コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

[契約済みさん]

3期２次が１０/２７から受付中。

No.02 by 契約済みさん　2007/07/25(水) 22:49
[投稿する] [荒らし対策]
スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前×3スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46854/res/1-10
No.03 by 匿名さん　2007/07/26(木) 00:28
[投稿する] [荒らし対策]
ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955

[419: 物件比較中さん]

連休中にモデルルームを見に行く予定にしていたのですが、
北風の冷たさに外出する気が挫けてしまいました。
竣工も近いようですが、棟内モデルルームへの移行予定はあるのでしょうか？
実物の部屋や中庭を見てみたいです。

[420: 匿名さん]

中庭には芝生がありますか。
そのうち養生のため立ち入り禁止
にならなければ良いのですが。

[421: 匿名さん]

ここを検討する人は是非住民板を参考に。
幸せな契約者さんたちがマイナスネタばか
り書いててネガティブキャンペーンやって
るよ。生の声は非常に参考になるよ。

[422: マンコミュファンさん]

>>420
我孫子の某マンションでは、ここ何ヶ月かその話題でもちきりですね。

基本的には芝生はすぐ痛むものと考えるべきで、きちんと養生して、管理を手厚くしないと
きれいな芝生は維持できないですよ。

[423: 契約済みさん]

マイナス要因は承知で購入してますので、
引越しが楽しみです。

今住んでいるとこは閑静な住宅街で一軒家、
周りの家なんかは安くても７０００万円
２駅利用出来て一つは徒歩３分
もう一つは徒歩５分。
新宿まで５分渋谷も１０分ちょい。

でもね、子供もいるし休日のお買い物には
１時間ほど郊外に向けて車で出かけてます。
子供が大きくなったって車が大好きですから
基本車生活を送りたいと思ってます。

だから、一般的な立地条件は現住所の方がいいのでしょうが、
私は車でちょっといけばいろんな大型店がある
幕張の方が自分の生活スタイルに合っていると思いました。

今度のマンションは高級住宅ではないので
過度な期待はしておりませんし、
とにかくあの付近で楽しみたい人であれば
いいのではないでしょうか。

公園もありますし、
どのくらいの可能性かは分かりませんが、
徒歩１０分くらいのところに新駅も出来るかもしれませんしね。

また、住人みんなで浜田の交差点？でしたっけ？
警察かなんかわかりませんが、歩行者専用の横断歩道か
何かつくってくれ〜！って頼んで
駅からの徒歩時間を５分ほど短縮する努力をしてもいいし。

まぁ、住めば何とかなりますよ。
どこだってマイナス要因はあるんです。（お金持ち物件は除く）

[424: 匿名さん]

＞また、住人みんなで浜田の交差点？でしたっけ？
警察かなんかわかりませんが、歩行者専用の横断歩道か
何かつくってくれ〜！って頼んで
駅からの徒歩時間を５分ほど短縮する努力をしてもいいし。


この話題いい加減もうやめませんか？荒れる元凶です。

[425: 匿名さん]

＞でもね、子供もいるし休日のお買い物には
＞１時間ほど郊外に向けて車で出かけてます。
＞子供が大きくなったって車が大好きですから
＞基本車生活を送りたいと思ってます。

親のエゴまるだし！！

自分の買い物だけでなく、
子供さんが成長してからの通学や通勤の足も考えてあげてください。

[426: 匿名さん]

>>423さん
幕張本郷でまともな戸建駅3〜5分なら7000万は下りませんが？
何か問題でも？

それは良いとして、
幕張ですか、それは失敗しましたね。
幕張で楽しい生活を・・・

[427: 入居前さん]

４２３さん、素敵なご意見をありがとうございます♪
結局は、住む人たちが幸せなら、それでいいと思います。
外野の人にとやかく言われたところで、外野の人たちが本当に住む人のことを考えて、掲示板で発言しているとは思えないし・・・・・・・・。
マクタマは小さな子どもには適してると思いますよ？
周りに公園も多いし、海も自転車で行けますしね〜。
自然と触れ合いながら育てるにはぴったり♪・・・かといって、もっと自然の豊かな方に行くと、通勤大変だし・・・・・。

私もお引越しが楽しみです♪

[428: 元千葉市民]

駅遠い、海浜幕張から程遠いのはわかっていたでしょうが。
今頃騒ぐのは見苦しい。
あと車生活としてもここは不便。
中途半端な道ばかりで、あまり使えない店が多い。
買い物も海浜幕張周辺より、稲毛海岸や蘇我周辺を使うことが多くなる。
それも休日は交通渋滞が激しい。抜け道も少なくそこも混雑する。
デベが言ったかは解からないが、新駅は出来る予定もない。
元々新駅予定はコストコ付近に出来る予定だったが白紙になった。
交差点云々など希望出すより、もっと自分にあった物件選びしたほうがいいんでは？

[429: 契約済みさん]

内覧会に行ってわかったことは、やはりここは団地だった。
共用施設など一見充実しているが色々なところでコストを抑えている。
室内もあまりにも安っぽくてびっくりした。
やはり青田買いは宝くじだった。
そしてマクハリタマゴは大はずれだった。
住民版でもあまりいい意見が聞かれない。
とっても残念だ。

[430: 契約済みさん]

４２９さん、出来具合の評価は人それぞれですから・・・・。
でもこれから子育てする世代には、マクタマは、いいと思いますよ。
あまりに作りが、高級すぎて、床や、壁に傷つくのを恐れながら生活するのもね〜・・・。

[431: 匿名さん]

>423
何で東京から幕張本郷なんぞへ都落ち
あんたも好きもんだねえ。

[432: 契約済みさん]

>内覧会に行ってわかったことは、やはりここは団地だった。
団地とマンションの違いってなんなんですかねえ…。
やっぱりトイレットペーパーホルダーの原価が２０００円以下だと団地なんでしょうか。

[433: 匿名さん]

ここ見てたら怖くなってきた。ウチのマンションは大丈夫だろうか...

