パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[445: 匿名さん]

クリーニング屋、イ●サワじゃないだろーな・・あそこホント最悪だ。

[446: 匿名さん]

パン屋を開業するには専有面積が大きすぎて、一個120円から200円弱のパンで採算が合うのでしようか？

[447: 匿名さん]

サンマルクカフェでどぉ？

[448: 匿名さん]

パン屋+チーズ、ワインも販売、カフェ併設っていうのは〜
お酒も売ったら、採算とれそう。
・・・素人の意見だけど。応援して買いに行くよ！

[449: 匿名さん]

エアコンだけど、二台新しいの買うから今持ってるやつおまけで取り付けてといったら
ＯＫだったよ。ついでだからって。
ちなみに車買った後、ガソリン満タン納車でと言ったことはないよ。（笑）

[450: 匿名さん]

>>441さん、
初めてなはずないですよ。>>248さんも指摘したと言ってましたよね。
これはあくまで想像ですが対策マニュアルに追記されたんじゃないですかね。この件。
あ、レジデンシャルさん過剰反応しないでくださいよ。不安なんて煽ってませんからね。
もう一度全購入者の指摘事項を片っ端から当たってみたらいかがですか？

[451: 匿名さん]

私も、皆さんコレで納得してるんですか？と聞いたら
「はい。」とはっきり言われました。そんなこという私が細かい？って思わす態度。
スキマに関してはは、3センチあいてたり1.8センチだったりいろんな「標準仕様」があるのかなぁ

[452: 匿名さん]

>>441さん、
ウチは標準仕様だと言い切られたら、証拠になるものの提出（全戸分のパネルの写真、またそれと同等の証拠能力のあるもの）を要求しようと思っています。
何れにせよ担当営業の口頭の説明ではなく書面によるものを要求します。
（後々、紛争になった時の証拠とするため）

[453: 匿名さん]

＞＞４５１
やってくれますねー、録音されましたか？
私も確認会が近いのですが、担当の言い訳を密かにICレコーダーで録音しておこうと
思っております。既にオリンパス製のVoice Trekという機種を購入しました。
問題の部分もしっかりデジカメで写真を撮影するつもりです。
もし理不尽なことを言うようならインターネットで公開し、購入者同士情報共有させていだきたいと
思っております。

[454: 匿名さん]

なかなか素敵なキッチンスタジオでした。
宝の持ち腐れにならなきゃいいけど・・・。
お料理教室として使うには、ちょっと物足りないかも？！

[455: 匿名さん]

キッチンスタジオ見られるんですか？
キッズルームはいかがでした。
ろくろルームは？

[456: 匿名さん]

キッズルームの中はみませんでした、ごめんなさい。ただのアイルでしたよ。

フィットネスルームは何故に太い柱が何本も建っているのかしら？

ろくろルームは狭かったです。まだ備品が入っていないので雰囲気は無し。
陶芸以外にも主婦の手芸（フラワーアレンジメント、トールペイント教室など）サークル
などにも解放して貰えるといいですね。いや、サークルじゃなくても、個人的に作品作りを
したいときに没頭するスペースとして貸して貰えるのもいいかもな。

[457: 匿名さん]

>>451さん、その他の方、
一級建築士・マンション管理士　村上健さんのグランデの検査によると、


□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_8.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_7.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_5.html

□　「バルコニーの隣戸への避難口のパネルは完璧ですね。一切隙間がない」

　　　「ええ、ネコも通れません」
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

健さんに確認したらわかると思うのですが、下に隙間が空いていたら
「一切隙間がない」という表現にならないと思うんですけど。。。

特にこの方、バルコ二ーのパネルは必ず指摘を入れるようですので。
問題化してきたら健さん様にも問い合わせを入れてみようかと思います。

[458: 匿名さん]

健さん様に問い合わせのメールをお送りいたしました。
返事がありましたら、ここに貼り付けさせていただきます。
（もちろん健さん様の了解を得た上で）

[459: 匿名さん]

バルコニーパネルの隙間の件、アドバイス、情報ありがとうございました。
ちなみに１．８CMの隙間からでも寝そべって隣を見るとばっちりとなりのバルコニーの全体が見えました。見ようと思えばホントまるみえです。
再内覧確認会で必ずまた指摘します！また隣の住人の方にも納得して頂けたか確認して下さいと担当者に言った方がいいですかね？

[460: 匿名さん]

