プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[165: 匿名さん]

15番がダメならせいぜい18番に乗って高洲橋でおり、
中央公園を横切って、プラウドへ。
それくらいなら歩けるかな？
望海の街からモアナとか潮音なら歩けるかも。

[166: 匿名さん]

バス停降りてから更に歩くなんて論外です。
バスが目の前に来るからこそ、駅遠、海近物件が我慢できるのですから。
おそろしやー。

[167: 匿名さん]

確かに。バス停から歩くとかって首都圏の住まいでは考えられないですよね。
そもそもバスっていうのも痛いのに。
友達の家に集まろうという話になったときも、バス便の友達の家には自ずと会場にはならないですもんね。
バス圏住まいの人は必ず「車なら停められるよ〜」とかって言いますけど、車だとお酒も飲めないし道も混むし。
どこかにでかける度にバスで最寄り駅までっていう生活は大変ですよね。
家の近所で毎日過ごしちゃいそうな気が・・・
そう考えると専業主婦で小さい子供がいる家にはいいのかもしれないですね。
余計なところに遊びにいかないで済みますし。

[168: 匿名さん]

>>165
15番も18番も高洲中央公園の真前に止まりますが。
何故一つ前のバス停で降りて歩くのですか？？？

[169: 匿名さん]

最寄りのバス停から玄関までどのくらい時間かかりますかね？？
南西側の中層階だとしますと・・・

[171: 匿名さん]

行き：玄関ホールまで約　８分＋エレベータ１分
帰り：　　　　　　　約１０分＋エレベータ１分

こんな見積もりで如何でしょうか？想像で根拠なし。
ところで、販売好調なんでしょうか？花満開？？でしょうか？

[172: 匿名さん]

帰りのほうが遅いのってなぜですか？
疲れてるからですか？？（物理的なことですか？）

やっぱりバス停まででこのくらいかかりますよね。
エレベーターってすぐ来るものですか？朝の通勤時間帯でも？

バス停まで１０分、バス待って５分（？）バス乗って１２分、改札まで３０分みておけば大丈夫でしょうか？？
ホームで電車を待つ時間を考えると、４０分くらいみておかなくてはならないですかね？？

やっぱり結構時間かかりますよね・・・京葉線、他の路線との乗り換えもあまりよくないですしね。
会社までは今の家からよりも時間がかかることになりそうです。
そこが悩みどころです。

[173: 匿名さん]

販売はまあまあ好調のようですよ。
買いたいんだけギリギリ、の人がローンの審査等でおちないように、資金に余裕のある人に１ランク上の部屋を進めている様です。

[174: 匿名さん]

朝でもバス出発時刻から30分後の電車に乗れますよ。雨の日（特に月曜！）だけは一本早いバスが良いでしょうけど。
それから時間に余裕がない人は、18番ではなく15番のバスを利用した方が確実でしょう。18番は高洲橋・夢海などの停留所でたくさん乗ってきますし、別系統のバスが先を走っていると追い越し出来ない為にロス時間が発生しがちです。15番は途中の乗客も少ないし、第二湾岸予定路ではかなりのスピードを出すので早いのです。
時刻表を見て15番が利用可能かどうかチェックすると良いと思います。

[175: 匿名さん]

174です。
間違いました。
×朝でもバス出発時刻から30分後の電車に乗れますよ。
○朝でもバス出発時刻から20分後の電車に乗れますよ。

[176: 匿名さん]

>>帰りのほうが遅いのってなぜですか？
>>疲れてるからですか？？（物理的なことですか？）

バス停が遠いような気がしてます。

行き：公園前
帰り：公民館予定地（潮音より）

[177: 匿名さん]

そうですか…バス便悪いですか…
今週にでもモデルルームに行こうと思っていたのですが…
うーん、でもとりあえず見てきます。

そういえば、マンションからシャトルバスが出るって
書いてありましたけど、それの情報ってモデルルーム行った方は
聞いていたりするんですか？朝と夜ですよね？

[178: 匿名さん]

あれ？敷地に隣接または道路一本はさんだバス停ないの？

[179: 匿名さん]

>１７７
確か、朝は７〜８時頃舞浜駅行きと
　　　夜は１１時２０〜１時頃新浦安駅発だったと思います。

[180: 匿名さん]

つけたしで１回１００円のはずです。

[181: 匿名さん]

>あれ？敷地に隣接または道路一本はさんだバス停ないの？

鉄鋼通りからもバスは利用できます。10番系統というバスですが、本数は多くないです。
したがって、高洲中央公園から15番・18番利用がベストでしょう。

[182: 匿名さん]

