ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ

[匿名さん]

モデルルーム公開は９月上旬になるらしいですが、検討されている方
いらっしゃいますか？価格発表が気になります。。。。

[282: 匿名さん]

　

[283: 匿名さん]

で、278〜280はここ買うの？

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

で、283は何の目的でこのスレ来てるの？

[286: 匿名さん]

で、285は何の目的でここ買うの？

[287: 匿名さん]

で、286は「285が買う」と決め付ける根拠は？

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

[292: 匿名さん]

[293: 匿名さん]

販売開始前に買い手が、買うと公言するメリットは
駆け引き上無いから、しょうがないでしょ…。

[294: 匿名さん]

ＭＲはこれでもかっ！というほどオプションだらけ、間取り変更しまくりでした。演出がオーバーな
気がしましたが、価格見て納得。39F〜42F、90㎡が７０００万台。4F〜15F、80㎡前半が４１００万〜。立体駐車場、予定２万〜３万とのこと。都心並ですな。

[295: 匿名さん]

管理費が２万〜３万。駐車場も３万。タワーの前の駐車場は１７０００円だったよ。管理費修繕費が高いのはしょうがないの？４３５戸もあるのに、高いよ。ゲストルームとか、いろいろ高くつくのかな？価格発表はそろそろでしょ。それにしても、待ちくたびれて、金利上がる。ローン条項で○銀行○支店と具体的に書くように。○銀行他都市銀行とかかれると、○銀行がダメでも他の都市銀行の高い金利で無理繰り契約させられてしまうので注意。

[296: 匿名さん]

今日ＮＨＫのニュースで地価高騰により都心部より郊外にマンション販売がうつっている。とやっていましたね画面に映ったのが千葉市。マンションラッシュだそうです。野村不動産が言った価格下落というのは、千葉県でなくて千葉市だったのかな？それよりこの物件都心並の価格設定の割にはエントランスが貧相な気がしません？

[297: 匿名さん]

物件価格は、都内２流地駅徒歩５分の同等物件（居住してます）に比べて２０００万円は安い気がします。
都心一等地と比較すると、５０００万円くらい安いのでは？
でも、駐車場、管理費は高いですねー。
ウチより、若干高い。
ここは住環境云々ではなく、セカンドハウス・サードハウスを利便性のよい場所に自由自在に購入できるような、房総のお金持ちをターゲットとしている物件なんでしょうかね。

[298: 匿名さん]

確かにあの物件価格では、高騰している都心は買えませんな。
昨夜NHKニュースで紹介したタワーは、5000万円から6000万円台中心でした。
そこに客が殺到しているのだから凄いですね。
ターゲットは東京から流れてくる、都内物件を買えない庶民では？

[299: 匿名さん]

5000万円でタワーマンションに住めるなら安いよ。

[300: 匿名さん]

安く買えるとローンの負担は抑えられるけど、ここは維持費（管理費、修繕積立金、駐車場使用料等）の負担が周辺マンションより
かなり重くなりそうですね。
物件価格だけでなく、毎月の総支払額が負担にならない程度にしないと、、、いずれ破綻します。

[301: 匿名さん]

まぁ、破綻は逆のケースもありますね。
売主が売り易くする理由で、初期の維持費を安く設定しているマンションは、将来そのツケが回ってきて破綻します。
その結果、管理費や修繕積立金が不足し、住民はまとまった一時金を払わされます。