パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[402: 匿名さん]

本当に販売関係者だろうか？
正直すぎない（笑）？

[403: 匿名さん]

失礼、中傷。

[404: 匿名さん]

未入居ですでに売りに出している人がいます。
地元の業者さんで出してますよ。

[405: 匿名さん]

>>402
途中から非回答になったね、彼らの削除依頼。

[406: 匿名さん]

＞＞４０４さん
どこかに情報でていますか？

[407: 匿名さん]

それが本物？

[408: 匿名さん]

昨日かおとといのチラシに出てましたよ。違うのかなぁ。

[409: 匿名さん]

そういえば、モアナも引渡し直前から売りに出てましたね。
転勤とかそういう理由でしょうか？
でも、間違えなく金額上げるでしょうね。

[410: 匿名さん]

野村の影響はあるでしょうね。

[411: 匿名さん]

晴れた日に内覧された方、シーパレスの日当たりはどうでしたか？

[412: 匿名さん]

野村はバカだね。
自分のところは苦労して、他のところが便乗値上げ。

[413: 匿名さん]

>>402
関係者でなかったらここまでアツくならないような気もするが…
実際に関係者だったらイヤだなあ。弱みでもあんの？
この物件に自信持っててくれなきゃ困る。
堂々としてないとね。

[414: 匿名さん]

組織的なものなのか、それとも一部愛社精神抜群な社員が突っ走っているのか・・・
最近の若者は終身雇用願望が多いと聞きましたし。

[415: 匿名さん]

私は外資勤務ですが愛社精神ゼロ。
万が一、そのような命令を受けたとしたら辞職します。

[416: 匿名さん]

優秀な社員ならこんなところに書きこまないよー
住人はモチロン、いろんな通りすがりも便乗して盛りあがるだけだもん。
管理人さんに情報提示求めたら、いろいろわかるんだよね。
会社からなんて特にすぐわかるだろうね。

[417: 匿名さん]

管理組合の役員ってなぜ立候補制じゃないんだろう。
550もあれば、やりたい人いると思う。

[418: 匿名さん]

いるでしょうね。
引継ぎ事項のない最初にやっとけば、５５年でしたっけ？
もう一生やらなくて済むものね。安心してその後が暮らせるよね。
だから、くじ引きで当たった人はラッキーなんだ。

[419: 匿名さん]

管理組合役員って、完全な持ち回りではないと思いますから、今回運悪く（？）くじ引きにあたらず役員にならなかったとしてもそのままやらずに済む場合も多々あるような気がします。

ところで、入居予定のみなさま、携帯電話の受信状況は確認されましたか？
内覧時に確認したところ、私のところは圏外（Ｓ社）でした…。
Ｎ社は大丈夫だったようです。
４月までに対応するのかな？
もし、対応ないときはＭＮＰもやむなしと考えていますが、他社についてどうなのか、ご意見伺いたく思っています。

[420: 匿名さん]

海沿いだから厳しいかもね。

[421: 匿名さん]

>>419
アウは３本立ってました。

[422: 匿名さん]

AUはよく入りますよー

[423: 匿名さん]

引越しですが、近隣（となりのブロック）でエアコン1台込みで日通16万でした。
確かに皆さんの金額よりはやすいのですが、荷物も少ないほうだし、
この出費は正直バカバカしいと思っています。
ムカツイタので自分で知り合いをバイトでやとって、トラック借りて、費用を半額以下で
引越しをするつもりです。引越し日も住人優先なので指定されないという認識ですが、
他に自分で引越しする人いますか？

[424: 匿名さん]

携帯ですが、３年位前、ボー社の次世代は浦安のあちこち厳しかったのでテスト用の機械を借りて、
つながるか試してから購入してくださいといわれました。結局家でつながらなかったので、やめました。祖父社になっても変わってないのですね。

[425: 匿名さん]

>420
>421
>422
>424
さん

419です
ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[426: 匿名さん]

商業棟のテナントは、まだ全部決まってないようですね。
空家があるまま入居というのは淋しい・・・。

[427: 匿名さん]

全部すぐには埋まらないんじゃないですかね。
PCTBの下も海側はほとんどシャッター街だし。

[428: 匿名さん]

＞４２７
ＰＣＴＢはシャッター街の根拠がわからない・・
２〜３日に１度はチャリで通るものですが、普通に営業してるじゃないですか、

海側は夕方からの営業が多いからそう思っちゃうんですかね。

[429: 匿名さん]

テナントにパン屋さん入れてよぉ〜
絶対に需要あるよぉ〜
毎日かうよぉ〜

[430: 匿名さん]

