ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[182: 匿名さん]

あの辺りは夕方になると鳥の大群がすごいですよ！
あと、旧センプラ付近は大雨が降ると水没することで有名だったけど・・・。

[183: 匿名さん]

水没ってことは、地階にある西友は何度も水没したの？

[184: 匿名さん]

とにかく繁華街

[185: 匿名さん]

不動産としての価値は、千葉駅より東、東京側がよい。と不動産業の方がいってみえました。
東京カンテイで調べると中古市場もそうのようです。どのように皆さんお考えですか・・・？

[186: 匿名さん]

「今」の価値が「将来」の価値と、イコールではない点が問題。
今良ければ、将来もずっと良いなんて誰にも予言できません。

[187: 匿名さん]

>>185
地元の住民なら、千葉駅の東に東京があるなんて言わないよね。

[188: 匿名さん]

>>185
>千葉駅より東、東京側がよい。

位置関係が良く分からん・・・。もしかして方向音痴？

[189: 匿名さん]

東京か、その近辺に住んでる人が投稿したんじゃないのぉ。
東京から見れば、千葉側はすべて東だから。

[190: 匿名さん]

登戸から西千葉にかけては閑静な住宅地ですよね。
一通が多いのと道が細いのが難点ですが。

[191: 匿名さん]

閑静な住宅街には、４３階建ては似合わないから。

[192: 匿名さん]

そうそう。
あの億ション（ヒルズ・・・・）だって、当時、周辺住人が猛反対したんだから。

[193: 匿名さん]

14号より山側の稲毛・稲丘・黒砂台・黒砂・春日・登戸・汐見が丘が、高級住宅地といわれてる。

[194: 匿名さん]

そう思うなら、その地域でマンション探せばいいんじゃない。

[195: 匿名さん]

>>194

だれが？

[196: 匿名さん]

193 が。

[197: 匿名さん]

そお？
ただ高級住宅地を書き込んだだけだよ。

[198: 匿名さん]

みなさん、もっとマンションのエレベーターの数が少なすぎるのでは？とか、自転車置き場が３階なの？とか、そのような話題に戻しましょう。自転車をエレベーターで運ぶのは正直、シンドラーの事件を思い出し、怖いです。

[199: 匿名さん]

自転車は盗まれたり悪戯されたりし易いですから、
住人しか入れない場所に駐輪できた方が安心なのでは？
シンドラー社製ではないそうですし。

タワマンの現物を見てみたくて先月、
UR都市機構の豊洲シエルタワーの現地ＭＲを見に行きました。
一般分譲とUR賃貸の混在した４０階建、全５６３戸でしたが
エレベーター数は、非常用を含めて６台でした。
そこと比べれば、千葉セントラルタワーの
エレベーターの方が割合的にマシみたいですね。

[200: 匿名さん]

ここのエレベーターは４台ですよ。４３５戸で４台。少ないですよ。他のマンションより多い少ないではなく、１台１００戸の割合は少なすぎる。絶対待ち時間がネック。あと、いちいち自転車止めるのに３階で止めて、３階からまた住居用EVに乗るのも大変ですよ。自転車でちょっとそこまで行ってくるが億劫になります。

[201: 匿名さん]

非常用を含めて５台ですよ。
多ければいいってものではなく、管理費の負担になります。
ちなみに、豊洲シエルの駐輪場も２階でした。

エレベーターは台ではなく基で数えるのでしたね。。。

[202: 匿名さん]

今のマンションが、29世帯で３基。
各フロア、2戸に一基もしくは一戸に一基です。
セントラルタワーを考え中ですが、435戸に一戸だとどうなるのでしょうか・・・。

[203: 匿名さん]

どなたか敷地内駐車場の価格はご存知ですか？
まだ決まってないのかなぁ。

[204: 匿名さん]

多分、二万円位じゃないですか？

[205: 匿名さん]

京成線の中吊りが周囲から浮いてて面白かってです。
しかもバージンエア、どんなシモネタかっつーの。
初めての絶頂みたいなコピーも？？？？
盛り場近いからですかね。
品位が感じられないエロごのみのラブホテルみたいなMRでしたし。

[206: 匿名さん]

千葉市上初、ですからね

こんな意味があるのかと勝手に想像したりして。。

千葉 史上 初
千葉 市場 初・・・これだと不動産屋向けですね
千葉市 上（空） 初
千葉市 蒸発・・・これは不気味ですね

キャッチコピーからいろいろ想像させて、これって売主の思惑通り？

[207: 匿名さん]

今週のテレ東、ココリコ・ミリオン家族で
使われたヒルズタワー族の金ピカの自宅に、
バージンエアと似た絵が描かれてた。
ここのマンションのCG広告は、その家から考え付いたのでは…

