ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[581: 匿名さん]

完売じゃないのか。
千葉中央の中古を見ると4000万を超える物件なんてそうそう見当たらないよね。
そもそも新築・中古ともに市場が無いだろうな。
本当に使う金が余ってる人はいいんだろうけど、素人が手を出しちゃいけないんだろう。

[582: 匿名さん]

千葉中央の中古に本格タワーが無いのだから、
比較できない。
従って、価格のことを言う意味はない。

[583: 匿名さん]

中古でそれなりの価格のマンションって、西千葉のヒルズアクレイム位じゃない?
環境も良いし（高級住宅街）、専有面積も広い。

[584: 匿名さん]

買った人がいるはずなのに、掲示板に購入したと書く人がいない・・・

[585: 匿名さん]

今回の結果で分ったんじゃないでしょうか。
千葉でタワーは求められていない、と。

[586: 匿名さん]

どういう結果かな？

[587: 匿名さん]

売れ残っている、って事だよ。

[588: 匿名さん]

そりゃ、第１期１次販売だから当たり前。
千葉中央で、第１期を１年続けた物件がある程だから。

[589: 匿名さん]

へ〜
新築じゃなくて、中古になっちゃうね。
新古物件っていうんだっけ？

[590: 匿名さん]

完成前なら、１年でも２年でも販売続けても新築。
ここは完成まで２年以上あるから、何期までいくかなぁ。
大割引きしてくれたら考えるけど。

[591: 匿名さん]

完成するまでに、もっと条件の良い場所に良いタワー物件が出る感じがする。
お手ごろ価格で設備がそれなりの物件が・・・・。
やっぱり「千葉」ってとこが引っかかる。

[592: 匿名さん]

タワーは建築期間が長いから、他でも建ててたら噂になるけどね。

[593: 匿名さん]

建ててなくても、これから建て始めるとか、既に建っている人気タワマンにキャンセルが出たとか・・・。

だからこの物件、踏み切れない・・・・

[594: 匿名さん]

ここの東の先に３０階を建てる噂はあるけど、
駅からさらに遠くなるから不便。
市街地だから同じように駐車場100%はないだろうし。

[595: 匿名さん]

>>593
同理由で、購入に踏み切れず、です。
都内勤務で千葉には縁もゆかりもありません。
都内のタワーは高くて買えませんし。どうするかな。

[596: 匿名さん]

ここ、予定価格より高めに販売したけど
どんな根拠で高くしたんだろう。
都内大森の同時期発売のタワーは、
予定価格より安めに販売したそうなのに。

[597: 匿名さん]

訂正。大森タワーも予定より高く売ったらしい。

[598: 匿名さん]

タワーって、オシャレな都心にあるから魅力ある。
千葉セントラルの魅力は価格？

[599: 匿名さん]

豊洲は都心じゃないし、錦糸町も都心じゃないし、武蔵小杉や川崎、船橋ももちろん都心じゃないし。
魅力ないタワーだらけ？

[600: 匿名さん]

タワーは空間利用の一つの結論。
タワーの問題は引き篭もり主婦と子供、建替え時にあるんだけど
あんまり問題になってないよね。

[601: 匿名さん]

小さくても大きくても共同生活である以上、マンションには色んな問題が付き物だから。

[602: 匿名さん]

確かに・・・・。
近所付き合いが嫌だから、マンション！と言うのは違うよね。
共同生活だもんね。

[603: 匿名さん]

集合住宅で共同生活。

[604: 匿名さん]

中学生以下の子供がいると、付き合いが必要になるけど
子供がいなければ、近所付き合いする必要はないけどね。

[605: 匿名さん]

戸建でもいろんな問題は付き物です。
いろいろな人がいますから・・・

[606: 匿名さん]

誰だぁ〜売れ残ってるなんて言ったのは！

残ってるのかと期待してMRに行ったら、
第１期分はほぼ完売だったぞ〜

確認してから書けよ！

[607: 匿名さん]

戸建てなら自分の思い通りにリフォームしたりできる。
でもマンションだとそうはいかない。
隣・上下階の住人が煩いととんでもないことに！！

[608: 匿名さん]

＞６０６
ほぼ？？？？

でも完売って要望書だして登録したところしか売り出さないんだから“普通”のマンションは完売するはず。

[609: 匿名さん]

>607
すべてのマンションに言えること。
特に壁や床が薄いとトラブルになりやすいが、ここは薄くなくて良かったね。

[610: 匿名さん]

　普通のマンションでも、登録しながら抽選の前後にキャンセルする人がいるので、完売と言ったら逆に詐称の疑いがあります。

[611: 匿名さん]

