プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[901: 匿名さん]

デベが好きなのは、頭金・年収をふりかざす人ではなく
デベ好みの堅実な会社勤務の、話やすい常識的な客、だと思う。
年収高いとかいっても夫婦合わせてだとしたら、妊娠とかいろいろなことで
いつどうなるかわからないと思われているかも。
ダンナの年収高くても、これまた業績よくわからない会社だと見通しつかないしね。
ダンナはデベ好みの会社の堅実サラリーマン、
奥さんは実家からかなり頭金いただけるような裕福な主婦。
…勝手な推測だけど、これ最強！な気が。
好みの客が一部屋に集中した場合、先にバラをつけた人が優先ぽい気がする。
熱意がある＝うるさい　となりがちなのでそこは気をつけよう。
他の部屋をすすめられるのは、もう先に有力候補がいるからじゃない？
その部屋でなくても譲歩できるなら素直に営業さんに従ったほうが良くしてもらえるかも。
営業が難色しめしてる感じなのに、無理矢理登録しても、有力候補に玉数増えてるかもよ？

[902: 匿名さん]

他物件で今まで抽選の様子がたくさん書き込まれていたけれど
営業の誘導に従わずに登録を強行した人ってほとんど外れていたよね。

[903: 匿名さん]

＞＞９０１
なぜ、奥さんの実家が頭金払うの？
ここをご購入される方は、そういったご家庭が多いのですか？

推測でのお話は、やめません？

[904: 匿名さん]

奥さんの実家からの贈与って結構ありますよ。

[905: 匿名さん]

パークシティ東京ベイのセブンイレブンがつぶれますね。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/seveneleven.html

[906: 匿名さん]

両家からの贈与ってありでしょ。
妻の実家からっていうのも大ありでしょ。
その分、共有名義にしとけばいいし。
私も、頼んだわけじゃないけど頭金の足しにしてってことで。
もらえない人は、スネカジリとか言いたくなるんでしょうけど
ちょっとした家庭だったらとってもよく見られる話。
デベも、そういった贈与に関して小冊子くれたり、詳しかったりしますよ。

[907: 匿名さん]

我が家は登録締め切り日に倍率見て少しでも低い同じタイプの部屋に変更しました。５倍でした。
当選番号４で当選しました。担当者には悪いとい思いましたが、どうしても買いたかったので
確立をあげたかったです。公平ならこういう滑り込み変更でもありです。登録１番の人が優先とは誰も言ってませんから。妻の実家に融資の場合、担当者に言うと夫婦共同名義でと言われました。
あと提携の銀行で事前審査受けておいた方がいいですよ。うちはローンに問題ありませんと。
抽選当たって契約も事前にやっておくとスムーズでした。

[908: 匿名さん]

グランデの話？
ぎりぎり変更したのに番号4だった？
番号5の人は存在したんだろうか。
まーここはプラウド、デベも違うしね。

[909: 匿名さん]

新浦安物件ではないし、ここのデベとも違う物件の昔話。
抽選会場行ってみたら、登録した部屋がかなり倍率高くて
こんなの当たるわけないと思ったんで、担当に声かけて
「こんな倍率では無理そうだから、当たらなかった場合に
他のどの部屋買おうか今考えておきたい。売れ残っている部屋教えて」
と聞いたら、担当クンが、目もあわせないで俺にささやいたんだよね。
「そんなこと、考える必要ないですよ。」
…その時、なんか当選を確信してしまったけど。やはり、当たりました。
公開の全部屋同時抽選だったけどね。
本当に、運だったのかなんなのか、今もさっぱり訳わからず。

[910: 匿名さん]

強行した人殆ど外れたってそんなに知り合いで強行な人いたの？何か営業の人みたい。
昼休みにチェックした？

[911: 匿名さん]

営業の人が他の部屋へ誘導するのは、やはりその部屋は有力なお客さんがいる可能性が高いです。
動ける程度ならそれに素直にしたがったほうが抽選確立は高くなります。（というかそこなら当選するはずです）
それがもし、条件的につりあわないようなら正直にそれを話して、「どこなら倍率低いですかね？？絶対このマンションがいいんですよ〜」という感じでそれとなく聞いてみてください。
なにがなんでも、この部屋でがんばりますと言っても、２期候補者として回されるだけだと思います。
（それはそれで営業も２期の候補者も必要なので応援するふりはしてくれると思いますが）

[912: 匿名さん]

