分。夕方から夜にかけて、パルコまではみゆき通りを通ればずっと
賑やかな雰囲気です。有名なラーメン屋もあります。休みの日は列が出来ています。
中央通りといえば、今の季節は原宿に負けないぐらいの電飾が飾られます。夜でも明るいです。
そごうの裏には1年前ぐらいにレクサスのショールームが出来ました。
ヨドバシも便利です。家電に困ることはないでしょうね。

と、書いてもきりがないので、一言でいえば中途半端に栄えている静かな街、です。
将来、このあたりがどうなるかは解りませんが、いまより良い方向に行く気はします。
実は私も検討していたりします。

[720: 匿名さん]

消えていった店は多いですよね。

[722: 匿名さん]

図面を見て、ふと質問が沸きました。
キッチンやトイレ、お風呂などの排気はどこに排出されるのでしょうか？
まさか、内廊下？！
ご存知の方、教えてください。

[723: 匿名さん]

排気は全部、バルコニー側に排出します。吸気も同様です。
洗濯干しの近くに出すことになるので、短所と言えなくもないですが。

[724: 722]

723さん
回答ありがとうございました。
検討中ですので、また質問がありましたらよろしくお願いします。

[725: 匿名さん]

駐車場が少ないのが痛いけど、ほんとによい物件ですよね。
結局ほかのマンションに決めましたけど、お金に余裕と駐車場に余裕があれば
買っていたかもしれません。

ちなみに千葉に住んでて千葉を馬鹿にする人が私は嫌いです。
千葉って結構良い街ですよ。

[726: 匿名さん]

住んでる千葉をバカにしているのはどこの事でしょう？

[727: 匿名さん]

千葉に住みたくて、タワーにも住みたい人にとってはこれ以上ない物件ですね。
市川の駅前のタワーは形が見えてきていますがこちらはまだ。
目に見えて建設が進んでくるとますます楽しみになりそうですね。

[728: 匿名さん]

しばらく見ていない間に、とても活気付いてきましたね。
購入者コメントも多くなってて、嬉しいです。

今朝、市川のタワーマンションの広告が入っていましたね。
実際、市川駅の工事も結構進んでいるようですが、セントラルタワーはまだまだですね。
今年の夏までは免振工事などをするようなので、実際マンションがニョキニョキと建つ
のはそれ以降でしょうか。楽しみです。

[729: 匿名さん]

市川がここに宣戦布告、タワーに住みたい客の取り合いか…

[730: 669番改め730番です]

和室。変える予定でなかったのですが、改めて色々見てみると琉球タタミとかはオプションで普通に和室に変えると普通のタタミと押し入れの様ですね。もし、和室にするならやっぱりモデルルームみたいのが格好良いですよね。719番さんと同じく、私は生まれてからずっと千葉にいますので、あの周辺が大好きで購入を決めました。センプラにも思い入れがあるので、「セントラル」と名前につくのも嬉しかったです。682番さんや719番さんの様に地元に愛着の有る人のコメントを読むと嬉しくなります。もちろん、他の場所からいらっしゃった方にもこの場所を気に入ってもらえて仲良く出来たらなと思います。
他のマンションにも、ここにも良い所、出来たら変えたい所はどちらも有るでしょうし、取り合いや優劣の比較では無く、両方の購入者や予定者の人に役に立つ様な情報交換をしたいですよね。排気、私はダクトスペースと言うところに出ると思っていました。勉強になります！

[731: 匿名さん]

琉球畳って、オプションなんですか？
我が家の間取りでは、琉球畳が中央にあり、その周りを板が取り囲むという非常に
興味ある和室に変更できます。（モデルルームのような仕上がりではありませんが）
当初、和室に変更すると普通の畳だったのですが、その後正式なメニュー変更プラン
では琉球畳で確定されていました。
てっきり、他の間取りでも同じような感じに仕上がると思っていました。

マンションに限らず、自分が納得して買うのですから、人から何を言われようが特に
気にしていません。
私は今、セントラルタワー建設地から程近い場所に住んでいるので、ベランダから早く
建ち上がるマンションを見たいなぁと楽しみにしているところです。