マンションに関する一般常識書くスレじゃないし、
私は関係者でもないし、
残ってたら安く買いたかっただけなので、
これにてサヨナラ。あとは御勝手に。

[612: 匿名さん]

>>609

薄さの問題ではないと思う。
隣り合っている部屋がリフォームを
やっている事自体、気に入らない人が結構多いんだよ。

[613: 匿名さん]

近くの築3年のタワーマンション（駅直結・31階建て）、30階75㎡（１LDK)が4000万円で売りに出た。

[614: 匿名さん]

613さん。近くって、あなたの家の近く？このマンションの近く？どうでもいい書き込みしないでよ。
千葉セントラルタワーから2次募集ですって。苦戦中ね。

[615: 匿名さん]

>>614

そこと千葉セントラルタワーと迷っているんだよ。
駅直結ってのは良いよな〜

[616: 匿名さん]

>>613,615
ユーカリが丘のスカイプラザ・ステーションタワーのことでしょうか？
さすがに佐倉はちょっと・・・

[617: 匿名さん]

駅直結！
セントラルタワーも駅直結にすればよかったのにね。

[618: 匿名さん]

＞セントラルタワーも駅直結にすればよかったのにね。
千葉駅の西口は空き地や古くて汚いビルだらけだし、
マンション建てれば需要あると思うんですけどねぇ。
計画にあるような商業ビルは、どうせまた失敗しますよ。

[619: 匿名さん]

千葉でマンション買うなら駅から至近距離じゃないと価値ないと思う。
千葉駅から徒歩１０分なんて・・・・・・・・・。
ましてタワーなら、便利じゃなきゃ！！
千葉駅の西口？あたりの雑居ビル軍団をどうにかして駅直結のマンションにすればよかったのに・・・。

[620: 匿名さん]

では、619様、お引取りを。
さよ〜なら〜。
二度とこないでね〜。

[621: 匿名さん]

>>619

同感

[622: 匿名さん]

人気のないマンション作ったよ。下をもっと、ショッピングセンターにすればよかったんだよ。誰があんな辺鄙なところ、高い金出して買うよ？

[623: 匿名さん]

繁華街に建つんだから、もっと店舗を入れて欲しい。
おまけに駅遠なんだかさ。

[624: 匿名さん]

ここ、本当に値段下げるんじゃない？

[625: 匿名さん]

値段下がるのってほんとなの？

[626: 匿名さん]

ちょっと前に営業から直接電話があって、○百万値下げしたらいかがですか？と
言われたが、正直まだ高いと思ったｗ
元々、近くの他のマンションと同じ位の値段で初めて魅力が出てくると思ってた
のに、タワーマンションってだけで何か勘違いしているんじゃないかと思う。
たくさんのタワー物件を見てきたが、その近隣の１０階建てくらいのものと価格
がそんなに変わらないと感じているのだが。

死ぬまで住むと考えた場合、自分がじいさんになってマンションが老朽化して・・・
タワー物件は先も恐ろしい。。

[627: 匿名さん]

購入者ではありませんが、この物件は京成の千葉中央からはとても近いので、そんなに辺鄙ではないのでは（JRからは結構あるけど）。？
よくも悪くも繁華街にあるし。

[628: 匿名さん]

栄町から近いよね・・・・・・・

[629: 匿名さん]

いつでも、すぐ、いけるよ。栄町
がまんできなくなったら、ＧＯ！

[630: 匿名さん]

高層階購入者です。
価格が高いという書き込みが沢山ありますが、そんなに高いですか？
私は妥当な価格だと思いますよ。

他の物件を既にいくつか購入しているのですが、物件そのものが35階以上の
タワーマンションを所有したことが無いので、とりあえず試しに購入してみました。
内廊下だし、飲食店が近いので自炊しなくてもいいので、現状は満足です。

お子さんのいるご家庭は、キッズルームが無いことやマンション周辺の環境について
心配される方もいるかもしれませんね。
でも、不動産は『一生の買い物』では無いと思うので、その時々のライフスタイルに
あった物件を購入されるのが良いのではないでしょうか？

[631: 匿名さん]

あまりセンスを感じませんね
投資も釣りも

[632: 匿名さん]

投資なら、もっと便利な所にマンション買う。

[633: 匿名さん]

一番高くても2億しないんだから・・・

[634: 匿名さん]

「その時々のライフスタイル」・・・。
都心でこの言葉ならただの嫌味だが、千葉でこの言葉だと恥ずかしく、哀しい・・・。

[635: 匿名さん]

