プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[952: 入居予定さん]

今日は天気が良かったので「市内観光無料周遊バス」に乗って、
浦安観光して来ました♪

今も浦安に住んでますが、新浦安や舞浜のきれいな街並みはもちろんのこと
浦安マリーナやヘリポートなど行ったことのないところを見るころができて、
とっても楽しかったです！！
また満開の桜並木などいくつかのお花見スポットも通ったので、
観光だけでなく想定外のお花見バスツアーになりました♪

そして、いつも通っている道でも、
車内でボランティアガイドさんが詳しく説明してくれたので、
今まで知らなかった浦安を知ることができ、とても良かったです。
やっぱり昔から住んでる年配の方から浦安の歴史を聞くのはいいですね。
ますます浦安の魅力にはまってしまいました。

プラウドの近くも通って、舞浜方面に行ったんですが、
鉄鋼団地側から見たプラウドは圧巻でした！！

浦安市民でもかなり楽しめたので、
市外から引越しされる方には絶対にオススメです！！
特に桜がまだ見られる明日なんかはいいと思います。
４月２７日までの土日限定で、乗り降り自由。
市内の１７ヶ所に乗降場所があります。
でも、あまり本数がないのでご注意を。
プラウドからだと、ちょっと歩きますが、明海の三井ガーデンホテルが近いです。

[953: 匿名さん]

「マンション価格の上昇見通しは僅か３．４％」
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200804040249.html

記事より
・３月の日銀短観では企業の景況感が２四半期連続で悪化し、景気の先行きに対する慎重姿勢が一層明確となった。不動産業界でも分譲価格の高騰で在庫が積み上がっているマンション市況などを受けて、地価や販売価格に対する見通しは一段と厳しくなっており、「下がる」との見通しが急速に増えている。
・住宅地の年間変動率をみると、東京都心８区で年間１０％以上上昇している１４地点のうち、１３地点が昨年後半の上昇率の方が低くなっている。また、民間の野村不動産アーバンネットの住宅地地価調査（３カ月ごとに調査、０８年１月１日時点）では、前期に比べて東京都区部がマイナス２．６％、首都圏平均でもマイナス２．１％と既に地価下落を示すデータとなっている。
・不動産経済研究所が３月の地価公示の発表に併せて実施した住宅・不動産会社６２社を対象にしたアンケート調査でも、今後おおむね１年間で地価が「上がる」との回答は、１年前に比べて急減し、「下がる」との回答が大幅に増えている。住宅地だけをみると、「上がる」との回答は、都心住宅地が１年前の９１．８％から３．３％へ、近郊・郊外住宅地が６１．２％からゼロへそれぞれ急減した。また、地方中核都市の住宅地でも前年の６４．６％からゼロとなった。
・一方、マンションの販売価格に対する見通しでは、新築マンションの販売単価が「上がる」との回答は、前年の８９．８％から３．４％へと大幅に減少し、前年にゼロだった「下がる」は今回６７．８％へと急増した。また、中古マンションの成約価格も「上がる」との回答が前年の７７．１％から今回は８．３％に減少している。
・ここ数年の大都市圏の住宅地地価をけん引してきた分譲マンションは昨秋から調整局面に入っている。首都圏の販売在庫は既に１万戸に達し、郊外や都心の一部地域では値引き販売が始まっており、これからゴールデンウィークを境に首都圏全域で販売価格の調整が本格化する見通しである。


ゴールデンウィークを境に首都圏全域で販売価格の調整が本格化する見通しだそうです。

[954: 匿名さん]

953さん、長いです。

[955: ご近所さん]

ここ高いっすね。
普通のサラリーマン購入は無理ですね。

[956: 周辺住民さん]

定期的に出ますね。去年は高値掴みネタ。
高値で掴んだから何？　
損したと？
去年買った人（ここに限らず）は損したなんて微塵も思ってないかと。

そういう損得でしか物を考えらないって、そんなんじゃいつになっても買えない人でしょ。
買える頃にはローン組めない歳になってそう。


それと布団ネタｗ

レジアスができたときも、セレナができたときも、パークシティができたときも
言われてましたよ。

「こんなに布団干してるマンション初めて見た」

全然初めてじゃないじゃんｗ　　ワンパターンすぎ。　もっと頑張れｗ

[957: 匿名さん]

