プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[955: 匿名さん]

とかいって、ゲーセンでメダルとかやったりしてね。
マシンはパチンコと同じよ。
玉かメダルかの違い、換金できるか否かの違いだけね。
ヨーカドーのこころっこなんて規模は小さいけど、混んでるよ。

[961: 匿名さん]

いま　MR最初にもらった価格表と、最近もらった価格表を比べてみたら　価格下がってないよ？
なんでだろう？

[962: 匿名さん]

>申し込み時に金利が確定する住宅ローン

http://www.zaijukin.co.jp/
これなら使えるんじゃない？
制限いろいろあるけどね

[963: 匿名さん]

あ、すいません　やっぱり価格　下がってました
金利が上がるなら　２期の販売価格は１期と同じか　おさえてくるでしょうか？

[964: 匿名さん]

キャバクラか〜
しばらくいってねーなー。

[966: 匿名さん]

キャバクラは誘いあっていくもんじゃないでしょ。
こっそり「俺だけ」の楽しみにしといてよ。
っていうかキャバクラは女性禁制？？
バーニーちゃんがいるとこは女性もオーケーだから
奥さんも一緒に楽しめちゃう。

[969: 匿名さん]

駅のアトレにAfternoonTeaが復活するようです。
http://www.shinurayasu-navi.com/bbs/1172055877/wforum.cgi?no=5337&...

[971: 匿名さん]

ソープと銀座のママが常駐するラウンジがあれば完売確実。
直営アリバイ会社を共有施設に共同所有。
（仮）プラウドクラブで皆穴兄弟、愛人を廻し合って楽しむ大人のマンション。

[972: 匿名さん]

AfternoonTea　LIVING　ができるようですね
http://www.atre.co.jp/shin_urayasu/e_shinurayasu/0220/book21.html

[974: 匿名さん]

アフタヌーンティーリビングで
雑貨とか揃えたいなー。
うーん、楽しみ♪
お洒落な小物が揃ってる素敵な
部屋。憧れます。

[976: 匿名さん]

プラウド新浦ってやっぱミニバブルのような気がするよな、駅から30分以上あるいて千葉県でさ。どうしてあの値段だろうか。

[977: 匿名さん]

また莫迦どもにだまされるな。おれはモアナをスルーしてしまったがここにいるインチキな奴らのお門違いの情報を信じたために大損。結局グランデも外れてしまい今度はプラウドを購入予定。
まだまだ新浦安は適正価格。だってプラウドが新浦安始まって以来の競争入札なんだよ。

[978: 匿名さん]

なんでパチンコだけギャンブルとして認められてるんだい。新浦安には絶対パチンコなんていれてはだめ。

[979: 匿名さん]

>976
坪単価は案外そうでもないよ。単に広い間取りが多いからどうしても絶対価格が高くなるだけ。
徒歩30分でなんでこの坪単価？と聞かれると何ともいえないが、中央線沿線だって似たようなもん。

[980: 匿名さん]

８階南東坪１９３万、、それ以上上いくと２００万超が案外そうでもないか、、？３階までだと１７３万くらい、中央線と比べるところがなんか違うような、、まそれぞれに価値観あるし１０年後楽しみだよ。隣の中層マンションもあるしさ。

[981: 匿名さん]

中央線沿線とここの大きな違いはマンションの量の多さじゃないかと思うんだが。
中央線沿線は、戸建が主流。駅近物件は希少の希少と言っていい。
それに比べて新浦安は今見たって駅近中古が結構出るし、今後もいくらでも
選べそう。ここ数年の大量供給が、15年後大量中古になるわけだ。

[982: 匿名さん]

979です。
ちょっと語弊があったので訂正。
「中央線云々・・・」ってのは、中央線沿線もバス便物件ばかりだけど、かなり高値維持だよねって意味です。単価は違うが、必ずしも駅から遠いから絶対に安いってことはないと思う。

あと、千葉だと船橋駅前ですら軽く坪200オーバー。市川駅前タワーに至っては坪250オーバーでは？と言われているくらいなので（市川はほとんど駅直結ですが）、必ずしも新浦安バス便で坪200万ってのは高くないと思います。

[983: 匿名さん]

結局さ、この辺りは売ることを考えなければＯＫなんだと思う。

[984: 匿名さん]

>>981

その昔、中央線沿いに子供の時に住んでいましたが、問題は中央線が古すぎると言う事です。
最初の段階で、中野駅〜荻窪駅の複々線化され、次に荻窪〜三鷹間まで複々線化されましたが、どの駅も京葉線のホームより狭い事です。現在、三鷹〜立川まで高架立体工事の建設中ですが、ホームの広さがどんなものか、わからないですけどね。
新浦安駅と吉祥寺駅のホームを比べると吉祥寺駅のホームの幅員は滅茶苦茶狭く感じます。その上特急の通過までありますし。

[985: 匿名さん]

>>971
女性用も完備すれば、アリバイ会社は2倍儲かるね。

[986: 匿名さん]

バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。

[987: 匿名さん]

バブル来てますかバブルが。またふらんで弾けますか。あの二の舞になりますか。そうですか。

[988: 匿名さん]

あー二重投稿すまん。

[989: 匿名さん]

京葉線は大雨や強風だとアウトだよ。

[990: 匿名さん]

>>977
そのいきさつをもっと詳しく

[991: 匿名さん]

新浦安の買い物件は海近・海ビュー物件なんだよ。

[992: 匿名さん]

