パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[601: 匿名さん]

みなさん、三井に上階で音出しをしてもらう場合、事前にお願いしましたか？
それとも当日その場でお願いしてできるものなのでしょうか？

[602: 匿名さん]

マンションで派手に暴れたら当然音は響くと思いますが。

ほとんど音が聞こえないから入居後は安心なんですか？
なんだか真意がよくわからないです。

[603: 匿名さん]

重低音、コツコツ音、フローリングに硬い物を落とした音、
聞こえ方は違いますよね。一部の音をテストして安心できますか？
お互いに静かにするように気をつけるしかないですね、集合住宅なんですから。

[604: 匿名さん]

子供が走ったり　飛んだり。。。ってそれって・・・
家庭のしつけの問題のような気がします。
子供だから　しかたないっていうとられ方はどうなのでしょうか？
一般的に生活する上ででる音がうるさいという　ものだったら
マンションとはいえないのでは？

[605: 匿名さん]

公園天国なんだから、家以外で跳ぶようにすればよい。
遊び場がなくて〜なんて言い訳するな。
全天候型も周辺にいくらでもある

[606: 匿名さん]

上下の音に関して。小さい子供がいる家庭はしつけとして気にかけて欲しい。内覧会で大人が飛び跳ねても音がしなかったからいって思う存分飛び跳ねてもらっては困る。くれぐれもそこのところよろしく。

[607: 匿名さん]

男の子だから　女の子だからって
関係ないでしょ
子供さんがいる方は　最低限のルールは教えておく必要がある。

[608: 匿名さん]

うちの上階なんてガキ２人が走り回って死ぬほどうるさい。１時間でも２時間でも平気
で走り回る。
そこで怒鳴りこんだら信じられない光景が！
玄関ピンポンしたら合計４匹のガキが運動会の徒競走のように駆け寄ってきたよ、
ズドドドドーって。

[609: 匿名さん]

直接　いいにいかれたの？
私は　いくら　横から音が（音楽）の音がうるさくても
我慢してます
でも　すっごくイライラします

[610: 匿名さん]

直接ね。好んで行ったわけではないけれど。
ちなみに怒鳴り込む前はほぼ毎日運動会状態だった。我慢に我慢を重ねたがそれも限界だった。

[611: 匿名さん]

>>609さん、
言わないと気付かない人いますよね、
でもそういう人に限って言っても無駄。

[612: 匿名さん]

子供の音もだけど、ピアノの音も気をつけて欲しいな。
きれいな音色でも人によっては騒音に。
とくに夜間のピアノは絶対にやめて欲しい。
子供が気になって寝れないのです。

[613: 匿名さん]

音よりも気をつけて欲しいのは、ベランダでたばこ吸う人。もろに、煙が入ってくるんだよね。。換気扇の下で吸いましょう！！

[614: 匿名さん]

換気扇の排気口がベランダ側か玄関側についてれば、ベランダや玄関前に立ってたばこ吹かしているのと変わりません。部屋を閉め切って空気清浄機の前で吸ってもらうしかないですね。

[615: 匿名さん]

空気清浄機の前でタバコ吸うと匂いはきえるのですか？・・・ダンナが禁煙してくれないのでホトホト困っております。匂いが大嫌い。トピずれでしたね〜。

[616: 匿名さん]

ベランダからハンガーとかちょっとしたものあやまって落としたら
一階住居って車庫つきだから、車へこむかも。
庭にベビィがいてもこわいね。
吸殻とか落ちてきそうだし〜

[617: 匿名さん]

棟から駐車場まで距離があるから大丈夫。
上から物が落ちて、そこに人がいてあたる確率から言うと、
時間、位置、風向き、物を落とす自体を
考えると、数万部の一でしょう。

[618: 匿名さん]

皆さんは小さい子供のいらっしゃらない方々ですか？小さい子供たちのいる身にとって耳の痛い話です。気をつけますので宜しくお願いします。憂鬱になってしまいました。

[619: 匿名さん]

うちもやんちゃ盛りの男の子２人いますが、室内ではしつこいほど「走るなー」と
叫んでます。日中はほとんど外に遊びに出してますし、就寝は8時です。防音カーペットも敷いてます。できるだけのことをしても、苦情言われちゃうと憂鬱になりますが、まずはできる範囲のことをしっかりやっていこうと思ってます。
というのも、実家の上階のこどもの走り回る音がうるさいのなんの。夜の１１時過ぎまで園児の走る音が聞こえてきて、子持ちの私でもストレスを感じます。
我が家も最初マンション住まいを始めたときは気にしすぎて精神的につらい時期もありましたが、
ようやく乗り越えられました。マンション住むからには覚悟決めないとですね。
お互いの思いやりで隣近所の方とうまくやっていけたらな、と思ってます。