MR見に行きました。　高洲で駅が遠いとはいえ、　場所が新浦安という　とても綺麗に整備された街で、　今　私が住んでいる都内よりも　ずっと開放感があり　プラウドの販売コンセプトの　贅沢感のような雰囲気も　よく伝わってきました。　営業さんはとても親切で　流暢な言葉遣いで　質問に対する受け答えも　細かく丁寧にしてくれて　印象は良かったです。　今　私の住まいの地域には　このような広い贅沢なしつらえの物件は無く、こちらのMRを見て　欲しい！と思ったのが正直な感想です。
ただ、　頭金の準備金や年収　職業等、　そして　希望物件の話など　込み入った話を進めていくにつれ　希望物件よりも　高額な物件を勧められるようになり　当初は人気の5000万台の低層階の物件が希望だったのですが、　　どうやら　人気が高くて倍率が高いのか、それとも　もう他の人に確定されてしまっているのか？　　抽選とはいえ、　当選しないような印象さえ感じました。
この掲示板を毎日拝見すると、野村さんの　当初の予測よりも　低層階の5000万台の物件に人気が集中してるようですね。
さて、　６０００−７０００万　という金額を出してでも、　みなさんが言うように「高洲」という場所を購入するのは　どうでしょうか・・　今　かなり悩んでいるところです。
悩んでるうちに　登録日が近づいて　そのまま第2期を迎えてしまいそうです。　第2期の販売は　前の空き地が一戸建て区画なので　低層階でも日当たりや眺望が良く　第一期販売より価格設定が高くなるそうです。

[913: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要を見ましたが、第１期販売戸数４００戸ですか・・・
すごいですね！

[914: 匿名さん]

希望通りの間取りや広さが選べるかにもよりますが、
７千万を超えなければ、買います、うちは。

[915: 匿名さん]

主婦です。プラウド新浦安MR　とても気に入りました。現地も行きましたが、どのくらい不便なのか、どのくらい便利なのかは、実際に住んでみないことには　解らないな・・と思いました。今私は　都内在住で　低層階がギリギリの予算でプラウド購入希望者です。
もし　仮に当選して　新浦安に引っ越したら　どのような生活環境　生活観に変わるのかが　今　不安と　興味があります。　新浦安はとても好きな地域なので　ショッピングなどで　時々行きますが、　実際に住むという　想像は　今までしませんでした。　とても上質な特別な地域のような印象があり、　まわりの奥様方との　お付き合い　近所付き合いは　どのような感じなのでしょうか？

[916: 匿名さん]

新浦安は　高洲のプラウドのMRを見たのが初めてです。　掲示板を読んでいると「モアナ」が良かったな〜と　　いまさらながら　思います。
とはいえ　プラウドも　高級感があって気に入りました。しかし　抽選倍率が高そうで　気が引けます。南西側の空き地は　確実にマンションが建つでしょう　と聞きましたが、　いつごろなのか、そして　プラウドのような大規模物件で　高級感を感じるエントランスや　共有部分　管理体制のあるマンションは　今後　出来るでしょうか？

[917: 匿名さん]

都内在住で、新浦安にショッピング？。
ディズニー以外ありえない。浦安に買い物ってどんな田舎者？。

[918: 匿名さん]

>>912さん
　第2期の販売は　前の空き地が一戸建て区画なので　低層階でも日当たりや眺望が良く
　第一期販売より価格設定が高くなるそうです。
って、第1期も設定価格から、かなり下がりましたから、なんともいえないですよ。そう言っ
て営業さんが安い今のうちに、と売りあおってるかもしれませんし。

>>913さん
　ほんとだ！有難うございます。気が付きませんでした。これでちょっとは倍率下がります
かね？下がってほしいなぁ。

[920: 匿名さん]

そうそう、たまプラみたいにね。

[921: 匿名さん]

新浦安でショッピングは、イクスピアリの事をおっしゃっているのではないでしょうか？
居住者にとっては違っても、他地区在住の方からすると、京葉線沿いの浦安市＝新浦安と見えるのでは？

おしゃれなショッピング街出来たら嬉しいけれど、コンビにさえ撤退するようだから難しいかも。。

[922: 匿名さん]

917は田舎ものなのかな？

[925: 匿名さん]

浦安温泉物語もがんばって反対運動したんですけど、
全く無視で強行開業されてしまいました。
千名以上の署名はなんだったのだろうと・・・
おかげでPCTBの前の道路は凄い車、車、連休ともなれば
パームファウンテンホテルのあたりまで列作ってますよ・・・
我がマンションの価値、落ちまくりです！

[926: 匿名さん]

コンビニ撤退なんてちょっとびっくり！人の数は多いんだけど。
ＰＣＴＢのＣＯＣＯの１階の食べ物やさんは流行ってるみたいですけどね。
ヨーカドーも。流行る店、流行らない店が極端ですね。
財布の紐はそうきつくない地域だと思うので、ニーズがマッチすれば
素敵な自由が丘みたいな雰囲気になれる可能性はあると思うのですが。。
巨大ショッピングセンンターよりも小さくてオシャレなセレクトショップ的な
店が欲しいです。
個人的にはクオカみたいな製果材料の店あると助かります。

[927: 匿名さん]

新浦安住民としては、お洒落なショッピング街なんていらないね。
出来たら休日は益々渋滞する、イクスピアリあたりで十分ですよ。

のんびり過ごせて開放感のあるマンション群で十分です。

[928: 匿名さん]