購入者です。
もしかしたら、バルコニーパネルの隙間、2件や3件だけじゃないのかもしれませんね？
もしも大規模に直さなくてはならないとしたら、３月下旬の引渡しが出来なくなる？
（想像ですが、ブライトウオール自身か、パネル自身どちらかの交換が必要？）

影響範囲は多大であると判断しての今回の措置でしょうか？売主さん！
（これは煽りではありません、購入者としての真剣な質問です！不安なんです！）

レジデンシャルさんはきちんと購入者の納得できる形で我々購入者に説明すべきです。
（ここにも書きますが、もちろん直接言いますよ）

前にも書き込みありましたが、隙間ありが標準である証拠を我々に提示すべきです。
また、１．８CMとはいえ隣のバルコニーが丸見えになる仕様は
プライバシー的にどう問題がないのか納得できるように説明していただきたいです。
そうした仕様は消費者の立場に立ってのことなのでしょうか。どう思われますか購入者のみなさん。
匿名掲示板ですが、購入者の皆さん一緒に頑張りましょう。
私は既にOfflineにて行動する決意があります。
必要であれば建築士の健さんにもご協力願おうと思っています。

[461: 匿名さん]

>>460
下から上に向かって作る繰り返し効果のせいか、私の部屋は「隙間なし」でしたよ
（リバーの上層階）。

あなたの部屋、どこら辺なのですか？

[462: 匿名さん]

はっはっ。私はもう数件目ですが下部３〜４ＣＭなんて逆に出来すぎですよ！
健さんがおっしゃているのは上・横の話であって、施工上、
下部は絶対隙間ができるはずです。
健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

[465: 匿名さん]

>461さん
シーの上層です。２CMくらい空いてます。

[466: 匿名さん]

＞４６２さん
出来すぎかどうかが問題ではなくて、仕様の不統一が問題なのではないでしょうか？
隙間は出来たら無いほうが私は良いと思っていますし、施行上の理由で絶対隙間が開くのが
標準仕様というならまだしも、４６１さんのように隙間なしの証言も出てきております。
ラナイとても楽しみにしているので隙間なしにしていただきたいです。
４６１さんの書き込みを始めとして大変参考になる情報ありがとうございました。

尚、何らかの圧力によりこれらの証言が削除されたりスレ自体が消滅した場合は
ログを全て保存してありますので公開させていただきます。

[467: 匿名さん]

尚、健さん様には意見というよりは、検査した家の戸境パネルの客観的状態
（隙間の状態はどうであったか）の証言をお願いしております。
第一の目的は施工の不統一を証明するためです。以上です。

[468: 匿名さん]

＞下部は絶対隙間ができるはずです。
461さんの証言で既に否定されたのでは？

[469: 匿名さん]

健さん様に依頼した者です。
＞健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
＞自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

情報操作する気などございませんし、卑怯なマネをするつもりもございません。
以上です。

[470: 匿名さん]

我が家も確認してみます。リビングにどうみてもすぐわかるへこみがあるまま平気で内覧会するのですから何があっても不思議じゃないです。

[471: 匿名さん]

避難パネルの隙間の写真を皆で持ち寄りませんか？

http://www.flickr.com/photos/upload/
id : parkcitygrande2007
password : shinurayasu

[472: 匿名さん]

>>462
数件目ですが、ってどういう意味？なにが数件目？
何を「おっしゃて」いるのかわかりません。詳しく説明して。

[473: 匿名さん]

隙間がなかったり3センチあいてたり1.8センチあいてたり、バラバラなのはいかん。
統一性があるんなら、まだ納得いくが。
三センチで出来すぎっていうならもっとあいてるところもあるんかいな。

[478: 匿名さん]

下部に隙間がない　→　施工の不統一
に問題がすりかわっている。
自信がなくなった？
ＮＯ４５８・ＮＯ４５９・ＮＯ４６０意見をどうぞ。

[481: 匿名さん]

４７９さん、
どう、怖い？

[482: 匿名さん]

すみません、確認し忘れたので教えてください。
自転車の出入り口ってどこになるのでしょうか？
駐車場入り口の横にでも、小さな出入り口ができるのでしょうか？
あと、予定としてはバス停が商業棟前（駐車場ゲート寄り）に出来るそうですが
このバス停を使うには、シーパレス横のエントランスから出るしかないのでしょうか？

[486: 匿名さん]

