コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

[契約済みさん]

3期２次が１０/２７から受付中。

No.02 by 契約済みさん　2007/07/25(水) 22:49
[投稿する] [荒らし対策]
スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前×3スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46854/res/1-10
No.03 by 匿名さん　2007/07/26(木) 00:28
[投稿する] [荒らし対策]
ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955

[483: 匿名さん]

No.463 は営業ではなくて、購入した人がなりすましたコメントな気がする。

> 都会と自然両方とも味わえるなんて素敵じゃないですか？都内では難しいかもしれません。
> 服など買い物もガーデンウォーク・ららぽーとで充分だし★
> なんといっても３５７おりたらすぐお家って魅力的ですよね！！

これなんて、住んでる人の発想じゃ絶対にありえない。
否定的な発言に自分の考えを、地域の人のようになりすまして、
説得性を持たせようとした節があるけど、内容がちょっと浅はかすぎる。
似たような文調での書き込みも散見されるが、たぶん同じ人かな？

それから、
> 人が増えれば、交通量も増えるのも当然。
> 今までいなかった数の人が増えるんだから、それなりに注意や改善も必要ですよね。

だから、地域の人はマンションの建設に手放しに歓迎というわけにはいかない。
900世帯の中にはおかしな人もいるだろうし・・・

> ４８０さんのご指摘通り、危ないと思われる所や、改善が必要な所は、住み始めてからでも、地域のみなさんと話し合ったりした方がいいかもしれませんね。

こんなことは当たり前のことでしょう。ただ、、まずはマクタマ住民の方でもまとめるなりの
行動が必要でしょう。そして、浜田に横断報道とか自分勝手な無理なことを要求する
のはいいのか悪いのかしっかり考えた方がいいと思う。

[484: マンコミュファンさん]

でも、結局483さんは
何が目的でこの掲示板に訪れて、
わざわざこんなに労力と時間をかかる書き込みをするのか？
483さんの利得がよくわかりません。

立地環境を住人が気に入っているがそれが気にくわない、
周りの住人が歓迎しているはずがない、
ここの住人は自分勝手だ・・・
一生懸命に時間をかけて書き込み、得することってあるのでしょうか？？

[485: 匿名さん]

>>484
>>483さんは単に人口が増えればいいってもんじゃないと言ってるだけだと思うけど。
で、>>484さんは>>483さんの意見を否定してどんな利益があるの？（利得って意味がちがうでしょ）
身分を偽って営業活動される方がいる掲示板なんだから、この程度の否定意見くらいいいじゃん。
読む側が取捨選択すればいいだけなんだから。

[486: 匿名さん]

千葉市は首都圏でも財政逼迫度はトップクラス、人口増により税収アップを図りましょう。

[487: 契約済みさん]

４８３さんは、マクタマができたのが反対なのかな？
でも、もう建っちゃったものなので、それならそれで、もっとポジティブに考えてもらえると・・・・。
「人数が多いから悪いことが起こる」じゃなくて、「人数が増えるから、今まで変わらなかったことや変えられなかったことが変えられるかも・・・」みたいな。
現にイオン建築予定や、ニトリだって、このエリアにマンションが増えてきてるからっていうのも大きな要因だと思うし。
私は、引っ越したら、いろいろ地域の方と協力して、良い地域づくりができたらいいな〜と思っています。自分の住む街ですから、愛情を持ちたいと思っています。

[488: 匿名さん]

>>487さん
なぜ１４号沿いに企業が土地を持っているのか、なぜ幕張西は駅から敢て離れている住宅地なのかなど、
もう少し地歴を調べてから発言なさった方が良いのでは？

又、現地点でマクハリタマゴには興味があります　が、何に興味があるのかと申しますと住人だけです。
新しく住まわれる住人様、今までの発言（意見）を拝見して判り兼ねます。

[489: 契約済みさん]

＞なぜ１４号沿いに企業が土地を持っているのか、
＞なぜ幕張西は駅から敢て離れている住宅地なのかなど、
＞もう少し地歴を調べてから発言なさった方が良いのでは？

どういうことですか。もう少し詳しく教えてください。
ちなみに４８７さんではありません通りすがりの契約者ですが。

[490: 近所をよく知る人]

子供のころから隣の隣町に住んでいますが、>>488さんが>>487さんの書き込みに対して地歴を調べた方がいいというご趣旨がまったく分かりません。もう少し説明していただけるとありがたいのですが。

[491: 契約済みさん]

４８７です。
勉強不足で、すみません。
しかし、わたしも４８８さんのおっしゃりたいこと（地歴云々・・・・）がよくわかりません。
私の発言と地歴がどう関係あるのでしょうか？？？

[492: 入居予定さん]

>>489-490さん
ご自分で調べようとせずに、他人依存の感覚を持った方が多いんですね。
ちょっとびっくりです。
気になるのでしたらまずは自分で調べたらよいと思いますし、
気にならないのでしたら特に何もすることもないと思います。

[493: 匿名さん]

>
>
>ご自分で調べようとせずに、他人依存の感覚を持った方が多いんですね。
>ちょっとびっくりです。


え〜！せっかくの掲示板での情報交換なのに、そういう言い方はないんじゃない？
マクハリタマゴを検討するにあたって、この掲示板で意見交換したり質問するのだって、立派な情報収集なんじゃないのぉぉ？

