コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

[契約済みさん]

3期２次が１０/２７から受付中。

No.02 by 契約済みさん　2007/07/25(水) 22:49
[投稿する] [荒らし対策]
スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前×3スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46854/res/1-10
No.03 by 匿名さん　2007/07/26(木) 00:28
[投稿する] [荒らし対策]
ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955

[563: 匿名さん]

というか、五人家族の階下に住んでいますが、非常に足音等うるさすぎです。
昼間は、子供の足音、夜は帰宅後のお父さんの足音に困りはててます。
マンション住まいは、４人まで！な〜んてね。
楽しい生活を夢見てやってきた、新居だったのに、悪夢です。

でも、人んちのトイレの心配ってしたこと無かったな。
やっぱり、五人は戸建てが無難ですね。内も外もね。

[564: 匿名さん]

> ３ＬＤＫ、4ＬＤＫなら４人ですんでも
> 十分じゃない？

4人家族に3LDKは明らかに狭いでしょう？
７０平米、８０でもいいですけど、
誰か遊びに来るとか、自分の部屋が欲しいとかはあると思いますし
そうなると不十分ではないにしても十分なのかどうか。
また、親の面倒を見ることになったとか、子供が増えるとか
将来、予定しなかったこと、生活サイズが変わることもあるとは思うのですよ
そんなときに広さに余裕があった方がいいとは思います。
または、売り払って他に移ることができればいいですが
ここはいい条件で転売するのは条件的に難しい気がします。

まぁ、その人の生活や、将来に対する考え方もいろいろだとは思うのですが。

[565: 住民でない人さん]

次は家族構成のお話ですか？

いい加減に目を覚ましてくださいよ。

荷作り準備をはじめましょうよ。

[566: 匿名さん]

>>５５４さん

夫婦は同じ寝室で寝ますので、各子供たちに子供部屋を与えると、４人家族であれば３LDK,5人家族であれば４LDKで足りるのではないでしょうか。問題はLDの広さで、最低でも１８畳は欲しいと思います。そうすると８０平米に4人家族だと狭いです。

[567: 契約済みさん]

ジョージアの新しいＣＭ、
ここのすぐ近くで撮影したんですよね？
マクタマも写ってないかなぁって凝視しちゃってます。

[568: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。
天気がよかったので、写真をたくさん撮りました。
皆様にもご覧いただけたらと思います。

[569: 入居予定さん]

2

[570: 入居予定さん]

3

[571: 入居予定さん]

4

[572: 入居予定さん]

5

[573: 入居予定さん]

6

[574: 入居予定さん]

7

[575: 入居予定さん]

8

[576: 入居予定さん]

9

[577: 入居予定さん]

10

[578: 入居予定さん]

11

[579: 入居予定さん]

12

[580: 入居予定さん]

13

[581: 入居予定さん]

14

[582: 入居予定さん]

15

[583: 入居予定さん]

16

[584: 入居予定さん]

17

[585: 入居予定さん]

18

[586: 入居予定さん]

19

[587: 入居予定さん]

20

[588: 入居予定さん]

21

[589: 入居予定さん]

22

[590: 入居予定さん]

23

[591: 入居予定さん]

24

[592: 契約済みさん]

写真を撮るのがお上手ですね！
幕張の知らない表情がたくさん見れました。
個人的には18番が好きです。幕張にもこういう顔があるんですね。
「引っ越しました」のハガキに載せたいくらいです(^^;)
ますます春からの生活が楽しみです。

[593: 入居予定さん]

コメントありがとうございます。
引越しが楽しみですね！

[594: 契約済みさん]

オーシャンサイドですね。
うちはガーデンなので、オーシャンの高層階が少しうらやましくなりました。
海も見えて、幕張新都心も見えて・・・
幕張に住んでるって感じですね。

[595: 契約済みさん]

すごく綺麗な写真ですね！
１１番の雲と１８番の川面にはため息がでました。　＾＾
ますますマクタマに愛着が湧いた気がします。
素敵な画像をＵＰして頂いてどうもありがとうございました！

[596: 匿名さん]

