パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[881: 匿名さん]

生活に追われた専業主婦は共働きをうらやましく思う。
共働きは裕福な専業主婦をうらやましく思う。
そんな構図でしょうか？

[883: 匿名さん]

グランデスレに少しでもマイナスな話が出ると、
同乗してとびつき書きこんじゃう輩がいっぱいいるんだよね〜
注目物件だからね〜
ワタシもみんなも暇だね〜

[884: 匿名さん]

いっぱいはいない。
ほんの一握りが執着。

[885: 匿名さん]

川棟の上のほうだけど、よくよく景色を見ると
虹橋とか見えるんだな…。結構遠いけど。
夜だったらもう少し判りやすいかも。
南西であと見えるのランドマークは、
海ほたる、羽田空港、近いほうの観覧車位かな。
富士が見えるかどうかは謎。
結構おもしろいです。

[886: 匿名さん]

でも、プラウドが出来ると景観は変わりますよね。
上層階でもレインボーブリッジ方面は厳しいかも。

[887: 匿名さん]

プラウド出来たとき見えなくなるものは
抜かしてありますです。
近所の火山とか(笑

[888: 匿名さん]

週末にプラウド見てきました！　グランデ購入者なので、ほぼ冷やかし
というか、暇つぶしで家のインテリアの参考にと行ってきました。
個人的には、グランデでよかった！！　と本気で思いました。
値段がとても高く、購入した同じくらいの平米数で同じ階で、500万くらい
高くなってました。鉄鋼団地がわにも建物が将来的に建つらしく、海側にも
なにか建つようでした。間取りも収納が少なくて、グランデのほうが
はるかに良い！　ことが分かり、ここを買ってよかった！　と満足して
帰ってきました。　もちろん、自分のマンションをひいき目に見ているのは
確かですが・・・引越しがますます楽しみになりました。
みなさん、荷造り頑張りましょう！

[889: 匿名さん]

>873
土曜日に付近を通りかかった限りでは、解体作業をしていたようです。
現在も解体作業中だと思います。

[890: 匿名]

>>888
荷造り頑張りましょう！お互いに。
ご自分買った物件に満足しているのは、とても良いことですが
他物件と比較し、相手の悪いところをあげつらって
「ここで良かった」って書き込みは良くないですよ。
（心の中でどう思おうと勝手ですが）

[892: 匿名さん]

>>890
888は購入者かどうか定かではありません。
他スレでも、他物件をけなすようなことを書いてあおってる人がいます。
グランデ居住者全体の印象を悪くするような書き込みは、この時期、購入者ならしないと思います。
引越し前の忙しい時期に、プラウド云々というのもちょっと？ですね。

[893: 匿名さん]

888さん、何か怒られちゃってますけど
それこそ購入者でない人も沢山御覧になってるので
刺激しないほうがいいデスヨ。
荷造り頑張りましょうw

[894: 匿名さん]

>878
就学前の子ども抱えてどうやって講座にかようのか教えてください
夫に仕事やすませるのかしら。

[895: 匿名さん]

>>894
878じゃないけれど
リフレッシュがてら託児なさったら。
けっこうプリスクールもあるし。
もしもお値段が気になるなら、市の施設とか？
浦安運動公園の施設は託児付きの講座（運動ですが）とかもあったはず。
私も、一人目の時はなかなか託児する勇気がなかったけれど
預けてみたら、子供も楽しんでいたし自分にも主人にも優しくなれてよかったですよ。

[897: 匿名さん]

リバーの上層階からは富士山がよく見えましたよ！

[898: 匿名]

カーテンレールってフックだけで、金具は下がってませんでしたよね？

ここだったと思うのですが、小さな子供のいる家はじゅうたんなどで
防音対策するのは常識！と読んだのですが、床暖房って絨毯不可でしたよね？
小さなお子さんのいらっしゃるご家庭は、どのように考えてらっしゃいますか？
床暖房ＯＫな絨毯をご存じの方いらっしゃいましたら、オススメの品を
教えてください。
家はもう子供は大きいのですが、逆に体重が重くなっている分
足音が大きくなっているのでは？と気になっています。
あと、もう一つ、最近のマンションは大量の燃料を持ち込むことが禁止になっていますが
大量とはどの程度なのでしょうか？
寒がりの自分は、灯油ファンヒーターの温かさが好みなのですが、完全不可なのでしょうか？