[208: 匿名さん]

六本木ヒルズと同レベルになったのね。

[209: 匿名さん]

設計事務所はヒルズと同じだそうだけど。
だから同じに、免震構造にしたのかな。

[210: 匿名さん]

住人は違うのね・・・・

[211: 匿名さん]

千葉市民だからね・・・・

[212: 匿名さん]

[213: 匿名さん]

駐車場、全戸分無いのですか？
うっそ〜〜！！

[214: 匿名さん]

マクハリタマゴですかぁ。
無関係なマンション名を出してきて、マンション同士の争いをさせたいわけね。
性格悪い荒らしだねぇ。

[215: 匿名さん]

モデルルームも行かないでここに書き込むなって言うの。一生うさぎ小屋にお住まいになられて、おほほ。

[216: 匿名さん]

うさぎ小屋？
集合住宅は鳩小屋だよね。

[217: 匿名さん]

ここって販売スケジュールはまだ未定ですよね？営業さんに聞いても「価格もまだ予定価格。
スケジュールも未定」との返答。どなたか情報お持ちでしたら知りたいです。

[218: 匿名さん]

ＭＲで一応、スケジュール表はくれましたけど。
あいまいですね。
何社も関わってるので、調整が大変なのかな。
完成予定も１月から２月に延びたし。
価格は予定よりも下がりそうですよ。

[219: 匿名さん]

＜完成予定も１月から２月に延びたし。
＜価格は予定よりも下がりそうですよ。

そうなんですかっ！
情報ありがとうございます。今週末ＭＲ訪問予定です。
オプションだらけの外観に惑わされぬようしっかり見てこようと思います。

[220: 匿名さん]

公園の木に小鳥が多くて、うるさいね。あの鳥どうにかならないかね？もしかしたら、公開緑地の気にも、あの小鳥が来たら、公害だぞ。みなさんも現地で確かめてみて。

[221: 匿名さん]

千葉のシンボルタワーマンションも、いまいち盛り上がりませんね。だって、庶民には手が出せんとです。

[222: 匿名さん]

庶民には手の出ない新浦安スレが盛り上がってるくらいだから、
それはないでしょ。

[223: 匿名さん]

このセントラルタワーにものすごく興味があったのですが、
知人から船橋に三菱地所が３８階建ての超高層マンションを建てると聞いて、
迷いだしました。完成はどちらも平成２１年春から夏にかけて・・・
勤務先が東京なので、千葉は愛着あるけどやはり遠いかな〜とも
やはり皆さんは千葉一筋ですか？

[224: 匿名さん]

私は生まれも育ちも千葉、ダンナも千葉、両親の住まいも千葉ってことで最初から千葉で
探してます。勤務地が東京なので２３区東側もいいなと思いましたが高くて思い留まり、
やはり千葉で探しています。船橋の三菱地所38階建マンションのことは初耳でした。
お互い納得のいくマンションが探せるといいですね〜

[225: 匿名さん]

どちらにしても、完成が遅すぎますよね。
今、中学１年の子が高校１年になってからの引越です。
家族状況や社会状況に変化がなければ良いのですが。

[226: 匿名さん]

船橋で超高層をお望みなら、中身の分らない三菱地所物件を待つより、
パークタワー船橋をお買いになると、よろしかったのでは？

[227: 匿名さん]

船橋に高層タワーマンションができるのなら、立地的にもそっちの方がいいよ。

[228: 匿名さん]

だからぁ、パークタワー船橋は高層タワーだって。
いいと言うならパークタワー買えば。

[229: 匿名さん]

三菱物件、住所で確認してみたら駅徒歩10分ほどの場所でした。
市役所の近隣のようでしたが、価格はどうでしょう、きっと高いのでは。

[230: 匿名さん]

市役所の近くなら、駅からパークタワーの更に先です。
パークタワースレは盛り上がっていないですけど、
更に駅遠になるのはどうでしょう。
って、ここのスレからズレ気味ですね。

[231: 匿名さん]

ダメだ。話が船橋にいっちゃってる、所詮千葉？あんまり価値ないのか？千葉セントラルタワー。

[232: 匿名さん]

会員公開が終わって一段落し、明後日の一般公開まで
雑談に流れたのねぇ。

[233: 匿名さん]

消費税の税率アップって、2009年度を想定してるんですって。
このマンションは2008年度末引渡予定だから、ギリギリセーフですね。

[234: 匿名さん]

消費税がぎりぎりセーフでも、金利のほうが大幅アップですから・・・残念!!

