プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[736: 匿名さん]

>それに誰がいつ申し込んでるかわからないのだから

とはいえ本当に申し込んでる人の登録番号はハッキリと分かってますよね。なのでその人に当たったらどうしようもないんじゃない？普通は登録時点で『登録番号』ってのが告げられるはずですから。

[737: 匿名さん]

グランデキター
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...
完成時にはこういうの出るよね。

[738: 匿名さん]

いくら高くなってる？

[739: 匿名さん]

>>723 >>724 >>727 >>728 >>730
同倍率一斉抽選をやる三井での体験談を語ってなんの意味があるやら。
プラウド新浦安の担当者に同倍率一斉抽選ですかと聞いてみればいい。

倍率がつく場合には本命なら
「絶対に抽選会に出席しないように」と担当から厳命される。
出欠任意だったら、絶対に・・・。

[740: 匿名さん]

グランデはもう宮城た

>>739
　なんだよそれ？だから今回の抽選月曜なのか？

[741: 匿名さん]

あ〜、ノムラさんってそうだよね。抽選会来ないでねって言って、電話連絡。新浦安でそれが通用するかな？

[742: 匿名さん]

野村ってそうなんですか？ありえません。私は近いので絶対みにいきます。家で待ってたら担当者からの連絡なんてヘタすれば夜中になりますよ。前回、夜中まで待って、結局、ネットで結果を先に知りガッカリしました。出席しないようになんて、馬鹿にしています。本当にそうなら、まさに、担当者の力量が関係しますよね。キャッシュで買う人は別でしょうが。。

[744: 匿名さん]

月曜抽選か。そりゃあ細工しますよって言っているも同じじゃない？

[745: 匿名さん]

そうそう。細工だらけ。で、１つでも多く売るのです。

[746: 匿名さん]

そもそも今って抽選にするの何か理由あるんでしたっけ？
以前は公庫使うためには抽選方式のように、希望者に（見た目）公平に機会を与える必要があったと思うんですけど、公庫使わない（使えない）場合でも抽選にしておく必要ってあるんですかね。

[747: 匿名さん]

ないっす。

[748: 匿名さん]

ここスレ伸びないですね。

[749: 匿名さん]

ここ見るような購入層じゃないんでしょ。

確実に売れると思いますね。

[750: 匿名さん]

売れるといいですね。野村さんも必死だし

[751: 匿名さん]

新浦安よく知らないのだけど、もう駅に近い土地ないの？

[752: 匿名さん]

なんとか完売はすると思いますが、そんなに人気というわけでもないですよ。
抽選住戸もわざと倍率高めに告知するのはよくあることです。
１倍ですといって、人気ないのかな？と思ってキャンセルでるよりいいですからね。
特に１期は倍率が高く人気があったってことにしておかないと、２期以降きついですから。

ここを購入しようとする人は、新浦安で住めれば良いっていう人が多いので、ある意味分かり易い購買層ですから。
駅から遠いとか、そういうことは百も承知の人たちですから、圧倒的に嫁が強い専業主婦といった層でしょう・・・

[753: 匿名さん]

新浦安の中古が人気でそうだね。いや、もう人気かな？

[754: 匿名さん]

購入まじめに検討しているので、やはり完売して欲しいですね。
よこ・・のプラウドの物件みたいに最初強気で後になって値引きの電話バンバンかかってきても
嫌なもんです。登録が待ちどおしいです。

[755: 匿名さん]

この物件に限らず、駅遠海近マンションって共働きにはきついですよね。
みなさん、専業主婦の方多いのでしょうか？

[756: 匿名さん]

これだけ媒体に出稿して金を使ってると
逆に心配になりますね。
400億程度のプロジェクトで土地200億、広告30億は使ってますよ。

[758: 匿名さん]

>新浦安よく知らないのだけど、もう駅に近い土地ないの？
駅前のショッパーズが東京建物に買われたからそこが将来マンションになる可能性はあるね。そんくらいだな。だけどいま改装してるからショッパーズが建て変わるとしても数年以上先だね。

新浦安は駅近くでなくても自転車で数分圏が快適ですよ。道は広いし平らだし今日みたいな朝の清々しい日は最高だね。

[759: 匿名さん]

専業主婦です。新浦安のお友達ママは専業主婦が多いです。

[760: 匿名さん]

見え張りたい人が多いんだよね。新浦安って・・・。

[761: 匿名さん]

>755
共働きで近隣に住んでいます。
駅からは遠いですが休日が特に快適です。
そのせいか通勤もそれほど苦になりません。
二人とも、ドア・ツー・ドアで１時間以内ですし。

[762: 匿名さん]

同じく近隣に住んでいる共働き夫婦です。
自分は車通勤ですので駅からの距離は問題ありません。
妻は出社時間が決まっていませんので朝が早い時は駅まで
送ってあげたりしています。

[763: バス便・・・]