>>423
どこの引越し会社を使おうとも、日程は日通が調整って聞いた気が。
要は、トラックの停め場所と、出入り口で家具なんかの運び込みがバッティングしないようにでしょう。うちは、面倒なのが嫌いなんで全部おまかせ。
エアコンはどうやってとりつけるの？
日通で、食器洗い機外すので5000円って言われたけど、あれって自分でもできるのかな。

[431: 匿名さん]

こんにちは。内覧会後の確認会に行ってきました。
キッチンの排水口のネット、我が家はアルミ製でしたが、「銅製では？」と確認したところ、
入居までに取り替えてもらえることになりました。
情報くださった皆さん、ありがとうございました。
ラナイ戸境の非常口まわりは、施工上、全戸下部に隙間がありますといわれましたが、
皆さん、いかがですか？

[432: 匿名さん]

銅製に変えてもらえるんですか。ナイスな情報ありがとうございます。
＞単価たった157万円ですよ！宮大工じゃないですよ！畳だって建売と一緒レベル、わかってんの？
＞私が営業だったら頭にきて嫌になる、営業をうまくつかえ
とかいってた内容の書き込み、消えてますね。
へー、詳しいなと思ってましたが。
もしかして、そんなこと言っちゃいけない立場の人の発言だったりなんかしちゃったわけ？
要・調査だなあ。

[433: 匿名さん]

>>430
食器洗い機は8000円だったと思う。でもあんなの超簡単にはずせるよ。ググって見てください。
エアコンも自分ではずせるけど、取り付けが面倒なので、エアコンは業者に
15000円以下で取り外し＆取り付けさせる予定。
うーん。しかしやっぱ全部日通にやらせるかな？悩む！
だれか同志がいればいいのだけれども。

[434: 匿名さん]

キッチンの排水口のネット、うちもアルミ製？銀色でしたが銅製に変えてもらうべきでしょうか？
無知なので教えてください、なぜ銅製の方が良いのですか？
お手入れや衛生面で銅製の方が良いのでしょうか？緑青が出たりしませんか？

[435: 匿名さん]

排水口のネットは、言わなければそのままアルミというのもおかしな話ですね。再確認会がまた末にあるので　言ってみます。

[436: 匿名さん]

アルミはもともと付属でついている物だそうで、銅製のものは紛失が多いので
別にしてるようです。引渡時にキッチンの引き出しの中に入れておくらしいですよ。

[437: 匿名さん]

もともと変える予定だったそうです。
スタッフ全員に話が行き渡っていなかったらしく、
謝ってましたよ。

[438: 匿名さん]

アイルモデルで聞きましたが、レストランはさらにバリ風料理店が
決まりそうとか。

[439: 匿名さん]

安心しました。

[440: 匿名さん]

なんで家具屋・・・
勘弁してよ。

[441: 匿名さん]

＞４３１
うちも同じです。
ラナイの非常口パネルの下の隙間（1.8cm）を指摘したら、「すべてこういう仕様です。そういう指摘は初めてです！」と言い切られてしまいました。それでも食い下がると、「では確認します」と言われたのですが、これでは再内覧会までには直りませんよね？直させるにはなんと言ったらいいのでしょうか？また実際に隙間なく直してもらった方はいらっしゃいますか？

[442: 匿名さん]

エアコンの取り付け価格が話題になっていますが、ホースを白いテープで巻いただけだといかにも安っぽいので屋内も屋外もハードカバーにしようと思います。折れ曲がりの箇所数にもよりますが1台につき1万円から2万円は掛かるようです。布団を手すりに掛けて干さないようにするというのと同じように大事です。建築の仕上の程度も大事だけどホースがグニャグニャ壁を這っているというのはどうにもみっともないものです。

[443: 匿名さん]

携帯、S社ですがリバーの高層階で、部屋のどこでも3本でしたよ。

[444: 匿名さん]

家具屋、潰れるのも時間の問題でしょ。求む、ＰＣＴＢレベルのパン屋と観葉植物が豊富な花屋！

[445: 匿名さん]

クリーニング屋、イ●サワじゃないだろーな・・あそこホント最悪だ。

[446: 匿名さん]

パン屋を開業するには専有面積が大きすぎて、一個120円から200円弱のパンで採算が合うのでしようか？

[447: 匿名さん]

サンマルクカフェでどぉ？

[448: 匿名さん]

パン屋+チーズ、ワインも販売、カフェ併設っていうのは〜
お酒も売ったら、採算とれそう。
・・・素人の意見だけど。応援して買いに行くよ！

[449: 匿名さん]

エアコンだけど、二台新しいの買うから今持ってるやつおまけで取り付けてといったら
ＯＫだったよ。ついでだからって。
ちなみに車買った後、ガソリン満タン納車でと言ったことはないよ。（笑）

[450: 匿名さん]