[899: 匿名さん]

このマンションは灯油の暖房は不可だったはずですけど。

[901: 匿名]

>>899
すみません、規約のどこに書いてありますか？
大量の燃料は不可っていうのは読んだ記憶あるのですが、灯油暖房不可と
読んだ記憶がないので。
分厚い本でしたので、読み落としているところたくさんあると思います。
どの辺に書いてあったか、覚えていたら教えてください。

[902: 匿名さん]

その８のNo.190 by 匿名さんです。 06/07/07(金) 19:14
＞モデルルームも販売事務所も解体間近。ついに三井のマンションも完了。
このように、当時三井の営業さんから聞いた情報を 書き込みましたが、
アイル販売が遅れて、かなり引っ張っただけで情報は正しかったでしょ。
６９街区があるから解体するはず無いと言ってた人がいたけど、ガセでしたね。

[903: 匿名さん]

建てかえるだけじゃない？

[905: 入居予定さん]

トレードポートの店舗を募集していますね。
http://www.shinurayasu-navi.com/grande/

[906: 入居予定さん]

トレードポートの店舗は残り１つのようですね。
割と人気あったようで安心です。

[908: 匿名さん]

家族からイキイキ輝いてるお母さんにうつってたら　どっちでもＯＫでない？
愚痴と悪口ばかりは　結局満たされてないんだから〜
仕事もって家庭も　そこそこ手抜きしてても　家族（自分）がいいって思ってるなら　それも良し！
専業主婦で　細かいことまで　しっかりやれる　誇りをもってるなら　それも良し！
自分しだい〜

[909: 匿名さん]

>908さん
ほんと、そう思います。
仕事持っている人も、主婦の人も自分に自信があればいいんです。
それなら他人にとやかく言われようと揺るがないでしょ。
子育てしながらも、１年後、３年後、５年後、、、と常にどんな自分でいたいか明確に
目標持っていたら十分だと思います。
そういう人は無駄な時間過ごさないわけですし。
焦ることもないと思います。

[910: 匿名さん]

どこか他でやってくれ

[911: 匿名さん]

引越し手配も終わり（結局Ｎ通さんはパス・一番融通を聞いてくれ、しかも安く見積もってくれたＹ社にお願いしました）、後は住宅ローン金利があまり上がりませんようにと思っていますが…どうなるんでしょうね。

[912: 匿名さん]

店舗は何に　なったかわかりますか　教えてください。

[913: 入居予定さん]

http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1172554098/wforum.cgi?no=5347&...

[915: 匿名さん]

日通から時間の連絡ありましたか？

[916: 匿名さん]

でも、専業主婦も共働きをうらやんでいるところあるんじゃない？
生活に追われている場合特に。
どっちもどっちな気がする。

[917: 匿名さん]

専業主婦もヒマだって認めれば話は簡単。
男女問わず、昼間職場で仕事中にカキコできる人はいないはず。

[922: 購入者]

http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/zatudan_0633.html

専用のスレでどうぞ。

[924: 入居予定さん]

＞９２１
俺は転職で有給を消化するために１〜2ヶ月家にいたこともあるが、楽しいのは最初の2，3日だった。とは日々無為に（趣味などして）過ごす自分が嫌になり、早く働き、スキルを高めたくて仕方なかったのをよく覚えている。
だからすまんがそんな生活には憧れん。

[925: 入居予定さん]

だから、、、専用のスレがありますって。
有給消化しててヒマなら家事をやってもいいのにね。
グランデに関係ない外野が多すぎ。
名前なんてどうにでも変えられるから「入居予定さん」と
なっていても本当にそうかどうか確認する術がない。

[926: 匿名さん]

>915
ありました。先週の土曜日に荷物の搬出時間について連絡がありました。

[927: 匿名さん]