そうそう。
普通のサラリーマンじゃないから、去年が高値だろうが±１０００万くらい誤差の範囲。

[958: ご近所さん]

井の中の蛙だなあ。
悪いとはいわないけど思い込んでいるほど良くはないよ。
冷静に条件考えてみれば分かるでしょう。

共用施設とかつまらない公園で満足して良いって思い込むのも
あまり知識のない主婦レベルだと思うよ。

[959: 浦安貧乏住民]

布団をバルコニー（の、外壁部分）に干すのを避けるべき、と言う意見は
万が一の落下事故を防ぐためだと思いますがいかがでしょう。

で、結局布団ってどのくらい危険なのかというと、
30m（ざっと10階程度）から布団が落下すると、
ざっと時速60km程のスピードが出ます。

5〜10kgのものが時速60kmほどで当たると、
松坂が全力で投げる（150km/h）硬球の5〜10倍の衝撃があります。
計算が5〜10倍違ったとしても、危ないことには変わりませんので
布団はバルコニーの外壁には干してほしくないなぁ・・・と思います。

[960: 匿名さん]

>>958
自分は冷静なつもりなんだろうけど、もっと具体的に述べられないのなら、それこそ知識のない主婦レベルだよ。

[961: 匿名さん]

高い買い物だけにできるだけ安く買った方がいいに決まっている。
ちょっとした服なんかでもバーゲンセールを待つ人が多い。
それが家では買う時期しだいで、数千万円の差が出ることもある。
昨年は明らかに買いどきじゃなかった。
それを買いたい時に買うのが正しいというのは、＊＊＊の遠吠え。
まあ、数千万円なんてなんてことはないというお金持ちには関係ないんだろうけど。

[962: 匿名さん]

一品物の家と大量生産品とは同一じゃないよ。安けりゃ何でもいいんなら別だけど。
バーゲンセールに群がらないといけないほうが＊＊＊だわな、一般的に。
その中で勝つといいね。

[963: 匿名さん]

まったくわかってない奴が多いな。

[964: 匿名さん]

もちろん不動産はバーゲン品とは違う。
しかし、不当に釣りあげられたバブル価格で買うのは間違い。
結局、誰かの利益に貢献していることになる。
昨年マンションを買った人のお金は、バブル後最高益をあげたデベと、公有地を思った以上のバブル価格で売却できた自治体の懐に入った。
あなたは長い年月をかけて、彼らの利益をローンの形で支払っていくことになる。

[965: 匿名さん]

>>952さん
これですね。
http://www.urayasu-kankou.jp/index.php

先週若潮公園、昨日浦安中央公園と花見してきました。
暑いぐらいの日差しに恵まれ、家族で花見弁当を食べながら大いに楽しみました。
昨日、桜が散りまくっていたので、今日が花見のラストチャンスだと思います。

[966: 匿名さん]

消費者側である以上は、赤字の処分品で無い限りは、いつ何を買おうが誰かの利益に貢献することになるのは当たり前。それがいやなら何も買えないよ。
相場が下がるのを待つのもいいが、今度はもっと下がるかもしれないと思って二の足を踏むだろう。
全体が下がったからといって、ほしい部屋がその時あるのかどうか、安く手に入るかどうかはわからない。
経済状況、金利、税制、年齢、家庭環境等も変化している。
まあ投資目的なら待てばいいと思うよ。

[967: 入居予定さん]

まだ入居していないので、こちらに書き込みます。
ベランダ手すりの物干しは、管理規約で禁止されています。美観・危険防止のためにも絶対にやめてください。
特に、本日午前中は南東側で何件か見かけたので、コンシェルジュデスクに注意するよう伝えておきました。おそらく、エレベーター前の掲示板に張り紙されると思います。
引っ越したばかりで干したいものがある？そんなの布団乾燥機を使う・手すりの内側に干すなど方法はあるでしょう。しょっぱなからこれでは、がっくりです。最初が肝心です。他がやってるならうちもと追従する住民が増えてきては困ります。