>>441さん、
初めてなはずないですよ。>>248さんも指摘したと言ってましたよね。
これはあくまで想像ですが対策マニュアルに追記されたんじゃないですかね。この件。
あ、レジデンシャルさん過剰反応しないでくださいよ。不安なんて煽ってませんからね。
もう一度全購入者の指摘事項を片っ端から当たってみたらいかがですか？

[451: 匿名さん]

私も、皆さんコレで納得してるんですか？と聞いたら
「はい。」とはっきり言われました。そんなこという私が細かい？って思わす態度。
スキマに関してはは、3センチあいてたり1.8センチだったりいろんな「標準仕様」があるのかなぁ

[452: 匿名さん]

>>441さん、
ウチは標準仕様だと言い切られたら、証拠になるものの提出（全戸分のパネルの写真、またそれと同等の証拠能力のあるもの）を要求しようと思っています。
何れにせよ担当営業の口頭の説明ではなく書面によるものを要求します。
（後々、紛争になった時の証拠とするため）

[453: 匿名さん]

＞＞４５１
やってくれますねー、録音されましたか？
私も確認会が近いのですが、担当の言い訳を密かにICレコーダーで録音しておこうと
思っております。既にオリンパス製のVoice Trekという機種を購入しました。
問題の部分もしっかりデジカメで写真を撮影するつもりです。
もし理不尽なことを言うようならインターネットで公開し、購入者同士情報共有させていだきたいと
思っております。

[454: 匿名さん]

なかなか素敵なキッチンスタジオでした。
宝の持ち腐れにならなきゃいいけど・・・。
お料理教室として使うには、ちょっと物足りないかも？！

[455: 匿名さん]

キッチンスタジオ見られるんですか？
キッズルームはいかがでした。
ろくろルームは？

[456: 匿名さん]

キッズルームの中はみませんでした、ごめんなさい。ただのアイルでしたよ。

フィットネスルームは何故に太い柱が何本も建っているのかしら？

ろくろルームは狭かったです。まだ備品が入っていないので雰囲気は無し。
陶芸以外にも主婦の手芸（フラワーアレンジメント、トールペイント教室など）サークル
などにも解放して貰えるといいですね。いや、サークルじゃなくても、個人的に作品作りを
したいときに没頭するスペースとして貸して貰えるのもいいかもな。

[457: 匿名さん]

>>451さん、その他の方、
一級建築士・マンション管理士　村上健さんのグランデの検査によると、


□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_8.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_7.html

□　バルコニー　隣戸間避難口パネルに隙間無し。（プライバシー配慮）
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_5.html

□　「バルコニーの隣戸への避難口のパネルは完璧ですね。一切隙間がない」

　　　「ええ、ネコも通れません」
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200701/article_4.html

健さんに確認したらわかると思うのですが、下に隙間が空いていたら
「一切隙間がない」という表現にならないと思うんですけど。。。

特にこの方、バルコ二ーのパネルは必ず指摘を入れるようですので。
問題化してきたら健さん様にも問い合わせを入れてみようかと思います。

[458: 匿名さん]

健さん様に問い合わせのメールをお送りいたしました。
返事がありましたら、ここに貼り付けさせていただきます。
（もちろん健さん様の了解を得た上で）

[459: 匿名さん]

バルコニーパネルの隙間の件、アドバイス、情報ありがとうございました。
ちなみに１．８CMの隙間からでも寝そべって隣を見るとばっちりとなりのバルコニーの全体が見えました。見ようと思えばホントまるみえです。
再内覧確認会で必ずまた指摘します！また隣の住人の方にも納得して頂けたか確認して下さいと担当者に言った方がいいですかね？

[460: 匿名さん]

購入者です。
もしかしたら、バルコニーパネルの隙間、2件や3件だけじゃないのかもしれませんね？
もしも大規模に直さなくてはならないとしたら、３月下旬の引渡しが出来なくなる？
（想像ですが、ブライトウオール自身か、パネル自身どちらかの交換が必要？）

影響範囲は多大であると判断しての今回の措置でしょうか？売主さん！
（これは煽りではありません、購入者としての真剣な質問です！不安なんです！）

レジデンシャルさんはきちんと購入者の納得できる形で我々購入者に説明すべきです。
（ここにも書きますが、もちろん直接言いますよ）

前にも書き込みありましたが、隙間ありが標準である証拠を我々に提示すべきです。
また、１．８CMとはいえ隣のバルコニーが丸見えになる仕様は
プライバシー的にどう問題がないのか納得できるように説明していただきたいです。
そうした仕様は消費者の立場に立ってのことなのでしょうか。どう思われますか購入者のみなさん。
匿名掲示板ですが、購入者の皆さん一緒に頑張りましょう。
私は既にOfflineにて行動する決意があります。
必要であれば建築士の健さんにもご協力願おうと思っています。

