ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[51: 匿名さん]

でも良い住環境とは言えないですよね。

[52: 匿名さん]

「良い住環境」に、何を求めるかですね。
タワーマンションは、住宅街や田畑の中に建てても不釣合いなわけで、
なるべく交通が便利で買い物便利な街中にあってこそ、
存在価値があるのではないでしょうか。
それを悪い住環境とお思いなら、
20階超の本格的タワーマンションをお買いになるべきではないと思います。

[53: 匿名さん]

地元じゃない千葉なのですが、そんなにガラ悪いんですか？
モデルルーム見学のときに建築現場周辺をよく見てみます。

[54: 匿名さん]

私なら街並みが整備された、ベイエリアのマンション買うな。
だってどうせマンションなんて一生住まないでしょ。
地盤がどうのこうのと言われているけど、何年か住んだら自由設計の
戸建てにすればいいもん。

[55: 匿名さん]

都内のタワーマンションは、綺麗に整備された所に立っているのにね。

[56: 匿名さん]

都内のタワーマンションは、駅裏の倉庫や工場を立ち退かせて
建てるケースが多いからね。例えば錦糸町や品川の東側ね。
綺麗に整備されたと言うよりも、整備しなければ街にならなかった場所が多いね。

[57: 匿名さん]

ベイエリアのマンションは駅から遠いし、元貨物線の京葉線なんてのれないよ。
庶民にとってはマンションは一生ものです。

[58: 匿名さん]

浦安はいいぞ〜〜〜〜〜

[59: 匿名さん]

最上階の160㎡を買いたいけれど、1億くらいかしら？

[60: 匿名さん]

最上階、億ションかも・・・
それを買えるようなお金持ちなら、
この庶民的な掲示板は見にこないよ。

[61: 匿名さん]

そお？
だっていろいろ情報収集したいじゃない。

[62: 匿名くん]

昨日、営業からTELがあったけど、4000万円台が中心って言ってた。

[63: 匿名さん]

中心って、何階くらいなの。
２０階くらいが中心だと、下の方はもっと安いんじゃない？

[64: 匿名さん]

広さも関係するでしょ。
８０〜９０㎡くらいの部屋が中心。
最上階は1億以上かも。でも安いよね。

[65: 匿名さん]

プールやフィットネスみたいな、
建築費と維持費の掛かる設備を造ってないみたいだから、
割安にできたんじゃない。

[66: 匿名さん]

割高でもいいから、地下に全戸分＋ゲスト用の駐車場は欲しかった

[67: 匿名さん]

うちは車を運転する人がいないから、駐車場はいらない。

[68: 匿名さん]

そういう人が使わない分、2台3台所有している人もいるからその人に割り当て

[69: 匿名さん]

どっちにしても、駐車場が無いと言うのは転売する時にかなり不利。

[70: 匿名さん]

車が必需品という立地ではないから、
駐車場が不要な買い手がどの程度いるかだね。

[71: 匿名さん]

モデルルーム行く方、価格分かったら教えてください。

[72: 匿名さん]

まだモデルルームは作ってる最中ですね。
昨日、パルコバスに乗って現地を見てきました。
パルコバスは便利で楽チンですよ。
タダ乗りせずにキャン☆ドゥでお買物もしました。

[73: 匿名さん]

MRは26、27、9/2、3にやるらしいよ。プレは知っての通り、9/16.

[74: 匿名さん]

MRは予約制だそうです。
予定価格しか出してこなかったら、安くするように要望しましょう。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

全戸分の駐車場にこれほど固執するのは、なぜ？？
タワーで全戸分の駐車場確保してる物件なんてまずないと思うけど。。

[77: 匿名さん]

好きな部屋を選んで買いたいから、
競争を減らすためにも、
駐車場や繁華街で固執してくれる人がいた方がありがたいじゃない。

[78: 匿名さん]

>タワーで全戸分の駐車場確保してる物件なんてまずないと思うけど。。
ないことはないけど、棟内のリフト式になんてのになると維持費が高騰するよ。

そんなこと以外に、タワーマンションの一番の問題点は高層階と下層階、
間取りの違い（50平米台〜100平米超）といった住民の生活様式や意識の相違にあります。
まず総会は決裂、管理組合は収拾がつかず分裂状態、、、なんてことにもなりかねません。
あらゆる面で住民間の格差の激しいタワーマンションで、特にファミリー層が平穏無事に
永住するのは難しいと思いますけどねぇ。

[79: 匿名さん]

それは、タワーマンションを購入できない人による
勝手な妄想です。
友人がタワーに住んでますが住人間のトラブルは、
特にないそうです。
外廊下タイプだと、玄関を開ける度に上下階の家が見えて
格差を感じることもあるらしいですが、
ここは、内廊下タイプなので上から玄関を見下ろされないしね。

