プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
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[773: 入居予定さん]

いい撃退方法は、「スルー」ですよ。「スルー」。
769が書いていることはプラウド契約者ならまさに「で？」といった感じで承知している事柄。
どーでもよい情報には「スルー」が一番です。

[774: 匿名さん]

住民専用ですが、今のところYahooグループはありますよね。
764さんのものでも良いのかもしれませんが...

[775: マンコミュファンさん]

>>774
宣伝の回数が凄く多いのですが、何か特別に良いことでもあるのでしょうか。
また、具体的な内容の紹介などもなく不気味に感じます。
それとも人材や情報不足のため、ここに出入りしてるのですか。

[778: 契約済みさん]

>>775さん

774ではありませんが、何を警戒しているのですか？
宣伝？
普通のYahoo!のグループですよ。　プラウド新浦安契約者専用の。

私もつい最近入りました。
火災保険の情報は助かりましたよ。　

なんて書くとまた宣伝とか思われちゃうのでしょうか。

５年前に現在のマンションを購入したときは入居前からメーリングリストで
有意義な情報交換ができましたが・・・

プラウド新浦安のYahoo!グループは入っている人が少なすぎで驚きました。

Yahoo!グループってそんなにアヤシイですか？

ごくごく普通のコミュニケーションツールですけど。

[779: 浦安貧乏住人]

Y!グループの方は、入るときに契約者専用サイトのpwd聞かれるんじゃなかったっけ？
だから少なくとも契約はしている人しか参加できない、
と言う意味で純度が高い、と言うことじゃないでしょうか。

[780: 入居予定さん]

メーリングリストに入るか迷いましたが、
主人にアドレスを公開して話すことになるので
ウイルス対策してない＆知識不足で反対されました。

うちはマッキントッシュなのでウイルスはあまりありませんが、
「メーリングリスト」というと、その辺りを懸念されるひとが多いのではないでしょうか？

できれば、掲示板で住民のみなんてのができてくれると嬉しいです。

[781: 入居予定さん]

>>779
Ｙグループのオーナーが、購入者リストを持っているわけではない筈なので、成りすましでであっても参加は出来ると考えます。
確かに、無関係というか立ち寄りタイプの荒らしはないとは思います。
今、参加者を確認んすると６１名であり、約10世帯弱に1世帯の参加であり、参加率は高いと思われます。

尚、778さんが言われる「ここへの参加者が少ない・・・」という発想こそ違和感を感じます。
何故なら、野村不動産が紹介しているわけでも無いのに、自分の考えを押し付けているように感じるからです。それも、GoogleとかYahooの検索でヒットするようにするなら兎も角、ライバルともいえる掲示板にやたらと宣伝だけの投稿をしているのが気になります。
火災保険の相談など、ここの別板にもあるし、OKWebなどさまざまな所にもあります。
また、５年前に買った際にも入っているはずであり、改めて役に立つということが、自分には理解できないです。保険会社の人がいて安くしてくれるのであれば別ですが、、、

その他、具体的なコミュニケーションの内容の一端の紹介すらないのに、唯、入れ入れといわれるとねずみ講を連想するだけです。

この板では、自分で考えられる人が多いから敢えて入らないのかもしれませんね。
少なくとも、自分は、不安を感じていますし、780さんが仰せの通りYahooそのものにもリスクを感じています。
767さんの様にASPとかいった具体的説明があると安心できます。
（一昨日ASP会社のオーナーと面談したばかりなので余計に信頼できます。）

[782: 浦安貧乏住人]

>>781
> Ｙグループのオーナーが、購入者リストを持っているわけではない筈なので、成りすましでであっても参加は出来ると考えます。

（　゜д゜）

誰もそんなことは言っておらず・・・

　契約者専用サイトのPWDを聞かれる
　　　　　　||
　契約者専用サイトのPWDを知っている人しか参加できない
　　　　　　||
　高い確率で契約者である

と言っているだけで・・・。

[783: 入居予定さん]

>>782
「Y!グループの方は、入るときに契約者専用サイトのpwd聞かれるんじゃなかったっけ？」

そうですか、文章の理解を間違えていました。
YahooGに¥いる契約者に付与する専用パスワードを間違っていました。
野村契約者様パスワードだったのですね。

逆にいうと、この場所でパスワードを知らせるという行為自体がますます信頼出来なくなりました。

[784: 入居予定さん]

YAHOOグループ参加しようと思ってメール送りましたが、承認メール来ません。
管理者さ〜ん、メールチェックお願いします！

[785: 778]