[461: 匿名さん]

>>460
下から上に向かって作る繰り返し効果のせいか、私の部屋は「隙間なし」でしたよ
（リバーの上層階）。

あなたの部屋、どこら辺なのですか？

[462: 匿名さん]

はっはっ。私はもう数件目ですが下部３〜４ＣＭなんて逆に出来すぎですよ！
健さんがおっしゃているのは上・横の話であって、施工上、
下部は絶対隙間ができるはずです。
健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

[465: 匿名さん]

>461さん
シーの上層です。２CMくらい空いてます。

[466: 匿名さん]

＞４６２さん
出来すぎかどうかが問題ではなくて、仕様の不統一が問題なのではないでしょうか？
隙間は出来たら無いほうが私は良いと思っていますし、施行上の理由で絶対隙間が開くのが
標準仕様というならまだしも、４６１さんのように隙間なしの証言も出てきております。
ラナイとても楽しみにしているので隙間なしにしていただきたいです。
４６１さんの書き込みを始めとして大変参考になる情報ありがとうございました。

尚、何らかの圧力によりこれらの証言が削除されたりスレ自体が消滅した場合は
ログを全て保存してありますので公開させていただきます。

[467: 匿名さん]

尚、健さん様には意見というよりは、検査した家の戸境パネルの客観的状態
（隙間の状態はどうであったか）の証言をお願いしております。
第一の目的は施工の不統一を証明するためです。以上です。

[468: 匿名さん]

＞下部は絶対隙間ができるはずです。
461さんの証言で既に否定されたのでは？

[469: 匿名さん]

健さん様に依頼した者です。
＞健さんの意見が楽しみです。依頼出した方、必ず結果を貼り付けてくださいよ。
＞自分の意がかなわなくても真摯に受け止めてください。

情報操作する気などございませんし、卑怯なマネをするつもりもございません。
以上です。

[470: 匿名さん]

我が家も確認してみます。リビングにどうみてもすぐわかるへこみがあるまま平気で内覧会するのですから何があっても不思議じゃないです。

[471: 匿名さん]

避難パネルの隙間の写真を皆で持ち寄りませんか？

http://www.flickr.com/photos/upload/
id : parkcitygrande2007
password : shinurayasu

[472: 匿名さん]

>>462
数件目ですが、ってどういう意味？なにが数件目？
何を「おっしゃて」いるのかわかりません。詳しく説明して。

[473: 匿名さん]

隙間がなかったり3センチあいてたり1.8センチあいてたり、バラバラなのはいかん。
統一性があるんなら、まだ納得いくが。
三センチで出来すぎっていうならもっとあいてるところもあるんかいな。

[478: 匿名さん]

下部に隙間がない　→　施工の不統一
に問題がすりかわっている。
自信がなくなった？
ＮＯ４５８・ＮＯ４５９・ＮＯ４６０意見をどうぞ。

[481: 匿名さん]

４７９さん、
どう、怖い？

[482: 匿名さん]

すみません、確認し忘れたので教えてください。
自転車の出入り口ってどこになるのでしょうか？
駐車場入り口の横にでも、小さな出入り口ができるのでしょうか？
あと、予定としてはバス停が商業棟前（駐車場ゲート寄り）に出来るそうですが
このバス停を使うには、シーパレス横のエントランスから出るしかないのでしょうか？

[486: 匿名さん]

隙間云々ではなく、要するに施工が統一されておらず、
購入者の質問に対する説明に一貫性がない、または不十分、
ということで納得いかない方々が書き込みしているのでしょう。

私は情報収集を目的に時々、この掲示板を見ていますが、
購入者VS売主ともとれるような書き込みは本来の目的である
情報の共有を逸脱しているような気がしますが、、、

[487: 匿名さん]

＞＞４８６さん、
その通りですね、ここでやり合っても全く意味がない。
ただ、意味のない書き込みはスルーするとして
購入者として非常に役に立つ情報の宝庫ですね。
大変参考になりますね。

[489: 匿名さん]

>488
色々ご存知なんですね。
ついでに482さんの質問にも答えてあげてくださいな。

[490: 匿名さん]

スキマが嫌な人だけ、きっちりスキマなくしてあげればいい。
クレーム出してる住戸だけ、やりなおしてあげたら？
それくらいのことしてもいいんじゃない？
それで平和に解決。

[491: 匿名さん]

＞下部は施工の為１〜４ＣＭの隙間が空いています。
えーそういうものなんですかー、数センチの誤差。
よくみとけばよかった。。。ここで話題になって初めて知ったから
もう後の祭りだけど、どうせならうちも１センチがいいなあ。
４センチと１センチじゃ大違いじゃない？？
飽きた、といいながらこういうこと書かれると気になります。