住民版の方を見ていたらこんなことが書いてありました。
レンジフードに連動する給気口がリビングの壁についているそうです。
部屋の換気には良いかもしれないですが、冷暖房効率は悪くなります。
他のマンションでもこのような仕様があるようですが、こんなところまで
安くしなくてもいいと思います。
リビングで煙草をすう人にはよいでしょうね。

[597: 入居予定さん]

あ　そうですか！　ご丁寧にご報告ありがとうござす
またこのスレにいらっしゃることを切に期待しています。
どこの素敵なお住まいにいらっしゃることか教えていただければ小生幸せにであります。ぜひともに教えてください。小生のガールフレンド3人一緒にオタクにお邪魔させていただきます。

[598: 入居予定さん]

オプションでオープン付けたいと思ってますが、いくらぐらいかかりますか。教えてもらえますか？

[599: 入居予定のものです。]

既出であればすいません。
１４号線のニトリの側にイーオンができるという話がありましたが、中止になったのでしょうか？
工事にかかっている様子もないですし、どうなったのかなと思いまして。

[601: 匿名さん]

＞５９６

レンジフードに連動する給気口がリビングの壁についているそうです。

気密性の高いＭＳでは、換気扇を使うと玄関のドアとかが開閉しにくくなるため、それを防止する目的から自動で連動する吸気口があるわけで、安くしようとしていたら、わざわざ付けないものですよ。もう少し勉強してからコメントした方が・・・。

[602: 入居予定さん]

まだ1番街・３番街が先週１００戸程の残っていました。今週はどうなのかな？完売してほしいな

[603: 匿名さん]

601さんへ
給気口がキッチンではなく、リビングの壁に付いていることを話題にしているのですがね。
ここは換気重視のようです。

[604: 匿名さん]

春秋など窓をあけて生活している時期は、自動で換気口が開く必要なんてないんだがな。
手動のものをつけておいてくれればいいのに、余計なお世話って感じ。
どうせ付けるならレンジフード一体型の同時給排気形にすればいいものを。

[605: 契約済みさん]

604さん。
そーなんですよ。
内覧会に行ってびっくりしました。
あ〜、でも注文住宅ならいざ知らずマンションに細かいことを要求するのは無理ですね。
この給気口がついているいないに関わらず契約はしたと思いますし。
でもそんなところを自動にしなくても、手動で良かった。（笑）

[606: 匿名さん]

検討している人は、このマンションのレンジフード連動型給気口のことをどのように思うのでしょうか？
安くするという理由もありますが、天井裏にスペースが無くてダクトを設けるような設計にできなかったのではないでしょうか。
大した事のなさそうなことでも評価が低くなるので残念です。

[607: 匿名さん]

＞大した事のなさそうなことでも評価が低くなるので残念です。

評価が低くなっても自分が気に入っているのなら問題ないと思うが・・・

[608: 契約済みさん]

レンジフード連動型給気口ってそんなに問題視する必要ないのでは？
別にそこにこだわって、家を購入する・しないを検討する人なんていないんだし。

[609: 匿名さん]

＞評価が低くなっても自分が気に入っているのなら問題ないと思うが・・・

「・・・問題ないと思うが・・・、私は買いません。」ということですか

[610: 匿名さん]

>井裏にスペースが無くて
だとすると、上の階の足音は響くかもしれないですね。

ここは海浜幕張近郊といったことを考えれば購入額としては安い
ただ、その反面、ここの地理的、環境的なことを考えると、設定価格は決して安くない。
矛盾していると捉えられるかもしれないが、
要はマンションとしては安モノで造られていて、
反面、売る側としての設定価格は海浜幕張ブランドを持ち出して
結局かなり割高なのかもしれない。

[611: マンション住民さん]

すいません・・・
過去議論されたかも知れませんが。。。
このエリアの大気汚染は購入者の皆様はどう考えているのですか？
喘息の子供は住めませんか？学校は同でしょう？
ものすごく荒れていると書き込みを読みました。家庭環境に問題のある方が多いとの書き込みもありましたが、事実でしょうか？
ご教示お願いします。

[612: マンション住民さん]

＞６１９
＞反面、売る側としての設定価格は海浜幕張ブランドを持ち出して結局かなり割高なのかもしれな
い。

でも転売する時は、半値以下になる予感する。
中古は立地、環境、管理、構造に左右されるがここはあまり期待できない。