隙間云々ではなく、要するに施工が統一されておらず、
購入者の質問に対する説明に一貫性がない、または不十分、
ということで納得いかない方々が書き込みしているのでしょう。

私は情報収集を目的に時々、この掲示板を見ていますが、
購入者VS売主ともとれるような書き込みは本来の目的である
情報の共有を逸脱しているような気がしますが、、、

[487: 匿名さん]

＞＞４８６さん、
その通りですね、ここでやり合っても全く意味がない。
ただ、意味のない書き込みはスルーするとして
購入者として非常に役に立つ情報の宝庫ですね。
大変参考になりますね。

[489: 匿名さん]

>488
色々ご存知なんですね。
ついでに482さんの質問にも答えてあげてくださいな。

[490: 匿名さん]

スキマが嫌な人だけ、きっちりスキマなくしてあげればいい。
クレーム出してる住戸だけ、やりなおしてあげたら？
それくらいのことしてもいいんじゃない？
それで平和に解決。

[491: 匿名さん]

＞下部は施工の為１〜４ＣＭの隙間が空いています。
えーそういうものなんですかー、数センチの誤差。
よくみとけばよかった。。。ここで話題になって初めて知ったから
もう後の祭りだけど、どうせならうちも１センチがいいなあ。
４センチと１センチじゃ大違いじゃない？？
飽きた、といいながらこういうこと書かれると気になります。

[492: 匿名さん]

逆に４CMにしてくれって住戸もあるんじゃないですかね？
よく見たい人向けの避難パネルってことで・・・
っていうか、オーナーズスタイリングで選べるようにしたらよかったのに。
避難パネルも透明を選択可能とか、ね。

[493: 匿名さん]

まあ、確認会に期待ですね。
その後、掲示板にこういった話が出ないようになれば、
デベがまるくおさめたということになるでしょう。
腕の見せ所。

[494: 匿名さん]

ナナメの壁、とっても素敵で従来のマンションにありがちな隔て板じゃないので、
すっごく楽しみにしてたのに、それが却ってアダになってるみたいですね。
隔て板でも覗き見はダメですよ、良識として。

[495: 匿名さん]

・・・この掲示板で質問されている方、カスタマーセンターに質問したほうが確実だと思いますよ。と、私は思うけどね。

[499: 匿名さん]

スキマに困ってる人は、デベがすぐになおしてくれないっていうから
書きこんで購入者に聞いてるんじゃないの？
内覧で、なおしてとお願いしてすぐＯＫ出てたらここには書きこまないでしょ。
お願い、スキマくらいなおしてあげてよ！（笑）全戸が要望しているわけじゃあるまいし。
ここってやりなおすのコストかかるの？技術面の問題？

[500: 匿名さん]

>495
あら、同じことよ。ふふ。

[501: 匿名さん]

そうそうどうせ少数派なんだし。
そうすれば静かになるよ。

[503: 匿名さん]

いや三日で飽きるでしょう。
経験ある。

[505: 匿名さん]

でも、スキマなくしてもらったってもし聞いたら、うちもたのんじゃおうっと♪

[508: 匿名さん]

なにもの？イッキにたたみかけてるね〜。（笑）
確認会の後、隙間が改善されていたか、ぜひとも報告してください！
購入者が納得いかない指摘は、デベは最大限に努力して改善するべきだ！

[509: 匿名さん]

デベが拒否したらどうするんですか？
勝算は？

[512: 匿名さん]

隣の住人が２ｃｍの隙間から覗いている・・ありえない。怖すぎる。隙間よりその住人の方をどうにかすべきだろ。もう隙間の話は、うんざりだね。嫌な人だけ、クレーム付けまくれよ。

[522: 匿名さん]

もともと隙間のない設計だったのなら
開いてるよりは開いてない方がいいですね。

[528: 匿名さん]

戸境は購入者の個別対応です。ここで外野が論議するべきではありません。
アイル村、大分できてきましたね。アイル脇の遊歩道？のようなものも付きました。
出来てみるとなかなかリゾートっぽい雰囲気になるかもしれません。
買った方々、良い買い物をされましたね。

[529: 匿名さん]

スキマさんもまるくおさまったのでは？
ブラボーデベ！
入居がたのしみだなぁ〜

[530: 匿名さん]