[235: 匿名さん]

このマンションはお金持ちしか買わないんだから、消費税だとか金利アップだとか関係ないでしょ。

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

>>237

購入を検討している知人も同じような事を言っていました。
子供を安心して育てられない環境、だとも。
確かに千葉市内でももっと住環境に優れている所があると思いますね。
なにもあそこに建てなくても・・・と。
慌てずに回りの環境などの変化を見てから購入を考えたほうがいい物件なのかも。

[240: 匿名さん]

タワーの場所の選定はいいと思いますが、東京の丸ビルみたく、中が吹き抜けで、４〜５階まで店舗を入れれば、良かったのにと思う。現状は、１〜２階に３店舗くらいの寂しい店舗になりそうです。ますます、寂れますよ。いまだに、価格は決まっていないし。この物件はそんなに価値以上の付加価値は付きそうもありませんね。正直、がっかりです。千葉再生の切り札にはならない気がしてきた。

[241: 匿名さん]

数百メートルで栄町、少し歩けばナンパ通り・親不孝通り・・・。

[242: 匿名さん]

いきなり昨日の夜から、盛り上がってますねぇ。
というよりも、
いよいよ、ネガティブキャンペーン開始ですね。

[243: 匿名さん]

タワーと、並のマンションとの違いを理解できずに未だに環境なんて問題にする人もいるんだねー
環境を気にするなら、タワーを買おうなんて考えないほうがいいよ。

[244: 匿名さん]

県庁方面の道路はさんで向かいが派手な看板があるテレクラで、
しかも黒い外国人がたむろってる時見るし。。
タワーってだけで欲しかったけど、駅から近いところでマンション建ち
そうな土地けっこうあるよなぁ。。
値段次第って感じですかねー。

[245: 匿名さん]

あのテレクラの看板、以前はタワー側を向いてたんですよね。
今はタワーを向いてないけど。
オリックスが看板移動させたんじゃないのか、との噂を書くブログも…。

[246: 匿名さん]

環境＆タワーなら、都内でしょ。
都内は高くて手が出ないから、千葉で妥協。

[247: 匿名さん]

都内で、秋に新発売のタワー物件は少ないよー。
第2期以降の物件は、秋の新価格で高いし。

[248: 匿名さん]

段々、タワー物件が千葉方面に移ってきているんですかね？

時期はわからないけど、船橋では現在売り出しているパークタワー船橋のほかに、
市役所の近くに三菱地所がタワーマンションを建てるという噂があるし、
稲毛では、線路沿いのＪＲ社宅跡地（そろそろ解体工事が始まりつつある）に
野村不動産のプラウドが建つみたいだし・・・

個人的には、千葉駅周辺にタワーを建てるなら、ＪＲ西口の再開発の場所に作ってほしかったし、
需要をあると思いますが・・・

[249: 匿名さん]

しかしやっぱり何であの場所なんだ〜〜〜〜と思ふ

[250: 匿名さん]

ぱるるプラザが来年営業終了だけど、
あそこに建てるとすればすごいね。値段もすごくなるだろうけど。

[251: 匿名さん]

>>250

でもあの建物は壊さないんじゃない？

[252: 匿名さん]

>>248さん
そうですね、都内ならともかく、千葉で高層タワー建てるのなら、駅近でないと魅力がないですね。
CCTはなにもかもが中途半端ですよ。
>個人的には、千葉駅周辺にタワーを建てるなら、ＪＲ西口の再開発の場所に作ってほしかったし、
>需要をあると思いますが・・・
西口の空き地は土耕して、草刈って、駐車場にして廃止して、また草かって、土入れて・・・
延々とこんなことばかりやってます。
うだうだやってないでボロビル壊してマンション建てちゃえばいいのに。
計画の商業ビルはいずれまた頓挫するでしょう。廃れるだけです。

[253: 匿名さん]

>>248
稲毛のは、南西が線路だから騒音と振動でダメでしょう。

[254: 匿名さん]

ぱるるプラザが来年営業終了？スポーツクラブに通っている人から、聞いた話は本当だったのか。ここにも、郵政民営化の波が・・・。だんだん、千葉がサビれて行く。

[255: 匿名さん]

２４３さん、タワーと並のマンションの違いって何？眺望？それなら、高い建物が建てれる地域ということは今後も建つ可能性が高いということ。すなわち眺望は将来的に保障されない。それならやはり、交通のアクセスや環境はとても大切でしょう。都内でも環境重視していて、環境の悪い地域に立つ物件は広大な土地を買占め、マンション以外に周りにショッピングセンターを作ったり、幼稚園保育所作ったり大掛かりの再開発している。タワーだからという理由では何年後かには千葉に最初に建ったタワーといわれるだけになりませんか

