パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[201: 匿名さん]

すみません。Ｓ社っていうのは勉強しますの所ですか？
それとも地元によくチラシのはいるクリスマスのところですか？
あちこち見積断られて少々疲れています。

[202: 匿名さん]

給食費は払ってる？

[203: 匿名さん]

２００さん　　Ｓ社ってどこですか。　　教えて。

[204: 匿名さん]

サカイ？

[205: 匿名さん]

２００です。Ｓ社は、「勉強しまっせ」のところです。確かに一斉入居は断られたり、難色を示すところが多かったですが、Ｓ社は、幹事会社の日通へ直接連絡して、確認してくれて、良心的に対応してくれました。ちなみに別にＳ社の回し者では、ありません。

[206: 匿名さん]

浦安市は給食は小学校までですか？

[207: 匿名さん]

我が家もＳ社に見積もり依頼しましたが、2月１日からと言われて待っています。
日通の見積もりで本当にひどい思いしましたので、Ｓ社に期待してるところです。
日通、ひどいですよー。見積もりの時間には１時間遅れてくるし、見積書を届けるのも
金曜日までと言ってるのに、土曜の今でも来てませんから。
ほんと、どういう会社なんでしょうかね。
担当者もふてぶてしいというか、殿様商売って感じで。
おおよそ、「感動を与える引越し」とはかけ離れてますね。

[208: 匿名さん]

給食は中学までです。

[209: by 匿名さん]

でもＳも評判悪いです。
http://cgi.members.interq.or.jp/tokyo/yamagami/bbs38/bbs38.cgi?num=50

[210: 匿名さん]

Ｓ社はパソコン＆プリンター持参でその場で見積もりを作成してくれました。日通は手書きでしたが、その場で見積もりをくれました。訪問する支店や営業担当でいろいろ変わるのですね。ちなみに４月上旬の平日、午後便で依頼をしたのも安くしてくれた理由だと思います。

[211: 匿名さん]

イヌの鼻先の引っ越しになりますが11万位の見積もりでしたよ、エアコン2台込みで。
担当者も穏和な方でしたし、営業所の違いなのでしょうか？

[212: 匿名さん]

S社にはひどい目にあったので、お勧めできないかな〜。。家具（机・テレビ台）に傷を付けられて皿を５０枚位割られた。１００歩譲って割ってしまったことは仕方ないとは思ったが、その後のクレーム処理には参った。。。半年戦ったよ・・・。せっかく、夢抱いて新居に移って嫌な思いをしました。

[213: 匿名さん]

境川の遊歩道予定の側にまた高い囲いが立ちましたね。はやく工事やってもらわないと埃や騒音がして困りますね。いつごろ完成するのかご存知のかたいますか？

[214: 匿名さん]

　日通ともう1社見積もりとりましたが、圧倒的に日通が安かった。営業マンしだいなんじゃないですかね。

[215: 匿名さん]

６８です。入居説明会に行ってきました。で、引越しの際のトイレについて確認というかお願いをしてきました。共有棟のトイレ開放してくれるそうです。シー＆リバーの管理人室トイレは、セキュリティの問題があるためＮＧです。でも、三井側も新居のトイレ使用については理解していましたし、日通やデザインテックも家のトイレは使用しないよう指示しているそうです。せこいとは思いつつ、ちょっとほっとしました。

[216: 匿名さん]

カラオケのこと、もう決定してるね・・ふざけんなって言いたかったけど、言えなかった。オイラ小心もの。

[217: 匿名さん]

日通に遠方の方には特別パックは適用できません、と言われました。
なに、それって感じです。
そんなのパンフレットには全然書いてないじゃない！
日通のほうが安かった方、近隣の方ですか？他県の方ですか？

我が家は今のところ、日通３５万、中小の引越し業者３０万です。
この5万の差ってどう考えれば。。。
安心料なのか？それとも５万でも安いほうにするか、悩み中です。
たった２トントラック２台で作業員６人も必要なのでしょうか？

[218: 匿名さん]

marinatest0467さん

いつも写真を載せてくださってありがとうございます。
建物がだんだんと形になってきて、あと2ヶ月弱で入居かと思うとうれしいです。
県外在住なのでイメージを心の中に作っていくのに本当に写真の掲載はありがたかったです。
ここにお礼を申し上げます。