いいなぁ。うちはまだ連絡きませんよ。
早く決まってくれないと予定が立てられなくて困ります。

[928: 匿名さん]

９２６さん、いいですね。うちもまだありません。電話連絡ですか？郵便ですか？
時間希望とか言われましたか？

[929: 匿名さん]

本日まだ日通から何もないので夕方電話しました。まだ発送してないらしく明日以降郵便でとの返事でした。９２６さんの書き込みの事言いましたら、何かの間違いでは？と。いずれにしても遅いです。。

[930: 匿名さん]

928さん、レスが遅くなってすみません。
926ですが、郵便ではなく携帯に電話があり時間の打ち合わせをしました。

[931: 匿名さん]

９２６さんありがとうございます。９２８です。我が家は今だ何の連絡もありません。明日には連絡くるといいのですが。

[932: 匿名さん]

926ですが補足です。
携帯に電話がきた時点ですぐにXX時からXX時は混雑しているので
できるだけ他の時間帯にしてほしいと打診されました。
なのでその時点ですでに何軒か電話連絡済みということがわかります。
順次連絡しているものと思いますが。

[933: 匿名さん]

３月ローン金利上がったね

[934: 匿名さん]

バス路線の延伸はどうなっているか分かる方いますか？
いつ頃バス停が出来るのでしょうか？

[935: 匿名さん]

私も遠方のため、商業等の前にできる予定のバス停が何番のバスなのかわかりません。
知ってる方いらっしゃいますか？

[936: 匿名さん]

三番です

[937: 匿名さん]

>933
うちは三井住友の３５年なので下がりました

[938: 入居予定さん]

バス停まだ準備できていないみたいですね。正確なところご存知の方いらっしゃいませんか？

[939: 匿名さん]

バス会社に問い合わせた方が正確で早いと思いますが？

[940: リバーパレス]

>933
当方は20年なので1月から2月と、2月から3月と2度に渡りUPしました。はっきり言って悔しいです。
固定なので、その後4月に下がったりしたら目も当てられません。

[941: 匿名さん]

日通からようやく郵便届きました。搬入は到着順ではないのですか？時間が指定してありビックリしています。どなたか教えて下さい。

[942: リバーパレスその２]

>940
私も同様でした。この２ヶ月でローン額がいくらアップしているのやら。タイミング悪し。

[943: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。
夜の街灯がオレンジ色でとってもきれいでした。ただし
ホテルの駐車場の蛍光灯の白さがかなり浮いてます！
照明の色は統一すべきではないでしょうか？
ちなみにご近所のパーム＆ファウンテンテラスホテルの駐車場は
オレンジ色の素敵な照明でした。。。

[944: 匿名さん]

バスは3月中旬に開通予定です。確認会の時ビーチハウスの方が言っていました。

[945: 匿名さん]

ゲート前の中央分離帯塞がれたね。車での帰宅はシンボルロードＰＣＴＢ前右折か総合公園側からということになり、高洲方面からの帰宅はちょっと遠回りになるな。

[946: 匿名さん]

ちょっと質問。
商業棟にリバーパレスから雨にぬれずに行けますか？

[947: 匿名さん]

噴水に電気がつきましたね。つけ忘れてるんじゃないかと思っていました。
ほぼ完成ですね。


>944
ベイシティバスには特に告知等はないようなので（バス停名の変更でもちょっと前に告知がありますので）よくわかりません。まあ、ここで議論していても答えのでないことですので、期待しないで待つのがよさそうですね。

>946
図面集をみながら考えてみましたが、どうも無理のようですね。自転車置き場の屋根伝いにいけば、「ほぼぬれずに」行くことは可能だと思いますが。

[948: 匿名さん]

今は再確認会が行われていて自由に敷地内に出入り出来るのですか？今日、我が家も遊び方々マンションに行きましたが、室内に入ってベランダから外を眺めている人がいましたので。

引越しは大変だけどその後の生活が楽しみです。
総合公園も開園すると遊ぶ所がたくさん増えますね。ホテル向こうの公園はいつオープンですか？看板には19年3月22日まで造園工事と書いてありましたが。

[950: 入居予定さん]