630です。
この物件も既に所有している物件も、投資目的で購入したものではありません。
地方ごとに家があれば便利かな？と思ったので購入したものです。
『既に所有している物件＝投資目的』という考えは、寂しい発想ですね。

また現在都内在住なので、私の発想は634さんにとって『嫌味』に感じたようですね。
でも、この物件に対して悲観的な意見を書かれている方は、購入者ではない（買えない）
方だと思うので、何を書かれていようが特に気にしていませんが、中身の無い、あまりに
低レベルな意見ばかりが掲示されているので、私は今後この掲示板を見ることはないと
思います。

完成後、千葉に行った際、高層階から千葉市街を見下ろすことを楽しみにしています。
勿論、夜景目的ではなく「低レベルの人たちが住んでる千葉だぁ」って。

[636: 匿名さん]

もうちょっと気をきかした釣りでないとねぇ。。。

[637: 匿名さん]

>>635

その低レベルの人たちのうちの1人、って事ですよね？

[638: 匿名さん]

まあ、妄想の中で夢を語らしてやってください。
実態は、○○荘みたいな、文化住宅の在住のフリーターかも。
この世界ではだれでも、成功者になれますから。

[639: 匿名さん]

そういう人って、堕ちるのも早いよね・・・・・

[640: 匿名さん]

>>635

購入者ではない（買えない）のではなく、「買わない」んですよ。
千葉のタワーマンションなんて買わないんですよ。

[642: 匿名さん]

>>641
正しく、貴方は正しい。

[643: 匿名さん]

>>641

賢い！！

[644: 匿名さん]

>641
前半部分は同意。
ただし後半部分の言い方がちょっとよくない気がします。

あなたの選択はあなた自身の主観に基づき、あなたの環境においては当てはまるかもしれません。
しかし世の中には「年1回の海外旅行を30年続ける」ことよりも、ランドマークたる物件を所有する喜びの方に価値を見出す人もいると思いますよ。少数かもしれませんけどね。

[645: 匿名さん]

すいません。みなさんは住宅ローンの金利優遇って何％で営業の方に案内されてますか？1.2％でした？

[647: 匿名さん]

私はモデルルームに行ったけど、もともとただの見物だったので購入者ではありません。
でも、そこまでこの物件、悪いでしょうか？？？
ペアガラスでないこと以外は、譲れないほどの欠点はなかったかと思うのですが。
価格は、共用部の雰囲気が海寄りの物件より落ち着いて豪華なことから、妥協できないほどではないし、なにより、周辺より高額なことで、ある程度住民の質を確保できるのは利点ではないかと。

[648: 匿名さん]

ここで起きたことは千葉市街地全般に起きると考えるべきで
千葉最高層マンションという肩書きは市川駅前の160ｍタワーですし
特に千葉駅周辺は老朽化したビルの並ぶブロックで
タワマン建設計画が燻っていると考えるべきです。

[649: 匿名さん]

今時ペアガラスではない、というのは如何なものでしょうか？

[651: 匿名さん]

そうなんですか・・・・・
温暖とか関係なく、繁華街だから騒音対策のためにもペアガラスが良かったね。
結露とか、ないのかな？

今のマンションは市内の元億ションだけど、ペアガラスじゃないから結露が凄いんだ・・・・

[652: 匿名さん]

24時間換気システムだと、結露は出ませんよ。
以前住んでいたマンションは少し前の物件なので、24時間換気システムが付いて
いなかったので、結露は出ていましたが、今のマンションでは結露は全くありません。
ここ（セントラルタワー）も24時間換気システムが付いているので、結露の心配は
無いと思います。
あっ、ちなみに今のマンションはペアガラスではありません。

[653: 匿名さん]

結露とか関係なく、最新マンションならペアガラスにして欲しかったわ。

[655: 匿名さん]

650＝654さん
ぜひその広告みたいです。
どこで見れるのですか？
いいなあ〜〜〜　わくわく。
かっこいい広告は嬉しいです！！

[656: 匿名さん]

まあ、広告なんてそんなもんでしょう。
そんなの間に受けている人なんて、いませんから。

[657: 匿名さん]

そーいえば、床暖房も無かったような・・・。
実際、何が原因でこんなに高くなってしまったのだろうか。
ウワモノがそれほどでもないので、土地の仕入れか。
でも、それにしても千葉だしね・・・。
本当に分からない。

[659: 匿名さん]

