パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[651: 匿名さん]

649です。検索方法が間違っていました。ありました。失礼しました。

[652: 匿名さん]

>650
再内覧会（確認会）はもっと前からやってますよ。
うちは２月２日でしたが、もっと早い人もいましたよ。
数箇所気になったところを指摘しただけでしたから、まあまあ直ってました。

[653: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回の指摘事項で今回もまだ気になる部分があって残念でした。
他にも新たに直してほしいところがいくつか見つかったので、うちは再々内覧会に行きます。
前回あまりにもクリーニングが手抜きだったので指摘したところ今回はちゃんと綺麗になっていましたが、最初からそれくらいやるべきですよね。

[654: 匿名さん]

ドコモのケータイが繋がらなくてお困りの方
https://www.docomo113.com/fomaarea/index.html
に、ケータイの電波状況が悪い旨を連絡しましょう。
みんなで要求すれば、改善するかも？

[655: 匿名さん]

ナンバーポータビリティも利用できるようになったし、
ドコモにこだわらなくてもいいのでは。

[656: 匿名さん]

グランデの中古を狙っています。
個人的に南東が良いのですが、海は何階くらいから見えるのでしょうか？
今の住戸も前は海が見えたのですが、他マンションで見えなくなってしまいました。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教授お願いできませんでしょうか？

[657: 匿名さん]

653さん、再々内覧会ってしてもらえるんですか？
うちは先週、再内覧会で気に入らない所があったので、また直してもらうのですが
そのチェックは引渡し後になりますと言われました。

[658: 匿名さん]

６５７さん。
再々内覧会は希望があればという感じでした。
『確認に来られますか？』と聞かれたので、やっぱり自分の目で確かめたいので行くことにしました。
３月３日と４日が再々内覧会の日程になっていると思います。
（この日程は確かかどうか不明ですが、うちはこの二日で希望を聞かれました。）
一度聞いてみてはいかがですか？
実際うちのように行く人がいるので断られることはないと思いますよ。

[659: 匿名さん]

我が家も３月３日に再々内覧会、確認来るように、三井から言われました。引渡し後と言うのは
よほど直す所が多いのですか？

[660: 匿名さん]

手直し確認会、行ってきました。
とても綺麗に仕上がっていました。
この掲示板でエレガンスコンビネーションのタイルの仕上げに関する
書き込みがありましたが、うちはとても綺麗に仕上がっていました。
施工担当の方の説明では、「腕のいい職人にやり直させました」とのこと。
クロスも綺麗に張り替えられていて、指摘してよかったと思いました。
ラナイの隙間についてもここで話題になっていましたが、気になりませんでした。
ちょっと聞いてみたところ、ネットで話題になっていましたねと
施工担当の方も見ているようで、工程等もきちんと説明していただけました。
全体的にとても満足のいく仕上がりでした。

[661: 匿名さん]

日通から調整の電話ありましたか？

[662: 匿名さん]

再内覧会行きました。
前回気づかなかった、または、なかった傷とかあって、ややむっつり。柱に傷なんかなかったぞ。
また、指摘箇所のマスキングをはずすから、どこが指摘箇所かわからない。
最後に女性の人。勉強不足。今頃になって「新聞は１Ｆまでとりにいってもらいます」だって。
「モデルルームでは、朝刊は大手新聞社はＯＫだといったではないか」といって確認させると
「勘違い」だって。

天気がよく、東京湾の眺めもよく、出来自体はまあまあでしょうか？

[663: 匿名さん]

引越し会社、連絡ないですね。

[664: 匿名さん]

>>662
・「前回なかったキズ」というのは、修理に来た施行業者が、工具を投げ置い
　たりする等、部屋を粗雑に扱うために付いてしまうキズと思われ。何のため
　にわざわざ確認会にまで出向き、キズを指摘し、修理を依頼しているのか意
　味がわからなくなる。厳重に抗議すべし。