そんなこと言われたら、掲示板自体が発展しません。

[494: 匿名さん]

>>493さん
そうです。
貴方が調べれば掲示板自体が発展しますｗ

[495: 匿名さん]

このような公の掲示板に載せるには、はばかれる内容だとか？
気になりますね。
もしかして、朝鮮系の学校がわりと近くにあることと関係がありますか？

[496: 匿名さん]

なんだよ出し渋りするなよ。
奥歯につまった言い方しやがって。かえって憶測が飛び交うだけだぜ。

[497: 契約済みさん]

４８７です。
正直なところ、地歴なんて興味ないし、別にどうでもいいのでもう気にしません。

[498: 匿名さん]

>>497
でも、気になる人は非常に多いみたいですね。
とても興味深いです。

[499: 土地勘無しさん]

だって、一生住もうと思って検討してるもん.
買ったあとに「知らなかった」「そうだったの？」じゃすまないもん.

気になるならそれぞれが自力で調べろって？
ここで検討者の間で情報を共有しちゃいけないのかしらん？

＞このような公の掲示板に載せるには、はばかれる内容だとか？

おそらくそういう内容なんでしょね.
なんかイワクツキみたいでいやだなー.

[500: 契約済みさん]

[なぜ１４号沿いに企業が土地を持っているのか、なぜ幕張西は駅から敢て離れている住宅地なのかなど、もう少し地歴を調べてから発言なさった方が良いのでは？]

↑これって、何かあるにしても、ないにしても、幕張西（14号）であって、マクタマのある「浜田」のことではないですね。

[501: 匿名さん]

通りすがりの者ですが、以前この物件検討していたのでたまに拝見しております。

488さんが言いたいのは、このへんの内容ではないでしょうか？
（違っていたらすみません。）

http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=2346...

http://www.city.chiba.jp/ward/mihama/yurai.html

いずれにしても、今後どういったコミュニティーを形成していくかが重要で、
488さんの真意もそれを望んでいるようなコメントに見受けられました。

[502: 契約済みさん]

正直幕張あたりのことは、ベイタウンは行ったことがないし、駅周辺は街並みがださいってこと以外しりません。まるで子供のころ読んだ21世紀風の街をつくろうと頑張ってみたけど才能がなかった！みたいな街だと思っているのは私だけか・・・。

企業が土地を持っている理由なんて、
１．使い道がなくて売りたいけど売れない。
２．使うつもり（あるいは投資・資産として）だけど資金がないとか時期でない。
３．利用自体が困難（敷地の形状が悪いんだけどなんとなくある）
くらいでしょ。
最近はしらないけど、バブル以降の不景気で14号線ぞいにもいくつか撤退した店舗とかがあったと記憶してます。ソースは忘れたけど工場とかもあったってきいたんですがそれも撤退したままとか・・・。そんなのは14号にかぎったことじゃないですが。
２．３．はどうでもいいし、１.としたって消費もいまいち振るわない＆無駄な資産を抱える必要はない（借ビルでいいやみたいな）という方針の昨今の状況ではまあ、休閑地があってもきにしてたらきりがなさそうだとおもいますが。
　マンションの供給としてっていう問題になると、いまが買いなのか、そうではないのかっていう話はまたぜんぜん別の話ですねぇ・・・。2008年以降、マンション自体値崩れするとか、駅近、首都圏内でないとって言う話もありますし。

　駅から遠い住宅街って普通駅から遠いんだとおもうんだけど（笑）駅から近いのが普通だったら日本は駅だらけになっちゃいますしね。
安いとか、静かとかそんなところが理由なのかな？マクタマはこの位置にしては高いっていう意見が出てましたね。
　建物的には１３Fしかないし、北側には駐車場と緑地があるので、5丁目方面への日照の影響はすくないとおもうし、パレステージは西側だから少し影響あるかなあ？1番街が直交する部分が影になりそうな位置かな？。
石油開発何某側は6番街はかぶっているけどそんなに気にならないらしいし、7番街はほとんど見通しだしね（いまのところは。）

　街ってどんどん変わるものです。今住んでいるところはUR住宅ですけど30年もすんでいるので、近くに駅ができたり、マンションとかいくつも建ったりしました。人も町並みも変わりましたよ。いまでは何だか、奥さん方が中国語で井戸端会議していたり、顔を隠したイスラム女性＆男性の集団が歩いていたりします。
こういう風に外国人が入り込んだ部分を嫌ってドーナツ化したりすることもあるんでしょうね。
それにマンションが出来た当時は近所の小学校で多少軋轢があったみたいな話もありました。
（元々分譲住宅と、賃貸で階層が分かれていた説もあるんですが）当時の価格はしりませんが所得とか裕福さとかも違い、また新参者とのやり方の違いもあったんだ〜というような話を母からまた聞きで聞きました。

ていうかですね。うまくやっていけるのか心配になってきました。
現住人の方？の立場的見地にたっているレスが、なんだか映画にでてくる、山奥の恐るべき因襲を隠し持つ、人口100人くらいの村の人たちのよそ者に対する態度みたいですよ。
うまくやっていけるかどうか以前に、異常に厳しいルールとか設定されたり、駐車場から出たら浜田交差点はつかうなとか、公園で無視されたり嫌がらせされそうな勢いですよ。（笑）

まあ、春から住む予定なんですけどね？

・・・お風呂が沸かなくて長く書きすぎました。