プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[23: 匿名さん]

私の知人は新居に入居後、ビーナスプラザでダイニングセットなどを購入して使っています。もちろん粗大ごみで捨てられたものの再生品です。
みんながみんなそれで良いとは言いませんが、取りあえず生活を始めてから、気に入った家具に入れ替えていっても良いのではないでしょうか。

[24: 匿名さん]

インテリアを全部新調する場合はマンション購入価格の一割くらいは見ないと、
確かに器負けしますよね。ここだと家具に400万。カーテンに80万、照明に80万、
一部造作家具やリフォームに120万で合計680万。それ以外のオプションやら入れると。
1000万は見ておかないと、「プラウド」と言えないかも。
後、引越し代、修繕積み立て基金、登記費用、税金、もろもろよく足し算して、将来を
検討しないと、器は立派でも、家計は火の車になる可能性はありますね。
身の丈にあわせるとしたら、千葉でこの立地でこの価格は、熟慮したほうがいいですね。
富裕層は別にして、私みたいな平均値は背伸びしても無理と思いました。

[25: 匿名さん]

何を重視するかだと思いますよ。
広いリビングでゆったり暮らしたいなら、家具はイケヤでカーテンはダイエーのセール、
でも良いじゃないですか。
お客さんが来たら、マンションにお金使いすぎて家具まで手が回りませんでした、
と堂々と答えれば良いし。器負けはそんなに問題ですか？
もちろん、狭い部屋＋高い家具の暮らしが良ければそれも良し。
両方が無理なら、自分の好きな方を選べば良いではないですか。
人の目なんか気にするのはやめましょう。

[26: 匿名さん]

家具（含カーテン）はニトリ、照明はケーズデンキ、バルコニーはデーツーで
コーディネートすれば楽勝、ルンルンと思ってましたが、それじゃ「プラウド」
じゃないですね。。。

[27: 匿名さん]

Be PROUD of yourself, not what you have.

[28: 匿名さん]

集合住宅の暮らしはやはりインテリアだと思います。
古めかしい建物でも、内装・インテリアがいいとすばらしいものです。
逆の場合は、いただけない。寝たり・座ったり・眺めたり、インテリアは外壁のタイルなんかより
すごく重要。パーソナルなものだから。

[29: 匿名さん]

日航社宅跡用地が動きそう。少し待ったら？

[30: 匿名さん]

器負けですか？・・・
誰に見得をはるのやら。駅から30分も離れたマンションだったら
いくら自分で新浦安だからと言っても、普通の人は価値が分からないのでは？
マンションを良く知ってる人なら評価するのかもしれないけど。
自慢するなら何だかんだ言っても東京の方が良くない？
ちなみに私は千葉も東京も人生の半分ずつ住んでいる人間です。

[31: 匿名さん]

駅から３０分っていったら
山奥か！とバカにされました
そういう同僚はみな港区に
やっぱり都内か・・・

[32: 匿名さん]

たかが、ファミリーマンションで、家具もへったくれも
ないと思うが。
ほとんどの人が、今の家具を使いまわし。
足りないもの、買い替え時なもののみの購入がほとんどでは。

[33: 匿名さん]

我が家も最初は、建物自体の雰囲気と新浦安に引かれ本気で検討しましたが、やっぱり３０分は大きいですよ。

この３０分ネタは私も最初、十分分かって購入するんだから分かったよ！と思っていましたが、都内で徒歩30分と言ったら確実に隣の駅までは歩けますよね。

友人にこの距離を話したら確実にその心が顔に出てました・・・（笑）
そんな彼女も港区民です・・・

[34: 匿名さん]

プラウドを購入するひとたちはこんなところを見にこないだろうね。お金の心配などしないからね。
ここにいる人たちはそんなこともわからないでせっせと３０分情報をながす。
みていて人間的に終わってると思うのは私だけ？

[35: 匿名さん]