[968: 匿名さんw]

素晴しい正義感ですね

[969: ご近所さん]

近所の高洲住民です。
プラウドに入居された方、お待ちしておりました。
ご近所さんが増えて高洲が活気づくのはやはり嬉しいですねー。
プラウドの放つ光も素敵です。
私は数年高洲に住んでますが、住むほどに気に入ってきました。
（正直、来る前は不便かな。。って思ってましたが。）

皆さんでいっしょに良い街にしましょう！！

[970: 匿名さん]

>>961
買い時待ち続けて、定年迎えたおっさん乙

[971: 購入検討中さん]

>>961さんが言う買い時はじゃあいつなのか？

５年前？
確かにマンションは安くて金利も安かった。

でもその時も買えてないなら・・・　いつ買うんだよ

その時に買った（良い買い物をした人）なら・・・
わざわざ高値で買ってバカと言いに来たのか？　ものすごい性格ですね

[972: 物件比較中さん]

10年後なら買値の3分の一くらいで買えるんじゃないの？ここ。

[973: 匿名さん]

なるほど、じゃあ10年は待ちだな。せっせと貯金がんばるぞ。

[974: 匿名さん]

頑張って安くていいマンションを見つけてくださいね。
優柔不断な人は安い時期にいいマンション見つけても残り物の部屋しか手に入りませんよ。

[975: 匿名さん]

９６１ですが、私はすでにマンションを持っています。
次の反論を待っています。

[976: 周辺住民さん]

えっ　既にマンション持ってるのにこういう書き込みするなんて・・・　
こんな人と同じマンションに住みたくないな〜

[977: 周辺住民さん]

買った本人が満足している。
特にローンが苦しいわけではない。
タイミング（子供の進学、転勤）がベストであった。
人のタイミングはそれぞれじゃない。

確かに２００５、６年に買った人は
時期的に良かったというのは否定しませが、
運がよかっただけじゃねーの？違う？
さも、自分の手柄のように言うのはどうかと思うよ。

[978: 入居済み住民さん]

なんかどうでもいいことを熱く皆さん語っていますね。
損得はその人の問題だからどうでもいいね！！
だから何って感じ。

食べ物で言えば旬な物をその時に食さずに、いつ食べるのって感じかな？
感覚は人それぞれだからな・・・・
だからそれも何って感じですが・・・

プラウドか完売しなくてもその分の管理費等は野村が払うし問題ないのでは。

[979: 匿名]

違う違う。
９６１は今のマンションに不満があって、買い替え先を探しているんでしょ

今の住まいに満足してたらわざわざこんなところ覗かないし、毒吐いたりもしない

で、プラウドが高過ぎて買い替えできねーじゃねーか 怒！
と。

察してあげましょうよ

[980: 私も周辺住民]

961さん、貴方の今の姿はプラウド掲示板に巣くい、自らの怨念を関係のない住民、契約者、検討者に当たり散らす地縛霊の様です。
貴方の敵対的な書き込みは敵対的なレスを生み出し貴方を中心とした多くの方々が不幸な思いをするでしょう。
ここはあなたの来るべき所ではありません。

[981: 匿名さん]

このまえこのマンション買う気で見にいきましたが、
外階段を見たら買う気がなくなりました。
あれ何年かしたら錆びちゃうんじゃないの。

[982: 匿名さん]

そうですか、ではまた他の物件をお探し下さい。

[983: 入居済み住民さん]

いつまで続くのですかね、この掲示板…
まあ、掲示板のできないマンションより
断然いいことですけど。

話題になるのは悪いことじゃないので歓迎です。
内容までは期待してません。

ただ、この掲示板を見てるのは
少人数だったりするのではと気がかりですが…

[984: サラリーマンさん]

すみません、近所の者ですが質問です。
舞浜までのバスは朝８時台までで、それ以降はやってないのですか？
あとこのバスは誰でも乗ってもＯＫなんですか？

[985: 匿名さん]

