パークシティグランデ新浦安−その１０

[匿名さん]

その１０スレになりました。
入居まであと少し！　楽しく情報交換しましょう(^^♪

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/
パークシティグランデ新浦安　−その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46906/
パークシティグランデ新浦安　−その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46586/
パークシティグランデ新浦安　−その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46537/
パークシティグランデ新浦安　−その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46576/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[145: 匿名さん]

少し前の話ですが、SMBCローン契約の印象最悪。
1)担当女性の人間味のない機械的な対応。とはいえ、細かい点でも自分で判断できず上司相談し時間ロス。
2)期間を短縮しようとしたら、審査終了しているので申し込みの期間で変えるなと。こんな話、今まで聞いていないぞ！
3)火災保険まで抵当権を打つ。 これも聞いたことなし。建物・土地でじゅーぶんだろ！
4)2ヶ月の金利変動リスクは当然のように借り手負担とし、契約だけ先行させられる苦渋。

そりゃCASHあればこんな苦渋を受けずにすんだんだろうが、リスクゼロの住宅ローンであれば、もう少し親切な応対考えろといいたい。思い出すだけで溜息でてくる。

[146: 匿名さん]

保険請求権に対する質権設定ではないですか？
（どうでもいいことですが…）
そんなに珍しいことなのかな〜と個人的には思います。
建物が焼けちゃったときには意味があるような…。

[147: 匿名さん]

失礼
保険請求権ではなくて保険金請求権ですね。

[149: 匿名さん]

借り入れ期間を短縮するためには再審査をしなければいけないし、去年の秋くらい（？？）にどこからいくら借りるかの最終報告しましたよね。
その時までに再審査をしなければいけなかったんでは??
今から再審査では遅いかと・・・

[151: 匿名さん]

でもシーパレスの上層階が最もいい場所だということは皆知ってたことですし。
これだけ戸数が多いとやっぱり同じマンション内で住戸位置による差別意識とか
出てきちゃうのかな。

[152: 匿名さん]

住居の位置がどうとかで、差別意識出るわけないでしょ？？ホント弱い人間が集まったな。あんた自身が、かっこよく映るかどうかだ、問題は！

[153: 匿名さん]

保険金請求権への質権設定は当たり前です。でなきゃ放火して個人口座に実行
され、そのまま逃げたら担保取り損なう。でしょう？

[154: 匿名さん]

今カラオケ批判してる人も、身内が来たときに「カラオケあるんだよ」とか自慢して
「すごいねー」とか言われたら結局カラオケすると思うよ
しかもカラオケしたら意外と自分が楽しんじゃったりして、
ここで批判してたことを忘れちゃうんじゃないかな？（あくまで想像ですが）

[155: by 匿名さん]

>>145さん、無知は恥ずかしいですよ。
金、貸してもらえるだけ、感謝したほうがいいですよ。銀行に。

[156: 匿名さん]

物上代位ってやつです。ちゃんと勉強してから掲示板に書き散らかしましょうね

[157: 匿名さん]

そういえば、アイルまだ売れ残っているようですね。どうするんでしょ。。。？
それから、火災保険に質権を設定するかどうかは銀行によって対応が違いますよ。最近は設定しないケースが多いですよね。

[158: 匿名さん]

銀行で設定しなくても、保証会社が質権設定を求めるような気もしますね。
抵当権設定していれば、物上代位すればいいわけですが、担保権者として
は堅くいきたいと思うのはむしろ自然といえますね。

いずれにしても、質権設定することはさほどおかしな話ではないですし、
かといって質権設定が絶対に必要かというとそういうわけでもな
い。
というわけで、このへんでこの話題は切り上げましょう。

[159: 匿名さん]

引越しの際は押し売りに注意。近畿設備なんかはよく話題になるよ。

[160: 匿名さん]

日通の見積もり来ました。高い！の一言です。幹事会社ってだけでこんなに高いのですかね。
おまけに見積もりの時間に大幅に遅れてきた。許せん。
神奈川からで２トントラック２台で、３０万越えです。
人員も６人はいないとダメだとか、色々言ってきまして。エアコン脱着も一台２万だそうです。
引越し代金の相場ってあってないようなものは過去の経験からわかっているので、納得しかねている次第です。近場のお引越しの方、うらやましいです。
他社に見積もりしてもらった方、いらっしゃいます？

[161: 匿名さん]

え！うちはエアコン一台３万でした。　私はなめられたのでしょうか。

[162: 匿名さん]

給食費払いましょう

[163: 匿名さん]

カラオケいいね〜♪

[164: 匿名さん]