あの土地って、何をやってもダメな土地だと思う。
そう言えば、昔（センプラの前）は火事にもなったよね。
センプラもパッとしなかったし。
気にならない人はいいかもしれないけど、祟り〜〜なんて気にする人は
辞めておいた方が無難・・・・かもね。

[660: 匿名さん]

>>659
その流れだと「タワマン初の倒×・・・」
いや、止めておこう。
風説の流布とか言われそうだから。

[661: 匿名さん]

むかし火事になったのは、あの場所の隣り。
あと、普通のペアガラスは二重サッシとは違って騒音対策にはならないよ。防音用のペアガラスじゃないと。

[662: 匿名さん]

そお？
今のマンションは普通のペアガラスだけど、音はだいぶ違う。

[664: 匿名さん]

しかし、こんないい物件、千葉ではそうそうないよ。
仕様が違うよね。内廊下だし。高級感漂いまくりでしょ。

[665: 匿名さん]

内廊下だしって・・・・・。
普通にありますけど。

[666: 匿名さん]

私も、ここの内廊下好き。
確かに、内廊下あるマンションは他にもあるけど、ここのは一般的な
内廊下より若干グレード高いかな。
千葉市内・幕張近辺の少し前のタワーマンションは、回廊っぽい廊下
多いし。

[667: 匿名さん]

私は、市川駅前のタワーに期待してたけど、
外廊下なのでがっかりです。
ここの内廊下を見たら、外廊下のタワーはちょっと・・・。

[668: 匿名さん]

実家が31階建てのタワーマンションだけど、内廊下（床は大理石（人工かもしれないけど））
私は何件か見て周ったけど、外廊下のタワーマンションは無かったです。

[669: 匿名さん]

購入したものです。廊下はいいですよねー。内装は決して高級感では無いと思うのですが、
建物はしっかりしてるので良いと思うのですが・・。
購入された人と情報交換したいんですけどね〜。
子供のころから、センプラには親しんでいたので思い入れもあります。
センプラ全盛時代を知ってるとあまり悪いイメージはありませんよ。

[670: 匿名さん]

購入した方は、あまりこの掲示板にいらしてないみたいですね。
私はこのマンションは買おうかどうか検討中です。
一番悩んでるのは価格なんですけどね。

[671: 匿名さん]

立地に拘らなければ、此処でも良いんじゃない？

[672: 匿名さん]

立地に拘るから此所。線路際や辺ぴな立地には住みたくありません。

[673: 匿名さん]

670です。そうですよねー。やっぱり割高だと思います。
センプラ跡地という場所への思い入れと、繁華街でも高層なら影響は少ないだろうし、
千葉駅に行くのは通称ナンパ通りを通れば楽しいし・・等々、立地的には悪くは無いと思いました。
なんかスーパーもできるみたいですし、便利はいいと思います。
車主体の行動だと、ちょっと厳しい面も正直ありますよね。
購入の契約会のときは、結構高齢の方も多かったので、購入した人でこういう掲示板に来る人は
少ないのかもしれませんね。

[674: 匿名さん]

669さんですよね。
タワーマンションはお金を持ってる高齢な方が多いのかな。
オール電化だと火の不始末がないので高齢でも安心ですね。

[675: 匿名さん]

すいません、まちがいました、669でした（すいません）。おっしゃるとおりですよね。
私は、火が出てないとなんだか心もとない気がしてしまうほうですが・・笑。

[676: 匿名さん]

夜のナンパ通りを通った事がありますか？
凄く恐ろしいです。
環境は決して良いとは言えないと思いますが。

[677: 669ばん]

あはは、私の縄張りです（笑）。普通に歩いている分には問題が無いと思いますよ。
むしろ、そこからちょっと横に入った通りのほうが危ないと思います。
数十年、夜中もあそこを通って生活してますので・・。
ただ、商業区域ですし、小さなお子さんのいらっしゃるご家族などには
確かに向かないかもしれませんね。
実際に、夜も含めて周辺の環境は確認しておくほうが安心だと思います。
住んでいる人間にとっては、あの短い通りは庭の様なものではないでしょうか。
もちろん、あの通りが怖いと感じる方がいらっしゃるなら（笑）通らないほうが、
それは安心でしょう〜。（そういう方は、夜出歩かないのが一番です。）
よく、あの辺で飲み会もあるので、タクシーで帰らずに済むというのは密かな喜びだったりします。

[678: 匿名さん]

ハイエースがやってきて半ば強引に拉致される現場を何度見たことか。

[679: 匿名さん]

夜中に子供を出歩かせてないから興味ないなぁ。

[680: 匿名さん]

>>677

そういう場所があること自体、問題だと思う。