パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[441: 匿名さん]

＞４３１
うちも同じです。
ラナイの非常口パネルの下の隙間（1.8cm）を指摘したら、「すべてこういう仕様です。そういう指摘は初めてです！」と言い切られてしまいました。それでも食い下がると、「では確認します」と言われたのですが、これでは再内覧会までには直りませんよね？直させるにはなんと言ったらいいのでしょうか？また実際に隙間なく直してもらった方はいらっしゃいますか？

[442: 匿名さん]

エアコンの取り付け価格が話題になっていますが、ホースを白いテープで巻いただけだといかにも安っぽいので屋内も屋外もハードカバーにしようと思います。折れ曲がりの箇所数にもよりますが1台につき1万円から2万円は掛かるようです。布団を手すりに掛けて干さないようにするというのと同じように大事です。建築の仕上の程度も大事だけどホースがグニャグニャ壁を這っているというのはどうにもみっともないものです。

[443: 匿名さん]

携帯、S社ですがリバーの高層階で、部屋のどこでも3本でしたよ。

[444: 匿名さん]

家具屋、潰れるのも時間の問題でしょ。求む、ＰＣＴＢレベルのパン屋と観葉植物が豊富な花屋！

[445: 匿名さん]

クリーニング屋、イ●サワじゃないだろーな・・あそこホント最悪だ。

[446: 匿名さん]

パン屋を開業するには専有面積が大きすぎて、一個120円から200円弱のパンで採算が合うのでしようか？

[447: 匿名さん]

サンマルクカフェでどぉ？

[448: 匿名さん]

パン屋+チーズ、ワインも販売、カフェ併設っていうのは〜
お酒も売ったら、採算とれそう。
・・・素人の意見だけど。応援して買いに行くよ！

[449: 匿名さん]

エアコンだけど、二台新しいの買うから今持ってるやつおまけで取り付けてといったら
ＯＫだったよ。ついでだからって。
ちなみに車買った後、ガソリン満タン納車でと言ったことはないよ。（笑）

[450: 匿名さん]

>>441さん、
初めてなはずないですよ。>>248さんも指摘したと言ってましたよね。
これはあくまで想像ですが対策マニュアルに追記されたんじゃないですかね。この件。
あ、レジデンシャルさん過剰反応しないでくださいよ。不安なんて煽ってませんからね。
もう一度全購入者の指摘事項を片っ端から当たってみたらいかがですか？

[451: 匿名さん]

私も、皆さんコレで納得してるんですか？と聞いたら
「はい。」とはっきり言われました。そんなこという私が細かい？って思わす態度。
スキマに関してはは、3センチあいてたり1.8センチだったりいろんな「標準仕様」があるのかなぁ

[452: 匿名さん]

>>441さん、
ウチは標準仕様だと言い切られたら、証拠になるものの提出（全戸分のパネルの写真、またそれと同等の証拠能力のあるもの）を要求しようと思っています。
何れにせよ担当営業の口頭の説明ではなく書面によるものを要求します。
（後々、紛争になった時の証拠とするため）

[453: 匿名さん]

＞＞４５１
やってくれますねー、録音されましたか？
私も確認会が近いのですが、担当の言い訳を密かにICレコーダーで録音しておこうと
思っております。既にオリンパス製のVoice Trekという機種を購入しました。
問題の部分もしっかりデジカメで写真を撮影するつもりです。
もし理不尽なことを言うようならインターネットで公開し、購入者同士情報共有させていだきたいと
思っております。

[454: 匿名さん]

なかなか素敵なキッチンスタジオでした。
宝の持ち腐れにならなきゃいいけど・・・。
お料理教室として使うには、ちょっと物足りないかも？！

[455: 匿名さん]

キッチンスタジオ見られるんですか？
キッズルームはいかがでした。
ろくろルームは？

[456: 匿名さん]

キッズルームの中はみませんでした、ごめんなさい。ただのアイルでしたよ。

フィットネスルームは何故に太い柱が何本も建っているのかしら？

ろくろルームは狭かったです。まだ備品が入っていないので雰囲気は無し。
陶芸以外にも主婦の手芸（フラワーアレンジメント、トールペイント教室など）サークル
などにも解放して貰えるといいですね。いや、サークルじゃなくても、個人的に作品作りを
したいときに没頭するスペースとして貸して貰えるのもいいかもな。

[457: 匿名さん]

>>451さん、その他の方、
一級建築士・マンション管理士　村上健さんのグランデの検査によると、


□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_8.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_7.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_5.html

□　「バルコニーの隣戸への避難口のパネルは完璧ですね。一切隙間がない」

　　　「ええ、ネコも通れません」
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

健さんに確認したらわかると思うのですが、下に隙間が空いていたら
「一切隙間がない」という表現にならないと思うんですけど。。。

特にこの方、バルコ二ーのパネルは必ず指摘を入れるようですので。
問題化してきたら健さん様にも問い合わせを入れてみようかと思います。

[458: 匿名さん]

健さん様に問い合わせのメールをお送りいたしました。
返事がありましたら、ここに貼り付けさせていただきます。
（もちろん健さん様の了解を得た上で）

[459: 匿名さん]

バルコニーパネルの隙間の件、アドバイス、情報ありがとうございました。
ちなみに１．８CMの隙間からでも寝そべって隣を見るとばっちりとなりのバルコニーの全体が見えました。見ようと思えばホントまるみえです。
再内覧確認会で必ずまた指摘します！また隣の住人の方にも納得して頂けたか確認して下さいと担当者に言った方がいいですかね？