エアコン２万は安いんじゃないですか？
うちも３万と言われましたよ。うちも３０万円台後半でした。ピアノがあるので少々高いかも。
他社で１件だけ見積もりをしてもらえたのですが（ココ以外はみんな断られた）
ハッキリと「一斉入居は扱いたくないので」と言われ、５０万円以上の金額を出されました。
人員も一斉の場合は時間が限られるため、４人から６人は必要。とりあえず４人で出して貰いましたが
その日の引越件数（グランデの）によっては人員追加で更に６万ぐらい高くなると言われました。
結局幹事会社にするしかないのでしょうかね。

[165: 匿名さん]

エアコン一台1万でしたよ。なんでこんなにばらつきがあるの？

[166: 匿名さん]

エアコン脱着で１万とは安いですね。どちらか一方なら聞いたことあるんだけど。

[167: 匿名さん]

うちはトラック3台で40万ちょっと。エアコン3万。荷物減らそうかな。

[168: 匿名さん]

うちはトラック一台なのに４０万。　おかしいよね？　家電は０だし、食器も少ない。　なぜなんだ〜

[169: 匿名さん]

同じ日通でもエアコンの値段とか違うのでしょうか？
我が家は神奈川なので日通幹事支店のの隅田川引越しセンターではなく、
近くの支店から見積もりに来ました。
だからかわからないですけど、あんまりグランデの一斉入居に関して詳しくなく、なに質問しても
あちらに聞かないと、、、という感じで、おおよそ同じ会社とは思えませんでした。
隅田川センターのほうが融通利きますけど、とか言われても困ってしまいまして。
あまりに正式の見積価格が高ければ、隅田川のほうに直接来てもらおうかと思っています。
他県の方はやっぱり近くの支店の人間が来るのでしょうか。
ちょっと不安になりました。
グランデに着いても要領悪くて後回しにされたりすると、高くてもせっかく幹事会社の日通に
したのに意味なかった、となるのも嫌なので。

[170: 匿名さん]

165です
日通さんです。２ｔトラック３台とエアコン脱着４台で２４万でした。グランデ近隣です。エアコン脱着等統一金額だそうですが・・・

[171: 匿名さん]

170さん、日通の支店は隅田川引越しセンターでした？？

[172: 匿名さん]

で、みなさん日通に決めてハンコ押されたんですか？
他社でＯＫだったところありますか？

[173: 匿名さん]

それにしても、引越の日程は日通であろうとなかろうと全く平等ですと言われました。
日通にする意味があるのでしょうか？しかも２月中旬しか日程決まらないですよね。
子供２人小学生なので早く引越して、色んな手続きしたいです。

[174: 匿名さん]

そうは言っても日通に頼んだ人が優先だと信じています。

[175: 匿名さん]

私も本当なら日通以外でも気にしないのですが、なんせ他社からは「辞退」され続けていて
他に引き受けてくれる会社ないのです。。
引越しの日程は、希望日は手続き会で見た限りではまだ余裕があったのですが、それでも
今後変わる可能性あるのでしょうかね？
第一希望でわざわざ平日にして確実路線いってるので、上限達していないなら
その時点で当確にしてほしいです。じゃないと、予定もたてられません。

[176: 匿名さん]

私の友人は２年前マリナイースト内からPCTBに引っ越しました。三月末の繁忙期で
幹事会社の日通にお願いして、確か１８万だったといってましたよ。
私も同じパターンなので、引越費用は２０万で予算組んでました・・・
引越しも新価格なのでしょうか・・・ただ当時は他社の見積もりも出してもらえた
そうですので、談合ではと気になりますね。

[177: 匿名さん]

私の友人も新浦安の三井物件で幹事会社以外で春休み最初の週末に引越しています。
私も日通だから優遇される事は無く、平等に調節すると言われた一人です。
第一希望、週末だとやはり厳しいでしょうか？
内覧会、時間無くて、引越まで行けてません。。

[178: 匿名さん]

あの近距離で２０万近くするのですか。。。びっくり！
それにしても日通大儲けだすねー。
引越し代にお金かけるくらいなら、その分いい家具買いたいです。
もったいないです。。

[179: 匿名さん]

だすねー、っていなかっぺみたい。（笑）
ですねー、です。（汗）

[180: 匿名さん]

日通さんの引越し希望グラフでは３月２４日（土）と２５日（日）がピークでしたね。
あと、３月２８日（水）が大安で次のピーク。４月になるとほとんど数件でした。
今の所帯道具は古くて安物なので、ほとんど処分して、若干の家財道具と洋服をレンタカーのトラックで自分たちで運ぼうかなと思っていますが、それでも幹事会社のお伺いがいるのかなあ。