[80: 匿名さん]

いちいち下の階の人は、貧乏だとかいう目で見る暇人なんていないって。

[81: 匿名さん]

格差なんて気にしたら、タワーに限らず大規模マンションには住めないわ。

[82: 匿名さん]

とはいえ注意したいものです。。。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040728A/index.htm
ここは分譲価格差だけでなく、間取りも大きな違いがありますからね、、、40㎡台〜160㎡台。
一人暮らしからファミリー層、富裕層まで様々。管理組合の運営は難しそうな気もしますが。

私の弟夫婦は新築分譲時3,000万円台〜20,000万円台の某タワーマンションに住んで5年になりますが
理事会で管理費削減を提案し、検討しようとしても、一部の富裕層理事に握りつぶされてしまっているそうです。
潤沢な個人資産がある富裕層住民は、管理費削減などといった、チマチマしたことには全く無関心のようです。
これは理事会の中の話だから表立って問題にはならないけど、嫌な話ですよね。

広かろうが狭かろうが、高かろうが安かろうが、同じ一区分所有者に過ぎないはずなのに、
実際はお金持ちが権力を握り、牛耳っているようです。
そんな例もあります、、、といったご紹介でした。

[83: 匿名さん]

リンク先の情報が古過ぎます。
２年前はタワーが少なかったからそういうことも有り得ますが、
今ではタワーの供給が増えて庶民でも買い易くなりました。
この物件で、１階ごとに50万円も違うなんて有り得ません。
まして、あなたの弟夫婦のお買いになった物件みたいな２億円の部屋など
存在しえないので御心配なく。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

↑ ブログの宣伝

[87: 匿名さん]

関係者 vs お節介焼き の構図になってきたようですな。
８２や８５はお節介の割には、ちゃんとしたソースも付けているところが好感が持てる！
関係者、どう盛り返すか？見ものだな。このスレ、楽しくなってきたーゾォ！！

[88: 匿名さん]

関係者？ 残念ながら、この物件の購入検討者。
義理はないので、購入しない場合は消えます。

[89: 匿名さん]

今日、MR行ったかた、いろいろ教えてください。それと、価格帯に大きな差があると、いろいろな問題があるのですね。勉強になります。また、教えてください。

[90: 匿名さん]

自分でＭＲを見るのが、一番の勉強。

[91: 匿名さん]

価格発表になっていませんか？

[92: 匿名さん]

85が消されたので、もう１回投稿しておきます。

＞参照ホームページ
マンション選びのお役立ち情報ブログ（マンション・チラシの定点観測）
2006年8月13日の記事

[93: 匿名さん]

>>91
先日、先行のＭＲ見てきましたけど、あの立地であの値段じゃ買いたいというより、おれが売りたいって感じでしたよ(笑)
千葉周辺あたりの職場の車通勤するような立場の人だと、駐車場が少ない＆恐らく駐車場代高い。
千葉駅使う人だったら、実質徒歩１２，３分くらいでやっと千葉駅って、利便性もへったくれも無し。
都内の江東区あたりのマンションと変わりない値段設定でした。
正直、船橋駅前のタワーマンションの中古買った方がどれだけいいかと思いましたよ。
通勤場所とかいろんな立場の人がいると思うけど、自分の立場で、あの価格では妥協点は見出せませんでした。
チバリーヒルズじゃないけど、あーゆー状況になりかねない。

[94: 匿名さん]

MRで、営業さん相手に価格を怒ってらした方？(笑)
私も予想したより高かった。秋の新価格ってやつかな。
建物の構造や設備のグレードは、標準より高級だったけどね。
価格の正式発表の時に、数百万円単位で安くしてくれないと、
検討できません。

[95: 匿名さん]

遠くに住んでいるため先日のＭＲは見に行けませんでした。
営業さんに交渉して９月初旬に案内してもらう予定ですが、価格は非常に
気になっていた部分です。
＞数百万円単位で安くしてくれないと
＞都内の江東区あたりのマンションと変わりない値段設定でした。

・・・・やはり高かったのですね。
低層階でも設備は充実しているからどうかなとは思ってましたが。
９月に自分たちの目で見て決めようと思いました。たぶん見送りになりそうですが。

[96: 匿名さん]

販売開始は１０月だそうですから、
今の販売予定価格にクレームが多ければ、
正式価格は下げてくれるのでは…と、期待しています。

[97: 匿名さん]

学区の小学校はどこでしょう？
それともやはりお受験する家庭が多いのでしょうか？

[98: 匿名さん]

確か新宿小ではないでしょうか。
千葉大付属小も学区内だったような気がします。

[99: 匿名さん]

最上階って、億ですか？価格がきになるぅー。

[100: 匿名さん]

2億くらい？