コロンブスシティ（マクハリタマゴ）part4

[契約済みさん]

3期２次が１０/２７から受付中。

No.02 by 契約済みさん　2007/07/25(水) 22:49
[投稿する] [荒らし対策]
スレ立て乙です＞1番様
幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。

公式ＨＰ　http://www.m896.com/
売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前×3スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

前前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46590/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46854/res/1-10
No.03 by 匿名さん　2007/07/26(木) 00:28
[投稿する] [荒らし対策]
ＭＲ見学＋現地見学＋スレpart2の情報をまとめてみました

＜よい点＞
①総武線、京葉線いずれの最寄り駅にも等距離で二駅利用可
②東関道、京葉、14号、357号、いずれの高速道、国道にも
好アクセス（休日は銀座のデパートまで15分ちょっとかも)
③幕張本郷〜海浜幕張間の最寄りバス停がけわしい陸橋を
越えて徒歩10分の免許センターだったのが片道だけ徒歩5分
たらずのところに新しい停留所ができた
（対向車線側のもう片方は追突多発地帯になってしまうこと
必至ってことで設置不可）
④低層階だとすぐ目の前が高速＆国道という感じがしない
すぐれた防音壁と植栽（県がつくったらしいけど）
⑤近所の戸建エリアを自動車公害からまもる高速＆国道の
緩衝（かんしょう）緑地が立派な公園になっていて自分の
マンションはちっともまもられてないんだけど心がやすらぐ
（でも公園つくった目的かんがえると深呼吸はしたくない）

＜わるい点＞
①デベ推奨の利用駅の海浜幕張駅まですごく遠い。徒歩時間
は擁護派の15分（！）からアンチの30分以上まで諸説あった
けどこれもデベ推奨の住友ケミカルから神田外語経由の道だと
23分ということで決定っ！（距離1.8ｋｍを不動産広告の
1分80ｍで計算だからどっちも文句ないよね）途中、2回ほど
キツイ陸橋を越えるから自転車も相当疲れそう
雨の日の片手傘運転なんて絶対できません
②排ガスやブレーキ粉じんが多いといわれる坂と料金所のある
高速＆国道＆バイパスに隣接　長い年月では影響ありそう…
このサイトの中にあるリンクは千葉のこの一帯の調査レポート
http://www.hyo-med.ac.jp/department/pbhl/taikiosen.htm
つぎも千葉県のこと(；´д｀）
http://www.asyura2.com/0406/health9/msg/116.html
③オプション入れないとただの団地みたいな素っ気ない部屋

＜よくわからない点＞
シャトルバス???平日に海浜幕張しか行かないので総武線の人や
ほかの全然つかわない人の反対でそのうちなくなるという話が‥
同じデべの近所のマンションもやっぱり使い勝手わるいみたい
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46871/res/955

[233: 周辺住民さん]

ここは、確かに便利とは言えない場所かもしれませんが
電車から見える外観は他のMSと遜色ないと思いますし、
価格も新浦安やベイタウンに比べれば安価かもしれませんが、
折込チラシなどでは、千葉市内にもっと価格を抑えたMSは
たくさんありますよね。
安いことが悪い訳でもないですし。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[234: 匿名さん]

>>226さん
ども。221です。

他の写真も探してみました。
こちらは、1966年（昭和41年）の幕張本郷近辺の様子。
現在の国道14号線が、当時の海岸線だったようです。。
1958年（昭和33年）に放送されたテレビ番組「月光仮面」のロケ地だったそうです。
http://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewImage.do?WorkName=MKT664&Cou...

こちらは、1979年（昭和54年）10月に撮影された写真です。
土地の埋め立ては終了し、幕張西５〜６丁目の造成工事が始まっています。
当時はまだ、幕張本郷駅も無かったことがわかります。
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

次の写真は1983年（昭和58年）。道路公団研修所の建設が始まっています
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

1988年（昭和63年）には、運転免許センターも、習志野市香澄公園も完成して、ほぼ現在の形に近い状態になっています。。
http://w3land.mlit.go.jp/cgi-bin/WebGIS2/WC_AirPhoto.cgi?IT=p&DT=n...

[235: 土地勘無しさん]

>>221さん
貴重な写真感謝です。
凄いです。はじめの写真に少しショックうけたもので。
埋め立ての様子がよくわかりました。

[236: 契約済みさん]

232さんの
「電車から見える様子は、十分、団地に見えますよ。
価格帯もとても安価で、マンションと言うには憚られませんか？」

大型の集合マンションだから、そう思われてしまうのでしょうか？
現地に行って、直接近くで見てみてください。
ベランダも広いし、近くでみると建物自体も、ちょっとデザインが入ってて、結構おしゃれな感じですよ？
色が白っぽいから、団地にみえちゃうのでしょうかね？
安価といっても、千葉市のマンションの中では比較的高いほうだと思いますけど・・・・。

[238: 匿名さん]

Wikipediaによると

『団地（だんち）は、人間や産業もしくは各種事物が必要とする都市基盤を支える各種インフラや物流の効率化を図るために、同一傾向にある目的や用途、産業などを集中させた一団の区画や地域の名称、若しくは立地している建物や建造物を指す総称の事である。団地の語源は、「一団の土地」若しくは「一団の地域」。

日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、工業団地のように製造業等の事業所の集合体を指す場合もある。但し、一つの敷地内に複数の工場棟が存在する場合に工業団地とは呼ぶことは稀である。』