[620: 匿名さん]

走るな、といっても走っちゃうんですよね、子供は。
でもそれも数年のこと、ある程度の年齢になればわかるようになってくれます。
うちもチビがいて、とてもやんちゃでダメ！といってもベッドからフローリングの床に
飛び降りるのを止めなくて参りましたが、上の階の運動会がかなりうるさかったせいか、
反面教師？！になり「うるさくしちゃいけない」と自分で言うようになりました。

[621: 匿名さん]

うちもやんちゃな男児がおります。
今のマンションで下の階に気を使う生活に疲れきってしまったので、１階を購入しました。
本当は皆さんのように眺望のよい部屋がよかったですが、子持ちはしょうがないです。

[622: 匿名さん]

うちは子育てが終わって夫婦だけです。とても静かに生活していますので、小さいお子さんのいらっしゃるご家庭がたくさん入居されると知って、にぎやかでいいなと思います。
みなさん子どものしつけはきちんとされていると思いますので、子どもの走り回る音が８時くらいまでなら我慢します。いずれ子どもって成長して部屋で運動会はしなくなりますので。
でも夜遅い時間は住宅では睡眠時間だと心得させる(というよりも夜遅くまで起こしておかない)のがしつけの基本かもしれませんね。転居をきっかけに生活の基本を今一度考えるのもいいですね。なかなか難しいかもしれませんが。

[623: 匿名さん]

ベランダタバコ。上階騒音。次は管理組合の話題になるはずだが・・・
まだかな？

[624: 匿名さん]

トレードポート1Fの店舗の１つは、学習机・輸入子供家具のストロベリーキッズだそうです。
http://www.ichigokids.com/staff.html
私としては正直微妙なところですが、皆さんどうでしょう？

[625: 匿名さん]

もともとＰＣ新浦安の中にある会社ですよね。
趣味が微妙・・・でも好きな人もいるかもです。

[626: 匿名さん]

上島珈琲店みたいなコーヒー屋さんに入ってほしい〜。

[627: 匿名さん]

トルコ家具屋と聞いていたので、エキゾチックな物を期待してたのに、がっかり。
私、個人的には趣味じゃない。
なんと言ってもベーカリーとカフェが欲しいっ！

[628: 匿名さん]

上島珈琲店いいねえ。あそこ量は少ないけれど
すごく美味しいよね。

[629: 匿名さん]

グランデ売り出てます。
３ＳＬＤＫ　１１８．１０㎡　９階　南東　６８８０万
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[630: 匿名さん]

1400〜1500万位乗っけてるね。
高いから待ってる人が誰も買わず、
表に出てきたのかな？

[631: 匿名さん]

シーパレIIには９階に118Vの部屋はないからシーパレIかな？
とすると910号の5490万円か、912号の5520万のやつかな。
９階とはしかし微妙な階ですなー。

[632: 匿名さん]

一階の庭や車庫にいて、うえからものが落ちてきて怪我した場合
なんらかの罰則とか、保険がきくとかあるんですかね？
友人宅で、上からスキューバの道具みたいなものが落ちてきて植木鉢が割れたという話を聞き
気になりました。

[633: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/Haht_atweb/hsrun.exe/atweb2/athomeweb/StateId/...

[634: 匿名さん]

ストロベリーキッズのホームページ見ました。
教えてくださった方ありがとうございます。
すべり台つきの子供ベッド、子供がウケてます。
キッズルーム、広くなるので置いてあげようかな。
我が家にとってはトルコ家具よりも身近かもしれません。
皆様の意見みましたが、コーヒーやパン屋さんいいですね〜！

[635: 匿名さん]

９階とはしかし微妙な階ですなー。＞
９階と１０階で２００万位の違い、理由は正面の海ビュー。しかし、ＭＲで海ビューいける感触、速攻、要望書提出。結果、正面海楽勝。ＭＥ２１に住んで１１年、ダテニ住んでいませんぜ、ダンナ。

[636: 匿名さん]

で、６３５さんは９階買ったの？？
９階で海ビューなら、これ買いですね！

[637: 匿名さん]

5490万の物件ですね。1390万アップか。バブってますね〜。

[638: 匿名さん]

そんな値段で売れるんですかね、明和地所さん？
しかしどうやって仕入れたんだろう。

[639: 匿名さん]

すごいね、6,880万円か、新浦安は異常ですね。PCTBのSOLの角部屋で１０F以上だと
どの間取りかわかりませんが、今回の売値プラス1,000万円だそうです。恐ろしい・・・
でも買いたい人がいるんだからすごいの一言。
碧浜も1億円の中古が即成約御礼です。