大丈夫。買わなければ「人間的に終わらない」っす。
ほとんどが野次馬だもんね。
お金が心配、駅から３０分が気になる、という方には
今度東野に出来るM社の某MSがおススメかな。
一応、新浦安駅徒歩２０分ちょっとってとこかな。

[36: 匿名さん]

そこまでして新浦安にしがみつかなくても、いいところ他にいっぱいあると思うけどな。
駅までの距離を優先する人には新浦安はむいてないよ。
このくらいの値段出すなら、みなとみらいとか武蔵小杉の駅前とか別に都内でなくても物件はたくさんあるでしょ。
働く親の環境＜子供の環境なら新浦安だとは思うけど、プラウドはその「子供にとっての環境」の
点でも、小学校中学校が遠いというデメリットがある。
だから我が家はやめました。

[37: 匿名さん]

実家が日の出にあり、結婚して新浦安にマンションを購入しようと考えています。プラウドは外観もステキだし検討しようかと思いましたが、ちょっと、場所が・・・。高洲が別に悪いというわけではなく駅までが遠すぎる。実家の日の出でさえ徒歩25分かかり、毎日通勤していると、だんだんだるくなってきます。会社から新浦安の駅についてほっとしたいのに、そこからまたバスか自転車で延々と・・・。専業主婦の方はあまり関係ないかもしれませんが、毎日通勤するご主人は大変だと思います。現に徒歩25分のマンションに住んでいた知人は、仕事帰りも遅く、バスがないのでタクシーとかで帰る生活をしていましたが耐えられず、新築半年で売却し都内に引っ越しました。自転車で通うのも風が強いときとかは進まないですよね。しかも高洲に行くには坂道があるし。この場所でこの値段出すなら都内の住環境がいいマンションか新浦安の中古を買おうかなぁ

[38: 匿名さん]

まぁ、確実にタクシー使うだろうな。
バスがすぐあればいいけど、まってるのも面倒だし。

[39: 匿名さん]

実家が駅から徒歩２５分の場所でした。
が、通勤時間帯３分に一本の運行、そして渋滞なしの道路でしたので
駅までの距離が気になったことありませんでした。バス停も２分ぐらいの場所。
生活に必要なお店はほとんど徒歩圏にあったし、小、中学校も徒歩５分以内だったし。
タクシー代は少々かかりますが、毎日じゃないし、万札必要な訳じゃないし。
バスが便利なエリアなら、徒歩３０分あまり気にしなくてもいいんじゃないですか？
これからのバスの本数しだいですが。

[41: 匿名さん]

子供がいると、幼稚園は明海は定員が多く入船南、小学校も定員で隣の高洲ではなく高洲北、中学も明海ではなく入船だそうです。私立に入れるとしても、子育てには環境がよくても通園、通学が大変。高洲以外の新町なら通園、通学も優先地区でたいてい近くに通えますよね。
高い金出して、通勤、通学、買い物まで苦労するのはサラリーマン家庭にはやはりきついです。
またどこぞのお金持購入希望者さんに貧乏人といわれそうですがｗ。

[42: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、皆さんここに来るからには興味はあるのね。

[43: 匿名さん]

そりゃ興味はありますよ

[44: 匿名さん]

購入決められた方はいらっしゃいませんか？（見送られる方が多いようので．．．）
さんざん悩みましたが、南東側の中層階で購入決めました。
購入される方宜しくお願い致します。
駅からの距離や子供の学校等の不便さなど、ここでいろいろみなさんの話をもとに悪材料をどう乗り越えるか検討しました。

・駅からの距離→朝は妻の車送迎を基本で。帰りはシャトルバスorタクシーで。
妻ははじめやや難色を示していましたが妻が以前から欲しがっていた車を購入するということで話がまとまりました。
帰りはシャトルバスの待ち時間があるようならタクシーで。ワンメータくらいでしょうからこれも必要経費と考えました。

・子供の学校等→上の娘は都内の私立小学校を受験させる予定で現在の塾に引き続き通わせる予定です。
　　　　　　　　下の娘は幼稚園の受験を考えていますので学区等の問題は関係なくなります。

