パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[941: 匿名さん]

日通からようやく郵便届きました。搬入は到着順ではないのですか？時間が指定してありビックリしています。どなたか教えて下さい。

[942: リバーパレスその２]

>940
私も同様でした。この２ヶ月でローン額がいくらアップしているのやら。タイミング悪し。

[943: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
夜の街灯がオレンジ色でとってもきれいでした。ただし
ホテルの駐車場の蛍光灯の白さがかなり浮いてます！
照明の色は統一すべきではないでしょうか？
ちなみにご近所のパーム＆ファウンテンテラスホテルの駐車場は
オレンジ色の素敵な照明でした。。。

[944: 匿名さん]

バスは3月中旬に開通予定です。確認会の時ビーチハウスの方が言っていました。

[945: 匿名さん]

ゲート前の中央分離帯塞がれたね。車での帰宅はシンボルロードＰＣＴＢ前右折か総合公園側からということになり、高洲方面からの帰宅はちょっと遠回りになるな。

[946: 匿名さん]

ちょっと質問。
商業棟にリバーパレスから雨にぬれずに行けますか？

[947: 匿名さん]

噴水に電気がつきましたね。つけ忘れてるんじゃないかと思っていました。
ほぼ完成ですね。


>944
ベイシティバスには特に告知等はないようなので（バス停名の変更でもちょっと前に告知がありますので）よくわかりません。まあ、ここで議論していても答えのでないことですので、期待しないで待つのがよさそうですね。

>946
図面集をみながら考えてみましたが、どうも無理のようですね。自転車置き場の屋根伝いにいけば、「ほぼぬれずに」行くことは可能だと思いますが。

[948: 匿名さん]

今は再確認会が行われていて自由に敷地内に出入り出来るのですか？今日、我が家も遊び方々マンションに行きましたが、室内に入ってベランダから外を眺めている人がいましたので。

引越しは大変だけどその後の生活が楽しみです。
総合公園も開園すると遊ぶ所がたくさん増えますね。ホテル向こうの公園はいつオープンですか？看板には19年3月22日まで造園工事と書いてありましたが。

[950: 入居予定さん]

ウチは再々内覧会完璧でした。部屋によるのでしょうかね。
昨日妻とさすが三井ブランドだねとうなづきあった次第でありまして。。。

[951: 匿名さん]

私も再々内覧会いってきました。
指摘箇所はほぼ完璧に修復されていて満足できる内容でしたし、対応も良かったです。
後は入居を待つのみです！
バス停は今のところ老人ホーム、グランデ、ホテル、了徳寺大学前と新たに４箇所計画されているらしいです。

[952: 匿名さん]

>>老人ホーム、グランデ、ホテル
小刻みすぎるような…そんなもんですかね。

[953: 匿名さん]

>951
大学前にもバス停ができるということは、循環バスになるのかもしれませんね。
循環だったとしたら、
新浦安→シンボルロード→パーム／ファウンテンテラスホテル→大学→のコースなのか
新浦安→夢海→望海→のコースなのか。
日常の使い勝手を考えると前者のほうがよさそうですね。

[954: 匿名さん]

MR解体しています。

[955: 匿名さん]

日航のところは三井できまりのようですね。
地元の不動産屋できいたので確かだと思います。
いったいいくらになるんだろう。戸建か低層マンションになると思いますが。
今から買い替えを考えてわくわくしています。

[956: 匿名さん]

戸建ならお高いでしょうね。でも、低層マンションにしろ眺望は限られてるので
どうなんでしょう。

[957: 匿名さん]

場所がこれまた中途半端ではありませんか？
＞日航浦安

[958: 匿名さん]

日航浦安は結構いい場所だと思いますけど。
ヨーカドー近いですし。
ただ眺望にこだわる人には不向きのようですから、やはり戸建でしょうね。
グランデモデルルーム解体しているようですし、次はファインコートの案内でしょうか。

[959: 匿名]

みんな引越準備で忙しいのかな？最近は書き込み少ないですね。
家も注文していた家具や装飾品が続々と届いて、あわただしくなってきました。
なんか、引越見積もりの時に比べて、もの凄く荷物が増えちゃった。大丈夫なんだろうか？

[960: 匿名さん]

見積もりの時より荷物が増えても追加請求なしですね。
得しましたね！我が家は見積もり時よりも荷物が少ないと思います。損したぁ〜。

[961: 匿名]

基本は車代と作業員代だから、荷物２ｔ分増えたとなれば
得した損したが発生するかもしれないけど、それより少なければ
得も損もありません。
２ｔって約4畳半分の荷物だそうです。いくらなんでもそこまで増えたり
減ったりはしてないでしょ？

[962: 匿名さん]