マンションでバスってどうですか？
新浦安地区ならアリなんですか？？
城西・城南方面や東急沿線などの人気エリアでも駅から徒歩圏のマンションはかなり高いですが、駅からバス便のところはかなり安いんですけど。
価格差でいうと、同じ広さでも１５００万から２０００万くらいは違うのですがここはどうなんですか？
バス便でも買うメリットがなにかあるんでしょうか？
京葉線だし、千葉県ですよね？
海が近いといっても商業施設とかスーパーばかりでなにもないですよね？
ディズニーランドはわかりますが、近くにある必要そんなに感じませんし・・・

[183: 匿名さん]

マリナの賃貸に住んでみなー。
住まないとわからないんだなあ、これ。

[184: 匿名さん]

>>182
何に重きを置くかではないですか？
都内に限らず、駅近物件は狭い間取りが多いですよね。
環境はどうでしょうか？
子供のいない共働き夫婦にはバス利用って考えられないかもしれませんが
ファミリー向けですと、駅から近いというだけでは選べないんですよ。

家は丸の内勤務なので、駅から遠くともこの電車所要時間は
非常に魅力的です。

[185: 匿名さん]

丸の内勤務なら絶対新浦安おススメですよ！
丸の内にオフィスのある会社に転職したいくらいですもの。

[186: 匿名さん]

ファミリーだとなおさら今後の通学などを考えると、駅から遠いのって大変じゃないですか？
女の子なら毎日駅まで迎えにいくようになったり・・・
子供が小さいうちは専業主婦なら駅が遠いのはあまり関係ないってことですかね。
公園があったり、子育てに良い環境ということですか？
うちも小さい子供がいるので、とても気になるところです。
営業の方にも小さい子供がいる人にお勧めと言われたのですが、どういった点がおすすめなのかいまいち教えてくださらなかったので。
学校なども充実しているといわれたのですが・・・
確かに高校も大学もあるようですが。

[187: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2007011007662p2

まあ、最多で6000万の層だから遠い近いはタクシーとかマイカーだろうな。
駅に依存してる民には理解できない世界なんだろうね。

[188: 匿名さん]

今度オフィスの引越しがあるので、丸の内とか東京駅近辺にならないかと
期待しています。
なので、今は丸の内勤務ではないですが、終電を逃して東京駅からタクシーで
帰ってきたことがあります。深夜１時過ぎで7,000程度だったと思います。
少し前に駅から30分なら千葉みなとの駅前に住むのと変わらないという
内容の書き込みがあったように思いますが、千葉市内まで帰るとなると
万札１枚では帰れません。
それから、有楽町沿線への通勤もわりと便利ですよ。

[189: 匿名さん]

そもそも会社でタクシー代出してくれないの？
自腹でタクシー帰宅なんて、想像できないんだが・・・

[190: 匿名さん]

>>182
新浦安駅前築３年強の中古マンション（エアレジデンス）の5F 84.9平米が8,100万で売りに出ています。
100平米に換算すると9,540万だから、プラウドは1,500万位安い事になるのかな？

[191: 匿名さん]

大きな公園とゆったりした道路。都内にあります？
それに新浦安と千葉みなとだと東京からの電車の本数がぜんぜん違います。

[192: 匿名さん]

>186
そうそう。ファミリー向けだと言われても子供の通学通塾を考えると
バス便って致命的だと思う。何人かの友人にもそれはすごく忠告された。
特に小学校から私立だと(この物件買う層だと私立小通わせている
or通わせる予定の方も多いと思われるのですが）昨今の治安状況を考えると
駅までの送迎が必須ですしねぇ・・
まあそれでも駅遠らしい、それなりの妥協出来る価格なら良かったのですが。。
うちも悩みましたが、やはり見送ることにしました。

[193: 匿名さん]

駅から遠くても、勉強する子はする。しない子はしない。

[194: 匿名さん]

>189
飲み会の帰りは自腹でしょ、もっともそれも滅多にあることじゃないですが。
仕事なら当然、会社持ちだけど「立替」になるし（チケットが使えるタクシーを使うなら話は別）、
この辺りクレジットカードだと電波が通じない（使えない）ことがある。
>191
武蔵野線と京葉線の両方乗れるかどうかでかなり違いますよね。
日中だと「海浜幕張」行きなんていう中途半端な各停もあるし。

要するに駅から遠いとか何とかいっても、それなりに便利だということが言いたかっただけです。

[195: 匿名さん]

浦南、いっとけ。

[196: 匿名さん]

もういいよ裏難ネタは。

[197: 匿名さん]