[460: 匿名さん]

購入者です。
もしかしたら、バルコニーパネルの隙間、2件や3件だけじゃないのかもしれませんね？
もしも大規模に直さなくてはならないとしたら、３月下旬の引渡しが出来なくなる？
（想像ですが、ブライトウオール自身か、パネル自身どちらかの交換が必要？）

影響範囲は多大であると判断しての今回の措置でしょうか？売主さん！
（これは煽りではありません、購入者としての真剣な質問です！不安なんです！）

レジデンシャルさんはきちんと購入者の納得できる形で我々購入者に説明すべきです。
（ここにも書きますが、もちろん直接言いますよ）

前にも書き込みありましたが、隙間ありが標準である証拠を我々に提示すべきです。
また、１．８CMとはいえ隣のバルコニーが丸見えになる仕様は
プライバシー的にどう問題がないのか納得できるように説明していただきたいです。
そうした仕様は消費者の立場に立ってのことなのでしょうか。どう思われますか購入者のみなさん。
匿名掲示板ですが、購入者の皆さん一緒に頑張りましょう。
私は既にOfflineにて行動する決意があります。
必要であれば建築士の健さんにもご協力願おうと思っています。

[461: 匿名さん]

>>460
下から上に向かって作る繰り返し効果のせいか、私の部屋は「隙間なし」でしたよ
（リバーの上層階）。

あなたの部屋、どこら辺なのですか？

[462: 匿名さん]

はっはっ。私はもう数件目ですが下部３〜４ＣＭなんて逆に出来すぎですよ！
健さんがおっしゃているのは上・横の話であって、施工上、
下部は絶対隙間ができるはずです。
健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

[465: 匿名さん]

>461さん
シーの上層です。２CMくらい空いてます。

[466: 匿名さん]

＞４６２さん
出来すぎかどうかが問題ではなくて、仕様の不統一が問題なのではないでしょうか？
隙間は出来たら無いほうが私は良いと思っていますし、施行上の理由で絶対隙間が開くのが
標準仕様というならまだしも、４６１さんのように隙間なしの証言も出てきております。
ラナイとても楽しみにしているので隙間なしにしていただきたいです。
４６１さんの書き込みを始めとして大変参考になる情報ありがとうございました。

尚、何らかの圧力によりこれらの証言が削除されたりスレ自体が消滅した場合は
ログを全て保存してありますので公開させていただきます。

[467: 匿名さん]

尚、健さん様には意見というよりは、検査した家の戸境パネルの客観的状態
（隙間の状態はどうであったか）の証言をお願いしております。
第一の目的は施工の不統一を証明するためです。以上です。

[468: 匿名さん]

＞下部は絶対隙間ができるはずです。
461さんの証言で既に否定されたのでは？

[469: 匿名さん]

健さん様に依頼した者です。
＞健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
＞自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

情報操作する気などございませんし、卑怯なマネをするつもりもございません。
以上です。

[470: 匿名さん]

我が家も確認してみます。リビングにどうみてもすぐわかるへこみがあるまま平気で内覧会するのですから何があっても不思議じゃないです。

[471: 匿名さん]

避難パネルの隙間の写真を皆で持ち寄りませんか？

http://www.flickr.com/photos/upload/
id : parkcitygrande2007
password : shinurayasu

[472: 匿名さん]

>>462
数件目ですが、ってどういう意味？なにが数件目？
何を「おっしゃて」いるのかわかりません。詳しく説明して。

[473: 匿名さん]

隙間がなかったり3センチあいてたり1.8センチあいてたり、バラバラなのはいかん。
統一性があるんなら、まだ納得いくが。
三センチで出来すぎっていうならもっとあいてるところもあるんかいな。

[478: 匿名さん]

下部に隙間がない　→　施工の不統一
に問題がすりかわっている。
自信がなくなった？
ＮＯ４５８・ＮＯ４５９・ＮＯ４６０意見をどうぞ。

[481: 匿名さん]

４７９さん、
どう、怖い？

[482: 匿名さん]

すみません、確認し忘れたので教えてください。
自転車の出入り口ってどこになるのでしょうか？
駐車場入り口の横にでも、小さな出入り口ができるのでしょうか？
あと、予定としてはバス停が商業棟前（駐車場ゲート寄り）に出来るそうですが
このバス停を使うには、シーパレス横のエントランスから出るしかないのでしょうか？

[486: 匿名さん]

隙間云々ではなく、要するに施工が統一されておらず、
購入者の質問に対する説明に一貫性がない、または不十分、
ということで納得いかない方々が書き込みしているのでしょう。

私は情報収集を目的に時々、この掲示板を見ていますが、
購入者VS売主ともとれるような書き込みは本来の目的である
情報の共有を逸脱しているような気がしますが、、、

[487: 匿名さん]

＞＞４８６さん、
その通りですね、ここでやり合っても全く意味がない。
ただ、意味のない書き込みはスルーするとして
購入者として非常に役に立つ情報の宝庫ですね。
大変参考になりますね。

[489: 匿名さん]

>488
色々ご存知なんですね。
ついでに482さんの質問にも答えてあげてくださいな。

[490: 匿名さん]

スキマが嫌な人だけ、きっちりスキマなくしてあげればいい。
クレーム出してる住戸だけ、やりなおしてあげたら？
それくらいのことしてもいいんじゃない？
それで平和に解決。