778です。

えっと・・・　^^;)

> 尚、778さんが言われる「ここへの参加者が少ない・・・」という発想こそ違和感を感じます。

単に、５年前に入居したマンションでは事前のＭＬではかなりの数の方々が参加していましたので。
当然プラウドにもそういう入居者用ＭＬはあるだろうなと。
で、入ってみたら「あれ？たった６０人？」と思っただけで。

別に営利目的でも無いし（そもそもそのＭＬ加入者が増えたところで誰にも利益なんか上がらない（笑））、希望される方が入ればいい話なんですが、「そろそろ入居者専用の掲示板を・・・」と話題が出てるので、「既にあるからそれに入れば良いのでは？」と思っただけです。


あと、ウイルス等を懸念されてる方もいらっしゃいましたが、メーリングリストって、
必ずしもメールを読まないといけないわけではないですよ？

掲示板のようにメッセージをＷｅｂで見ることもできます。
クライアントのメールツールでメールを読まないといけないわけではありません。
なので、掲示板と大差ないかとも思います。


＞逆にいうと、この場所でパスワードを知らせるという行為自体がますます信頼出来なくなりました。

え？　この掲示板にパスワード載ってました？
（過去ログをイチイチ細かく見ているわけではないので見落としてるかもしれません）

それが事実ならそれは大問題ですね。


＞何故なら、野村不動産が紹介しているわけでも無いのに、自分の考えを押し付けているように感じるからです。

ちなみに、野村不動産さんは紹介していますよ。
契約書類の中に案内が入っていましたが。


まぁ、書けば書くほど必死に見えてしまいますが・・・
Yahoo!Groupは他の様々なコミュニケーション用途でも使ってますので抵抗はありませんでしたが
初めての方には抵抗あるのでしょうか。

私は別になんでも良いので、上記の方の言うＡＳＰサービスでもなんでも良いです。
その方が住民が集まるのであれば。
でき次第、是非とも登録させて頂きたいと思います。

でももし「お前が入居者用の掲示板作れ」と言われたら、迷わずYahoo!eGroupsかFreeMLで
作ります。簡単ですから。

[786: 778]

ふたたび失礼します

>784さん

管理人さんも一般の会社員の方のようなので、手の空いた時に承認作業しています。
大目に見てあげて下さい　^^;)

補足ですが、ウイルスを懸念されてる方は、メールを一切受け取らないで、
「Webでのみ閲覧する」という設定をすることができますよ。
もちろん、メールアドレスの登録は必要ですが。

[787: 入居予定さん]

>>野村不動産さんは紹介していますよ。
話が噛みあっていないように思えます。
野村がY!グループの紹介をしたのですか？
野村が用意した契約者専用サイトなら当然知っています。

「Y!グループの方は、入るときに契約者専用サイトのpwd聞かれるんじゃなかったっけ？」
という発言が、ログインの承認システムはあるかもしれませんが、Y!グループのパスワードを連想させると言っているつもりです。
要は、Ｙ！グループもＳ−なんちゃらがパスワードを使っているのではということ。
これも噛み合ってないかも、、、

まあ、どちらにしても現状では参加する気はありませんので、ご自由になさって下さい。
お得な、儲かる情報でもあるようでしたら、速攻で参加させてもらいます。
だからこそ、具体的な会話みたいなものが欲しいのですが、、、火災保険はいいです、プラウドだけの話で欲しいということでした。

[788: 匿名さん]

新浦安版マクタマ？立地条件似てませんか？

[789: 周辺住民さん]

↑もしかして神様ですか？

[790: 778]

>787さん

>>野村不動産さんは紹介していますよ。
>話が噛みあっていないように思えます。
>野村がY!グループの紹介をしたのですか？
>野村が用意した契約者専用サイトなら当然知っています。

すいません。
紹介をしたというより「そういう住民専用の情報交換サイトがあるようですね」という
話を頂きました。


> お得な、儲かる情報でもあるようでしたら、速攻で参加させてもらいます。
> だからこそ、具体的な会話みたいなものが欲しいのですが、、、火災保険はいいです、プラウド> だけの話で欲しいということでした。

儲かる話なんて無いですよ。
それこそアヤシイでしょう（笑）

ここの掲示板で話されることばかりです。
情報交換なんですから。
違うのは、変な粘着、アンチ新浦安みたいな投稿は全くないことですね。

正直言って、コメントは少ないですよ。（参加人数が少ないからでしょうか）
ここで話されているような引っ越しの相談とか、バスが開通したとかくらいですからね。
でもそれはたとえＡＳＰサービスで運営したとしても一緒ですよね。