『マンション（和製英語:Mansion）とは、日本語ではアパートより大型の集合住宅を表す一般名詞として使われ、一般に定着している。ただし、語源である英語では豪邸などの意味で用いられ、この意味で用いられることはほとんどない。本記事では主に日本語での用法について述べる（定義および英語での用法についての詳細は下記を参照）。』


ここはマンションですね。

[240: 匿名さん]

マックスバリューは食品専門のスーパーですね？

[244: XYZ]

>マイナス面を教えていただけるのでなく、中傷されてしまうのは何故なんでしょうね。
この物件に対するマイナス要素を、全て中傷と片付けてしまいたい気持ちがあるからでしょう。
もう少し謙虚な考えで検討を進めることが大切でありましょう。

[245: 物件比較中さん]

普通に見ると、デメリットより中傷の書き込みが多いと思いますよ。
参考にもなりますが、この物件が嫌いという気持ちが前面に出すぎ。

[246: 契約済みさん]

１００％のマンションなんてなかなかないですし、ここは掲示板、いろんな意見があるでしょう。
要は、言い方ひとつなのでは？

イオン、マックスバリュー、どっちでもいいです。
主婦が、その日の夕飯のおかずを買いに行くのに、不便じゃなければいいんですよ。私的な意見でいえば、広すぎて、常に混んでて、レジで行列を待つようなところより、程いい大きさで、地元の人の利用しやすいスーパー系がいいですね。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[247: 匿名さん]

リンコスみたいな高級スーパーがいいなー
やはり毎日の食生活などは信頼のおける良質な品物を揃えているスパーが一番です。

[248: 242]

>>243さん
＞マイナス面を教えていただけるのでなく、中傷されてしまうのは何故なんでしょうね。

まず、単なるマイナス面の情報なのか、事実無根の中傷なのかを見極めることが大切かと。単なるマイナス面の情報でも、頭に血が上りやすい人にとっては悪意があるように感じる人もいるだろうから、冷静に判断する。

次に、明らかに中傷投稿である場合、削除依頼かスルーに徹する。
同じ土俵に立ってしまい中傷合戦になれば、契約者の立場でも第三者から見れば煽ってるようにしか見えない。
そうなれば、契約者の層もレベルが低く捉えられてしまう傾向があるから、本人が反論しているつもりでも全く逆効果になり、ますますスレが荒れる。

個人的には荒れているスレにはこのような傾向がみられると思う。
参考にされるかどうかはご自由に。

[250: 契約済みさん]

皆様、こんばんわ。
昨日、住戸内覧会に行ってきました。
思ったより各部屋が狭く感じガッカリして帰ってきました。本当にこの部屋６畳ある？！って感じでした。
参加された他の皆様はどうでしたか？ご意見お聞きしたく投稿させて頂きました。

[251: 匿名さん]

>250さん
契約済みの方はマンション住民板の「コロンブスシティ」を主に利用されていますのでそちらへどうぞ。
ちょうど内覧会の話題で盛り上がっているようですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47253/

[252: 匿名さん]

幕張西のそごう物流センター跡地ってなにが建つのでしょうか。
知っている人いますか？

[253: 近所をよく知る人]

>>252
１２月１４日付けで、新たな建築計画の看板が追加されました。

イオン幕張西とゴルフ練習場の間に、マンションが出来るみたいですね。
・住戸数　　　　：２５８戸
・棟数　　　　　：４棟
・階数　　　　　：地上１３階
・着工予定　　　：平成２０年９月１日
・完了予定　　　：平成２２年３月３１日
・建築主：　　株式会社新日鉄都市開発・日本土地建物販売株式会社

[254: 契約済みさん]

イオンとゴルフ場の間にそんな土地ありましたっけ？？？
それにしてもあの辺一帯、結構マンション建ってきましたね。
賑やかになるといいな〜〜〜〜。

[255: 近所をよく知る人]

> イオンとゴルフ場の間にそんな土地ありましたっけ？？？

建築計画の看板によると、イオン幕張西の敷地面積は９９１８平方メートルです。
昨日掲示された、（仮称）千葉市幕張西マンション新築工事は、敷地面積１０５１３．０４平方メートル。
両方を合わせると、２０４３１．０４平方メートルになります。

（ちなみに、マクタマの敷地面積は ３７６０４．０９平方メートルです。）


> それにしてもあの辺一帯、結構マンション建ってきましたね。
> 賑やかになるといいな〜〜〜〜。

ステラガーデン幕張…２８３戸 （2007年5月）
コロンブスシティ…８９６戸 （2008年3月）
（仮称）サントノーレ幕張西４丁目…７９戸（2008年6月完成予定）
（仮称）千葉市幕張西マンション…２５８戸（2010年3月完成予定）

こんなに住民が増えるのに、生活インフラの整備が追いついていないようです。
新しい保育所と幼稚園が欲しいトコロですね。

[256: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザ評価に100点つけてる人がいますね（笑）
憎めない評価で思わず笑っちゃいました。

[257: 匿名さん]

ここが100点ですか…。
色々批判が多いから、反動でつけちゃったんでしょうね。

[258: 匿名さん]

今後この地域にマンションが乱立？するようですし、マクタマは地域活性化のためにも是非早期完売してほしいのですが・・。
どうなんでしょうね。