・「内覧レディ」は関連会社から来ている派遣パート。何にも分かってないと
　考えてよい。彼女らが分からなければ販売に確認させるべし。

[665: 匿名さん]

ところで、「ラナイ（バルコニー）の戸境の隙間」問題はどうなったのですか？

[666: 匿名さん]

販売はもうありません。すべて売主レジの社員です。

[667: 匿名さん]

いや〜びっくりするほどキレイになっていましたよ、ウチは。
満足満足。
ただ、新しい傷が一箇所増えていましたね。
快く指摘事項を記載してくれましたけど。

[668: 匿名さん]

新聞は各戸に配達ではないのですか？
内覧会の時に新聞販売店の人が上まで上がるって行ってましたよ。
そうでなきゃ契約しなかった。
今さら１階まで取りに行けだなんて、それが本当なら約束違反です。

[669: 匿名さん]

大手の新聞ならという話だったはず。

[670: 匿名さん]

新聞は本来契約なんか不要なはず。電話すれば明日から持ってきてくれるし、替えるときも電話でOK。ああやって契約させるのは、拡販競争のせいで、景品につられるこちらも悪いのかもしれないけれど、あの胡散臭い販売員を内覧会にウロウロさせるのも問題あり。三井も承知の上と誤解してしまう。裏面をよく読むと「クーリングオフ期間」云々と書いてあり、その期間経過後は法的に立派な契約成立。こちらの都合でA社からB社に替えようとすると契約を振りかざされてもう大変。でもそんな説明は誰も受けてないだろうし、詐欺的ともいえる。要注意です。

[671: 匿名さん]

667 さん
内覧会の時は大手の新聞販売店しかいなかったよ。
朝日、読売、日経、産経・・・毎日は気が付かなかった。

[672: 匿名さん]

>>586

遅レスですが、「高層建築物」は対象だと思いますよ。

[673: 匿名さん]

新聞配達の件は朝刊だけ（当方は日経と読売ですが・・。）各戸に配達と聞いています。配達員はマンション内に入れるってわけ。疑ってはいけませんが、セキュリティー上ちゃんと信用のおける人に配達してもらいたいです。

[674: 匿名さん]

配達目的で入って、共用廊下などを歩き回り、新聞の勧誘をしていた販売員が
住民からの通報により出入り禁止になった例があります。

[675: 匿名さん]

その例、私も聞いたことがあります。

[676: 匿名さん]

引越し日の連絡、三連休中にありましたよ

[677: 匿名さん]

今日日通に確認したのですが、
引越し日程の文書を、15日には届くように
今日から発送しているそうです。

[678: 匿名さん]

郵送で早ければ明日届くと日通から言われましたが、さんざん待たされていきなり第３希望でなんてかかれてたら、やっぱりショックです。年明け早々に日通に決めましたが、関係無いのでしょうか？

[679: 匿名さん]

№676さんへ
どうして連休中に連絡あったのですか？聞けば教えてもらえるのですか？
うちも早く知りたいです。

[680: 匿名さん]

日通からの連絡は郵送のみですよね。
電話等で連絡が来ることはないですし、電話での聞き違いを防ぐために郵送にしていると聞きました。

うちは引越しが集中する日しか引越しができないので渋滞覚悟してます・・・。

[681: 匿名さん]

うちにも連休中に電話がきました。
人気が集中している日だったようで個別に調整しているようでしたよ。
ただ希望日で出した以外は都合が悪い旨伝えると、
第二希望の日でその場で決定としてくださいました。
文書は後で送りますとのことでした。

[682: 匿名さん]

調整の電話いただきました。
我が家も早めに日通に決めましたが、それは日程決めには関係ないと思います。
日通からの連絡をさんざん待ったとは思いませんし、予定通りだと思いますが。
引越し日の希望には皆さんそれぞれ大事な理由があるのだし、早い者勝ちではないので
日程は希望がかなえばラッキーくらいに思っていたほうがいいですよ。
いつも自分に一番に連絡がくるわけではないし、いつも希望どおりとはないですから…