私は今のマンションの入居前にメーリングリストで同じ趣味の方を探すことができ、
かつ地元のサークルも紹介してもらって、とても有効に使わせて頂きました。
所詮単なる住民の情報交換の場ですので、情報なんてそんなもんじゃないでしょうか。

[791: 入居予定さん]

>>790
Raja！

[792: 入居予定さん]

こんばんは。
Yグループ管理人です。

こちらでもめていると連絡を受けて急いで確認しにきました。

この度は、ご迷惑をおかけして大変申し訳ありませんでした。
本掲示板管理者と、利用者の方にお詫び申し上げます。
また、フォローしていただいたかたには感謝いたします。

当グループの宣伝は、私自身も過去に数回しましたし、複数のメンバーの方がご好意で投稿してくれたものだと思います。
※グループ内のやり取りが静かなためだと思います。
やはり、他人様の掲示板での宣伝行為はこのような自体を招くと深く反省しております。
今後は、このようなことにならないよう、私を含むメンバーにお願いをすることといたします。

以上失礼いたしました。

[793: ビギナーさん]

この板ももうエンディングのようですね。

[794: 入居予定さん]

今日、正確には昨日ですが、大金をノムさんに振り込んでまいりました。
借入先より大金が振り込まれ・・・
瞬間金持ち⇒借金王
返済頑張ります。。

[795: ビギナーさん]

良くも悪くも「その８」まできましたね。
また、ＲＯＭ専だけの人から野村不動産にに至るまでそれなりの価値はあったかと思います。
野村さん、もう応援も批判も終了です。
プラウドでＰＣを立ち上げたら「完売御礼！」だといいですね。
完売目指して頑張って下さい。
ＰＣもこの両日中には梱包します。
今日は天気も良いので、半袖で作業かな。

[796: 契約済みさん]

各々の捉え方って様々なんですね。

住民が住民に対して「紹介」しているのに「宣伝」。
この掲示板とYahoo!掲示板を「ライバル」。
思いもつきませんでした。

消費者立場から見ると無料のサービスはどれも一緒。有料なら別ですけどね。
Yahooの社員がYahoo!Groupsのことを書いたなら宣伝になるでしょうけど。
住民の方が案内してるだけなのに。
まぁ書いてる人が住民かどうかなんてわかりませんがね。

ちなみにMixiにもプラウド新浦安のコミュニティありますけど、これも宣伝になってしまうんでしょうかね。
私がMixiのプラウドコミュニティを知らなかったら、その書き込みを宣伝なんて思いません。
むしろ教えて頂いてありがとう！です。


なにはともあれ引越ですね。
一緒に住んだら双方ともいがみあわないで欲しいものです。

[797: 入居予定さん]

宣伝が悪いのではなく、その頻度が過ぎたから問題だといってます。
月１回程度なら何もいいません。
それで、十分に伝わると思います。
しつこいから宣伝なのか、何かあるのかと勘ぐりたくなります。
思い込みと押し付けはいけません。
色々な考えた方もあり、どれが正しいかも分かりませんから。。。

[798: 周辺住民さん]

近所のマンションの住民ですが、やはり入居間じかに住民専用の板とかメールリストとかの話にだいぶ盛り上がりました。いずれも名前や住居番号等の個人情報を、それらを管理する個人に（上の方も書いておられるようにどこの誰かわからない人に）預けることになるので、参加しませんでした。
管理する人は悪い人ではなくともウィルスにパソコンが感染すると機密情報が勝手にネットワークに広がるご時勢ですから、私は多少過敏なくらいがよいと思っています。
入居した後、訪問販売のようなことをメールでやられても困りますから。
もちろん人それぞれ価値観や判断基準が違いますから、個人的意見と流し読みください。

[799: 入居予定さん]

yahoo!グループの掲示板は、メールアドレスのみの登録でしたよ。
管理の方にも、住民という以外は何も個人が特定されるものはありませんでした。
ご自分でyahoo!のプロフィールに実名等を列記していれば良くも悪くも影響が出るでしょう。
私は、フリーメールのアドレスを登録して、万一何かあっても実被害が及ばないようにしています。何でも使い方次第では？
今のところ意見交換も静かなもので、yahoo側に問題でもなければ特に心配はいらない様子です。
Ｍixiの方は住民以外でも閲覧可能でした。
ああ、これも宣伝と思われちゃうのかな。
yahoo!の掲示板の管理されてる方がかわいそうに思ったので。
でもこれ以上は書き込みません。
入居したら、よいコミュニケーションを心がけて温和な生活を楽しみましょうね！

