パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[81: 匿名さん]

>80

1 お部屋の掃除は内覧会前にしてあるとはいっていましたが、
　？？？って感じでした。（内覧会ができる程度に簡単に掃除したという印象で、
　決してピカピカという感じではなかったです）
　入居前にきっちり掃除してもらえるとは思いますが、
　内覧会のときにぜひ質問していただき、この場にご報告ください♪

2 脚立は貸していただけます。事前にカスタマーサポートセンターに
　依頼しておくことをお勧めします。

　その他、持って行って役に立ったのは、ビデオ・カメラ、懐中電灯（床がダークの
　我が家は仮設の電灯があるものの、北側の部屋は暗かったです。）といったところです。

　では、内覧会がんばってください！！

[82: 匿名さん]

80さんへ
１．頼めばやってくれます。あくまで簡単な掃除程度ですが。
２．脚立は貸してくれますよ。でも採寸は鋼製の３Mメジャーがあれば脚立なしで採寸できると思います。

[83: 匿名さん]

80さん　床のきずがたくさんありました。とくにリビング　・ダイニングはよーくみてください。

[84: 匿名さん]

掃除はこの状態で引き渡しと言っていました。
「こんな汚いのはありえません、もう一度掃除してください。」ときっぱり言いましょう。

まぁ、あまり期待できないので、家は掃除日をもうけるために引越日は少々後ろにずらしました。

[85: 匿名さん]

そんなコキズなんて引越時にあっという間につくよ。子供がいたらなおさら。
そんな物より作動確認に重点をおいた方がいいです。
清掃だってあの風の強さの町ですよ。掃除した瞬間窓開けたら終わり。そんに要望したら
気の毒ですよ。期待しないで自分でやったら？？

[86: 匿名さん]

スリッパで入ったら終了。ひっかき傷で何もかもパーです。
フローリングは消耗品です。

[87: 匿名さん]

８０です。
短い間にたくさんのレスありがとうございます。
そうですが・・・やっぱりあまりキレイではないのですね。
引越し時は旧家・新家の掃除で大変そうですね。
内覧会の時にそうじの件強くお願いしてみます。
何千マンもするものを汚いまま渡されたらやっぱりちょっとショックです。

脚立はさっそく連絡しておきます。
近所のものなので持っていってもいいのですが、脚立の養生が面倒くさくて・・・

持ち物もとても参考になりました。
用意してもっていきます。

ところで駐車場は先行仕上げの時の場所ですか？
それとももう敷地内の平置駐車場でしたか？
よかったら教えてください。

[89: 匿名さん]

さっそくありがとうございます。
内覧会がんばってきます。

[90: 匿名さん]

入居説明会に行ってきました。
3時間かかりました。もうぐったり。おなかも空いて・・・

[91: 匿名さん]

>７６さん
pcgrande2006でございます。
おっしゃるとおり内覧もはじまったこと、住居棟は完成して新しい写真を撮るまでの変化に乏しいこと、ちょっと仕事が忙しく写真を撮る暇がないこと（これが最大理由です）などから、ちょっと更新できない状態です。
忘れたころにちょっとずつ（すでに掲載できる容量ギリギリです）、ということでご勘弁ください。

[92: 匿名さん]

76です。pcgrande2006さんお忙しい中お返事をありがとうございます。
「ずうずうしい」と言われながらも、毎回とても楽しみに＆参考にさせてもらって来ました。
入居までもうすぐ・・・。
お仕事と入居前の手続きでいつもより数段忙しいですよね。
無理を言いましてすみません。
でも・・・お待ちしています。（許して〜！）

[93: 匿名さん]

内覧会は、建築士さん同行だと一日がかりのようですね。
自分たちだけで行くつもりですが、どのくらい時間がかかるものなのでしょうか。
9時半開始組です。インテリアコーディネーターさんに入ってもらうかもしれないので参考にさせてください。

[94: 匿名さん]

> 93
うちは家族だけで見ましたが、キズは自分の目で発見できました。
構造上の問題点となると専門家がいないとダメでしょうが、一応ブランドを信用しての購入なので、最初から不信感を持って我が家を見ると愛着がわかないと思います。

こうした方がいいよというアドバイスですが、部屋の隅々まで自分の足で歩いてみることと、床に寝転がって天井を見ること、ベランダの壁の塗り具合(特に水まわり)などもチェック、要するに視点を変えてみると何かわかるかもしれません。