家具や装飾品は新居に直接送付すればよかったのに。
荷物があきらかに増えている場合は追加料金がかかりますよ。
前回の引越しの時に運ばない予定の洗濯機を運ぶことにしたら
トラックの大きさがぎりぎりだったらしく変えるかピストンになり追加料金が発生しました。

[963: 入居予定さん]

＞見積もりの時より荷物が増えても追加請求なしですね。
一体何を根拠に・・・

[964: 匿名さん]

家具や電化製品も、受付をして順番待ちになるそうです。順番待ちと言っても、引越し業者の合間を見てと言われました。日通に聞きました。事前に日程と何が来るのかも知らせるそうに言われたので我が家は引越し荷物として持っていく事にしました。

[965: 匿名]

日通に家具搬入日を連絡したらポカ〜ンとされてしまった。
「当日受け付けしてください。」と。
日通しっかりしろよ。

自分も初日から必要な家具は、現在の住まいに配送してもらいました。
到着を待っていては、荷物が片づきませんから。

[966: 匿名さん]

960です。「特別パック、特別料金なので追加料金は発生しません。」と日通の営業マンに言われたよ〜ん。

[967: 匿名さん]

＞966
契約書に書いてありますか？それとも口頭ですか？
我が家は前提となるトラックの大きさが変わるのであればパック料金はかわりますと案内されてます。
近隣からの引越しです。

[968: 匿名さん]

966そんなことないでしょう〜。
なら、なるべく荷物少なく見せておいて（この部屋のこれは運ばないんですよと言う）
後でトラック2台分追加しても同じ料金なんですかあ？
特別パックにも5段階くらいの料金設定があったろ！嘘つかないで！

[969: 匿名さん]

TVチャンピオンで引越し王選手権やってますね。
日通もあーいう風に丁寧にやってくれるといいですね。
優勝したぞうさんマークの引越しセンターは
冷蔵庫の中身も専用の容器で運搬していましたが、
日通のリーフレットには冷蔵庫は当日までに内容物の
処分を・・・と書かれていますね。
ま、パック料金なのでそれくらいは仕方ないかと思いますが。

[970: 匿名さん]

嘘はついてないんですけどね〜。（トホホ・・）口頭で言われました。ま、信じないならそれでよし。
あくまでも我が家の場合は私が「日通さんは高い！」と値段交渉した際に「特別パックの見積もりなのでお安くしています。追加料金発生しません」といわれたので、そのように書き込んだだけです。

確かに９６８さんのおっしゃる通り、荷物を少なく見せておいて・・・・なんて悪い事を考える人がいるかもしれないから追加料金は発生しませんというのは引越し業者にとっては都合が悪いですね。

[971: 匿名さん]

そんな個別交渉の結果を書かれても・・・

[972: 入居予定さん]

>>971さん
970は自分だけはうまくやったという自慢がしたいだけなのでスルーですよ。

[973: 入居予定さん]

バスの中のお知らせに、バス便が了徳寺大学までのびる（了徳寺寺大学終点）とでていたそうです。（主人からの情報）

[974: 匿名さん]

その場合の追加料金っていうのは、「エアコン」の設置に関する追加料金とか、
電気工事にかんする追加工事の料金とかそういうものだと思っていましたが。

[975: 匿名さん]

望海路線が延びるみたいですね。
望海→明海６丁目→明海南小学校→ホテルガーデンプラナ→了徳寺大学だそうです。
結構こまごまバス停がありますね。
了徳寺大学に通う学生さんは、今までどおりベイパークから歩くほうが早くつきそうですね。

[976: 匿名さん]

さすが三井の影響力は偉大だなー。
オリエンタルランドも京成と三井不が2大大株主ですしね。
関係ない話すみませんでした。

[977: 匿名さん]

昨年、日通が幹事で引越しをしたものです。
実体験から書き込みします。

昨年の我家の状況

・当初、４ｔトラック2台分での見積金額だった
・4ｔトラック１台分での金額に交渉
・入りきらない場合は自分達で運ぶことを提案
・もし、運べない場合、トラックが追加になると追加料金が発生することを口頭で告げられる
・見積後、捨てる予定だったシングルベッド2台と29型ブラウン管テレビを捨てずに利用することにした（荷物増）

結果

・４tトラック１台でほぼ全てを運ぶことができた。（一部、かさばる衣類などは自家用車で移動）
・荷物増だが追加料金は発生しなかった。（見積外のベッドとテレビも運んでくれた）

結論

荷物が増えても見積時のトラック種類と台数が変更しなければ金額は変わらない。
入りきらない場合、トラック変更や追加の場合は追加料金発生がある。

感想

見積時のトラック１台分の積載量にかなりバッファを持たせていると感じた。
（リスク許容として当然の行為と思いますが）

以上

[978: 匿名さん]