[800: 入居予定さん]

野村の方からの手紙によると、隣のマンションは３年ぐらいで立つ予定のようですね。
人口が増えて栄えて行くと、嬉しいです。

バスが増えて交通の便はすごく便利になりそうですが、
あとは近場で食事できるところがあるといいな〜と感じてます。
シンボルロード沿いのように、
飲食店があるマンションなんてできてくれないかな。


入居後も手軽に使える掲示板があるといいけど、管理はすごく大変そうですね。

[802: 匿名さん]

＞801
よっしゃ！IP解析開始〜！
見つけちゃうよぉ〜！

[803: 入居予定さん]

今日は。鍵の受け取りです。
ちょっと緊張です！

スムーズに行くといいのですが。

[804: 入居予定さん]

今日、さっそくわが家に行って来ました（喜）

ひとつだけ、
ブレーカーを入れないと、おトイレが流れないようです。
子連れでちょっとわが家をのぞきに行こうと思っている方は注意です。

[805: 匿名さん]

2年連続上昇の公示地価、不動産株下げ止まり要因にならず
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30967420080324

記事より
・注目されていた公示地価は２年連続上昇となった。このところリバウンド態勢に入っていた不動産株にとって好材料となるものの、足元の不動産市況は急激に悪化しており、関連銘柄の下げ基調を止める要因にはならないとの見方が支配的だ。
・公示地価について遅効性が強いとの指摘が多いが、今年に入ってから不動産市況は急速に悪化しており、足元の実態を必ずしも反映していないとみられるためだ。
・実際、毎年７月に実施している都道府県地価調査との共通地点で、半年ごとの地価動向を分析すると、０７年の前半（１—６月）に比べ後半（７—１２月）では上昇基調に鈍化がみられる一方、調査時点である今年１月１日以降に、状況はさらに悪化したとの見方が広がっている。
・今回の結果について、野村証券・チーフエコノミストの木内登英氏は「住宅地、商業地ともに今まで地価の上昇をけん引してきた東京都区部や政令指定都市を中心に、既に地価の頭打ちあるいは一部で下落傾向が生じている」と指摘。「２００９年の公示地価で全国平均（全用途）が、再び下落に転じる可能性も否定できない」と予測していた。


住宅地、商業地ともに今まで地価の上昇をけん引してきた東京都区部や政令指定都市を中心に、既に地価の頭打ちあるいは一部で下落傾向が生じている

とのこと

[806: 匿名さん]

不動産市況の転換を暗示　国交省の公示地価
http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2008032401000433_Detail.html

記事より
・国土交通省が発表した今年の公示地価は、戦後最長の景気拡大を背景に一部関係者から「土地バブルの再来」ともいわれてきた大都市圏の地価上昇が都心部で減速、不動産市況が転換点を迎えたことを暗示する内容となった。
・公示地価は１月１日現在の価格を示すものだが、民間の東日本不動産流通機構がまとめた「首都圏土地レポート」などによれば、１月以降、東京都内の上昇率鈍化傾向は一段と強まっている。
　国交省幹部も記者会見で、年明け以後の継続的な地価データが手元にないとして明言は避けたが「１月１日以降、好転したとの情報は持ち合わせていない」と指摘。昨年、１６年ぶりに全国平均がプラスに転じ、今年は上げ幅を拡大した公示地価が、既にピークを過ぎた可能性を否定しなかった。
・建築基準法改正の混乱は収まりつつあるが、原油高やサブプライム問題の影響は不透明。地価を下支えする要因は見当たらず、今後の地価動向が日本経済の景況感を悪化させる懸念が高まってきそうだ。


今回の公示地価は、不動産市況が転換点を迎えたことを暗示する、そうですよ。

[807: 契約済みさん]

本日早速引渡会行かれた方に質問です。
>No.803さん、まだPC梱包していなかったら教えて下さい。。

約１時間で会自体完了という話を事前に聞いていましたが、
実際の所どんな感じ（時間的に・・）でしたでしょうか。

結構個人的予定が後ろ詰まっており、
（もちろん、現地に向かうつもりですが）
どのくらいの拘束時間かなと思いまして。
＃明日、引渡会に参加させていただきます。

これから引越荷物と格闘でございます。。。
（引越までに間に合うか不安だったり。）

[808: ビギナーさん]

フルタイムロッカーをインターネットで登録しようと思ったら、登録書にWEB登録ID
の記載がありませんでした。皆さんどうしていますか？FAXかな？

[809: 入居予定さん]

