ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[341: 匿名さん]

>340
作戦練り直しですかね。

さすがに千葉ともなると、推定価格帯では地縁の無い都心通勤者を呼び込めるわけでもなく、かといって地縁のある人だけで坪200万オーバー！？（価格は知らないので適当）のマンションを売れるかというと、それもまた難しいわけで。
埼玉の川口〜大宮ってタワーマンション多いから、大宮辺りと同じ戦略にすべきだった。

[342: 匿名さん]

なるほど。
でも、平均で坪200万しないと思いますけど。

[343: 匿名さん]

営業マン、ここ見てる？はやく価格決めろ。いいかげんしろよ。

[344: 匿名さん]

先日見に行きました。
共用部の造りは、わりとよかったし、特に、内廊下の広さや内装はかなりよいと思いました。
が、専有部が、一番高い部屋以外はあまりグレードが高くない印象。
その辺と、「所詮、千葉」であることを割り切って買うか買わないか、でしょう。

[345: 匿名さん]

以前、錦糸町の豪華と言われたタワーのMRを見に行きましたけど、
あそこより天井が高いし、戸境壁もこちらの方が僅かに厚いです。
まぁ、こんなものじゃないのと思います。

[346: 匿名さん]

専有部分がショボイ。

[347: 匿名さん]

>346
具体的にどこ？

[348: 匿名さん]

モデルルームは、たしかに普通だよね。南船橋のサザンのほうが内装が豪華だった。内廊下もなんか暗そうだし。ホテルのフロントみたいでも、そこらのオヤジがやったら、雰囲気ぶちこわし。せめて、女の子じゃなきゃ。でも、なにもわかんないお飾りでも困るけど。

[349: 匿名さん]

おばかさんな質問でごめんなさい。
タワーマンション（特に高層階）は
洗濯物は室内に干すのでしょうか？
ベランダには出れるんですか？
ホントおばかさんでごめんなさい。

[350: 匿名さん]

>345
その錦糸町のタワーに住んでいます。
そしてCHIBA CENTRAL TOWERも見に行きました。
買う気はなかったので、天井高、戸境壁はあまり気にしていませんでした。
が、数字は忘れましたが、錦糸町の天井高と比較し、CHIBAのほうが特に高い印象はもちませんでした（錦糸町はおり上げ天井なので高い印象なのかも）。戸境壁についても、居住してみて、隣の部屋の音はほとんと聞こえませんから問題はありません。
ペアガラスでないこと、エアコン備え付けでないこと、フローリングの質、タンクレストイレ、インターホンの録画の可否・・・など、専有部については、最上階を除いては、錦糸町のほうがおおむね上です。
共有部については、CHIBAのほうに軍配が上がるかも・・・（なにしろ錦糸町の契約は２年前なので、セキュリティーが確実に進歩していますね）

[351: 匿名さん]

>350
錦糸町のタワーは豪華でしたね。
逆に豪華な故に外観を気にしてか、洗濯を干す台と網戸が付いていませんでした。オプションだそうですね。

>349
ここは洗濯を干す台がフェンスに付いています。
ベランダでも浴室乾燥機ででも干せます。

[352: 匿名さん]

>>347

建具

[353: 匿名さん]

原形からかなり変更してあるＭＲの建具を見ても、あまり…。
建具のあの色は気に入らないので、うちならセレクトで変えるな。

[354: 匿名さん]

壁薄いような気がする

[355: 匿名さん]

コンクリートではなく乾式戸境壁だから。
錦糸町のタワーが問題ないそうだから、こちらも大丈夫でしょ。

[356: 匿名さん]

もうネタ切れかな。このマンション、確実に売れ残る。

[357: 匿名さん]

そうかも・・・・。
立地が悪すぎ。

[358: 匿名さん]

っていうか、庶民には高値の花の立地。
指をくわえて見てるだけか見ない振り。

[359: 匿名さん]

そこそこ安けりゃ、千葉に住みたい＆タワーに住んでみたい人を呼び込めたろうに、このままじゃ単なるお高い大規模マンションになっちまいそうだな〜。

[360: 匿名さん]

安いマンションにしか住めない人を集めて、単なるお安い大規模マンションになっちまうのもなんだかなぁ。

[361: 匿名さん]

どっちもなぁ・・・

[362: 匿名さん]

