プラウド新浦安

[野々村]

またまたずいぶん伸びちゃったので、次の新スレ立ち上げました
楽しく情報交換しましょうね(^^♪

前スレ：
プラウド新浦安
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関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/

[469: 匿名さん]

何だかんだ言っても完売するでしょう。グランデ抽選外れ組です。価格上がったので悩み中です。
また抽選でしょうか？

[470: 匿名さん]

モデルルーム見に行った人、すぐ側の分譲地の戸建て。目に入った？
ほんの２年前位まで、ミサワが潰れかかっていたこともあって、地上権（でも月々２万程度。固定資産税支払い無しと相殺でほとんど負担ゼロ）で５，０００万前半、所有権で８，０００万から売っていたよ。
友達が住んでいるから、モデルルーム見たついでに新浦安のことを聞きたくて行ったけれど・・・ちょっとショック。決して海や花火は見えないけれど、徒歩圏の戸建てと比較すると買えない気持ちに。決断力がなく、この時期になってしまった自分が情けない。

[471: 匿名さん]

高洲公民館予定地は今整地の工事をしていますね。いつ出来るのかな。

[472: 匿名さん]

>>470

シンウラに関しては2年前はすごい前になっちゃいますね。

4年ほど前のPCTBが4千万後半、1年前グランデが6千万、今回狭くなったプラウドで7千万てな感じですよね。
一説にはプラウドの落札価格発表の後、グランデの予定価格が数百万ほど上がったという話も聞きました。言ってみればプラウドの売れ行きは今後のシンウラの新規、中古物件の値段を占うバロメータになるのではと思っています。

[473: 匿名さん]

バブルだよ。気をつけて。
収益還元を逸脱した値は全てバブル。

[474: 匿名さん]

プラウドの商談上の価格設定は下がる一方。３月の申し込みまでが見もの。価格設定は加速度的に下がりそう。５千万円後半でも手に入る部屋多数の情報あり。どこでも押さえられるとのコメントも。まだまだ決まっていないと読めた。戸建て嗜好の人はマリーナイーストの境川沿いの最後の分譲に目をつけてマンション売却の準備中だよね。

[475: 匿名さん]

474
嘘の情報は止めましょう。通報しますよ。

[476: 匿名さん]

>>475
つうか、モデルルームに行って「>>474の話を聞きました。値下げしてくれるんですよね」
と連呼してみてはどうでしょうか。きっと、偽計業務妨害とかで>>474（および法人としての
雇い主）をタイーホしてくれるでしょう。

[477: 匿名さん]

>>473
で、アンタが想定するここの家賃はいくらなわけよ？　収益還元っつうからには、
それなりの根拠があるんでしょうねえ？

[478: 匿名さん]

>>476
つうか、やり過ぎるとあんたが逮捕されるからほどほどにな。

つうか、モデルルームに行って「>>474の話を聞きました。値下げしてくれるんですよね」
と連呼してみてはどうでしょうか。きっと、偽計業務妨害とかで>>474（および法人としての
雇い主）をタイーホしてくれるでしょう。

[479: 匿名さん]

>475および476
嘘とは何じゃい。
あんたら、実際にモデルで営業さんと本気で商談したことないやろ。
価格表もろてんのか。
去年の12月の価格表と1月の価格表を見比べて言うてんのか？
ちがうやろ。　外野はだまっとれ！
価格表見比べたらだれでもわかる。　申し込みの3月までは「予定価格」という常識もわからんのか。　予定価格が上がるマンションもあれば下がるマンションもある。
値引きの話ではなく、設定価格の話ということがわからんあほに、つける薬ないわ。

[480: 匿名さん]

ププ、タイーホの字で顔色が青くなりましたな。
12月→１月の差だって、高々100万円オーダーの違い。東芝府中の隣りの新居（２４時間
警備付き、個室）で、良い新年をお迎えください。かしこ

[481: 匿名さん]

高いとか遠いとか主観による不毛な書き込みはやめてちょ。
ほんの数年前こんなに早くミニバブルがくることを予見した方はどれだけいましたか?
賢い人たちは数年前に、しかもサイレントに仕込み済んでますよ。
もっとも格言でも「まだはもうなり、もうはまだなり」言いますから。決して安い買い物ではないだけに買うも買わぬもすべては自己責任ですから。
それとたしかに気絶するくらい駅から遠いけど、新浦に住んでると、窓を開けると聞こえる酔っ払いのわめき声、駅前のパチンコ屋の騒音、歩行者すれすれにかっ飛ばしていくタクシーなどのプチストレスに耐えられなくなります。
それに朝晩タクシーで駅まで行ってもひと月２０日で５万、１０年で６百万円です。

[482: 匿名さん]

また変な関西人が現れましたね。
お願い、新浦安に来ないで下さい。
所詮千葉なんか、田舎だから止めたほうがいいです。

[483: 匿名さん]

ショッパーズ東京建物に売却
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070130AT1D3005E30012007.html
駅前にタワーがまた一つ出来るか！？

[484: 匿名さん]

継続運営すると書いてあるね

[485: 匿名さん]

つうか、メールだとよく強い口調になれるよね。恥ずかし。

[486: 匿名さん]

掲示板の書き込み如きで倍率が下がるわけもないのに、浅ましいね

[487: 匿名さん]

>>481
ホントだね。
駅から遠くて高いって感じるなら買わなきゃいい。

>価格設定は加速度的に下がりそう。
だって、笑うね。
変な関西人は「予定価格」から100万上がったら
このスレで大騒ぎするだろうな。

[488: 匿名さん]

>481から487
やっぱり、モデルで商談したことない、外野。
営業さんから電話も来ない寂しい人たち。
次に得た情報教えてやる値打ちもないから、さいなら。