プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/


関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[821: 匿名さん]

８２０さん
そうなんですよね、今流行りのボイドスラブのようですね。営業さんに確認いたしました。
通常スラブの８割程度の遮音率という話でしたので、その話を信じれば約２１ｃｍの通常スラブ
相当ということになるのでしょうか。ただボイドにしないと天井から梁が出っ張るとか、
他の例えばアンボイド工法になってしまいますよと言われましたが・・・
素人なので、専門的なことがよくわからなくて、、、、

[822: 匿名さん]

ここで６５００万くらいの部屋って広さどのくらいですか？
うーん、でもいいですね。自己資金それだけあればローンも普通の額だと思います。

[823: 匿名さん]

2週間前にモデルルームに行ったが、営業担当が途中で応援の人に変わり、
明日担当営業が連絡します！と言ってたのに一向にかかってこない。
やはり、年収やらを見て見下されたんだろうか。
野々村最悪だな。

[824: 匿名さん]

１住戸ずつの抽選ならあきらかに販売側の手がまわりますね。そうなるとみなさん、担当者の力関係もろ関係しますよ。しかし、新浦安でそんなやり方、通用しますかね？三井の抽選外れ組も沢山いるのに、デベ側はどう説明するのでしょうか？あと、それなら早く登録薦められそうですね。
公平なら締め切りギリギリまで倍率みる人かなりいます。グランデでは締め切り時間ギリギリに登録した人で受付凄い事になってたそうですから。
我が家はくじ運無いので、いいのか、悪いのか。。。

[825: 匿名さん]

我が家も最初から応援の人でした。その後電話ありません。年収1千万のサラリーですが相手にされていないのでしょうか？一体どんな人なら相手にするのでしょうか？抽選する前から人によっては
オプションとか決めてそうで、何か嫌な感じですね。

[826: 匿名さん]

よいお部屋は抽選厳しそうですね〜。もう構造がどうとか、スラブ厚がどうとかの話は
私の中でどうでも良くなりつつあります。あせっちゃってます（汗）
まずは抽選に当選しないと始まらないんですよね！あ〜あ。

[827: 匿名さん]

年収１千万の人なら相手にしないわけ無いと思うけど。。。

[828: 匿名さん]

825さん＞823です。
ですよね。とても嫌な印象を受けました。
うちだけじゃないんですね。ますます、年収をみて判断してるとしか言い用がないですね。

[829: 匿名さん]

高額なオプションを付けますとアピールすれば優先的に当選させてくれるかな〜？

[830: 匿名さん]

そーだねー。で、後で何もつけなくても文句は言えないだろうし。

[831: 匿名さん]

6500万円の部屋は106.14㎡４ＬＤＫ南東向きです。もっと安いほうがと思い３階以下の部分に触れたらカラーセレクトプランがもう使えないと言われました。抽選前からどういうことだろう？と思いましたが敢えて聞きませんでした…なんだここはもう決まってるも同然なんだとおもいましたから。営業に不信感をいだいたのもそのときです。第一期販売個数も人気がすごくて増やした様なこともいってました…。

[832: 匿名さん]

831>3階以下の物件のカラーセレクトが出来ないのは、もう施工に入っちゃってて間に合わないからだと思うよ。それは、どんなマンションでも低階はそうだから大丈夫だと思う。でも、不信感を抱いたなら、営業さんの言い方がイクないんだね。

[833: 匿名さん]

我が家もあまり相手にされていないようです。大手金融勤務です。年収も１千ちょい越えです。
どんな方が抽選当たるのか楽しみです。６０００万以上の物件買うのにあの担当者の態度は
納得できません。しかもズル抽選でしょ。うちは登録やめます。

[834: 匿名さん]

野村さーん
堂々と公開抽選にしたら？せこいまねしないで。周りから入居後変な目でみられたくないです。

[835: 匿名さん]

頭金２千５百万、共働きで世帯年収１５００万以上くらいがターゲットじゃないですかね。
一人で２０００万だと税金高いから手取り少ないですしね。

[836: 匿名さん]

販売した後、当選辞退者やローンキャンセルが多発して、次点希望者では
その穴を埋めきれずに先着順登録住戸として公表しだらだら販売をするこ
とが通常のＸ不動産。
それに対して、辞退者やローンキャンセルが僅かしかないため次点希望者
で全て埋めてしまい、すぐに完売の発表をするＹ不動産。

この両社の違いの要因の１つは、購入最低要件を明らかに満たさないひや
かしともとれる申込者を足切りにして抽選に進ませないことになっている
かどうかというところにあると噂されています。
Ｙ不動産は中途半端な希望者には途中で登録を断念するようにし向けてき
ます。
だから「うちは登録をやめてやるぞ」なんてすでに先方は織込み済みです。

[837: 匿名さん]

この辺りで共働きの人あまりみかけませんが。。

[838: 匿名さん]

８３７さん、
朝バスに乗ると仲よさそうな共稼ぎ夫婦がたくさん乗っているのがわかりますよ〜

[839: 匿名さん]

担当者との相性、というか、担当者の雰囲気が好きかどうか、が
結構大きなポイントだったりするんじゃないかなあ、と思いますが
皆さんはいかがですか？
うちの場合は幸い、印象も良く丁寧な方で嫌な気分にさせられたことは
ありませんが、
この間も商談ルームの辺りでお客さんを案内していた男性営業マンの
言葉遣い（「この花が付いてる部屋はもぅ買いたいって言ってる人が
いるんで〜」・・・って、「言ってる人」とか普通いいませんよね）
のぞんざいさに唖然とさせられてしまいました。
そしてもし自分が偶々あの営業マンに当たっていたら
きっとここまで話を進めることも無かったんじゃないか？と思いました。
いくら物件に惹かれても。

また、営業サイドで、明らかに少しでもばらけるようにという意図の下、違う部屋への
誘導はされています。
確かに倍率が少しでも低い部屋は魅力的に映るんですけど・・・。
ただ冷静になると数百万単位で値段も変わりますし、やはり当初の希望の部屋を
貫くべきでは、ということに落ち着きつつあります。
だから3日に登録に行くべきか、11日に行くべきか、ですが
我が家は3日にさっさと出し、後は知らんぷり〜で12日を待ちます。

先週末、少し気になったのはＭＲのお客さんの少なさです。
一段落したから？とも思いますが、花も大して増えていなかったし。
6000万台の部屋、相当残っていましたが、これもちゃんと捌けるんでしょうかね？

[840: 匿名さん]

838さん
若夫婦は多いだろうけど、子供が小学生くらいとかだと、専業主婦のほうがずっと多いですよ。