あと、アフターサービスで入居3ヵ月後に全戸点検があるそうです。入居して何かあれば(自損以外の)その時に指摘して直してもらうことは可能ですよ。内覧会だけでは不安でもアフターケアがあれば安心ではないでしょうか？

[95: 匿名さん]

94です。
内覧会は5時までと言われてましたので午後からでは本当に時間がなかったです。
チェック自体は社員が誘導してくれてチェックしながらスムーズにいきましたが、引越し日程の調整とか生協、新聞の勧誘などのブースにも行かされて、最後の採寸の時間が全然足りずにちょっと困りました。あとは入居してからになりそうです。午前中からですと時間がたっぷりあっていいですね。

[96: 匿名さん]

日通さん以外の引越し業者を利用される方いらっしゃいますか？

[97: 匿名さん]

シアターに通信カラオケを設置することになって
それだけで維持費年間25万円増、って
要らなくないですか？
どうせ其の手のモノって使う人決まってくるだろうし。

[98: 匿名さん]

なんですか？それ。
カラオケなんか絶対いらない。
そんなものの維持費払いたくないです。

[99: 匿名さん]

えっ！カラオケは初耳。
絶対いらない。

[100: 匿名さん]

すみませんが教えてください。
入居説明会ってなんで三時間もかかるんですか？
今週なんですが、幼児二人を託児していくつもりなのでかかる時間が気になります。

[101: 匿名さん]

カラオケなんて商業棟に入れて
やりたい人がやればいいのに。
でもどちらにせよ、騒音があったら
イヤだな。
維持費が年25万って内訳どうなってるんだ？

[102: 匿名さん]

維持費が増えるような物を、購入者に了承無く設置するってどうなんでしょう？
キッチンスタジオや陶芸ルームだって、あれば便利とは思いますが
年間稼働率を考えると、我々が負担する維持費と釣り合いが取れているのか疑問
なのに。

[103: 匿名さん]

いまどきカラオケなんて。
だれがどうやって決めたんでしょう。
断固反対です、陶芸ルームのろくろ買いましたっていわれたほうが
同じ使わないにしても許せる！

[104: 匿名さん]

>>100
最終資金確認、登記関連、ローン手続き、表札、
浄水器、インターネット、ケーブルテレビ、引越し日関連、
火災保険+謎コンサル、スイカ、NHKナドナド、人間ドック並に
たらい回しにされます。約3時間かかり、もうフラフラ。
ローン手続きが一番大変で、新しい住所、覚えるまで
書かされます。もう拷問。
キャッシュなセレブは楽かもですワ。

[105: 匿名さん]

>>104
教えてくださってどうもありがとうございます。
手続き会の後も予定満載なので、余力をのこして乗りきりたいですが。
…朝から朝食モリモリ食べて頑張っていきます。

[106: 匿名さん]

>新しい住所、覚えるまで書かされます

ゴム印作ろうかな(^^)

[107: 匿名さん]

我が家は手続き会、３時間半かかりました。
その後主人は１週間の出張に大慌てで出発してました。

何が時間かかるって、ローンの手続き。おまけにお姉さんが要領得ないというか
ちょっとしたことでも上司に指示仰ぎに行って、上司が忙しいとただただ待つというお粗末さ。
ま、キャッシュで買えればいのでしょうけどね。
金利の優遇幅とかも変わっていて、我が家は内容をちょっと変更したからかもしれませんが
余りにも手際が悪かったです。　主人談。
もうこりごりだと言ってました。
あとは鍵の引渡しですね。これは今回よりもスムーズに行くことを願います。

[108: 匿名さん]

入居手続会に出席された方にお聞きしたいのですが、
管理組合の役員抽選は、どのような方法で何名くらい
選出されるのでしょうか？
ご教示の程よろしくお願いいたします。

[109: 匿名さん]

うちも3時間半かかりました。
ローンの手続きはとてもスムーズでしたよ。
でも書類が多いのでやはり時間はかかりましたが。

役員抽選はトランプのババ抜きのような要領です。
担当さんが手に持った大量の茶封筒から１枚抜き取ります。
その封筒の中に当たりが入ってたら役員当選です。

[110: 匿名さん]