[492: 匿名さん]

逆に４CMにしてくれって住戸もあるんじゃないですかね？
よく見たい人向けの避難パネルってことで・・・
っていうか、オーナーズスタイリングで選べるようにしたらよかったのに。
避難パネルも透明を選択可能とか、ね。

[493: 匿名さん]

まあ、確認会に期待ですね。
その後、掲示板にこういった話が出ないようになれば、
デベがまるくおさめたということになるでしょう。
腕の見せ所。

[494: 匿名さん]

ナナメの壁、とっても素敵で従来のマンションにありがちな隔て板じゃないので、
すっごく楽しみにしてたのに、それが却ってアダになってるみたいですね。
隔て板でも覗き見はダメですよ、良識として。

[495: 匿名さん]

・・・この掲示板で質問されている方、カスタマーセンターに質問したほうが確実だと思いますよ。と、私は思うけどね。

[499: 匿名さん]

スキマに困ってる人は、デベがすぐになおしてくれないっていうから
書きこんで購入者に聞いてるんじゃないの？
内覧で、なおしてとお願いしてすぐＯＫ出てたらここには書きこまないでしょ。
お願い、スキマくらいなおしてあげてよ！（笑）全戸が要望しているわけじゃあるまいし。
ここってやりなおすのコストかかるの？技術面の問題？

[500: 匿名さん]

>495
あら、同じことよ。ふふ。

[501: 匿名さん]

そうそうどうせ少数派なんだし。
そうすれば静かになるよ。

[503: 匿名さん]

いや三日で飽きるでしょう。
経験ある。

[505: 匿名さん]

でも、スキマなくしてもらったってもし聞いたら、うちもたのんじゃおうっと♪

[508: 匿名さん]

なにもの？イッキにたたみかけてるね〜。（笑）
確認会の後、隙間が改善されていたか、ぜひとも報告してください！
購入者が納得いかない指摘は、デベは最大限に努力して改善するべきだ！

[509: 匿名さん]

デベが拒否したらどうするんですか？
勝算は？

[512: 匿名さん]

隣の住人が２ｃｍの隙間から覗いている・・ありえない。怖すぎる。隙間よりその住人の方をどうにかすべきだろ。もう隙間の話は、うんざりだね。嫌な人だけ、クレーム付けまくれよ。

[522: 匿名さん]

もともと隙間のない設計だったのなら
開いてるよりは開いてない方がいいですね。

[528: 匿名さん]

戸境は購入者の個別対応です。ここで外野が論議するべきではありません。
アイル村、大分できてきましたね。アイル脇の遊歩道？のようなものも付きました。
出来てみるとなかなかリゾートっぽい雰囲気になるかもしれません。
買った方々、良い買い物をされましたね。

[529: 匿名さん]

スキマさんもまるくおさまったのでは？
ブラボーデベ！
入居がたのしみだなぁ〜

[530: 匿名さん]

しばらく見ないうちにとんでもない話題になってますね。
少し前にキッチンスタジオがオープンしたという書き込みがありましたが、
手直し確認会のときに見せてもらえるのでしょうか？
遠方のため、そうちょくちょく行けないので、ついでのときに見ておきたいです。

[531: 匿名さん]

引越の日程調整、電話きた方おられますか？

[532: 匿名さん]

引越しの日程、連絡はまだきませんが、先週見積もりにきたプランナーの方が
みなさんお荷物が結構多いので一軒当たり搬出・搬入各２時間はみてほしいと
言っていました。うちは荷物も少なく近隣なので、同じように近隣で荷物の
少ない方とうまく同じ日に引越しできるように調整してくれればトラックと
人の稼働率も上がって効率的ではないかと思っているのですが。

[533: 匿名さん]

以前、グランデの小学生対象に2月末に明海南小学校で説明会があると聞いたのですが
ご存知の方詳細教えてください。

[534: 匿名さん]

引越の件、日程もありますが、時間も日通から指定されるのでしょうか？見積もりの際、１日あけて頂かなくてもその時間まではご自由にしておいてもらって結構ですと言われました。友人などは
番取りに朝早く並んだと言っていた記憶があるのですが、ここは違うのですか？1日10件で2時間としたら何時に最後は終わるのでしょう。。

[535: 匿名さん]

532です。時間指定かどうか質問したら、搬入は到着順だと言われました。
中には前日に荷物を運び込んでトラックを待機させる人もいるとのことでした。
ただ近くなので、何台も待っている場合、その場にいなくてもいいかと聞いたら、
連絡がとれてすぐに来られる場所にいてくれればいいとのことでした。