[683: 匿名さん]

引越１日に各棟１０件まで、1件あたり2時間と言われました。朝８時からスタートして最後は何時までいくのでしょうか？本当にそんな夜に引越がありえるのですか？初めての引越です。

[684: 匿名さん]

引越しの件、日通に確認しました。希望日にどうしてもと言えば深夜になろうともその日にやっていただけるということでした。ちなみに我が家は第一希望のみでしかもそれが最も込む土曜日でしたで、さすがにいつ搬入できるか判らないのはあまりに辛いので変更をしました。やれやれ。

[685: 匿名さん]

現時点で何も連絡の無い場合、第一希望が通ったと言う事なのでしょうか？そんな甘くは無いですね。。すいません。

[686: 匿名さん]

・・・つまり、第一希望日にならなかった方に調整お願いの電話が来たのでしょうかね。うちには電話、今の所来ていないので。

[687: 匿名さん]

身内の話ですが、マンションの一斉入居で、夜中になってしまった引越し経験あります。
引越し幹事会社に夜の八時に搬入設定されてたが、深夜12時過ぎにずれ込んで…。
手伝いに行ってましたが、気分的にヘトヘト。
子供がいると、無理な話ですよね。

[688: 匿名さん]

電話きましたが結局は第一希望でした。

[689: 匿名さん]

ここは一斉入居なのに8時半から受け付けとは悠長ですよね。
某マンションは朝6時から引越開始だそうです。
一般常識では？ですが、500世帯の引越ともなれば仕方がないと思います。
お互い様です。
もう少し開始時間を早くして貰えれば、希望が叶う人が増えるのに。

[690: 匿名さん]

話題遅れですみません。うちも再々内覧会組です。特にリビングの床・・直しを頼んだところ以外がキズだらけでした。業者さんが直しに着た際に工具やらでつけられたと思われるキズが30以上。細かいキズではなくスーッと引っかいたようなやつ。ショックでした。

[691: 匿名さん]

不動産取得税の軽減措置があると思うのですが、あれって市川税務署に軽減申告をしないといけないと思うのですが、ここの平均的広さだと、税金ゼロになりますか？
それから軽減申告をしないといけない税務署でしょうか？
お分かりの方教えてください。

[692: 匿名さん]

不動産取得税は県税。船橋県税事務所に行く。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html

なお、普通は免税だと思うが、営業から貰った概算の資金計画表を見りゃいいんじゃないの？

[693: 匿名さん]

あれって多少多めに出てますので、オーバーすることはないようですよ。
取得税は忘れた頃にやってくるので、半年後にびっくりしなように
覚えておかなきゃ。

[694: 匿名さん]

ここは広いから、数十万かかるでしょう。

[695: 匿名さん]

>No.690さん
新しい傷が増えたなんてショックですね。
うちも同じような経験をしました。
もっと誠実に仕事してほしいものです。

[696: 匿名さん]

人が出入りすればこすり傷はつきますよ。
引越ししたら一発です。

[697: 匿名さん]

養生生活♪

[698: 匿名さん]

調整は第三希望まで以外の日程でだめですか？という調整でした。
なので電話がこない人は一応第３希望までで決まるということではないでしょうか

[699: 匿名さん]

引越、日程は届きましたが、荷出しの時間はどうやって決まるのですか？
荷入れは到着順ですよね？

[700: 匿名さん]

うちも日程表来ました。それにしても１日１エレベーターで17件ってどうなるんでしょう？
我が家は一応ピークはずして１０件以内の日なのでちょっとは安心したのですが。
それでも遅くなることは覚悟しはいますが。。。

[701: 匿名さん]

タワーじゃない分良かったね。

[702: 匿名さん]

１７件じゃ調整した意味があるのでしょうか？近所迷惑です。

[703: 匿名さん]

文句は日通へ。
ここで近所迷惑とか言われても〜。

[704: 匿名さん]