基本的には妻が専業主婦なので車で送り迎えをしてくれるということが前提になっています。
治安の面で夜など若干の不安がありますが、基本的に子供達が一人で歩いて帰ってくることはないので大丈夫かなと思っています。
もし迷われている方の後押しができればと思い投稿しました。

[45: 匿名さん]

>>44
なぜ、都内のマンションではなく、新浦安にしたのですか？
何か大きなメリットを感じたからでしたら、教えていただけますか？？

[46: 匿名さん]

ウチはお抱え運転手いないからなあ。
残念。

[47: 匿名さん]

＞４４
お子さんが都内の私立に通わせるとなると、ここだと通学が大変じゃないですか？
私も知りたかったのですが、浦安在住だと立地的にどの辺りの都内私立小に
通学されるお子さんたちが多いのでしょうか？
また、都内ではなくあえてここを選ぶ理由を教えていただけたらと思います。

[48: 匿名さん]

都内マンションを選択しないまでも、通う学校にもよるが、田都・東横線の方が
便利だわな。(都内の私立小の場合）
下の子も幼稚園受験？都内？　それだと奥さん専業主婦だとしても
１日の殆どをダンナと子供の送り迎えで終えるようなかんじになっちゃうよ。
よくここを買う決心したな〜。

[49: 匿名さん]

>>34
で、あなたはなんでココみてるわけ？

[50: 匿名さん]

終バスが終わった後のタクシーはかなり並びますよ。
電車が着いたらタクシー乗り場までダッシュですから。
それでも待ちますけどね。ダッシュ出来る力は残業で疲れていても温存しておかないとね。

[51: 匿名さん]

明海のME賃貸在住です。
タクシーは深夜でなくてもワンメータではまず無理。
１回は上がります。プラウドの場所だと若干更に遠いので、
1,000円でおつりがくるか微妙なところでしょう。
私も都内に通う会社員ですが、昼食代1,000＋朝のスタバ他500円に
さらに1,000円上乗せはきついかと思います。
薄給といわれてしまえばそれまでですが（笑）。

ところで幼稚園のご心配をされている方に朗報です。
新浦安ナビをチェックしたところ、19年度から入船南他市内の３つの
公立幼稚園で３年保育がスタートします。
入船南は優先地区ですが、人気が出るかもしれませんね。

[52: 匿名さん]

クルマが２台あるので近所で賃駐車場あるかなぁ？？
モナの駐車場は空きがある様だけど・・・遠くてね

[53: 匿名さん]

月極駐車場は、高洲戸建ゾーンの中にいくつかあります。
例えば、高洲橋バス停のすぐ裏（レジアスの前）。ここは見えるところにありますね。
でも空きはあるかどうか不明ですが。

[54: 匿名さん]

子供の通学は都内なら大概は大丈夫だと思います。
しかし、銀座や赤坂から酔っ払って自腹でタクシーで帰るには少し遠いですかね？
悩みますね〜。。。

[55: 匿名さん]

４４です。
千代田区辺りの学校を考えています。（詳細は避けますが）
新浦安に決めたきっかけは妻の両親が京葉線沿線に住んでいるからです。
妻が一人っ子のため今後のことを考えての判断です。
実は私自身の実家は麹町で、その近くに私たちの住まいを狭いながらあります。
非常時にはそこも利用しながらの通学になろうかと思います。

[56: 匿名さん]

よろしいんじゃないですか。４４さんみたいな方がいらっしゃらないと、このプラウドは売れませんからね。
ただ子供は体力無いですから、通学は大変だと思いますよ。
週末だけプラウドで暮らすのも良いかもしれませんね。

[57: 匿名さん]

４４です。
そうなんです。娘の通学が正直なところ心配でもあります。
妻は低学年のうちは車で毎日送り迎えをすることも考えているようです。
恥ずかしいお話ですが、麹町の家は私の親がほとんど出資してくれたものでして今回はじめてローンを組んで買うことになった次第です。
ここは同じような方が多いと営業の方から伺ったのですが。
ローンを組まれない世帯も多いと聞きましたがどうなんでしょうか？