ウチは再々内覧会完璧でした。部屋によるのでしょうかね。
昨日妻とさすが三井ブランドだねとうなづきあった次第でありまして。。。

[951: 匿名さん]

私も再々内覧会いってきました。
指摘箇所はほぼ完璧に修復されていて満足できる内容でしたし、対応も良かったです。
後は入居を待つのみです！
バス停は今のところ老人ホーム、グランデ、ホテル、了徳寺大学前と新たに４箇所計画されているらしいです。

[952: 匿名さん]

>>老人ホーム、グランデ、ホテル
小刻みすぎるような…そんなもんですかね。

[953: 匿名さん]

>951
大学前にもバス停ができるということは、循環バスになるのかもしれませんね。
循環だったとしたら、
新浦安→シンボルロード→パーム／ファウンテンテラスホテル→大学→のコースなのか
新浦安→夢海→望海→のコースなのか。
日常の使い勝手を考えると前者のほうがよさそうですね。

[954: 匿名さん]

MR解体しています。

[955: 匿名さん]

日航のところは三井できまりのようですね。
地元の不動産屋できいたので確かだと思います。
いったいいくらになるんだろう。戸建か低層マンションになると思いますが。
今から買い替えを考えてわくわくしています。

[956: 匿名さん]

戸建ならお高いでしょうね。でも、低層マンションにしろ眺望は限られてるので
どうなんでしょう。

[957: 匿名さん]

場所がこれまた中途半端ではありませんか？
＞日航浦安

[958: 匿名さん]

日航浦安は結構いい場所だと思いますけど。
ヨーカドー近いですし。
ただ眺望にこだわる人には不向きのようですから、やはり戸建でしょうね。
グランデモデルルーム解体しているようですし、次はファインコートの案内でしょうか。

[959: 匿名]

みんな引越準備で忙しいのかな？最近は書き込み少ないですね。
家も注文していた家具や装飾品が続々と届いて、あわただしくなってきました。
なんか、引越見積もりの時に比べて、もの凄く荷物が増えちゃった。大丈夫なんだろうか？

[960: 匿名さん]

見積もりの時より荷物が増えても追加請求なしですね。
得しましたね！我が家は見積もり時よりも荷物が少ないと思います。損したぁ〜。

[961: 匿名]

基本は車代と作業員代だから、荷物２ｔ分増えたとなれば
得した損したが発生するかもしれないけど、それより少なければ
得も損もありません。
２ｔって約4畳半分の荷物だそうです。いくらなんでもそこまで増えたり
減ったりはしてないでしょ？

[962: 匿名さん]

家具や装飾品は新居に直接送付すればよかったのに。
荷物があきらかに増えている場合は追加料金がかかりますよ。
前回の引越しの時に運ばない予定の洗濯機を運ぶことにしたら
トラックの大きさがぎりぎりだったらしく変えるかピストンになり追加料金が発生しました。

[963: 入居予定さん]

＞見積もりの時より荷物が増えても追加請求なしですね。
一体何を根拠に・・・

[964: 匿名さん]

家具や電化製品も、受付をして順番待ちになるそうです。順番待ちと言っても、引越し業者の合間を見てと言われました。日通に聞きました。事前に日程と何が来るのかも知らせるそうに言われたので我が家は引越し荷物として持っていく事にしました。

[965: 匿名]

日通に家具搬入日を連絡したらポカ〜ンとされてしまった。
「当日受け付けしてください。」と。
日通しっかりしろよ。

自分も初日から必要な家具は、現在の住まいに配送してもらいました。
到着を待っていては、荷物が片づきませんから。

[966: 匿名さん]

960です。「特別パック、特別料金なので追加料金は発生しません。」と日通の営業マンに言われたよ〜ん。

[967: 匿名さん]

＞966
契約書に書いてありますか？それとも口頭ですか？
我が家は前提となるトラックの大きさが変わるのであればパック料金はかわりますと案内されてます。
近隣からの引越しです。

[968: 匿名さん]