[640: 匿名さん]

H19年3月完成のマンション！

プレミアムダークブラウンを基調とした内装になります。

オプション内容：リビングのダウンライト・人口大理石天板の食器棚・シェル型の浴槽
ですと。

[641: 匿名さん]

でもシーパレの9階の眺望って正直どうなんでしょうかね〜。
公園の地平線は見えないとは思いますが。

[642: 匿名さん]

音の事であまりにも神経質な人が多いのでビックリしました。
そこまで気になるならば、初めからマンション中層階を買わずに戸建か上層階を買えば良かったのに・・・。　生活していて出てしまう音はお互い様の事なので、少しワリキルことも大事かなと思うのですが。

[643: 匿名さん]

誰も生活音に対してなんて文句言いませんよ。

[644: 匿名さん]

プラウドも恐ろしく売れているみたいですね。（少々驚きですが）
新浦安強いですね。しかしお金がある人っていくらでもいるものなのですね。（貧乏人の戯言）

　プラウド新浦安は、おかげさまで多数のお客様にご来場頂いております。
　つきましては、ご好評にお応えして第1期の販売予定戸数をこれまでの
　２００戸弱から、３２０戸へ大幅増させていただきます。

[645: 匿名さん]

子供が歩く「ペタペタ」、「ドタバタ」は普通に生活している音ではありませんぞ。

[646: 匿名さん]

でもシーパレの9階の眺望って正直どうなんでしょうかね〜。
公園の地平線は見えないとは思いますが。>

635だけどね。そりゃ階数は上に行くほど気持ちよか〜に決まってんじゃん。さっきも言ったけど正面海見えますよってこと。で、買いましたよ。ただ、ホテルが、あそこまで雰囲気壊してくれるとは思わなかったけど・・チックショー！（古っ）ところで公園の地平線って、な〜に〜？

[647: 匿名さん]

バス便マンションに７千万も出すのはバクチですね。

[648: 匿名さん]

仲介だろうよ

[649: 匿名さん]

検索の仕方が間違っているのかな、ヤフーの不動産ページからグランデの物件消えているんだけど。さっきまでPCTBの物件もあったのに。う、売れた？

[650: 匿名さん]

再内覧会って今日からでしたよね。
行かれた方、いかがでしたか？

[651: 匿名さん]

649です。検索方法が間違っていました。ありました。失礼しました。

[652: 匿名さん]

>650
再内覧会（確認会）はもっと前からやってますよ。
うちは２月２日でしたが、もっと早い人もいましたよ。
数箇所気になったところを指摘しただけでしたから、まあまあ直ってました。

[653: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回の指摘事項で今回もまだ気になる部分があって残念でした。
他にも新たに直してほしいところがいくつか見つかったので、うちは再々内覧会に行きます。
前回あまりにもクリーニングが手抜きだったので指摘したところ今回はちゃんと綺麗になっていましたが、最初からそれくらいやるべきですよね。

[654: 匿名さん]

ドコモのケータイが繋がらなくてお困りの方
https://www.docomo113.com/fomaarea/index.html
に、ケータイの電波状況が悪い旨を連絡しましょう。
みんなで要求すれば、改善するかも？

[655: 匿名さん]

ナンバーポータビリティも利用できるようになったし、
ドコモにこだわらなくてもいいのでは。

[656: 匿名さん]

グランデの中古を狙っています。
個人的に南東が良いのですが、海は何階くらいから見えるのでしょうか？
今の住戸も前は海が見えたのですが、他マンションで見えなくなってしまいました。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教授お願いできませんでしょうか？

[657: 匿名さん]

653さん、再々内覧会ってしてもらえるんですか？
うちは先週、再内覧会で気に入らない所があったので、また直してもらうのですが
そのチェックは引渡し後になりますと言われました。

[658: 匿名さん]

６５７さん。
再々内覧会は希望があればという感じでした。
『確認に来られますか？』と聞かれたので、やっぱり自分の目で確かめたいので行くことにしました。
３月３日と４日が再々内覧会の日程になっていると思います。
（この日程は確かかどうか不明ですが、うちはこの二日で希望を聞かれました。）
一度聞いてみてはいかがですか？
実際うちのように行く人がいるので断られることはないと思いますよ。

[659: 匿名さん]

我が家も３月３日に再々内覧会、確認来るように、三井から言われました。引渡し後と言うのは
よほど直す所が多いのですか？

[660: 匿名さん]