[181: 匿名さん]

pcgrande2006さん、新しいお写真ありがとうございました。お忙しいところ本当にありがとうございます。入居が楽しみです。我が家の内覧会はまだ・・。待たされています。

[182: 匿名さん]

171さんへ
１７０です。日通の支店は江戸川引越しセンターです。

[183: 匿名さん]

第一希望がダメなら、なおさら早く教えてくれればいいのに。
内覧会全員終わるのが、２月３日と聞きました
そこからの調整らしいです。
1月１０日の締め切りは何の意味があったのでしょうか？
我が家も24日希望、ピークとは何件位あったのでしょうか？

[184: 匿名さん]

日通以外の引越し会社に見積もりに来てもらいました。
やはり３末は値引きが厳しいです。。
一斉入居だと短時間で済ませなくてはならないので、その分人数も多くしないと
いけないみたいです。
だいたいの相場はわかったので、あとは日通に掛け合う作戦で行こうかと。
ああ、でも日通強気だからなー。だんだん疲れてきました。

[185: 匿名さん]

シーパレスの場合、私が昨日見たグラフでは、２２日がピークでしたけど。
一日１０件までの引越しが、倍以上の希望はいってましたよ。
日通は、グランデからかなりの近距離だと、一日に何度もトラックの回転数がまわるということで
近距離の人は、この時期としては低価格のパック料金（アートの見積もりの半値だった）
、その他の地域からの引越しは、他の会社と値段かわらないらしいですよ。
トラックがたりない時期なんで、荷物がどうのとか中途半場に距離が近いとかよりも
超近距離で一日にトラック三回転できるところのみ、安め設定なんじゃないでしょうか。

[186: 匿名さん]

入居説明会で引越しブースでの説明によると、
一番人気は２２日でした。
２２日〜２５日くらいまでは引越し可能数の２倍くらいの希望が入っていて
日通が個別に連絡して移動してもらうといっていましたよ。

それにしても日通以外の会社の見積ほんととれませんね・・・
あちこち辞退され続けるともうどうでもよくなってきます。
ちなみに我が家は近隣からでエアコン２台付で１３万くらいの見積なので納得はしていますが。

[187: 匿名さん]

アートは、すぐに見積もりとってくれましたよ。

[188: 匿名さん]

とにかく、早く日程決めてもらわないと、他社では正確な価格出ないです。
２月中旬以降では他もいっぱいになり結局日通でという事になるのでは。
日通かなり高かったです。
割引されているのでしょうか？

[189: 匿名さん]

早く日程決めていただきたいのは確かですよね。
３月末でという条件だと価格はあまりかわりないそうですよ。
他社で２件見積もりしましたが、日通が一番まし、といった価格でした。
繁忙期だそうで、どこも強気なのか仕方がないのかかなりお高いです。
４月半ば以降だと、かなり安くなるそうですが。

[190: 匿名さん]

日通の料金、本当に特別パックなんですかね？
見積もりのとき、そんな話は一切出ませんでしたけど。
ハンガーボックスのレンタルも無料じゃないみたいで。
いまどき、そんなものにもお金を取る業者さんあるんでしょうか？
過去何度も転勤で引越ししていますが、初めてでした。
我が家は県外からの遠方なのでとっても高いです。
確かに前日積みで拘束時間長くなるからしょうがない話ではあるんですけどね。
近隣で三回転できるところよりは割高にはなるのかもしれませんが。。。
納得いかないです。

[191: 匿名さん]

すごくくだらない質問をします。
うちは現在NHK衛星放送受信料を払っていません。もしかして住所変更届を出すと
グランデだと衛星放送受信料も支払うことになるのでしょうか？
TVほとんど観ない家なので、観ない衛星放送受信料まで徴収されるのか不安です。

[192: 匿名さん]

> 191
ＮＨＫと契約していないならば支払いは発生のしようがありませんが、契約していて未払いだと負債が積み重なっていきます。そちらの掲示板をチェックしてみて下さい。ココは板違い。
入居説明会ではＮＨＫの係員が来てましたが、住所変更を受け付けるだけでどうして２人も係員が出張ってくるのか、人件費の無駄使いがよくわかりました。ＮＨＫブースに寄る人は知る限りいませんでしたが。

[193: 匿名さん]

NHK衛星放送を観ても観なくても、観る事が可能な設備が備わっていれば支払わないといけない事になると思いますよ〜。これ確か。

[194: 匿名さん]

＞192
え？そうですか？私が行った時は結構並んで順番にみなさん手続してましたけど・・・