>>108
封筒の束からひとつ引いて、何か紙が入っていたら
役員当選です。10名位選出だったかな？
50年に一回当たるかなーというのだけ覚えている。

カラオケ維持費年だけど、25万÷550世帯÷12ヶ月= 38円位ですね。
一見、安く見えるけど、私のように多分使わない人にとっては
無駄に感じますね。

駐車場関係の管理組合収入が60万増収したらしいのですが、
その分、新規導入のスイカ端末維持費15万、レンタサイクル利用無料化のため
維持費を管理組合収入から12万出すことに変更、カラオケ維持費25万で支出も増やしている。
管理費を減らす、というアイデアはないらしい。
…レンタサイクルも、あまり使わないような。

[113: 匿名さん]

カラオケあると楽しいと思うけど、、、
歌うと発散できるし、大きな声だすと健康にもいいよね
＊＊防止にもなるかな？

[114: 匿名さん]

カラオケにびっくりして初めて書き込みしますが。
どちらのどなたがグランデの共有スペースでカラオケなんぞを…
子供さんが使うのかな。それも困りますね。
こういうの、今から異議申し立てできないんでしょうか。

[115: 匿名さん]

カラオケですが、防音対策もしているし問題ないでしょう。
時間制限とかもあるらしいのでいいじゃないでしょうか？
昼は主婦のたまり場になりそうだけど・・・・。

[116: 匿名さん]

えー、昼まっから主婦がカラオケですか。。。はぁ。
なんだか想像しただけでげんなりです。
それなら図書コーナーとか、キッズルームとは別に欲しいです。
みんなでいらなくなった本とか提供しあってゆっくりくつろげるスペース
いいな、と思います。
カラオケだと平日なんて利用者限定されるだろうし、それなら子供にスペースを
わけてあげたい、と思ってしまいます。

[117: 匿名さん]

え！！カラオケ？？びっくりして、何所からの話？？私反対！

[118: 匿名さん。]

カラオケの話は初耳です…
主婦のたまり場って…ん〜いまどきの主婦、カラオケなんぞに興じるかなあ。しかもこういったマンションの主婦が…？ちょっと考えられません。
世帯数多いから決め事や変更も難しいかもしれませんが、なければないでかまわないものなら、いらないと思います。たとえ世帯あたりの負担はわずかであっても。

[119: 匿名さん]

まぁー、とりあえず使ってみて、使用頻度が低ければ止めてもいいし・・・・。
いろいろ取り入れてみるのは良いかと。どうせ機械はリースで年払いでしょ？

[120: 匿名さん]

しかし三井タワーって豪華ですわ。企業力を感じますね。
帰りに街を歩いたけど三井系のビルばっかり。六本木ミッドタウンも三井不動産
ですよね？すごいねー。つぶれる心配がないのでアフターは安心。

[121: 匿名さん]

三井の社風はイケイケ。調子がいい時はトコトンいいが、永久に磐石とは言い切れませんよ。

[122: 匿名さん]

いまどきの主婦ですが、カラオケなんて考えられません。カラオケは９０年代の余興でしょう。
学生のときからもうカラオケなんて流行らなかったし、社会に出てからも
上司の歌をきかされる場所っていうイメージしかないです。
新居のマンションにカラオケ設置してあるっていうだけで、品がなくていやです。
本当、上の肩がおっしゃるとおり、住民が本を提供したり、
２５万円あるなら絵本や図鑑などを購入して、こどもたちのために、
読書スペースをつくって欲しいですね。
そのほうが、マンションの住民の未来にも貢献するってものです。
コンビに前にたむろするような子供が減りますよ！

[123: 匿名さん]

そうなんですか？
ららぽーとも三井だし、

[124: 匿名さん]

いまどきの主婦でグランデシーパレスの高層階購入者です。
現在も近くに住んでます。
カラオケ行きますよ。先日も子どもが幼稚園に行っている間、
近所のママ達とやなぎ通りのシダックスで発散してきました。
子どもが幼稚園から返ってきてキッズルームにいったこともあります。
カラオケ嬉しいです。

[125: 匿名さん]

楽しそう

[126: 匿名さん]

幕張ガーデンウォークもＷＢＧもそうですね。ガーデンホテル系もそうみたいです。

[127: 匿名さん]

カラオケは維持費払っても利用料は別なんですかね??

[128: 匿名さん]

無料じゃないですか？

[129: 匿名さん]

124＞だ・か・ら、アンタ達みたいのが使うための費用負担がイヤなんだよ。

[130: 匿名さん]

これだけ人数いれば、カラオケ好きの主婦も読書好きの主婦もいるってことですね。