2期の価格は1期次第ですよ。とりあえず1期即日完売としないとマズイでしょ。４００も出して本当に大丈夫？ただ高洲住民としては、今までME21と比較されまくりだったので、プラウドには是非
頑張ってもらいたいですね。

[929: 匿名さん]

でも、休日夕方のヨーカドーってほんとありえないほどの混雑だよね。
なんでマルエツ出店凍結なんだろう。少しヨーカドーに行く人間がバラけて
いいと思うのだが。オシャレな店よりスーパー欲しい。

[930: 匿名さん]

横ですが、温泉のＣＭ
なぜかなぜだか新浦安〜って、、
ちょっとイメージちがいますよね。
もっと別な感じにできなかったのかな？

[931: 匿名さん]

＞９２９さん
中途半端な広さの敷地が原因じゃないですかね？
ワンストップで買い物から娯楽まで揃っているモールのような
店が大繁盛する世の中ですから
（駐車場もヨーカドーとは比べ物にならないでしょうし）
結局ヨーカドーやイクスピアリに持ってかれるような気がしています。

ある場所では駅前の立地を諦めて（閉店して）、ちょっと郊外に西友が移って
モールも作ったら大成功していましたっけ。

[932: 匿名さん]

＞９３０
付近の人間は健康ランドと言って嫌がっています。
はやく出て行ってほしい〜

[934: 匿名さん]

＞９３３
あなたのお家シンボルロード沿いじゃありませんね？

[935: 匿名さん]

湯巡り万華鏡いいとこですね！おじいちゃん。おばあちゃんになった時、こういった施設があるといいとおもうのだが・・・？

[936: 匿名さん]

そりゃ外部の人間からみたら便利でオモシロそうなどと思うかもしれませんが、
そんなのが近所に出来たらどうですか？
高洲はこのような物が出来ないことをお祈りします。

[937: 匿名さん]

温泉で地下水をくみ出しすぎると地盤沈下するって本当？

[940: 匿名さん]

結局はマルエツをすっ飛ばしてヨーカドー他にいくようになるんじゃないですかね。
主婦の方も車乗る方がほとんどのようですので（高洲周辺）

[942: 匿名さん]

>>938
岩手じゃないか？
当選したら祝って（岩手）。
それとも三重、新浦安は見栄県浦安市？
大分？「おーいたいた、こんな阿呆が」、、、
座布団持ってけ。

[944: 匿名さん]

日銀の利上げでますます第一期に人が集中しそうですね！
しかし４００に増やすなんて、某三井物件じゃないんだし、、、
蓋を開けたらどうなんでしょうね〜

[946: 匿名さん]

９１５の田舎者です（千葉県出身）
９４５さん　ありがとうございました。　　新浦安が上質で特別な地域に感じている理由は、　計画的に整備された綺麗な街と　パチンコ屋　キャバクラ等々　が　ない事です。洗練された街のイメージです。
　私は　都内南東です。都内は狭くて高い分譲マンションばかりで　街も開放感はなく　景色も悪いしです。キャバクラも　パチンコ屋もいっぱいあります。・・そこでプラウド新浦安のMRに行きました。高いけど　広く、開放感あって　気に入りました。
　新浦安は　ヨーカドー　ケーヨーD2　ベビーザラス　湯巡り万華鏡・・行きました。　舞浜のイクスピアリはとても好きです。　ショッピングは　車で　お台場、最近は豊洲のららぽーと。　食品や日用雑貨の買い物は　湾岸を走って　IKEAとコストコ　両方行きます。買いだめ　です。主婦数人が集まって　みんなで行く時もあります。
田舎者が、　新浦安に引っ越しても大丈夫かな？と　思って。書き込みしました。なんだか新浦安には　田舎者が　住んでない　イメージが強いので・・。

[947: 匿名さん]

４月から住宅ローン新規受付利上げかよ。
どこまでもついてないぜ。
値段は上がるわ、金利も上がるわで、踏んだり蹴ったり。
来月の３月実行のマンションに完全に乗り遅れた。くやしい！！
当たっても、めちゃ高い買い物した気が抜けないかも。

[948: 匿名さん]

すごく損した気分になりそう
大丈夫かなープラウド買っても・・

[949: 匿名さん]

947さん
>田舎者が、　新浦安に引っ越しても大丈夫かな？と　思って。書き込みしました。なんだか新浦安には　田舎者が　住んでない　イメージが強いので・・。

心配は無用です。新浦安に住む人は日本各地からの寄せ集めです。先祖代々この地に住む人なんていない土地ですから。なんと言っても埋立地ですからね。
1年もしないうちにすっかり新浦安の人になり、新しく出来るマンションの掲示板には、先輩としてアドバイスしていることでしょう。

[950: 匿名さん]

この物件で使える、申し込み時に金利が確定する住宅ローンてあるんでした？