[732: 匿名さん]

本八幡にも34階と41階ができるようですね。
工事中に大震災がこないことを祈っています。

[733: 匿名さん]

工事中なら、購入者は手付けを返してもらって終わり。別に問題ないよ。
工事後なら、免震タワーだから安心。

市川や本八幡は治安悪いよ。ここよりも。

[734: 730番です。]

731番さん、コメントありがとうございます。知りませんんでした。契約の時にいただいたモデルルームの変更点のところに「和室セット」となっていて、標準は「畳、押入れ」となっていたもので・・。
夏まで免震工事なんですね。私も、今住んでいるところから立ち上がっていくのが見えるので楽しみにしています。早く、あの囲いの外から見えるようにならないかなと、心待ちです。

[735: 匿名さん]

>>733


でも市川はＪＲも京成も駅から近い。
都内も近い。

[736: 匿名さん]

その分、値段も高いでしょう。
京成で良いなら、市川よりもここの方が駅から近いです。

[738: 匿名さん]

でも都内までのことを考えたら、都内を買うよね。
高い市川より。

[739: 匿名さん]

734番さんへ
ご自分の契約したメニュープランをご覧になったほうが良いですよ。
731番さんも言っていますが、間取りによって和室プランの畳が違う可能性も
あるので。
メニュープランで普通の畳が書かれている場合は、普通の畳です。
オプション説明会も始まりますし（もう始まったかな？）
私は後半組なので、現在いろいろ検討中です。

[741: 匿名さん]

はじめまして。
私は千葉外からの移動組みで千葉のことは詳しくないのですが、タワーでこの値段である程度の広さを取れるということで決めました。通勤は確かに長めになりますが、その程度は我慢できますし。

オプション説明会はすでに参加したのですが、"浴室の派手な照明"は確定です。
風呂でゆっくり疲れを取りたい私にとって、こういった楽しみも必要でして(^^;
妻も快く賛同してくれましたし。
あとは、バスオーディオを付けるかどうか検討中です。

[742: 匿名さん]

購入検討中ですが、
オプション説明会ってインテリアの販売会みたいなようですね。
インテリアにはあまり凝らない性格なので、少し引きました。

[743: 匿名さん]

と言うことは、同じインテリアや照明のお宅が多くある、と言うことも考えられるのですね・・

[744: 匿名さん]

ここを検討していてモデルルームみてきましたが、希望の間取りの部屋はすでに2期で完売ようでした。予想以上の売れ行きのようです。妥協して他の間取りにするか悩ましいです。
千葉で同じようなタワー物件はしばらくでないのでしょうか？

[745: 匿名さん]

売れ行き良いようですね。２期はまだ受け付け中ですけどね。

近くにタワー物件の予定はあります。ＭＲで御確認ください。過去ログにも書かれてたと思いますが。

[746: 匿名さん]

ここも候補として考えていますが、今度MR訪問時値引き交渉しようかと考えていますが、
どのくらい値引きしてくれますかねー。売れ行きしだいとは思いますが。どなたか値引きしてもらった方いませんか？

[747: 匿名さん]

「ここは、今どき値引きするようなマンションではありません。」
営業さん談。

[748: 匿名さん]

交渉次第で値引き・・・・・・・・？

[749: 匿名さん]

748さんへ
もう少し具体的に教えていただけませんか？

[750: 匿名さん]

キッチンのカップボードは、オプションで頼みますか？
けっこうな値段みたいなんで、考え中です。

[752: 匿名さん]

750さんへ
ROOM DECOや大塚家具等でもカップボードみましたが、やはりある程度質感が良いものはオプションで買う以上の値段がするようなので、我が家はオプションで頼もうかと考え中ですよ。

[753: 匿名さん]

746番の方、他のレスにも同じ内容で投稿していますね。どちらの営業さんですか

[754: 購入予定者]