[58: 匿名さん]

バスが時刻表通りとか、自転車が楽（坂の無い広い歩道）が新浦安の良さなのですが、
皆さん自動車しか考えていないんですね。
高洲は特に自転車が便利ですよ。歩道にでこぼこが無いし、信号無視のサラリーマンもいないし。

[59: 匿名さん]

風がきつくて自転車は厳しいと聞いたのですが、いかがでしょうか？

[60: 匿名さん]

物件ＨＰでデジタル版簡易図面集（一部）を見ることができるみたいですね。

[61: 匿名さん]

逆風の強い日は、自転車も厳しいですね。。けど、そんな日は年に数日ですよ。

>>もし迷われている方の後押しができればと思い投稿しました。
４４さんの話、、逆に退いてしまいました。。麹町売るんですか・・・

[62: 近隣住民]

私は基本は自転車、風が強い日や雨の日はバスかな。
知り合いには基本はバスだけど、帰りが遅くなる日が時々有るので、
駅近の駐輪場に置き自転車している人がいます。
月３１０円ですからね。

[63: 匿名さん]

設計変更って全戸できるの？

[64: 匿名さん]

>新浦安のシンボルロードはこうじゃありませんよ。雨の日なんか駅まで家族を送る車で大渋滞します。
>バスもそれに巻き込まれ大幅に遅れます。やはり、歩ける距離に駅がないといろいろ不便な気がします。

地元の人間で駅から徒歩約２０分の所に住んでいるものです。
何となくイメージ悪く書かれているので、訂正させて頂きます。

この書き方は余りに大げさでしょ。バスの時間も台風の様な日を除けば精々数分違う（電車１本）程度。
大渋滞って都内や357の渋滞を知ってそんな書き方しているんですかね？
殆ど信号待ちがやや長くなる程度でしょう。バスが時間掛かるのも渋滞というより乗る人が増えるので
乗降に時間が掛かるのが主因だと思います。天気の良い日はバスは殆ど時間通りですし。

こういう書き込みは裏を疑っちゃいますね。なんで敢えて悪く書くのでしょうかね。

[65: 匿名さん]

その通り。

[66: 匿名さん]

>新浦安のシンボルロードはこうじゃありませんよ。雨の日なんか駅まで家族を送る車で大渋滞します。
>バスもそれに巻き込まれ大幅に遅れます。やはり、歩ける距離に駅がないといろいろ不便な気がします。

でも雨の日なんかってちゃんと書いてあるけど。
雨の日は乗降客が増えるから確かに京葉線２本くらい後になるけど。
バス路線でも違うのかな？

[67: 匿名さん]

南西と南東とではどうしてこんなに値段が違うの？
イメージ東側が８００〜１０００万円ぐらい高いですよね。
そんなに差がありますか？？？

[68: 匿名さん]

よおし、南西がお買い得だ！
皆の者、突撃ー！

[69: 匿名さん]

いやあ、それだけ南西は建物が建つリスクがあるってこと。
後からブーブー言ったって安く買ったんだからしょうがないでしょ、といわれるのが落ち。
ちゃんと値段の差には理由があるってことです。

[70: 匿名さん]

南西にはマンション建ちますよ。
ただプラウドに面した敷地いっぱいに建つということもないとは思いますが。
その違いが値段の違いですよ。
通常同じような状況の南東・南西ならほとんど価格は変わらないですもの。
南西の低層階は日当り望めなくなりますよね．．．

[71: 匿名さん]

南西を選ぶときは部屋の位置をよく考えないとあとでえらい違いになりますよね。
階数もしかり、平面の位置もしかり。

[72: 匿名さん]

ギャンブラーは南西でしょう。街のキャパでマンションにならない可能性もあるし。
もし南西に高層が建たないということになれば価値急上昇！
Wonderful!