[536: 匿名さん]

我が家は午前希望なので前日に荷積みお願いしたら断られました。日通です。当日荷積みならどう考えても遅くなりますよね。

[537: 匿名さん]

2月23日の14時から
明海南小学校で転入予定者対象に説明会が開かれるそうです。

持ち物は上履き又はスリッパ。
保護者のみ参加でいいそうです。

内容は以下の「資料の公開」に載っている内容の説明で
質疑応答もあるようです。
事前に目を通して質問したいことがあればその場で質問してもいいですね。

当日参加できない人は個別に電話での質問にも応対してくれるようです。

ttp://www.city-urayasu.ed.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=TSOPD2Page00S1000&f=&p=&o=155::1166::2483

クラス編制の関係もあるようなので
転入予定がある旨、学校に電話を入れたほうがいいようです。

[538: 匿名さん]

我が家も明海南小に連絡を入れました。説明会は遠方とかであれば必須ではないようです。
ＨＰに資料がありますので、そちらを見てくださいと言われました。
我が家は他県で行けない旨を伝えると、子供の名前、学年などを教えてくださいといわれました。
転入届出したら小学校の手続きもし、早めに明海南小の方にも出向いたほうが良いみたいです。

[539: 匿名さん]

プラウドの隣も三井ではないかという噂が広まっているようですね。
もちろん噂ですけれど。でも三井ならバス亭もできるのではないでしょうか。

[540: 匿名さん]

>539
三井じゃないとバス停できないの？？

[541: 匿名さん]

上のほうにも書き込みありましたが、自転車って駐輪場からどうやってでるのでしょう？
図面見てもさっぱり出口が見つからず。セキュリティすごいなあ、と感動しながらも
やっぱり出口を見つけられません。
あと、駐輪場あまってるとか情報お持ちの方いますか？

[542: 匿名さん]

自転車・バイクは商業棟横のサブエントランスから出れます。

[543: 匿名さん]

自転車・バイクは商業棟横、シーパレス寄りのサブエントランスから出れます。
あと、駐輪場はかなり余裕あるらしいので、入居してからも十分
間に合うって聞きました。

[544: 匿名さん]

>542,543さん
ありがとうございます。出口は１個なのですね。セキュリティ面では安心ですが
我が家はリバーパレスのため、駅に出るにはちょっと遠回りかなというのが正直な感想です。。
小学校への行き帰りも一番近いのはそこなのでしょうか？わざわざ遠回りしてリバーのエントランスというのも現実味なさそうなので。
シーパレス側はあまり関係ないと思いチェックしてなかったのですが、関係あるのですね。
反省です。
駐輪場の件も助かりました。エレベーターに子供の自転車乗せるのも危ないのと、他の人に迷惑だと思っていたので入居したらさっそく申し込みたいと思っています。

[545: 匿名さん]

内覧会で左右・上階住戸からの騒音検査をしました。左右住戸からは音はあまり聞こえませんでしたけど、上階住戸からの走る音はかなり響きました。お互い気をつけて暮らさないとトラブルになりそうですね。

[546: 匿名さん]

これいつも疑問に思うのですが、他人の家に所有者に断り無く入っている？

[547: 匿名さん]

>お互い気をつけて暮らさないとトラブルになりそうですね。
情報提供であれば、事実だけで十分。

[548: 匿名さん]

現時点では所有者は三井ですので問題ないとの認識です。

[549: 匿名さん]

荒らすつもりはないけれど、あまり飛んだり跳ねたり
踵歩きしないでほしいなあ。全戸やっているわけじゃないし、
なんか嫌な気分。

[550: 匿名さん]

>>549
誰でも頼めば、快くやってくれますよ。だから、いいのではないですか？

[551: 匿名さん]

>>546
所有権がご自分にあると勘違いしてるようですね。
548さんのおっしゃるとおり何も問題無い事です。
そもそも細かい事にこだわりすぎじゃないでしょうか？
住戸完成まで、色々な業者さんが立ち入ってるわけですし、
その際の作業の方がよっぽど激しい事してると思います。

[552: 匿名さん]

他人の購入した家には、三井の人が入って音出してるんですよね？
それとも内覧会でお願いして、その家の人が他人の家に入って走ったりして音、確認してる
のかしら？
私も本当は確認したいところだけど、他人の家に入るのは逆に考えれば嫌だし、、と
思ってお願いしていません。
現時点での所有者が三井でも、他人が入ってきてるのであれば（それも上下、左右だったりすると）
いい気分はしません。

[553: 匿名さん]