購入後どのくらいまでにオプションを決めなけらばならないのでしょうか？
オプション代はいつまでに支払いすればよいのでしょうか？
ローンに組み込むことって可能なのでしょうか？

[755: 匿名さん]

ここはどの程度、売れたのでしょうか？
ほぼ完売ですか？

[756: 匿名さん]

第１期は、ほぼ完売。
第２期は、まだ販売前です。

[757: 匿名さん]

>754
下記うろ覚えなので100%信用しないでください。

15階以上は5月末
15階未満は3月末

でCloseだったと思います。
もっと上の方は7月末とか9月末とかでした。

[758: 匿名さん]

>757さん
ありがとうございます
次回MR訪問時確認してみます！それにしても２年後竣工の割には早い締め切りですねー

[759: 匿名さん]

この前MRへ行き、とても気に入りましたが、管理費が28900円とのことですが、これってこの種のハイグレードな物件なら相応の値段なんですか？他のマンションと比べて少し高めの印象だったもので。

[760: 匿名さん]

>759
広さ（平米数）を書いてもらわない事には何とも言えん。。

[761: 匿名さん]

3万円くらいの管理費が気になるのであれば、このクラスの物件には住めないでしょうね。
このくらいの金額なら、今住んでいる物件の管理費とかわらないので、気になりませんが・・・。
ただ2年後ここに引っ越しをすると、私の場合、管理費はもっとかかります。
でも、自分が納得して購入した物件なので、細かいことは気にしません。

[762: 匿名さん]

あと、超高層タワーだから修繕費用は年を追うごとに結構上がりますよ。
最終的には初期の4倍〜5倍程度の覚悟が必要です。もしくは100万単位の一時金か。

[763: 匿名さん]

だから、20年くらい住んだら住み替えるって話が、
タワー物件では一般的に出てきます。

それはそうと、最終的、なんて考えない考えない。

[764: 匿名さん]

今の管理費が月16万円だから、ここは安い。
即決で決めたけど。

[765: 匿名さん]

ここは管理費、修繕積立金高くても住む価値がありますよ。
それにしても管理費１６万ってすごいですね

[766: 匿名さん]

そうですね。
千葉駅周辺にはこのようなタワーが建つような用地はないですし、ここは
とても将来的に有望だとおもいます。ただ、MR行ってきましたが、グレードが高い分
価格も高いので購入は迷っております。でもほしいー
どなたか、背中を押してくださいー！

[767: 匿名さん]

んー微妙に千葉駅からは遠いんだなーこれが

[768: 匿名さん]

>>766
>千葉駅周辺にはこのようなタワーが建つような用地はないですし、ここは

この場所に何があったかを知っていれば、こんなことは言えないよね。

[769: 匿名さん]

>>765


世帯数８
専有面積１８０㎡〜２４０㎡
地下専有駐車場２台

世帯数が少ないので管理費は高いのです。

[770: 匿名さん]

タワーならmax towerは千葉駅周辺で値段も安くてお買い得かと・・・。
ここは高いなー

[771: 匿名さん]

千葉駅の周辺なら土地はまだあると思うけど・・・。
こういう物件を幕張にで造ってもらえないのかな。
無理だろうけど。

[772: 匿名さん]

タワーマンションでも、
60ｍ以下のタワーとそれ以上のタワーとは別物です。
外廊下と内廊下の違いもあるし。

[773: 匿名さん]

そうですね
ここは２６０メートルもの超高層タワーですからね
ただEは割高な気がしますね
３９階のEと同じような間取りの３８階のCで１０００万程違うのですね
３０階台のCを狙おうかと思います。

[774: 匿名さん]

260ｍ？？？？

140ｍだと聞いたよ。

[775: 匿名さん]

260メートルだと、一戸あたりの天井高は6メートル位？
高級感溢れるマンションですね！
羨ましいですわ。

[776: 匿名さん]

140メートルですか？
東京タワーの半分もないんですね

[777: 匿名さん]

銭形組ってどうなんでしょう？？？
あんまり聞かない名前ですね

[778: 匿名さん]