京葉線沿線のマンションの売れ行き心配です。解約もチラホラでるかも。元貨物線だから、乗り換え駅が少ないのが難点。

[363: 匿名さん]

昨日は大変だったみたいですね。今朝も新木場止まりらしいけど。新木場からの有楽町線って、それほど便利な地下鉄ではないし。

[364: 匿名さん]

強風でもよく止まるしね

[365: 匿名さん]

葭川公園からモノレールに乗れば、ここからでも京葉線に乗れるけど、そのルートで東京へ行こうって人は少ないでしょうね。台場かディズニーに行くとき位かな。

[366: 匿名さん]

モノレール代、高いよ

[367: 匿名さん]

確かに。

[368: 匿名さん]

センプラ跡地かぁ・・・郷愁を誘うなぁ。

[369: 匿名さん]

センプラ辺りって、何をやっても成功しない気がする。

[370: 匿名さん]

千葉市全体が、何をやっても成功しない気がする。

[371: 匿名さん]

床暖房もついてないなくて、あの価格帯？笑わせる。価格って、決まりましたか？やる気なしのオリックス。

[372: 匿名さん]

最近ようやく資料請求しました。
簡単な間取り図しかないのでなんですが、床暖房ついてないって本当ですか？
この時代にありえない気がするんですが・・・

[373: 匿名さん]

資料とか取り寄せていないんですけど、床暖房なしですか・・・。
24時間換気はどうですか？

[374: 匿名さん]

23:11にタイムズアリーナにも、床暖房の件が投稿されてるけど、あちらも付いてないそうね。DCフォートにも付いてないそうだから、付けないのが千葉中央規格かもね。
DCフォートに住んでる人は、床暖房はいらないと投稿してるから、付けたい人だけ付ければいいんじゃない。

[375: 匿名さん]

24時間換気システムは法律で義務づけられています。

[376: 匿名さん]

24時間換気は、新築時に付けるのが法律で決まってるから。

[377: 匿名さん]

ダブりましたね。376です。

[378: 匿名さん]

オプションで床暖房くらい選べるべきだよ。千葉セントラルは付加価値なしだな。

[379: 匿名さん]

オプションで選べるんじゃないの？
間取り変更プランも、そろそろ分かるそうだし。

[380: 匿名さん]

間違えました。
24時間換気システムではなく、24時間空調システムでした。ついてますか？
それともエアコンは個人設置？

[381: 匿名さん]

ビジネスビルじゃないから、もともと24時間空調ついてるタワマンは少ないはず‥
床暖房さえついてないから、エアコンも自前ね。

[382: 匿名さん]

でもある程度のレベルのタワーマンションなら、すくなくともリビングに天井埋め込みカセットエアコンくらい当たり前。
ここは立地の平均より高めのようなので、そのくらいの装備はあるんでしょうか？

ちなみに24時間空調って聞いたことないんだけど、　住戸内エアコンのこと？
共用部なら、内廊下なんだし常識的に考えて付いてると思いますけど。

[383: 匿名さん]

安いタワーなら専有部のエアコンはついてないから、ここもそのレベルってってこと。
ただ同じ自腹なら、天井埋め込み型よりも、最新機能付きの壁掛け型をつけた方がお得。

[384: 匿名さん]

レベルってこと。に訂正。

[385: 匿名さん]

24時間空調って、デパートとかホテルみたいに、家中どこでも室温調節できるシステムじゃない？

[386: 匿名さん]

あまり千葉セントラルに期待しないでよ。エアコンは自前ですよ。最上階以外は。オール電化だから、床暖房つけなかったんじゃない？電気代かかるから。

[387: 匿名さん]

オール電化だから、電気の床暖房を付けるべき。
床暖房はエアコンよりも、電気代は掛かるそうだけどね。
売残りを買う場合には、全室エアコン付きサービスさせましょう。

[388: 匿名さん]

でも床暖房ならエアコン入れなくても、部屋中暖かいから冬の間はエアコン代がかからないかも。
しかし高級マンションでエアコンは自前なんて・・・・。
せめてリビングダイニング・主寝室くらいは、天井埋め込み式のエアコンにして欲しかった。

[389: 匿名さん]

オプションで天井埋め込みにできるんじゃないのぉ。
うちは天井埋め込みの水漏れで苦労したことがあるから、天井埋め込みは嫌い。

[390: 匿名さん]

そうなの？