No.807さんへ

うちの参加した引渡会は、ちょうど一時間で終了しました。
建築オプション等を申し込まれた方は残っていらしたので、
もう少しかかるみたいです。

[810: 契約済みさん]

>NO.809さん

807です。
情報ありがとうございます。そのつもりで出かけます。

[811: 入居予定さん]

うちも１時間でテキパキと終わりました。
時間になるとスタートするので、遅れないようにしましょう。

[812: 契約済みさん]

昨日入居いたしました。住民の皆さん。これから宜しくお願いします！

アリさんの皆さん。昨日は有難うございました。
自宅に来ていただいた方も、新居で荷物を運んでいただいた方も、
皆さんとても親切な上にチームワークが良く、気持ち良く引越しをすることができました。

夜は、引っ越し蕎麦を食べながら、ディズニーランドの花火に癒されました。

今朝は早速、プラウド専用バスで出勤しました。
バスの運転手さん。これまた親切で爽やかな方で、快適に舞浜駅まで送っていただきました。
（所要時間は約15分でした。）

そんなこんなで、沢山の「ありがとう」という気持ちに支えられ、
イライラすることなく新しい生活をスタートすることができました。

これから入居の皆さん。快適なプラウドでお待ちしてます！！！

[813: 入居予定さん]

早い入居ですね！うらやましい限りです。

ところでリムジンバスですが、
舞浜まで１５分、思ったより時間がかかりますね。
１０分ぐらいで行くかと思っていたのですが。
春休みはＴＤＲへ行く車で渋滞しますから、その影響かもしれませんね。
私も学生時代にＴＤＲでアルバイトしていたのですが、
よく春休みやＧＷ、秋の連休等、渋滞にあって遅刻しそうになりました。

あと定員は何人ぐらいですか？
乗れなかったら、高洲３丁目からベイシティバスになっちゃいますから、
なるべく大型だったら助かるというのが正直なところです。

というわけで、今後ともよろしくお願い致します。

[814: 浦安貧乏住人]

おそらく、15分のうち5分は舞浜三丁目の右折ではないかと・・・。
朝はあの交差点、酷いですからね。

関係ないですが、引越蕎麦って「配る」ものではｗ

[815: 契約済みさん]

本日引渡会から直行したのですが、スリッパ忘れてちょっと失敗。

＃ガスの開栓前で床暖房付かないし。。。
トイレのロール紙とか、いざ無いと困るものお忘れなきよう皆様。。。

まだ引越作業は本格化していない感じがしました。
やはり今週末はすごいことに。ブルブル。
皆様頑張りましょう！

[816: 物件比較中さん]

バス１５分って・・・。マクタマの方が１０分で勝ち。

[817: 入居予定さん]

市役所に聞いた所、
住民票は登録してから２日後からとれるようになるそうです。

[818: 契約済みさん]

うん。マクタマ良いマンションですよね！
オール電化は素晴らしい。
IH良いなぁ〜！

プラウドもオール電化にして欲しかったなぁ。
でも床暖房欲しいし、一長一短ですね。

うちは引っ越しは来週以降です。
もう入居されてる方がうらやましい〜

[819: 入居予定さん]

うちも引き渡し会から直行して行ってきました。

夕方頃プラウドに着いたのですが、アリさんのトラック、既に行列作ってましたよ〜。
中学校予定地の海側の道路が待機スペースだと思われますが、トラック１０台くらいが待機している状態でした。

週末はどうなりますかね〜。
ちなみにうちは土曜日に引っ越しの予定です。

[820: 物件比較中さん]

>バス１５分って・・・。マクタマの方が１０分で勝ち。
海浜幕張マクタマ、新浦安プラウド、南船橋サザン。
舞浜駅のホームに一番先に着くのは南船橋サザンですね。

[821: 入居予定さん]

もう引越しを済まされた方がいらっしゃるのですね。羨ましい。
24日にグランドコテージに寄ったら、スタッフの方がお掃除されてたり、カフェではパンを運んでいたり準備に忙しそうでした。
コンシェルジュの方も親切で、ああ、入居者のためにこんなに頑張って働いてくださっているんだなあと嬉しくなりました。
コンセプトの「ホテルのような暮らし」って、ハードの部分だけでなくソフトの部分からおおいに感じるもなのですね。
そこまで考えて作られたマンションだったら、野村さんはすごいと思いました。
早く引越して生活を楽しみたいです！

[822: ご近所さん]

入居はじまったのですね。
今度見に行ってみようっと。