あとは引っ越しです。

[219: by 匿名さん]

Ｓ社は、苦情処理係りが充実しているので素人が何を言おうと、かないません。
さすが関西人ですね。

[220: 匿名さん]

うちは日通の見積もりで、エアコン2台有で18万でしたよ。隣の市からなんで距離も近いですが。学生時代に引越し屋さんでアルバイトをしていたときに見積もり作成なんかも勉強しましたが、物量、時期的なものを鑑みても、妥当な価格だと思いましたよ。ｓさんは業者の中でもあんまり評判良くなかったなあ。今は改善したかもしれませんけど。

[221: 匿名さん]

９２です。pcgrande2006さんも新しいお写真ありがとうございます。休みなく工事が行われているようですね。もうすぐ内覧会。ほんとにほんとに待ち遠しいです。

[222: 匿名さん]

日通の見積もり安かったです！
他と比べて全く安かったので、日程などは多少妥協して
これで行こうと思います。

[223: 匿名さん]

いいですね、安かった方。。日通の見積もり安かった方は、近隣の方ですか？
遠方で見積もり安かった会社あったら、どなたか教えてください。

[224: 匿名さん]

ところでみなさん、引っ越し屋さんへのチップはどうされますか？
作業員が何人くらいなのかわかりませんが、一人当たり1000円？、2000円？
それともまったくいらないのでしょうか？　判断に困っています。

[225: 匿名さん]

海外や国内・・引越しで日通さんには何回もお世話になってますが、チップ払った事ないです。払うべきだったのですか？

[226: 匿名さん]

私は1000円ですね。
本当は必要無いとは思いますよ。お給料もらってるんだからね。
だけど、「昼ごはんでもどうぞ」ぐらいな気持ちだったら、私がバイトの身だったら、頑張ろう！って気になるしね。

[227: 匿名さん]

同じく。基本的には必要ないんだと思います。
でも、若い時の引越しならあれですけど、家族の引越しとなると・・なんとなく、お昼代の足しに・・と千円かな。

その場合って、１人ずつ渡します？それともリーダー的な人に皆さんで・・って渡します？

[228: 匿名さん]

引越しの話題は他スレに独立して出てるよ。
みんなの前でリーダーにまとめて渡してる人が多いみたいだけど、
基本的には、いらないような意見が多いですね。

[229: 匿名さん]

バイト時の経験則から。①チップは朝一番というか積み込みの作業が始まる前に、みんなの前で現場の頭と思われる人に「皆さんで。」と言って渡すのがとても効果的だと思います。みんなの見てない所で頭らしい人だけに渡しちゃうと、分けないで独り占めしちゃうときがあります。②一人1000円で十分です。お昼代がでるだけでもアルバイト君たちには大きいものです。③チップ以外にも、積み込み、降ろしの際には一回ずつ休憩を取ってもらって缶コーヒー等の差し入れくらいは用意してあげると喜ばれます。。。ま、仕事だからチップ等がなくてもちゃんとやるのが当たり前なんですが、所詮は人間。心象が良いと家具や荷物の運び方も丁寧になりますよ（たぶん）。この時期は、引越し業者さんにとっても繁忙期ですから作業員の中には「引越しの現場初めてです！」みたいな子も結構います。こういう子が見えないところで箱を落としたりするんですよね。。なので、なるべく持ちやすいように箱の大きさをそろえて、あまり詰め込みすぎずに重い箱を作らないというのも、自分の荷物を守るための知恵だったりします。らくらくパックとか頼むと、ソノ辺まで考えて箱詰してくれます。

[230: 匿名さん]

229 さん
貴重なお話ありがとう。参考になります。
こういうことって業者さんに直接聞くことをためらいますので。

[231: 匿名さん]

http://photos.yahoo.co.jp/pcgrande2006
http://www.flickr.com/photos/80166848@N00/

このお二方に感謝です。

[232: 匿名さん]

残額精算の中の固定資産税の他に、今回不動産を取得することによる「不動産取得税」を皆さん40万〜50万円ぐらい払わないといけないと思うのですが、いつ頃税務署から請求をされて納付をすれば良いのですかね〜？ご存知の方いらっしゃいますか?