９７７
なるほどー、参考になるなあ。

[979: 匿名さん]

追加料金はなかなか発生しないんでしょうね。
以前の引越しで、うちはリーズナブルな自分で梱包だったのですが、ダンボールに入れづらい大きさのものなど、数点入れられなくて、「まだ全部終わっていなくて・・本当にスミマセン」と誤ったら、「良いほうですよ〜」と言われ、テキパキ片付けてくれました。
自分で梱包でも、結局当日に片付いていなかったら、梱包も手伝うしかないんだろうな・・とその時に思いましたので。
そういうずる賢い人っているんですかね・・。

[980: 匿名さん]

「ずる賢い」と一概にいうことはできないと思いますが…。
段取りが悪い（または準備が終わらないほど忙しく時間がない）ということは可能でしょうね。

[981: 匿名さん]

教えて下さい。了徳時大学までの路線延伸はいつからと発表されているのでしょう？

グランデの人は明海6丁目と南小学校とホテルのバス停を利用することになるかな？リバーパレス、シーパレスに不公平感がないように三つも作っちゃったのか！
ちょこちょことバス停が出来ますね。急いでいるときはイライラしそう。余裕を持って利用しようっと。

[982: 匿名はん]

３つともリバーパレスからは遠いです。

[983: 匿名さん]

例のリバーパレスの27万の賃貸借り手がついたのでしょうか？
もう明和地所のチラシ/ネットから消えています。

[984: 匿名さん]

いまさらですがみなさん表札はデザインテックに頼みましたか？
我が家は頼み損ねてしまったのですが、他のお店をみてもステンレス製のものが多くて
結局デザインテックに頼むのが一番無難だったのかと後悔しています。

[985: 匿名さん]

981さん、３／１６か１７だったと思います。もうバス停の準備始めているんじゃないですかね？

[986: 匿名さん]

ベイシティバスのバス内掲示からすると、１６日からのようです。
料金は、新浦安まで１４０円（これはいままでとかわらず）。始発の大学から浦安駅までは１７０円だったと記憶しております。

>984
まだ間に合うんじゃないですか？よくわかりませんが。

[987: 匿名さん]

リバーパレス８階が明和地所に売りに出されましたね。
結構、強気な値段でびっくり。

[988: 匿名さん]

>987
ホントですね！シーパレスの９階より高い値が付いてますねー。明海橋側に面した角部屋のように思います。しかし…プレミアつき過ぎ。

[989: 匿名さん]

まだ引き渡し前なのに、どうして売りに出せるのでしょう？

[990: 匿名さん]

でも、野村より安いのですぐ売れるんじゃないでしょうか？

[991: 匿名さん]

988さん、
あの部屋は海園の街8号棟から丸見えです。
しかも潮音の街の前にマンションが建ったら海眺望も三分の一くらいになる
ポジションです。個人的にはリスクありすぎと思いますが。。。

[992: 匿名さん]

距離あるでしょう？しかもバルコニーが川側だから眺望良さそうです。
プラウドなんかより将来不安はないですよねー。

[993: 匿名さん]

991・992＞性格悪いな。書き込みやめな。

[994: 匿名さん]

>>993
売主か？

[995: 匿名さん]

バス停出来てましたよ。明海橋方面との交差点近くに「明海六丁目」、商業棟前に「明海南小学校前」、ホテル入り口近くに「ガーデンホテル」でした。どなたかが言っていたとおり、３／１６からの延伸開始です。
>989
確かに何ででしょうね？急遽転勤が決まったとか、そんな感じなんでしょうね。でもこの値のまま売れればキャンセルするよりお得ってことですかね？しかし…プラウド並みの価格ですね…

[996: 匿名さん]

プラウド買うなら絶対こっちでしょ。同じ値段なら。

[997: 匿名さん]

＞９８７
113でちょっと狭いですね・・・
大きいのに見慣れて感覚が変になったようです。

[998: あんぱんまん]

再々内覧会行ってきました。立会いの人すごく感じが悪かった。シールもはがしてあったし。なんか急かす感じだったし。

[999: 入居予定さん]

ウチは再々内覧会大満足でした。シールがはがしてあるということはありませんでしたし、
健さんにも対応された副所長が担当として立ち会ってくれました。
説明も丁寧で的確、まったくもってすばらしかったです。

[1000: 匿名さん]

日ごろの態度が悪いんじゃないの？

[1001: 匿名さん]

日ごろの態度がいい人も悪い人も、
1000レスを超えたら次スレに行きましょうね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46818/

[1002: 匿名さん]

１００１にいっぱい食わされた。

[1003: 匿名さん]

正しい次スレは下記ですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46761/