９８０
巣くうといっても一回しか書いてませんけど
しかも、高値つかみをされてお気の毒と、同情申し上げているだけなんですが
悪意はありませんよ

[986: 匿名さん]

購入者は少しでも否定的なことを書込みされるとむきになるんだからきにしないことですよ。

[987: 匿名さん]

>>986
あなたもムキにならないでね。
>>984
25番のバスは平日8時台までで路線バスですので当然ながら誰でも乗車できます。

[988: 匿名さん]

折角、３月下旬頃からしんみりトークでクロージングに
向かっていた当掲示板ですが、買いたいのに買えない方や
液状化現象や布団干し、ベランダ喫煙といった
おきまり話題で購入検討検討板に、ある意味そぐわない
話題を振りまかないと気が済まない方々の出現がいらっしゃいますね。
（別にプラウドだからって事は、ないじゃないですか）

有る程度話題は出きったのですから、この板閉じたら如何ですか？
十分活用させて貰いました。

こっちは多少で遅れましたが、住んでいる方々がいらっしゃる状態で
今週末ＭＲに行き、案内して貰って状況よく分かって良かったですよ。
（確かに余り物→選択枝のバリエーション的に、の感じがありますが）

いまさら、今は買い時じゃないなんて意見はいりませんよ。
同情なんてもってのほかです。

[989: 匿名さん]

舞浜行きは２種類あり、公共のバス（東京ベイ　２５番線）とプラウド住民専用のものがあります。当然、前者は誰でもＯＫ。その時刻表はnetで確認できます。

[990: 匿名]

＞「悪意はありませんよ」

アスペルガー症候群乙
空気読めるようになろうね

[991: 入居済み住民さん]

＞９８８

「板を閉じる」のは現実的ではないでしょうね。
不快なら読まなければ良いのでは？

住民板もありますし。
それにＭＬもあるようですし。

[992: 購入検討中さん]

９８６
本当にそうですね。いくら自分が購入した物件でもここまで感情的になるのは理解できません。
高いのも、売れ残っているのも事実なのに・・・・

[993: 匿名さん]

検討物件でもないのに、わさわざお気の毒なんて書き込みにくる神経も理解できません。
実社会でも見ず知らずの他人にお気の毒なんて声かけられてるんでしょうか？
挑発して反応楽しんでるのは間違いないですが、そこまで粘着される目的は何なのでしょうか。

[994: 契約済みさん]

新浦安の地域一番物件はどこなのでしょうか？？

[995: 匿名さん]

エアレジデンス

[996: サラリーマンさん]

バスの件、レスくれた方ありがとうございました。
８時台までですか・・。もうチョット時間が広がると助かるんだけどなあ。

[997: 入居済み住民さん]

＞＞984さん
ご質問の内容が、路線バスか住民専用のことなのかわかりにくいご質問でしたので、補足です。
住民専用バスは、ことばどおり専用ですので、部外者の利用はできません。
部外者の方は、住民関係者の一次利用に限られます。

[998: 入居済み住民さん]

一時利用

[999: 入居済み住民さん]

何かこの掲示板も荒れていますね。
入居者としては、高い安いなんてどうでもいいですね。
私にしてみれば高いと思っていないし、今が私にとって買い時で払えるから買ったまでで、買えない人や躊躇している人は、さっさと買えるマンション探せばいいのに。
こんなとこで、非生産的なやり取りして、相当暇なんだなと思いますね。

住んでみりゃわかるが、悪くないよ。満足満足。

[1000: サラリーマンさん]

やっと1000レスになったので、次スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/

[1001: 周辺住民さん]

961、985さん

ここの物件を購入している人に対して高値つかみだとか、損をしたとか
いっても自分の劣等感を晴らしているにしか聞こえません。
見ていてみすぼらしいです。

みんな一生懸命高い物件を購入しているとは限らないのですよ。
4千万円が高いと思う人もいれば、1億円が簡単に払える人もいる訳です。

気にいった物件なら金額は関係ないですよ。

来年以降販売のマンションは価格的には安価になるでしょうが、材料費の高騰も
あるので手を抜く物件になる可能性もありますしね・・

欲しい時に買いましょうよ！