自分らだって入居する時に望海の街の住人とかに迷惑かけたろうに。

[705: 匿名さん]

17件なんて、次の日の朝一搬入にも影響でないのかしら？
思わず前の日の件数もチェックしてしまった。
引越し当日さえ乗り切れれば。。。
新しい家具の搬入日も一応、日通に連絡したほうがいいのかな？？

[706: 匿名さん]

購入した家具の搬入を25日までに希望するのって無理なのかな？
この引越件数、家具屋の割り込む隙がなさそうだ

[707: 匿名さん]

抽選外れて悔し涙を流した方、チャンスですよ。
↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[708: 匿名さん]

ま、なんとかなるんじゃないですか（無責任の立場からですが…）。

[709: 匿名さん]

引越しにせよ、家具搬入にせよ、受け側送り側がそろった順というのが建前のようですね

[710: 匿名さん]

グランデのすぐ近所です。
聞いちゃって大丈夫なのかわかりませんが、グランデの入居予定日はいつ頃から何日間ですか？
小学生の子供が横断歩道を渡ったりする機会が多いのでその期間はトラックなども相当多いでしょうし気をつけさせたいのですが・・。（もちろん普段から車には気をつけるように言い聞かせてありますが）　もし差し支えなければ、教えてください。

[711: 匿名さん]

新築一斉入居を狙って引越しの荷物の盗難が多く発生するそうです。
皆様もお気をつけ下さい。

[712: 匿名さん]

そうですね。
No.712には回答しないでおきましょう

[713: 匿名さん]

書き込んでまで日程把握したい？
子供に「○日から○日までグランデ一斉引越しだから気をつけて！」っていうため？
プラウドスレに、グランデ内覧会でもめてるのをみて癒されたとか言ってる人いたし
いろいろ細かいこと書くのは外野も増えますねぇ。
そろそろ住民登録の掲示板に移行ですかね。

[714: ７１０]

>>711 712
おそらく７１２さんは７１０と書きたかったのでしょうね。
望海住人ですよ、確かにここで聞くのは間違っていたかも知れませんね。すみません。
あらためて事情を説明して三井さんに問い合わせてみます。
疑われも仕方ないかも知れませんが、
本当に搬入のトラックなどの交通事故が心配だったのにいきなり犯罪者扱いとは新しいご近所さんの対応に少しがっかりしました。

[715: 匿名さん]

セキュリティのこともありますので公開している掲示板では
お答えしかねますので、三井レジデンシャル千葉支店に
直接お聞きになってはいかがでしょうか？
http://www.31sumai.com/pid/branches/

[716: 匿名さん]

三井まで聞いちゃう？そんなこと教えるかな〜
望海住人なら、知り合いにグランデ引越し組いるでしょう。
お友達に聞いたら？
「いきなり犯罪者あつかい」「搬入トラックの交通事故が心配」ってアナタ…
引越し後も、グランデのこと気になるんでしょうね〜

[717: 匿名さん]

別に７１０さんを疑って犯罪者扱いしたわけではないと思いますよ。どこで犯罪者がみているかわからないから、返事しないでおきましょう、というだけです。実際に書き込まれてからでは遅いですからね。どうか、がっかりなさらないで、仲良くしてくださいね。

[718: 匿名さん]

入居予定の方はこちらで情報交換しませんか？

パークシティグランデ新浦安（入居予定者限定版）
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=967&disp=1

[719: 匿名さん]

今日は新浦安も強風でしたか？内覧会時、風で窓を開けるのに力を要したので今日はさぞかし大変だったのでしょうね。神奈川県でもベランダの植木鉢がひっくりかえりました。

[720: 匿名さん]

引越し日の決定、まだ来ないなぁ。

[721: 匿名さん]

>719
今日は電車も動いてました。そういう意味では昨日の方が強風だったようです。

[722: 匿名さん]