通勤の利便性、子供の教育環境、生活の利便性、自然環境、高速との接続を考慮して物件を探しています。
対象は、新浦、小田急新百合、東急たまプラ地域、中央線小金井〜国立をあたっています。
（新浦安以外は戸建のみ、転売はしない前提）

　西方面は、住民レベルと教育環境は総じて良いが兎に角通勤に時間がかかる。何より坂だらけ、国立でさえ北側は坂。坂のある生活は４年間でうんざり。国立はパチンコもないが、５分も行けば実際は在るし、市制がどこの国かと思う程に反日・小学校の国旗事件は有名。

国分寺あたりは歴史が古いので、狭くて雑然とした町並がいまいち。一方、新百合なんかは一歩いけば自分の田舎よりも辺鄙さを感じる。

たまプラ・あざみ野は、やはり坂・坂・坂、今まで拓けなかったのが良くわかる。平地なら理想的だが、坂なのにやたらに高額。

高速との接続はどこも良好。黒川尻手の渋滞はむごいが、中央線沿いは思ったほど渋滞しない。

一方、浦安はというと、環境はまあ良好な部類だが、ぜんそくになる確率が何故か高いらしい。
町並みは、未来都市のようで暖かみはないが整然としている。地盤のリスク（沈下と地震、何で埋め立ててるか不安、工場跡地の豊洲よりはましか？）。
電車・高速は便利、但し、東京駅で歩く距離が長いのがネック。
ワンフロアで１００平米は便利。周りが海でよそ者の通過が少ない。

う〜ん、何を取り何を捨てるかだが、難しい、金さえあれば解決するのだが。

[993: 匿名]

モデルルームのリビングに四角いガラスが沢山付いている照明があり、
とても素敵なのですが、どこのメーカーかご存知の方はいらっしゃいますか？
ぜひ購入したいと思っているのですが...

[994: 匿名さん]

新浦新町住人です。５年住んでいます。
以前は東京都市部に住んでいましたが、ぜんそくと花粉症が
何故だかわかりませんが大分良くなりました。
それからちょっとアトピーっぽくて肌のあちこちにただれが
前は頻発していたのですがそれも全くなくなりました。

あくまで個人差あるかと思いますのでご参考までに。

[995: 匿名さん]

９９３さん
営業マンに聞けば、調べてくれると思います。

[996: 匿名さん]

＞９９１
モアナの方が海近＆海眺望なのでは？

[997: 匿名さん]

塩害ってどうよ？マリナイーストあたりでチャリはさびるし風の強い日は洗濯物×ときいたが？あっ、洗濯機は皆乾燥機付きか。。。

[998: 匿名さん]

>997さん
お住まいになってみればお分かりになられるとは思いますが、
塩害、皆様が心配されているほどひどくはありません。
東京湾の奥の部分なので湖と変わらないように思います。
エアコンの室外機もベランダに置いていますが、足の部分の一部が
茶色くなりつつあるだけであとは全く錆びていません
（買って４年ほど完全に放置状態です。拭いたことすらありません）

次に風ですが、冬は強い日があります。
そのような日はベランダは使用不能で、乾燥機か部屋干しです。
最近は穏やかな日が多いですね。

[999: 匿名さん]

９９８です。エアコンは５万円くらいで買った耐塩害ではないものです。
家は公団ですが、マリナの中では大変海に近い場所です。
（海まで前方に遮蔽物となる建物ありません、棟から海までの距離は海→モアナくらいでしょうか）

[1000: 匿名さん]

沖縄の塩害を知ってる自分としては、この程度はどうということは無い。
沖縄では、窓など触るだけでベタっとくるが、ここいらではそんなことは無い。

金属製品は手入れ次第であり、手入れしなければ長野でも錆びる。まあ、若干早いかもという程度。

洗濯物は感覚の話であり、沖縄の時でも普通に乾いたし、特段ベタつくことも無かった。
水質の違いによる影響の方が大きいと感じた。
塩なんて、ついたとしても表面で結晶してたたけば落ちてお仕舞いしまい。
酸性雨の方がよっぽど心配。自転車でも、傷口に酸性雨が影響して錆び始める。塩じゃあないよ。

[1001: 匿名さん]

湘南だとやっぱり金属製の物はさびやすいし、洗濯物もべたつく、特に風があると、
という感じなんですが、浦安だと違うというのは、塩の質の違いということでしょうか？

[1002: 匿名さん]

だから、湾内の話と外海の違いと思われる。東京湾は広い陸地に囲まれた湾であり、浦賀水道は狭い。湘南は外海そのもの。また、東京湾は、多摩川・荒川・江戸川の大河川を始め多くの川から淡水が流れこんでおり、海の表層部分の塩分濃度は深層部よりも薄いと思われる。蒸発よりも深部との浸透差への影響の方が大きいんじゃないか。

塩に違いはない、塩分濃度と蒸発の関係と風が塩水を吸い上げる影響だけ。
沖縄では、蒸発以上に海風が海水を直接にまきあげ雲霧上になり風とともにやってきた。

[1003: 匿名さん]

海近・駅遠の一般常識が新浦安には通用しないということでしょうか？
そのような先入観で坪単価が安いのですか？

[1004: 匿名さん]

今調べてみたのですが、どちらも住民の方が、塩害は大変と言っています。
うーん、どちらが正しいのでしょう？
http://urayasu365.net/blog/2005/12/post_84.htm
http://www.urayasu-city.com/cgi-bin/keijiban/kuchi/srch.cgi?mode=log&a...