しばらく見ないうちにとんでもない話題になってますね。
少し前にキッチンスタジオがオープンしたという書き込みがありましたが、
手直し確認会のときに見せてもらえるのでしょうか？
遠方のため、そうちょくちょく行けないので、ついでのときに見ておきたいです。

[531: 匿名さん]

引越の日程調整、電話きた方おられますか？

[532: 匿名さん]

引越しの日程、連絡はまだきませんが、先週見積もりにきたプランナーの方が
みなさんお荷物が結構多いので一軒当たり搬出・搬入各２時間はみてほしいと
言っていました。うちは荷物も少なく近隣なので、同じように近隣で荷物の
少ない方とうまく同じ日に引越しできるように調整してくれればトラックと
人の稼働率も上がって効率的ではないかと思っているのですが。

[533: 匿名さん]

以前、グランデの小学生対象に2月末に明海南小学校で説明会があると聞いたのですが
ご存知の方詳細教えてください。

[534: 匿名さん]

引越の件、日程もありますが、時間も日通から指定されるのでしょうか？見積もりの際、１日あけて頂かなくてもその時間まではご自由にしておいてもらって結構ですと言われました。友人などは
番取りに朝早く並んだと言っていた記憶があるのですが、ここは違うのですか？1日10件で2時間としたら何時に最後は終わるのでしょう。。

[535: 匿名さん]

532です。時間指定かどうか質問したら、搬入は到着順だと言われました。
中には前日に荷物を運び込んでトラックを待機させる人もいるとのことでした。
ただ近くなので、何台も待っている場合、その場にいなくてもいいかと聞いたら、
連絡がとれてすぐに来られる場所にいてくれればいいとのことでした。

[536: 匿名さん]

我が家は午前希望なので前日に荷積みお願いしたら断られました。日通です。当日荷積みならどう考えても遅くなりますよね。

[537: 匿名さん]

2月23日の14時から
明海南小学校で転入予定者対象に説明会が開かれるそうです。

持ち物は上履き又はスリッパ。
保護者のみ参加でいいそうです。

内容は以下の「資料の公開」に載っている内容の説明で
質疑応答もあるようです。
事前に目を通して質問したいことがあればその場で質問してもいいですね。

当日参加できない人は個別に電話での質問にも応対してくれるようです。

ttp://www.city-urayasu.ed.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=TSOPD2Page00S1000&f=&p=&o=155::1166::2483

クラス編制の関係もあるようなので
転入予定がある旨、学校に電話を入れたほうがいいようです。

[538: 匿名さん]

我が家も明海南小に連絡を入れました。説明会は遠方とかであれば必須ではないようです。
ＨＰに資料がありますので、そちらを見てくださいと言われました。
我が家は他県で行けない旨を伝えると、子供の名前、学年などを教えてくださいといわれました。
転入届出したら小学校の手続きもし、早めに明海南小の方にも出向いたほうが良いみたいです。

[539: 匿名さん]

プラウドの隣も三井ではないかという噂が広まっているようですね。
もちろん噂ですけれど。でも三井ならバス亭もできるのではないでしょうか。

[540: 匿名さん]

>539
三井じゃないとバス停できないの？？

[541: 匿名さん]

上のほうにも書き込みありましたが、自転車って駐輪場からどうやってでるのでしょう？
図面見てもさっぱり出口が見つからず。セキュリティすごいなあ、と感動しながらも
やっぱり出口を見つけられません。
あと、駐輪場あまってるとか情報お持ちの方いますか？

[542: 匿名さん]

自転車・バイクは商業棟横のサブエントランスから出れます。

[543: 匿名さん]

自転車・バイクは商業棟横、シーパレス寄りのサブエントランスから出れます。
あと、駐輪場はかなり余裕あるらしいので、入居してからも十分
間に合うって聞きました。

[544: 匿名さん]

>542,543さん
ありがとうございます。出口は１個なのですね。セキュリティ面では安心ですが
我が家はリバーパレスのため、駅に出るにはちょっと遠回りかなというのが正直な感想です。。
小学校への行き帰りも一番近いのはそこなのでしょうか？わざわざ遠回りしてリバーのエントランスというのも現実味なさそうなので。
シーパレス側はあまり関係ないと思いチェックしてなかったのですが、関係あるのですね。
反省です。
駐輪場の件も助かりました。エレベーターに子供の自転車乗せるのも危ないのと、他の人に迷惑だと思っていたので入居したらさっそく申し込みたいと思っています。