引越しの日程通知来ました。
そこで気になったのですが、全日程を足し算しても３２４戸にしかなりません。
あとの２２６戸は引っ越ししないのでしょうか？？？

[723: 匿名さん]

２２６戸は日通扱いじゃないのでしょう。

[724: 匿名さん]

リバーパレスとシーパレスは別々の紙できてますよ。
我が家はリバーなのでリバーⅠ、Ⅱのみ載っています。
それにしても３月中と４月では件数がえらく違いますね。
前の家の引渡しが迫ってるので３月になってしまいましたが、そうでなければ
４月が良かったー。
３月に集中というのは賃貸買い替え組の方がかなり多いということなのでしょうか？

[725: 匿名さん]

学校の転校もあるんじゃない？

[726: 匿名さん]

引越し日の通知まだ来ません。
3月21日から引越しが出来るのは地元の買い替え、住み替えが多いということですね。

[727: 匿名さん]

確か三井から３月中に新しい住民票を郵送してくださいという指令があったと思います。
我が家は遠方からの引っ越しなので、住民票云々の手続きをするには・・・と逆算して引っ越し希望日を提出しました。
本当は混んでる時期をさけてゆっくり４月に引っ越しをしたかったのですが。

[728: 匿名さん]

>727さん
三井さんももうちょっとスケジュールに余裕を持たせてくれれば良かったのにね。
お互い大変ですが頑張りましょう。

[729: 匿名さん]

引越しの通知こないなら確認した方が良いのでは？
我が家は都内ですが一昨日きましたよ。時間の件でプランナーから電話来た方おられますか？

[730: 匿名さん]

グランデ賃貸に出てますね。明和地所です。

4LDK 113.1m2 270000円 敷2,礼2 7階　キッチンやリビングから海が望めます

だそうです。

[731: 匿名さん]

今日ようやく携帯に引越しの連絡がありました。
でも通知はまだです。日にちは第一希望でしたが、
時間は何も言われていません。

[732: 匿名さん]

>730
同じく明和の広告に「未入居でお引越し」NEW！という文字も。
例の９Fの部屋で内装はプレミアムダーク、6,880万。

[733: 匿名さん]

引越しの日にちは指定でも、時間までは指定されないのでは？
うちは荷物、人の着いた順と言われてます。
なので純粋、早い順なのではないのでしょうか？
なので、当日すばやく搬出してグランデで搬入待ちってことではないのでしょうか？
事前に日通が時間を調整してくれるのかな？

[734: 匿名さん]

近隣の住民はあらかじめ時間調整するといってましたよ

[735: 匿名さん]

日通に確認しました。先着順ということです。後から着いた搬入トラックが追い越して搬入を始めることがない！という認識です。

[736: 匿名さん]

引越しは1日3回に分かれるらしいよ。日通に聞いた。
朝、昼、夕方の3回で、夕方だったら引っ越し終わるの深夜だよ。
2月末くらいに通知がくるみたい。

[737: 匿名さん]

再内覧会の時に共用棟を見学しました。
シャンデリアなどの雰囲気も素敵で入居が楽しみになりました。
でもキッズルームは狭くてガッカリです。
遊具は外にあるハンドル1つだけだし、これじゃ遊ばせずらいなと感じました。
友達作りが出来る場所だと思うので頻繁に利用したかったのですが。残念です。

[738: 匿名さん]

本日、冷たい雨の中、確認会に行きました。室内の手直し部分に関してはちゃんと直してあり良かったのですが、共用部分で気になることが。

雨だったからわかったことですが、シーパレスのエントランスからリバーパレスのエントランスにかけての自動車置き場と自転車置き場の間の通路はタイル面になっていますが数々の水溜りがありました。キッチンスタジオの前（南東側）は池のようにすごい水溜りになっていました。排水やタイルの張り方等詳しいことは専門家ではないのでわかりませんが・・・これって良くないんじゃありません？

[739: 匿名さん]