966そんなことないでしょう〜。
なら、なるべく荷物少なく見せておいて（この部屋のこれは運ばないんですよと言う）
後でトラック2台分追加しても同じ料金なんですかあ？
特別パックにも5段階くらいの料金設定があったろ！嘘つかないで！

[969: 匿名さん]

TVチャンピオンで引越し王選手権やってますね。
日通もあーいう風に丁寧にやってくれるといいですね。
優勝したぞうさんマークの引越しセンターは
冷蔵庫の中身も専用の容器で運搬していましたが、
日通のリーフレットには冷蔵庫は当日までに内容物の
処分を・・・と書かれていますね。
ま、パック料金なのでそれくらいは仕方ないかと思いますが。

[970: 匿名さん]

嘘はついてないんですけどね〜。（トホホ・・）口頭で言われました。ま、信じないならそれでよし。
あくまでも我が家の場合は私が「日通さんは高い！」と値段交渉した際に「特別パックの見積もりなのでお安くしています。追加料金発生しません」といわれたので、そのように書き込んだだけです。

確かに９６８さんのおっしゃる通り、荷物を少なく見せておいて・・・・なんて悪い事を考える人がいるかもしれないから追加料金は発生しませんというのは引越し業者にとっては都合が悪いですね。

[971: 匿名さん]

そんな個別交渉の結果を書かれても・・・

[972: 入居予定さん]

>>971さん
970は自分だけはうまくやったという自慢がしたいだけなのでスルーですよ。

[973: 入居予定さん]

バスの中のお知らせに、バス便が了徳寺大学までのびる（了徳寺寺大学終点）とでていたそうです。（主人からの情報）

[974: 匿名さん]

その場合の追加料金っていうのは、「エアコン」の設置に関する追加料金とか、
電気工事にかんする追加工事の料金とかそういうものだと思っていましたが。

[975: 匿名さん]

望海路線が延びるみたいですね。
望海→明海６丁目→明海南小学校→ホテルガーデンプラナ→了徳寺大学だそうです。
結構こまごまバス停がありますね。
了徳寺大学に通う学生さんは、今までどおりベイパークから歩くほうが早くつきそうですね。

[976: 匿名さん]

さすが三井の影響力は偉大だなー。
オリエンタルランドも京成と三井不が2大大株主ですしね。
関係ない話すみませんでした。

[977: 匿名さん]

昨年、日通が幹事で引越しをしたものです。
実体験から書き込みします。

昨年の我家の状況

・当初、４ｔトラック2台分での見積金額だった
・4ｔトラック１台分での金額に交渉
・入りきらない場合は自分達で運ぶことを提案
・もし、運べない場合、トラックが追加になると追加料金が発生することを口頭で告げられる
・見積後、捨てる予定だったシングルベッド2台と29型ブラウン管テレビを捨てずに利用することにした（荷物増）

結果

・４tトラック１台でほぼ全てを運ぶことができた。（一部、かさばる衣類などは自家用車で移動）
・荷物増だが追加料金は発生しなかった。（見積外のベッドとテレビも運んでくれた）

結論

荷物が増えても見積時のトラック種類と台数が変更しなければ金額は変わらない。
入りきらない場合、トラック変更や追加の場合は追加料金発生がある。

感想

見積時のトラック１台分の積載量にかなりバッファを持たせていると感じた。
（リスク許容として当然の行為と思いますが）

以上

[978: 匿名さん]

９７７
なるほどー、参考になるなあ。

[979: 匿名さん]

追加料金はなかなか発生しないんでしょうね。
以前の引越しで、うちはリーズナブルな自分で梱包だったのですが、ダンボールに入れづらい大きさのものなど、数点入れられなくて、「まだ全部終わっていなくて・・本当にスミマセン」と誤ったら、「良いほうですよ〜」と言われ、テキパキ片付けてくれました。
自分で梱包でも、結局当日に片付いていなかったら、梱包も手伝うしかないんだろうな・・とその時に思いましたので。
そういうずる賢い人っているんですかね・・。

[980: 匿名さん]

「ずる賢い」と一概にいうことはできないと思いますが…。
段取りが悪い（または準備が終わらないほど忙しく時間がない）ということは可能でしょうね。