プライヴェル東中山

[管理人]

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[2: 匿名さん]

何か値段が安いみたいですね。詳しい情報どなたか知りませんか？

[3: 匿名さん]

前の売主の時に少しだけ検討してました。
建設地を一度見に行った事があるのですが、
競馬場のすぐ横というか、競馬場の敷地の一角といった感じに見える立地でした。
マンションのすぐ横が、競馬関係者の出入り口となっています。
馬運車(競走馬を輸送するトラック)の出入り口っぽかったです。

ところで、こちらはなぜ売主が変わったのでしょうか？
理由等知っている方はいませんか？

[4: 匿名さん]

以前にモデルルームに行きましたが、割と良かったですよ。競馬好きな方にはいいかも。2/17,18で内覧会開催ってDMが来ました。

[5: 購入検討中さん]

今検討しています。モデルルームにも行きました。売主が変わったのが今の販売会社がエルカクエイのある事業部をＭＢＯしてできた会社だからと聞きました。

渋滞が気になりますがそれ以外がいいので迷ってます。安いですし。

[6: 05です。]

結局、、考えて購入することにきめました。

近くに比較的よい公立中学や小学校があるのとその他いろいろな面できにいりました。

[7: 近所をよく知る人]

長年あの地域に住んでますが、みなさん誤解や不安を感じてますね。
競馬場の近くはいい事も多いですよ。

まず、まわり一帯が競馬場の駐車場なので緑が多く(小鳥のさえずりなどがよくします)高い建物がなく、今後も競馬場がなくならない限りはできないでしょう。
競馬場関係者が地域住民に配慮して回り一帯を掃除してもくれます。
開催日には警備員が常にいるので逆に治安が良いのでは。

交通渋滞は裏道で行けば、所要道路がトラックの交通が多いので渋滞します。しかし逆を言えば、裏道はトラックが入れないのでスイスイです。国道、高速インターなで５分かからないですよ。

[8: 匿名さん]

売れ残る理由がよく理解できます。競馬人のマナーの悪さにはとことん愛想が尽きています（平気で立ちション等）。

[9: 匿名さん]

確かに子供の情操教育にはあまりよくない環境かも。

[10: 05です。]

ここに越してきて半年ちょっとが経ちますが夜に西船橋駅前でも立ちションする人に遭遇してびっくりすることがあります。

あんまり品のある町ではないかもしれませんが、元々下町の育ちなのでもといた場所とどっこいどっこいな気がします。

思ったよりも競馬開催時やパークウィンズの日は競馬場に近すぎるせいもあって警備がしっかりしていて静かで良いです。ポニーランドもあるし、パークウインズのときはでっかい公園が近くにあるような感じです。近くにもマンションが次々と建つ中でそちらが先に完売されるとがっかりしますが、

早く売れ残りが売れてほしいです。

平日のバスの便の悪さにはうんざりします。土日は競馬場からかなりの頻度で西船橋へのバスが走るのでそれを利用することも多いですが、このバスが通常のバスのコースと違い渋滞していても早く駅につきます。千葉レインボーバスもこのコースでのバス運営をしてもらえるとありがたいです。
それか京成バスも近くにバス停を設けてくれると嬉しいです。

はあ。

[11: A]

でもこの価格でこのスペック。日当たりのよさ
若宮商店街や寺が近くにあるなど下町情緒のあるこの地域は住みやすいです。

[12: A]

近所の法華経寺の五重塔

[13: A]

中山競馬場のポニーランドのポニー

[14: A]

中山競馬場のポニーランドのポニー

[15: A]

クリスマスツリーに装飾される西船橋駅前の木

[16: ビギナーさん]

初めて書込みします。
以前の書込みを読むと、この辺りはやはり常に渋滞しているんでしょうか…？
バスも西船までかなり時間かかりますか？？
ご存知の方、教えてください。

[17: ご近所さん]

> no.16さん
朝晩はココに限りませんが混雑していると思います。
バスは使用した事がないので、実際にどれ位かかるかは言えず、すみません。
ただ、徒歩か自転車利用も考えておいた方がいいのではと思います。
原付だと年間で契約できる駅前駐輪場が少ない＆あっても駅から遠いです。

[18: 05です。]

徒歩だと25分〜30分ぐらい、バス5分（道が混んでると10分ぐらい）です。
土日は競馬場から20分おきに西船橋⇔競馬場、中山駅⇔競馬場のバスがJRAからでているのでそれを使うと便利です。

[19: 05です。]

自転車でも10分ぐらいです