心の狭い人が多いですね。
他人が入るのが嫌なんでしたら、内覧会で手直し指摘できないじゃないですか。
指摘したら、職人さんが何人も入ってくることになるんだから。

ところで、その上階からの音ですが、どのような動作の場合なのでしょうか？
ただ歩くだけでもかなり響くのですか？
それとも、故意に跳ねたり、ドスドス歩いてみたりした結果なのでしょうか？

[554: 匿名さん]

普段から上階が五月蝿い？だから心配？
それともマンションに住むの初めてだから心配？
普通に生活している分にはそんなに気にしなくても
大丈夫だと思うけど。

[555: 匿名さん]

話変わりますが、風呂場のドアを閉めるとき、ドア下部についているゴムが気になりませんでしたか？はけをひきずるようにずるずる・・と。ドアの開け閉めを毎日していたらすぐに切れそうなゴムでした。今住んでるマンションの風呂ドアはもっとしっかりしているのでがっかりです。聞いたら「これはこういうものです」ということでしたが、何だか気になってます。

[556: 匿名さん]

>552
そうですよね。
三井の人や職人さんが入るのと、左右上下の住人の方が自分の家に入るのとでは全く別の話になりますよねー。オーナーズスタイリングは何を付けてるとか見られてしまうということですよね。
今は自分の持ち物ではないにしたって、それは嫌ですね。

[557: 匿名さん]

売約済みの服や車を勝手に着たり、乗り回されるような気分。

[558: 匿名さん]

本当に内覧会で上下の住人が希望すれば自分の入居予定の家に入って飛んだり走ったりできるの？
信じがたい、傷でもつけたらどうなるの？

[559: 匿名さん]

三井さんに歩いたり走ってもらったりして我が家で聞いていました。響いたのは走ったときです。携帯で連絡していたのでどの程度の走り方かわかりません。

[560: 匿名さん]

５５９です
はいめてのマンション暮らしですし小さい子供もいるので、どのくらいの音で迷惑がかかるか知りたくてお願いしましたがかなり響くので気を付けなければいけないと思いました。

[561: 匿名さん]

お風呂のドアがプラスチックのフレームは確かに安っぽかったかもしれません。ゴムもズルズルとしてますし。。。オプションでアルミのドアにすれば良かったかも。。。

[562: 匿名さん]

内覧会でガスコンロを付けてみましたが、若干火力が弱い気がしたのですが、あんなものですか？（今使っているものとはMAXの火力が明らかに違ったものですから。。。）同じ様に感じられた方いらっしゃいますか？うちのものだけの不具合なんでしょうか？

[563: 匿名さん]

引越しの日程っていつごろ確定するものなんですか？
希望者の多い日だったので個別に調整のお願いをするといわれていたのですが、
我が家には今のところ連絡はありません。
個別に連絡がきている方はいますか？

[564: 匿名さん]

音のことですが、下の階にお住まいの方には絶対にご挨拶に伺ったほうが
のちのち住みやすいと思います。
どちらが先に越したとかではなく、
我が家は下の階の方には子供連れてご挨拶するようにしています。
ばったり会ったときも、いつもうるさくしてすみません〜というのは礼儀だと思っています。
騒音立てても平気そうな人や、感じの悪い方の騒音は
感覚的にやかましさ倍増かな？と思いますから。

[565: 匿名さん]

カーテンは防炎じゃないといけないとデザインテックで言われましたが、正式に書類か何かでそのような記述ありましたっけ？防炎カーテンつけない方いらっしゃいますか？

[566: 匿名さん]

引越しの日程は今月中旬に連絡が来るそうです。

お風呂のドアのゴムは内覧会のときにすでに割れていました。交換を指示しました。

[567: 匿名さん]

明海中学校の評判てどうですか？
まだ新しすぎて、これといった話はないのかな？

[568: 匿名さん]

>>565
いや、防炎カーテンじゃないとダメなんですって。

マンション全体の防災に関してのことですから、
ルール無視を前提にここで呼びかけないで下さい。

[569: 匿名さん]

ラナイでプチバーベキューもしちゃダミだよ

[570: 匿名さん]

＞＞５６８
で、その防炎カーテンじゃないとだめということはどこに書いてあるの？
デザインテックに行かないと知りえない情報だと、行かない人は防炎以外のカーテン付けちゃうかもよ

[571: 匿名さん]

ヒント：消防>

[572: 匿名さん]

おうちが火事になったとしてカーテンが激しくもえたということになったら
こら！防災カーテンつけてなかったな！
とみんなにおこられてしまうぅ。。

[573: 匿名さん]

マンションでは常識かと思いますが。

消防法で、高さ31m以上の高層建造物（11階建て相当）には、
防炎カーテンの使用が義務付けられています。

[574: 匿名さん]