手直し確認会、行ってきました。
とても綺麗に仕上がっていました。
この掲示板でエレガンスコンビネーションのタイルの仕上げに関する
書き込みがありましたが、うちはとても綺麗に仕上がっていました。
施工担当の方の説明では、「腕のいい職人にやり直させました」とのこと。
クロスも綺麗に張り替えられていて、指摘してよかったと思いました。
ラナイの隙間についてもここで話題になっていましたが、気になりませんでした。
ちょっと聞いてみたところ、ネットで話題になっていましたねと
施工担当の方も見ているようで、工程等もきちんと説明していただけました。
全体的にとても満足のいく仕上がりでした。

[661: 匿名さん]

日通から調整の電話ありましたか？

[662: 匿名さん]

再内覧会行きました。
前回気づかなかった、または、なかった傷とかあって、ややむっつり。柱に傷なんかなかったぞ。
また、指摘箇所のマスキングをはずすから、どこが指摘箇所かわからない。
最後に女性の人。勉強不足。今頃になって「新聞は１Ｆまでとりにいってもらいます」だって。
「モデルルームでは、朝刊は大手新聞社はＯＫだといったではないか」といって確認させると
「勘違い」だって。

天気がよく、東京湾の眺めもよく、出来自体はまあまあでしょうか？

[663: 匿名さん]

引越し会社、連絡ないですね。

[664: 匿名さん]

>>662
・「前回なかったキズ」というのは、修理に来た施行業者が、工具を投げ置い
　たりする等、部屋を粗雑に扱うために付いてしまうキズと思われ。何のため
　にわざわざ確認会にまで出向き、キズを指摘し、修理を依頼しているのか意
　味がわからなくなる。厳重に抗議すべし。

・「内覧レディ」は関連会社から来ている派遣パート。何にも分かってないと
　考えてよい。彼女らが分からなければ販売に確認させるべし。

[665: 匿名さん]

ところで、「ラナイ（バルコニー）の戸境の隙間」問題はどうなったのですか？

[666: 匿名さん]

販売はもうありません。すべて売主レジの社員です。

[667: 匿名さん]

いや〜びっくりするほどキレイになっていましたよ、ウチは。
満足満足。
ただ、新しい傷が一箇所増えていましたね。
快く指摘事項を記載してくれましたけど。

[668: 匿名さん]

新聞は各戸に配達ではないのですか？
内覧会の時に新聞販売店の人が上まで上がるって行ってましたよ。
そうでなきゃ契約しなかった。
今さら１階まで取りに行けだなんて、それが本当なら約束違反です。

[669: 匿名さん]

大手の新聞ならという話だったはず。

[670: 匿名さん]

新聞は本来契約なんか不要なはず。電話すれば明日から持ってきてくれるし、替えるときも電話でOK。ああやって契約させるのは、拡販競争のせいで、景品につられるこちらも悪いのかもしれないけれど、あの胡散臭い販売員を内覧会にウロウロさせるのも問題あり。三井も承知の上と誤解してしまう。裏面をよく読むと「クーリングオフ期間」云々と書いてあり、その期間経過後は法的に立派な契約成立。こちらの都合でA社からB社に替えようとすると契約を振りかざされてもう大変。でもそんな説明は誰も受けてないだろうし、詐欺的ともいえる。要注意です。

[671: 匿名さん]

667 さん
内覧会の時は大手の新聞販売店しかいなかったよ。
朝日、読売、日経、産経・・・毎日は気が付かなかった。

[672: 匿名さん]

>>586

遅レスですが、「高層建築物」は対象だと思いますよ。

[673: 匿名さん]

新聞配達の件は朝刊だけ（当方は日経と読売ですが・・。）各戸に配達と聞いています。配達員はマンション内に入れるってわけ。疑ってはいけませんが、セキュリティー上ちゃんと信用のおける人に配達してもらいたいです。

[674: 匿名さん]

配達目的で入って、共用廊下などを歩き回り、新聞の勧誘をしていた販売員が
住民からの通報により出入り禁止になった例があります。

[675: 匿名さん]

その例、私も聞いたことがあります。

[676: 匿名さん]

引越し日の連絡、三連休中にありましたよ

[677: 匿名さん]

今日日通に確認したのですが、
引越し日程の文書を、15日には届くように
今日から発送しているそうです。

[678: 匿名さん]

郵送で早ければ明日届くと日通から言われましたが、さんざん待たされていきなり第３希望でなんてかかれてたら、やっぱりショックです。年明け早々に日通に決めましたが、関係無いのでしょうか？

[679: 匿名さん]

№676さんへ
どうして連休中に連絡あったのですか？聞けば教えてもらえるのですか？
うちも早く知りたいです。

[680: 匿名さん]