>そうそう。ファミリー向けだと言われても子供の通学通塾を考えると
>バス便って致命的だと思う。

入船中央エステートのバス停から乗ってくる塾帰りの子供多いけど
なんで致命的なんだろうか？
夜道を歩くより安全だと思うが、、、

[198: 匿名さん]

やっぱりこちらって新浦安内での買換え需要は少ないのでしょうかね。
バス便うんぬんの話が多いんですもの。
グランデのときとは大きな差を感じます。
今まで駅徒歩数分の所に住んでる方とかはあえて新浦安買うことはないんじゃないですか？
駅近のタワマン、他にいっぱいありますから。
そちらのほうが利便性ははるかにいいと思います。
現地行って新浦安の町並みやのんびりさを感じない人には厳しい物件でしょう。

[199: 匿名さん]

親が送り迎えが一番じゃん。

[200: 匿名さん]

でもプラウドが出来れば、さすがにバスも増えるんじゃない？
モアナの前に病院が出来れば、XX病院行きとかいうバス便も増設されそう。

[201: 匿名さん]

病院はできません。

[202: 匿名さん]

バスは７時台８時台は一時間に１０本あるから、リーマン的には十分。
昼間は４本だけど、主婦的には少ないのかな？

[203: 匿名さん]

東京ベイシティ交通って、京成電鉄と三井不動産だから、バス便はモアナ優先じゃない。

[204: 匿名さん]

東京ベイシティ交通って３５％がオリエンタルランド、６５％が京成電鉄だよ
そういえば昔はオリエンタルランド交通だったね（懐かしい）

[205: 匿名さん]

>現地行って新浦安の町並みやのんびりさを感じない人には厳しい物件でしょう。

なるほど、ようやくここのよさが理解できました。
確かにのんびりしてますよね。人の出入りも少ないというか孤立しているというか。
田舎の良さとそのわりに東京へのアクセスが良いというところがここのメリットと考えていいのでしょうか？

ずっと駅からバスなのに利便性にとんでいるとか、京葉線で私立校に通いにくいのに子育てに向いていると言われて、なぜなんだ？？と疑問に思っていたのです。
これで前向きに検討できそうです。

希望としては南東の中高層階を考えていますが、皆さんどうですか？

[206: 匿名さん]

そろそろ要望書を出す時期ですね。
バス便以外の煽り投稿、ないんでしょうかね。

[207: 匿名さん]

＞＞２０５さん
そうなんですよ。なんで新浦安に駅徒歩の利便性を？子供を私立小に通わせるのになぜ新浦安？
と思って、この掲示板を見ていました。
子供を私立小に入れるようなご家庭は新浦安は意味ナイと思います。(思いっきり私見ですが
）幼稚園、小学校は公立。中学は私立も受験してみようかな、くらいじゃないでしょうか。
私立の中学も都内に比べ通いやすいとは思えませんので。
少々のアクセスのよさと、環境の良さを求めて都内から来る方、もしくは周辺の県に住んでいて
環境のよさは維持したいけど、もう少々利便性を求める方、こんなところでしょうか。
我が家は湘南に住んでますが、後者のパターンですね。
中学高校は今のところのほうが公立私立ともに整備されてるので迷ってます。
ただ周辺に大きい公園もなくゴミゴミしだしてきたので、脱出を少々考えている次第です。

南東の中層階、いいですね。私も買うならそのあたりを考えてます。
ただ日差しが午前中のみというのがちょっとひっかかってますが。

[208: 匿名さん]

南東はお昼過ぎに日が当たらなくなりますので、主婦には南西がいいという人が多いです。
1時ごろマリーナイーストを車で流して見られるといいのでは。

[209: 匿名さん]

>２０４
オリエンタルランドの株主がこれまた京成電鉄と三井不動産なんですよね。

[210: 匿名さん]

夏の西向きの猛暑。入居が3月なのは決算前の引渡しという意味の他に、
西向き住居からのクレームを避けるという意味もある。値段付けには意味があるよ。
体験したい人は夏にエミオンに泊まってみ。

[211: 匿名さん]

夏は日が高いから室内まで入ってこないのでは？
かえって冬の午後の長い日が室内に入ってきて眩しいことはありますが。

[212: 匿名さん]

最近ここのマンションの新聞折り込み広告が入りますが、
広告宣伝費で芸能人にお金をかけるとこうなるんですね。

新浦安の大規模マンションでは珍しくＭＲに行って見たいと思わない。

[213: 匿名さん]

ここを検討していますが、どのくらい値引きをしてもらえるのでしょうか？
野村のプラウドだから多くても200〜300万程度ですかねー

[214: 匿名さん]

まだ売り出してもいないのに値引きなんてあるのでしょうか？