<<567
明海中学校人気がありますよ。
まだ学区内だけでは生徒数が少ないため、小規模学校選択制度で学区外からも募集した所希望者殺到で抽選になったそうです。でもあと何年かで学区内で定員になってしまうでしょうね。

[575: 匿名さん]

上下の音の確認ですが、内覧会の際、当方はしっかり断られました・・・。担当者によって違うのかな。この差は何だ？いずれにせよ、入居したらお互いに気持ちよく暮らして行きたいものです。

[576: 匿名さん]

消防法では住居用ではない建物について防炎カーテンを義務つけています。
住居用に関しては義務ではありません・・・資格をもっていますが、確かそうだったような・・・。

[577: ５６７]

>>574
ありがとうございます。
安心しました。受験準備をしていないので（今からではキツイ学年）
ドキドキでした。

家も上階音チェック断られました。「三井の方でも駄目ですか？」と尋ねたのですが。
再々内覧会でもう一度頼んでみます。

[578: 匿名さん]

内覧業者を連れて行かないとダメなんじゃないですか？
シロウトをナメてる？

[579: 匿名さん]

三井からもらった資料や規約集を見たのですが、防炎カーテンのこと見つかりません。
マンションでは常識と言われても、今まで戸建てだった人は知らないですよね。
普通のカーテン買ったあとに三井から言われても遅いのですが・・・
防炎カーテン種類少ないし、良い柄もなかなか見つからない。
誰か書面で防炎カーテンの事、見つけた方いらっしゃいますか？

[580: 匿名さん]

音のチェックできなかったよ。
やれた人もいるなんてね。
なんで対応がいろいろなんだ？だから不信感わく。

[581: 匿名さん]

隙間なくしてもらえましたか？

[582: 匿名さん]

隙間の話題はここではやめて。
もう大量に削除されましたよ。

[583: 匿名さん]

なんでやめなきゃいけないの？
削除したのはデベ側でしょ？
購入者にとっては重要なことだと思いますけど。

[584: 匿名さん]

隙間の話題をここに書くと荒らしや外野がたくさん寄って来てしまうからです。

[585: 匿名さん]

防災カーテンは高さ31メートル(11階相当）以上の建物に必要のようですね。
防火扉がついている階は防災用ってことじゃないかと。

[586: 匿名さん]

不特定多数の人が出入りする公共の場所は義務付け。
一般家庭は自由と書いてあります。

http://www.d1.dion.ne.jp/~itimura/okotae4.htm

[587: 匿名さん]

引越の日程、中旬に郵便でと聞いています。となると今週には調整するはずなので、我が家も日通からいつ電話が入るのかとドキドキしているのですが。

[588: 匿名さん]

みなさん　商業等がまだ空いてるそうです。何の飲食店だった採算がとれますか？パン屋・ケーキ屋・イタリアン・フランス料理・居酒屋・とんかつ屋・洋食屋さん・・・みなさんの意見をお願いします。

[589: 匿名さん]

パン屋.お好み焼き

[590: 匿名さん]

ショットバー

[591: 匿名さん]

隣のホテル、ＨＰできてます。
http://www.gardenhotels.co.jp/prana/index.html

[592: 匿名さん]

ホテル情報ありがとうございます。
HP見てみましたが、羽田および成田へのシャトル便はこのホテルは止まらないのでしょうか？
家からすぐ羽田にいけると結構期待をしていたのですが。。。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[593: 匿名さん]

ＴＤＲのシャトルバスはあるようですね

[594: 匿名さん]

ほか弁。

[595: 匿名さん]

ファウンテンテラスホテル、パームテラスホテルまでは結構遠いですよね。大きな荷物をがらがらと引っ張っていくのは。
是非始発にして欲しいな〜。ホテルとバス会社に働きかけたいですね。

[596: 匿名さん]

今は明海大学前までバス、エミオンから空港行きのバスに乗っています。
それほど苦になりませんよ。

[597: 匿名さん]

皆さん上階からの音が気になるとの事でしたが、うちは全然気になりませんでした。
内覧会で三井さんが上階を走ったり飛んだりしてくれましたが
（男の子が3人いるので派手に暴れてくれと頼みました。笑）
それでも音はほとんど聞こえませんでした。
これなら安心して暮らせる♪と喜んでいたのですが・・・そう感じたのは私達だけ？

[598: 匿名さん]

三井さんがホントに派手に暴れたのか疑問ですね。

[599: 匿名さん]

確かに。。。それから、子供の暴れ方と大人とでは違うよね？おもちゃを落とした音とかも変わってくるし。

[600: 匿名さん]

信用できないなら頼むのやめたらどうでしょうか？
派手に走ったり飛んだりしない理由も分からない。
思ったよりうるさいからキャンセルするって言われても、
どうしようもないし。