我が家は自分の住居でいっぱいいっぱいで、共用棟等まったく見学しませんでした。
入居してから探検に行かないと右往左往しそうです。
キッズルームも１０畳程度なら意味ないですよねー。いっそミニ体育館＆図書ルームみたいな
のを作ってくれれば雨の日とか有効活用できそうなものを。。

[740: 匿名さん]

天気のよい日は公園でいいけど、天気の悪い日に遊ばせられる場所があるといいですよね。
神奈川出身ですが、個人的には、みなとみらいにあるボーネルントのような施設があればいいな、
と思います。

[741: 匿名さん]

あ、いいですね、ボーネルンド。我が家も時々行きます。
おもちゃもいいものが多いし、遊びも面白いですね。うちのこはあのハムスター
みたいに大きな輪の中でぐるんぐるん回るのが大好きです。
ただ夢中になると時間がたってしまい、あとでびっくりみたいな。
これだけ子供の多い地域ならボーネルンドやいい子供向けの本を大量に扱った本屋など
需要は多いと思うのですが。
商業棟にこういうお店が入ってくれれば、いいのですけど。
私も神奈川県からの引越し組みなので、みなとみらいのようでもうちょっとファミリーな
感じのする街に浦安がならないかなあと期待しいるのですが。
みなとみらいの雰囲気は大好きなのですが、子育てしにくそうなので新浦安に決めた次第です。

[742: 匿名さん]

キッズルームはちょっと残念でしたね。
本に関しては浦安は図書館がすごく充実しているのでぜひ活用してみてください。
ボーネルンドの遊び場とまではいきませんが、雨の日は東急やシェラトンの遊び場もなかなかいいですよ。
あとは交通公園も川沿いの緑道ができれば近くなりますしね。
この街は本当に子育て中のお友達がたくさんできるところなので、
マンションの中だけでなく外にでていくことぜひお勧めです。

[743: 匿名さん]

川沿いの緑道って、駅のほうまで続いているのですか？
どこかで途切れたりしてはいないのでしょうか？

[744: 匿名さん]

話は違いますが、トイレのオプションのカウンターのガラスボウル
家は白にしたのですがHPにあったのと違ってグリーン色のきれいなガラスでした。
うれしい誤算？でした。
（186Tのジャングルトイレにあった手洗いみたいな色です）
オーナーズスタイリングのページでは白の陶器みたいなイメージだったのですが。。
（私はMRにあったオレンジ色の方がいいかなーと思っていたのですが妻が絶対白だと言うもので）

[745: 匿名さん]

>743さん
高洲側は確か浦安郵便局のほうまでつながっていたように記憶しています（途中で橋を渡れば駅の方向に行くことが可能）。
明海側は、線路より東はほぼ工事中であり、線路からダイエーあたりまでを除いて利用できません…。

[746: 匿名さん]

第二湾岸予定道路の下にすでに道もできており、緑道がつながるのも時間の問題かと思います。

[747: 匿名さん]

確かに、できたらあっという間でしょうね。
完成すれば駅までほぼ一直線ですね（モナあたりの駐輪場にとめられれば）。

[748: 匿名さん]

７４３です。
みなさん、情報ありがとうございます。
内覧会のときに周りを散策しようと思っていたのですが、内覧会で疲れてしまい
早々に帰ってしまいました。
グランデの前の緑道は入居前に完成するのでしょうか？
あと、緑道は自転車も走行可なのでしょうか？
主人も駅まで自転車で緑道一直線を考えているようなので。。

[749: 匿名さん]

>>746
その前に、一戸建て群が出来てからだな。
でもシンボルロード以外に駅方面へ出れる道がないと、もう飽和状態じゃない？

[750: 匿名さん]

No.744
トイレカウンターガラスボウルは、もともと白じゃなくて薄いグリーンでしたね。
パンフレットは白く見えるので聞いたことがあります。モデルに見本が置いて
ありましたよ。
確かに真っ白は病院みたいで嫌ですね。私もあの色が好きです。