ルネサンス南柏駅前

[匿名さん]

ルネサンス南柏駅前
常磐線/南柏 徒歩3分
ルネサンス南柏駅前の情報交換していきましょう！

[2: 匿名さん]

日当たり悪し、近隣施設悪し。
でも駅は近い。
どっちを優先しましょうか。

[3: 匿名はん]

確かに低層階は悪そうですね
上手く日差しが斜めに入ってくれば良いのですが

駅が近いのはホント魅力ですよね

[4: 購入検討中さん]

日当たり、目の前のマンションの圧迫感を考えると高くないですか？
上層階では坪１７０万位しますよね・・・
駅近だから仕方ないのでしょうか。
でも、南柏であの金額は。。。
ＴＸ沿線の価格が急騰しているので強気なんですかね。

[5: 匿名さん]

広告見ました。強気ですね〜。
ここ近年でマンションが一気に多く建ちましたからね。
この建物が建つことによって日当たりで問題の出た
建物があるかもしれないですし、ここも圧迫感を感じる点では
仕方ないかもしれませんね。

でも駅側の角部屋の辺りだと目の前の契約駐車場の恩恵で
しっかり日が入りそうですね。
ニッチとかこの辺では見られなかったので、ちょっとした気遣いを感じました。

[6: 近所をよく知る人]

バルコニー出て、床の梁の部分に５cmもの段差があるのは結構問題。
直床で、サッシ部をまたがないとバルコニーに行けないのに、
さらにこの段差は危険だなと感じました。

[7: 匿名はん]

こちらのマンション　契約した人居ないでしょうか？
メリットと
デメリット
あったらおしえてください
また、相場より高いのでしょうか・安いのでしょうか？

[8: 周辺住民さん]

契約者ではないですが

メリットは
・駅近なので、通勤通学には便利
・商業地域なので買い物なども便利
・この辺りのマンションにしては程度の駐車・駐輪スペースの確保がありそうなこと
・間取り的に廊下が短めなので部屋が広そう

デメリットは
・予想される一部住居の日当たりの悪さ。マンションだらけで視界も良くなさそう
・国道に近いから埃害がありそう
・価格帯が相場より高い
・小中学校が遠いので、学区に注意が必要。
・目の前の事務所兼店舗

この辺りは昼と夜とでは駅前の様子が変わります。
その辺も良くチェックされた方が良いかと思います。

[9: 匿名はん]

８番さん
貴重な意見ありがとうございました。
南柏の駅近マンションも、そろそろ飽和状態ですよね

契約した人いないのかなー？？

[10: ご近所さん]

南柏の駅前にマンション買った者です。

ここではないですが・・・。

駅近ってのは、便利ですよ。


確かに夜、若者がうるさい感じはしますが・・・

価格的にはどうなんでしょうか？
ウチよりは高い感じします。

近いので、モデルルーム見に行ってみました。

マンションの価格の基準がよくわからないですね。
高い分、いい材料を使ってるかも知れないし
逆に、ウチは安い分手抜きされてるのか？
っと、不安になることもあります。

あまり参考にならずですみません。

[11: 匿名はん]

１０番さん
ご意見ありがとうございます。

確かに駅前だといろんな人間が通るから、駅近も良し悪しですね

＞価格的にはどうなんでしょうか？ウチよりは高い感じします

もしかすると土地の価値が上がってるのかもしれませんね

＞逆に、ウチは安い分手抜きされてるのか？
っと、不安になることもあります。

大丈夫ですよ　きっとそんなこと無いと思いますよ。（むしろお買い得だったんじゃないですか）

[12: ご近所さん]

11さんの仰るとおり、ここ最近この辺りの地価が上がってるのは確かです。
つい最近、パチンコ屋の敷地を購入して、このマンションが計画されたので、
高いのだと思います。

この辺りは商業地区なので、日照権関係なく高層ビルが今後建っていくと思いますので、
前の駐車場にビルが建つと、低層階は完全に日陰になる可能性があります。

[13: 物件比較中さん]

この地域の将来性はどうなんですかね？
しょせんは南柏、快速の停まらない駅、複数路線でない駅、という印象なのですが・・・。

[14: 匿名さん]

＞13
千代田線直通なので、都内メトロ沿線でしたらそんなに不便だと感じませんよ。
西日暮里乗換えでJR山手線にでれるし、時間的にも常磐線快速と変わらないですよ。
ここ5年くらいで駅前が再開発されたので、新しく住みやすくなっています。

[15: 匿名はん]

優先分譲で、３０戸ほど契約との情報を聞きました。
なかなか良いペースですね。やはり駅近ってのが魅力なんでしょうかねー

１４階・１５階の上層部（高級４戸）は、順調に売れるんだろうか？？？

[16: 周辺住民さん]

＞１５
３０戸ってありえなくないですか？
あの日当たりで・・・
半分近く売れたってことですよね〜
そんな営業トークにだまされてはいけません！！

[17: 匿名はん]

＞１６
やはり営業トークですかね・・・
真実を知っている人が居たら教えて欲しいものです。

契約した人カキコしてくれないかなー

[18: 周辺住民さん]

＞１７
契約した方も真実は知りませんよ。
あまり売れていないだなんてマイナスイメージになる情報は教えるわけがありません。
目の前に建っているマンションが完成した頃ほぼ完売。
プラス、坪単価を調べれば真実は見えてくると思います。

[19: 近所をよく知る人]

只今、２階を建築中ですね。

[20: 匿名さん]

南柏はクラブやボーリングセンターなど、割と若者向け施設があるのでそこが吉か凶なのか。
駅前（東口？）は綺麗に整備されていて商業施設も充実。反対口にはちょっと行けばイオンあるし。
柏も隣だし立地は良いですよね。でもイオン寄りのほうが環境よかったりするかも。

[21: ご近所さん]

酔っ払いの声が煩くて眠れないです…。
この間通りかかったら３階を建築中のようでした。ペース早めですね。