140ｍなの？260ｍなの？
どっちなの？？？？？

[779: 匿名さん]

>777
それなりに超高層とかも建ててるよ。
ここよりは全然低いけど、小岩駅前の東京グランファースト（リクルート）も錢高組施工。
ゼネコンとしては中堅あたりかな？

[780: 錢高組]

【特色】建築土木・官民比率均衡の堅実経営。都市再開発等も展開。シールドに強み
【連結事業】建設事業98(2)、不動産事業2(67) 【低採算】受注は７％増の1900億円計画維持。完工は大型工事が下期集中だが、小幅減少。工事単価下落や資材高が圧迫し営業益急反落。資産売却特益等なくなる。08年３月期も民需拡大狙うが、採算厳しい。
【受　注】高島屋大阪店新本館、埼玉・春日部の大型商業施設、工学院大学の厚生施設を受注。参議院議員宿舎の新築工事も施工担当に。単体中間剰余金は７億円の赤字。

大丈夫かなー

[781: 匿名さん]

300メートル近い高層マンションを建てられるのだから、スーパーゼネコンだと思う。

[782: オプション説明会]

669番改め730番です、なんて書こうと思ったら書き込みが沢山！オプション説明会行ってきました。
契約を取ってるライフステージに比べて、なんだか封筒とか寂しいニチモですが、色々お話が聞けて有意義な時間が過ごせました。ダウンライトや必要な壁の補強、一部のクローゼットの取り外し等々を相談してきました。床の色については、嫁さんが悩み続けてまだ決まっていません。皆さん、床暖房はやっぱり必要だと思いますか？暑さには弱いのでガラスの断熱なんとかはするつもりですが・・。

[783: 匿名さん]

155ｍだよ。市川駅前より5ｍ低い。

[784: 匿名さん]

誰だよ、260ｍなんて言ったのは！

[785: 匿名さん]

千葉ポートタワーが１２５メートルなので、上層階の眺望はよさそうですね。
今週末MR行ってみようと思います！
ただここの竣工が２００９年３月なので、住宅借入金等特別控除が適用されないのが残念です

[786: 匿名さん]

西側住居はポートタワーの花火が見えますね

[787: 匿名さん]

花火が中止にならない限りね。

[788: 匿名さん]

えー
花火が中止になる話でもあるんですかー
ショックー

[789: 匿名さん]

パンフレットによると400以上の住居にもかかわらず、9人乗りエレベーター4台は少ないのでは・・・。朝は通勤ラッシュで大変そうですね。もう少し大きなエレベーターの設置であれば4台でもいいのですが、

[790: 匿名さん]

>>788

印旛沼の花火大会は一昨年から中止。
財政難だと中止になる可能性あるよ。

[791: 匿名さん]

あーあ。過去の話題の繰り返し。蒸し返し。

[792: 匿名さん]

>>791

では新しい話題を提供してよ

[793: 匿名さん]

では、東北側の土地をオリックスが買収して、
20階建クラスのマンションを建てるって話はどうなったの？
購入者は、重説で聞いてるのかな。それとも無くなったのかな。

[794: 匿名さん]

このまえMR行ったら近くにタワーができる話は用地買収ができず没になったと
聞いたような気がしますが・・・。

[795: 匿名さん]

どなたかオプション説明会参加した方
パンフレットにのってる以外の何か珍しいオプションってありましたか？
一押しのオプションも教えてください

[796: 匿名さん]

そおいえばここは以前MR行ったときに購入住居に花を張るボードはなかったような・・・

[797: 匿名さん]

そりゃボードを、張り出せない理由があるのでしょう。

[798: 匿名さん]

最近は成約ボード張らないところもありますよ。
不人気って理由じゃなく、「庶民的」に見えるからだと思います。
その地域の中では高額物件に属する物件で多く見られるので、ここもそういう方針なんでは。

[799: 匿名さん]

裏方には営業マン用に張ってあるかも。

[800: 匿名さん]

以前テレビで、社員用のボードの事をやっていました。
お客様から見えないところに貼ってありました。