プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[570: 匿名さん]

最初に出した２００戸のうち６０００以上がなかなか要望書がついていないのにもかかわらず
次回希望の６０００以下が増えてしまって仕方なく２００→３００戸にするようです。
＋100戸の出し方みれば一目瞭然だと思いますが　１期にせっかくついてくれた５０００以上の顧客を逃したくなく
在庫増大必須で供給を増やす決断をしたようですね

[571: 匿名さん]

でしょ。
だから５２２の赤い字のところが大切。

[572: 匿名さん]

今日モデルルーム行きました。思ってたよりバラがついていてビックリしました。

[573: 匿名さん]

モデルルーム、いつのまにか第二駐車場が用意されていましたね
やっぱりＣＭ効果ってすごいですね

[574: 匿名さん]

>555さん
南東側、125ｍ先の誘地はまだ決まっていませんが、さらにその先の海沿いはマンションが建ちますよ。
しかもグランデみたいにホテルや老人ホームが複合したマンション。
営業さんは「建たないだろう」と言ってますが、「建たないだろう」とはつまり「建つかもしれない」ということです。

[575: 匿名さん]

誘致施設用地の先は、海浜公園と老人ホームと高校（全部建っている）で、その先は海なのだが？

[576: 匿名さん]

モアナの前に病院が出来るというのは、アホな市長選候補者が浦安・市川共同の市民病院を古くなったから両市の境界線近くからここに移設すると公約した影響でしょうが、こんな端っこにもって来るのは市川市が絶対に認めるわけはないし、それ以外の公的にしろ民間病院にしろこんな不便なところにもってくるのは車を運転しない高齢者の通院の便を考えるとありえないでしょうね。
＞５６７
あんたは第2湾岸の場所を間違えていないか？エミオンの横だよ。この辺にはあまり関係ないよ。いつもで待ってもできっこないけどね。

[577: 匿名さん]

モアナの前あたりに、イオンとかのショッピングセンターができるって前に聞いたんですけど。

[578: 匿名さん]

>>576さん、
病院の建築が難しいであろうことは現市長も指摘していましたよね（なんか揚げ足取りみたいな感じで嫌でしたけど）。
何やら建築関係の法律が障害になるとか。

[579: 当たったら購入予定]

週末バラ見てきました。最上階、ルーフテラスがある所、南西の低層階が結構埋まっていました。やはり6000-7000万ぐらいの真ん中辺りがあいている感じがしました。南東の低層階の倍率が10倍くらいと聞きました。その倍率を分散するために 1 期の販売個数増やしたような感じがします。うちは南東の5000万前半の所に要望書だしていますが、抽選に当たったら買うつもりです。
548さんが言うように、団塊の世代ジュニアです。
145さんが言うように千葉出身です。ただし、夫婦共働きですが。共働きなので託児所があることにも魅力を持ってます。夫婦共に職場へは駅までの時間合わせても30分なのでそれもいいです。
新浦安には数年住んでいますが、新浦安は気に行ってます。東京駅へも1本なので出張や実家に帰るときも便利です。飛行機で旅行の時は羽田や成田までバス(舞浜orエミオンホテルからリムジン)や車が便利。京葉線東京駅ホームは遠いですが、逆に銀座・有楽町に近いので銀座で飲んで帰るときも歩いて駅までいけちゃいます。新木場からはりんかい線に乗れるので、渋谷、新宿へも出やすいし、有楽町線にのれるので豊洲、池袋へも便利。八丁堀から日比谷線にのれるので恵比寿へもOK。京葉線最高です。
都会に住みなれている人、土地勘がない人はこの立地に不安を持つのも仕方ないでしょうが、住めば都ですわ。

[580: 匿名さん]

プラウドはまだ適正価格ですね。高洲の街がまだ未完成の段階でこの価格。高洲の街が完成したときはこの価格ではかえない。第二湾岸も近い将来に完成したら・・。
将来的には新浦安の不動産は今の倍になりますよ。貧乏人の話（３０分、駅遠）を聞いても何の価値も無いですよ。だってだから貧乏人なんだもん。

[581: 匿名さん]

５５５（５５４）です

みなさん、大変参考になるご意見ありがとうございます。
大半の方がおっしゃる通り、誘致施設に何が建つかは誰も分からない、
階数規制等は無いものの、経験則（周辺誘致用地に今まで建ってきた施設の階数）から考えると、
「リスクはあるものの、高層の建物が建つ可能性は低い」ものと解釈しました。


５７４さん
ご指摘頂いた複合型マンション建設予定地は、潮音の街の南方の業住用地のことでしょうか？
だとしたらご指摘の通り可能性はあると思いますが、建ったとしても既にモアナに視界を遮られた箇所であるため、プラウドに対する影響は限定的と考えておりますが、いかがでしょうか？

[582: 匿名さん]

プラウド検討したけど、駅から30分のマンションに6千万超出すなら東急田園都市線沿線の戸建ての
ほうが断然いいと思った。マンションの値段ってあってないようなもんだね。

[583: 匿名さん]

南西の部屋を検討しています。
中高層のマンションが建つ、ということですが、
どこの不動産会社の物件が建つのでしょうか？
ご存知の方、お教えください。

[584: 匿名さん]

>583
千葉県企業庁による土地の放出がいつ行われるのかも決まっていない現状では、
どこのデベになるかなど解るはずもなし。

[585: 匿名さん]

優先順位が個々に違うので　選ぶ理由はまちまちですね。
私は６０００万出すなら　東京都にします。

[586: 匿名さん]

>>582
東急田園都市線沿線の戸建ての6千万程度じゃ。。。

>>585
6千万出して東京都の何処買いますか？

[587: 匿名さん]

会員の登録ってもう終わったんでしたっけ？

[589: 匿名さん]

てか、南西でも南東でももしかしたらその前にまた
マンションが出来る可能性があるのでは
買う気は起きないですよ。

[590: 匿名さん]

例えば
中古　二子玉川　バス8分土地131㎡建物1980年100㎡　 6380万
中古　玉川学園　徒歩22分土地182㎡建物2005年131㎡　5980万
新築　たまプラ　バス10分土地153㎡建物2007年108㎡　5980万

これみると23区西はやっぱり高い。地区26年でこの値段。
たまプラのこれと新浦安ヶ同じ値段。新浦安もすごくなったと思う。
私は新浦安の方がいいです。


ね。