日通からの連絡は郵送のみですよね。
電話等で連絡が来ることはないですし、電話での聞き違いを防ぐために郵送にしていると聞きました。

うちは引越しが集中する日しか引越しができないので渋滞覚悟してます・・・。

[681: 匿名さん]

うちにも連休中に電話がきました。
人気が集中している日だったようで個別に調整しているようでしたよ。
ただ希望日で出した以外は都合が悪い旨伝えると、
第二希望の日でその場で決定としてくださいました。
文書は後で送りますとのことでした。

[682: 匿名さん]

調整の電話いただきました。
我が家も早めに日通に決めましたが、それは日程決めには関係ないと思います。
日通からの連絡をさんざん待ったとは思いませんし、予定通りだと思いますが。
引越し日の希望には皆さんそれぞれ大事な理由があるのだし、早い者勝ちではないので
日程は希望がかなえばラッキーくらいに思っていたほうがいいですよ。
いつも自分に一番に連絡がくるわけではないし、いつも希望どおりとはないですから…

[683: 匿名さん]

引越１日に各棟１０件まで、1件あたり2時間と言われました。朝８時からスタートして最後は何時までいくのでしょうか？本当にそんな夜に引越がありえるのですか？初めての引越です。

[684: 匿名さん]

引越しの件、日通に確認しました。希望日にどうしてもと言えば深夜になろうともその日にやっていただけるということでした。ちなみに我が家は第一希望のみでしかもそれが最も込む土曜日でしたで、さすがにいつ搬入できるか判らないのはあまりに辛いので変更をしました。やれやれ。

[685: 匿名さん]

現時点で何も連絡の無い場合、第一希望が通ったと言う事なのでしょうか？そんな甘くは無いですね。。すいません。

[686: 匿名さん]

・・・つまり、第一希望日にならなかった方に調整お願いの電話が来たのでしょうかね。うちには電話、今の所来ていないので。

[687: 匿名さん]

身内の話ですが、マンションの一斉入居で、夜中になってしまった引越し経験あります。
引越し幹事会社に夜の八時に搬入設定されてたが、深夜12時過ぎにずれ込んで…。
手伝いに行ってましたが、気分的にヘトヘト。
子供がいると、無理な話ですよね。

[688: 匿名さん]

電話きましたが結局は第一希望でした。

[689: 匿名さん]

ここは一斉入居なのに8時半から受け付けとは悠長ですよね。
某マンションは朝6時から引越開始だそうです。
一般常識では？ですが、500世帯の引越ともなれば仕方がないと思います。
お互い様です。
もう少し開始時間を早くして貰えれば、希望が叶う人が増えるのに。

[690: 匿名さん]

話題遅れですみません。うちも再々内覧会組です。特にリビングの床・・直しを頼んだところ以外がキズだらけでした。業者さんが直しに着た際に工具やらでつけられたと思われるキズが30以上。細かいキズではなくスーッと引っかいたようなやつ。ショックでした。

[691: 匿名さん]

不動産取得税の軽減措置があると思うのですが、あれって市川税務署に軽減申告をしないといけないと思うのですが、ここの平均的広さだと、税金ゼロになりますか？
それから軽減申告をしないといけない税務署でしょうか？
お分かりの方教えてください。

[692: 匿名さん]

不動産取得税は県税。船橋県税事務所に行く。

http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html

なお、普通は免税だと思うが、営業から貰った概算の資金計画表を見りゃいいんじゃないの？

[693: 匿名さん]

あれって多少多めに出てますので、オーバーすることはないようですよ。
取得税は忘れた頃にやってくるので、半年後にびっくりしなように
覚えておかなきゃ。

[694: 匿名さん]

ここは広いから、数十万かかるでしょう。

[695: 匿名さん]

>No.690さん
新しい傷が増えたなんてショックですね。
うちも同じような経験をしました。
もっと誠実に仕事してほしいものです。

[696: 匿名さん]

人が出入りすればこすり傷はつきますよ。
引越ししたら一発です。

[697: 匿名さん]

養生生活♪

[698: 匿名さん]

調整は第三希望まで以外の日程でだめですか？という調整でした。
なので電話がこない人は一応第３希望までで決まるということではないでしょうか

[699: 匿名さん]

引越、日程は届きましたが、荷出しの時間はどうやって決まるのですか？
荷入れは到着順ですよね？

[700: 匿名さん]

うちも日程表来ました。それにしても１日１エレベーターで17件ってどうなるんでしょう？
我が家は一応ピークはずして１０件以内の日なのでちょっとは安心したのですが。
それでも遅くなることは覚悟しはいますが。。。