そろそろ登録なので検討してますが、どうしてもバス便が気になってます。今までバス通勤経験ないので・・・。新浦安の友達に相談したら、「バス便、全く問題ないということはないよ。気になるんだったら、5000万も6000万も出して買わないほうがいいよ」って言われるし。

[764: 匿名さん]

じゃー買うなよ、もっと安い物件探したら？

[765: 匿名さん]

バスなんか乗らないにこしたことないが、ベバスの新町地区に限って言えば一般論としてそれほどストレス無いと言えます。メチャ込みで、且つ遅れる日は１年で数回。しかし、利用者は現状否定しにくいから、通勤時間帯に実際にのってみるのが良し。兎に角安い買いものではないからね。
逆転の発想すれば、終点若しくはそれに近いほど朝座れる可能性高し。

[766: 匿名さん]

バス通勤がどんなものか本気で知りたいなら会社を休んでバスに乗ったら？
どんなに細かく説明してもあなたがどう感じるかは分からない。
聞かれた友達はさぞかし面倒だったと思います。

[767: 匿名さん]

新浦安の海近物件は地元からの移住がすごく多いって聞きました。
バス通勤や自転車通勤が嫌で嫌で仕方なかったら買わずに出て行くのではないでしょうか。

[768: 匿名さん]

まとめると、ここは高くはないってこと？

[769: 匿名さん]

>見え張りたい人が多いんだよね。新浦安って・・・。

しかも地方の人が多いですからね。
きれいに整備された街が落ち着くとういのは概してそういう傾向にありますよね。

[770: 匿名さん]

なんだそりゃｗ

[771: 匿名さん]

壁一面に薔薇付いてました。300戸販売して8割は売れる模様。追加で50戸くらい販売するらしいです。結局抽選なんですね・・・。

[772: 匿名さん]

購入希望＆共働き予定ですが、新浦安地区の保育園の実際の入所のしやすさが
気になるところです。
高洲地区に1箇所だけ保育園があるようで問い合わせましたが
今現在でも各年齢児で待機があるようです。
これにアルファグランデ、プラウドの入居者の中の
保育園入園希望者数を考えると、とても足りないような気がします。
今のところ保育園が増える計画もない、と市の担当者はおっしゃっていました。
共働き予定としては一番気になるところなんですが・・・。

[773: 匿名さん]

保育園に通わせるなら堀江地区に住めば・・・
幼稚園なら高洲でもイイけども・・・

[774: 匿名さん]

７６０＞＞
見え張り??
そうでもないですよ。

[776: 匿名さん]

保育園、場所さえ選り好みしなければ入れると思いますが、新浦安駅前は激戦みたいですね。

[777: 匿名さん]

>プラウドの中に保育所が出来るといってましたよ。
これってほんとうですか？
他のマンションからもたくさん来そうですね・・・

[778: 匿名さん]

新町地区に住んでいるものです。
保育園は認可の民間も充実していますから、心配しなくても良いのでは？。料金も民間の場合は条件によって市から補助金が毎月14,000円（額はうろ覚え）出ますので、ほぼ公立と同じです。
＞＞776の人も言っていましたが、新浦安駅前は激戦だったみたいですね（4月新学期の申込み）。

…余談ですが、
①モデルハウス隣の一戸建て1億円で売っていますね。借地権や北西のバス通りに面しているので条件的には？？ですが、同じくらいの価格を探している人がいるのならば、比較するのもいいのでは。
②先日14日も強風で京葉線がストップしてしまい大変な思いをしました。京葉線は開通以降、強風に弱すぎて年に何回も泣かされます。

[779: 匿名さん]

保育園、友達は私設のに入れているけれど、月10万だって言ってましたよ。
その代わり、夜遅くまで預かってくれるらしいですが。

[780: 匿名さん]

ちょっと前に専業主婦が多いってあったけれど、実際子供がいて共働きの人と、
専業主婦とどちらが多いのでしょう？

[781: 匿名さん]

７７８です。
知っている認可の民間は夜９時半まででしたら、月7万程度です。
それ以降の時間帯だと加算額が増えるのかもしれないですね。
むしろ公立の延長保育は、市の保育料の範疇外で園独自の設定ですので、かなり高額になります。
月単位での額ではなく毎回1時間あたり1500円プラスαになると怖い額です。

[782: 匿名さん]

>保育園、場所さえ選り好みしなければ入れると思いますが、新浦安駅前は激戦みたいですね。
要出典

[783: 匿名さん]

保育園は昨年３園新設されたので当面増設の予定はないのでしょう。
浦安市は点数制による個別審査です。入園できるかどうかは、理由が
就労であれば当然、労働時間が長い方が点数が高くなり入所できる
可能性も高くなります。

[784: 匿名さん]

＞＞782　人にものを尋ねるときは、聞きかたってあるんじゃないの？
そんなに知りたければ、ご自分で市役所や保育園に聞いてみれば。

[785: 匿名さん]

保育園ってこういうのもあるよ。気をつけてね。
ま、去年の話だけどね。
http://www.tanteifile.com/diary/2006/01/18_01/index.html