[256: 匿名さん]

255さん、そういう意味ではありません。
高層タワーマンションは高級ホテルライクな生活をするためのマンションです。
入口を入るとフロントがあり、セキュリティを完備し、
タワーの周りに生活に必要な施設があるのが普通です。
立地的にはシティホテルと似たような立地になります。
ここは、三井や京成のホテルに近く、タワーに適した立地になります。
シティホテル以外にも、リゾートホテルと似たタワーもありますけどね。

[257: 匿名さん]

どこのマンションでもセキュリティーはいまやしっかりしているしコンセルジュやドアマンまでいるマンションもでてきている。タワーに限ったことではないよ。ホテルライフと言うなら環境ははずせない。
京成ホテルも集客率に苦しんでいるよ。この辺いったいブロックリノベーションしてほしい

[258: 匿名さん]

256さん
「三井や京成のホテルに近く、タワーに適した立地になります」
の意味がよくわかりません。
近いと何かプラスになることあるのでしょうか？

[259: 匿名さん]

近いとプラスではなくて、シティホテルを建てらるような立地でないと。
という意味ね。
実際のホテルではないから、京成の集客率は関係ありません。

[260: 匿名さん]

[261: 匿名さん]

ここ自体、ニチモが建てきれなくてオリックスが主体になった位だから、
どんどんとは、建てられないでしょう。

[262: 匿名さん]

タワーの周り・近辺には、環境い悪い繁華街や栄町がある。

[263: 匿名さん]

東京の周り・近辺には、環境い悪いチバラキがある。

[264: 匿名さん]

ニチモが建てきれなかったのは、採算があわなかったからですか？千葉市内には今後タワーたちそうですね。野村不動産の人が言ってましたが、千葉や埼玉など地方にマンションの計画が今後ニ年から三年多いので得に千葉は供給過剰になるので物件を見極めないと中古市場価格の下落により大損してしまうそう。皆さん、色々見て目を肥やしましょう

[265: 匿名さん]

アデニウム千葉港のスレで液状化は千葉中央もあぶない。とでていました。どうなんでしょう？

[266: 匿名さん]

千葉中央海側にはすでにタワーと名の付くマンションたててるのに、タワー扱いしてもらえなくて可哀相。

[267: 匿名さん]

新浦安の不便な土地をすごい高値で購入して、採算があうのかと話題になった野村不動産が、価格下落なんてよく言えますねぇ

[268: 匿名さん]

☆まちＢＢＳ、千葉市中央区スレより

・最上階160平米には、希望者２組有り。(原文は南東とあるが海の見える南西部屋)
・当初は、ライオンビルも買収してさらに高いタワーにするのを目指した。
・１６番地はオリックスが買収して、１９〜２０階建を建てる。そのため、セントラルタワー低層階の１６番地側は安め価格。
・南東の再開発ビルには、ダイエー系の２４時間スーパーが入る。

だそうです。

[269: 匿名さん]

２４時間スーパーなんて出来たら、溜まり場になりそう

[270: 匿名さん]

横断歩道渡った道路の向こうで良かったね。
まさか同じ敷地に、スーパーの入る再開発ビルが建つと思ったわけじゃないよね？

[271: 匿名さん]

>>270

思っていないよ。
でも道路の向こう側だろうと、夜間に車の音とか結構響く。
今住んでいる所にも、近くに24時間スーパーがあるけれど、結構車の音や人の話し声、そしてゴミが散らかってる。

[272: 匿名さん]

それは可愛そうなとこに住んでますね。
スーパーの無い場所へ引越すのをオススメします。

[273: 匿名さん]

タイムズアリーナ購入者はスーパーができるのを、大喜びです。あと、タワーは６０ｍ超の方が、建築基準が格段と厳しくなるんだそうです。

[274: 匿名さん]

<<273
中央駅反対だからこそ喜んでんじゃん。そこそこ距離ＯＫ、けど24ｈが隣に出来たらたまらんわな。

[275: 匿名さん]

まだですか？価格発表は？待ちきれん。

[276: 匿名さん]

賃貸で貸すためにタワー買う方いますか？借りようかな。

[277: 匿名さん]

千葉セントラルタワーの営業の方、近くの不動産屋の営業マンも調査に出かけています。スーツ姿のひとね。価格の調査に、あんな映像見せられて退屈だろうな。

[278: 匿名さん]

<<274
そんなこと言ってたら、24hコンビニが近くにあっても住めないじゃん。あ、そうそう、隣りに出来るんじゃなからねいいわな。

[279: 匿名さん]

隣りじゃないし、線路越えする必要もないし距離最適ね。

[280: 匿名]

うん

[281: 匿名]