[434: 契約済みさん]

オール電化・・・
ディズポーザー・・・
すばらしい共用施設・・・
これだけで十分マンションです。
・・・が、内装（キッチンの造り、建具、フローリングの形状、ナイロン？畳、トイレットペーパーホルダーを含む、などなど）
が団地並み？なのではないでしょうか。
つまり、何かお洒落なものではなく、だた役割を果たすだけのもの。
注文住宅を建てて、あまりお金をかけなかった造りのような感じといったらわかりやすいでしょうか。
住民版では外廊下の手すりが色々話題にでていますが、マクハリタマゴはただ手すりがついているというだけで、お洒落な外観とかそういうものではない。
あまりお金をかけていないなぁ。という印象ですかね。
この内装で3000万〜4000万円だと思うとなぁ。
もうすぐ住民の予定で、こんな意見を書くのもどうかと思いますが、今の正直な感想です。

[435: 匿名さん]

＞マクタマは小さな子どもには適してると思いますよ？
＞周りに公園も多いし、海も自転車で行けますしね〜。
＞自然と触れ合いながら育てるにはぴったり♪

自然といっても、ほとんど排ガスの緩衝緑地だと思いますが。
高速道路と国道沿いのマンションなので、小さい子供の体には
呼吸系疾患の影響がある可能性が。
子育てに適していると言うのは、健康の面では疑問ですね。
もう少し道路から離れていれば良かったのにと思う立地です。

[436: 契約済みさん]

４３５さん、道路から５０M以上離れてれば、排気ガスの影響はほとんどないといわれていますよ。
↑これは依然、この掲示板で同じ論議になった際、情報収集しました。
マクタマは広い敷地内に棟が建っていますから、ガーデンビューの棟なら、距離ありますよ・・・。公園だって、ガーデンビューの裏にありますしね。
でも、アーバンやオーシャンビューは、道路こそ近いですが、眺めは素敵ですから、それも捨てがたい・・・・・。

[437: 契約済みさん]

皆さん色々とご意見ありがとうございます。

４２５さん
親のエゴ丸出しですか・・・
自分の買い物というより子供の買い物がメインですがね。
それにマクタマってそこまで子供に不便を強いる場所では無いですよね。
あなたの意見ですと、駅から２０分以上歩かせてしまう物件はどこでもだめですね。
ここより不便な場所は山ほどあると思いますがね〜。

４２６さん
幕張本郷の一戸建て探しましたが６０００万以上が見つかりませんでした。
すみません。
人によって欲するものが違います。
あなたにとっては幕張は良くない街なんですね。
私にとっては下北沢や渋谷、新宿では楽しく過ごすことは
できませんでした。あなたの価値観が全てではありませんよ。
理解できますよね？

４２７さん
そうなんですよ。住む本人がよければ問題ないんです。
本当は通勤など何も考えなければ
超田舎が憧れなんですけどね。
ただ、蜘蛛は大嫌いなんです。

外野はただ批判するだけで自分の置かれている状況を何も話しませんからね。
批判するだけなら誰でもできます。
批判するならそこから一歩踏み込んで批判してもらいたいですよね。
批判する方たちが思う同価格帯の最高の物件を教えてもらいたいものですね。
今ならまだ間に合います批判する方々教えて下さい。

４２８さん
住んでみてから自分たちの生活を探っていきます。
今のところもどこ行くにも混んでいるし、道も狭いし・・・
確かに東京モーターショーの時はすごい混雑でした。
でもあれが最大級だと思えば我慢できそうです。
チャリもありますしね。
新駅が100％有り得ないなら残念ですが、
でも元々期待しているわけでもなく、
できればいいな〜的な感覚だったので
まぁ、仕方ないかなってかんじです。

それと、契約していないのに契約済みの振りして批判する人も
こういう話をしていると出てくる可能性がありますので、
これから検討される方は要注意です。

４３１さん
まぁ、そうですよね。
住んでいるところを聞かれて、答えると
いいところに住んでるね〜って今まで言われてたので、
それがなくなってしまうのは少々悲しいですが、
逆にそれくらいしかメリットが無くて・・・
子供がいて電車で出かけ辛いので
今の場所は不便で仕方ありませんでした。

[438: 匿名さん]

新宿まで５分のところに住んでいてここに越してくる人もいるんですね。
正直、わざわざここでなくてもという気がしましたよ。
他にもっと便利なところもあるでしょうし、都心に住んでいるくらいであれば
予算的にも幅は広いですよね？
また、車を多用するとしても、ここが特別という理由も良く分かりません。
他所と比較されて、ここの優位性は何だったのでしょうか？
もう少し具体的に語ってもらえると参考になります。

それから一戸建ての価格はピンキリだと思いますよ。
検索された物件が建て売りだったのどうか分かりませんが
その周辺での建売の価格帯では7000万円はほとんど無いかも知れませんね。
でも、幕張本郷の駅から５分の立地で、ある程度の敷地の広さ、
建物のグレードを上げればNo.426さんの云われている価格も
まんざらではないようにも思います。