[233: 匿名さん]

それにしても、登記費用が70万円とは高い！！！土地と建物が分かれるとはいえ、司法書士がちょっと抜きすぎでは。。。司法書士事務所はぼろ儲けですね。。。

[234: 匿名さん]

ほとんど登免税でしょ？

[235: 匿名さん]

すみません、登免税はなんですか？

[236: 匿名さん]

エレベーターって、モアナとかマーレみたいな
おもちゃっぽいやつですかね？
あれ、あんまり好きでないのだけど…

[237: 匿名さん]

和室ありの方、あの畳（国産イグサといえども三級品とおもわれる）
あそこまでの色のムラ、色が均一に緑色ではないことに納得してらっしゃいますか？
私のところだけがヘリのほうに向かって異様に黄色くなってるんでしょうか？
六畳の和室が、一枚一枚色が不均一にグラデーションになっています。
内覧会で、「国産の高級品を使っています」といわれましたが、
調べたところ、あのような色の不均一は高級品にはないそうです。
後日確認すると、「高級品は間違いでした。高級品ではございません。すみません。」
とのことでした。しかし、とり替えることはできないというんです。
他の入居のみなさんは、同じような色むらの畳で納得済みとのお話なんです…。

[238: 匿名さん]

えっ　とりかえてくれないなんてシンジラレナイ

[239: 匿名さん]

色むら自体気付かなかった。

[240: 匿名さん]

＞２３５
登録免許税

[241: by 匿名さん]

>>233
換地だからねぇ。

[242: 匿名さん]

>237
私は内覧会の際に指摘して、全て畳を取り替えるように指示しました。キズまでありました。

[243: 匿名さん]

色むらの畳は３ヵ月後の全戸チェックまで待たないで即取替え要求すべきでしょう。

[244: 匿名さん]

うわ〜〜。。入居前からのクレーム処理はしっかりしてほしいよね。。気持ちよく入居したいのに〜。アフターもしっかりやってくれるのか不安になってきた。

[245: 匿名さん]

きちんと強く言えば様々なクレーム対処してくれます。が、ダメですと一度言われたくらいで
引き下がるとそこで終わってしまいます。
きちんと言うべきことは整理して強く言いましょう。弱気の客は放っておかれます。
納得行かないけど、自衛策を講じなくては。
今までの経験上。

[246: 匿名さん]

ベランダ戸境にある非常時に破れるパネルの下部分に隙間ありませんでしたか？
工事で失敗しているらしく、ウチは３センチも空いていました。
もちろん、ここは上下左右完全に隙間がない仕様です。（施行担当を問い詰めて
確認しました）
施行時に仕様が徹底されていなかったようですので、他にもかなりあるのではな
いでしょうか？

内覧会、再内覧会で気づいた方は必ず直させた方がいいですよ。（ウチも指摘事
項にしました）
プライバシーに関わる重要な部分です。（空いているとそこから隣のラナイ丸見
えです！）

[248: 匿名さん]

＞246
うちもありました。指摘しましたが、なにやらゴニョゴニョいってました。
一緒にまわる人によるのかもしれませんが、我が家はハズレの人でした。

[249: 匿名さん]

三井の施行担当の方へ
このスレ見ているって言ってましたよね？
ラナイの戸境の隙間、再内覧会で指摘する前に早急に直してください。
シーパレスI購入者です。隙間心当たりありますよね？
ウチはこれを直してもらわない限り、残金も振り込みませんし、
完了印も押しませんし、引き渡しもうけません。絶対直してください。

内覧会、ラナイのチェックの時には日がとっぷり暮れていて、
全然チェックできませんでした。いずれにせよ再内覧会にて
徹底的にチェックさせていただきます。

[250: 匿名さん]

内覧会にくっついてきた担当者は対策マニュアルを持ってましたね。
再工事をなるべく避けて、買い主を黙らせる手順が満載。
内覧会の時に１Fにクロスのジョイント説明パネルがありましたよね。
あそこは大変に指摘事項の多いポイントなんですが、事前にあのようなものを設置して
買い主を錯誤させ、こういうものかと素人を納得させるのです。

購入者のみなさん、皆で声を上げていきましょう。
当日は買い主の権利として強く主張しましょう。
担当者のご機嫌をとっても何も得はありません。