プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[610: 高洲っこ＾＾]

エレベーターの件、同感です。
本当に車椅子の方や子供達には配慮がなされていないと
感じています・・

同じマンションに住むんですから、
人に優しく、気持ちのいいマンションになるといいなあと
思います。
あと2週間ですね。

よろしくお願いします＾＾

[611: 入居予定さん]

ＯＫストアの件、その後どうなったんでしょうか？まだ工事が始まっているような形跡は見られませんでしたが。しばらくはワイズが最寄りということですかね。話は変わりますが、知り合いに教えてもらった焼肉屋さんはすごく美味しかったです。「吉四夢」という東京学館の向かいにあるお店です。こんな店が新浦安にあるとは思いませんでした。

[612: 入居予定さん]

引越しについてなんですが、
エアコン2台分の着脱と分解掃除の6万を含み
283,000円と言われました。
市川市からの引越しでこの値段はやはりぼられているのでしょうか？
アリさんでもっと安く契約した方、他社でもっと安くやってくれるところ等、
何でもかまわないので情報ください。
ちなみに繁忙時でなければ168000でいける荷物量らしいです。（引越し代自体は105000円）

[613: 浦安貧乏住人]

>>611
OKの開店は10月頃ですよ。なのでまだ工事が始まっていなくても不思議ではないです。
とはいえ、そろそろ始まるのではないかと・・・。

浦安の焼肉というと他に
中央公園近くの「ソウル」、
浦安駅前スクランブル交差点近くの「コリアハウス」、
魚市場裏の「大同苑」あたりが有名ですが、
吉四夢、おいしいんですね。
店舗が小さくて混んでいたので行ったことはありませんでしたがｗ

[614: 契約済みさん]

バスが新浦安、舞浜と両方使えるなら、本当に高洲が便利になりますね。
シンボルロードの渋滞を避けやすいと考えると、
新浦安の中でも交通の便のよい所になりそうです。

うちも市川です。アリさんでエアコン抜きでちょうど同じくらいの金額です。
少し前に引越経験がありますが、その時とくらべて安い方だと感じました。

オーケーの件は、「新浦安に住みたい」というフリーペーパー
３月号１４ページによると
近隣との話が続いている、となっています。

エレベータの件、気がつきませんでした！！
確かに「小学校１年生の小柄な子が手が届く」ぐらいを基準にしないと、
上層階で子供がいた場合、どうなってしまうんでしょう？
踏み台を置く事になる可能性が高そうに感じますが、うちも野村に言ってみます。

[616: 契約済みさん]

エレベータのボタンの件は当方も気が付かず。
物理的に改修は素人目には難しいですね。

新浦安のIYはどうか分かりませんが、葛西のIYのエレベータは
車椅子利用者の為にボタンを押す棒が取り付けてあるというか、
壁からチェーン付きでぶら下がっています。

ボタンに手が届かない子供が一人で乗るのはどうかという議論は
ごもっともですが、少なくても小学校低学年の児童が
届かない状態であれば、学校からの帰り困るのは必至。
なんらかのケアが必要ですね。(踏み台は前例として観たことない・・・)

[617: 匿名さん]

>>613
613さん
この辺りは伝統ある古いお店は少ないかと思いますが、
寿司や蕎麦など伝統的な方法で出前してくれるお店はありますか？
（最近流行のヂリバリー系は、どうも美味しくないので除いてです。）

[620: 入居予定さん]

エレベーター内に踏み台置くなんて、きいたことないな。
ボタン位置に不満をお持ちなら各自きちんと野村にクレームしてください。他人任せは無責任です。そういう我が家は、先に話題となった駐車場段差についてできる限りの手段は尽くして野村に当方の妥当性を認めさせました。結果再工事となり、段差は低くなりました。
もちろん、他の契約者の方からも同様の意見があがったのだろうと思いますが、うちもその一員であることは間違いないです。
みんなで良いマンションにしていこうではありませんか。

高洲は未完成の区域だということが今回のバス新路線やOK出店で明らかになったと思います。
駅から遠い僻地だの、高すぎる価格（これは当たっているが）だのあれこれ言われましたが、化けるかもしれませんね、プラウド新浦安。
ひとつ残念なのが、新路線を通勤に使うとグランドコテージを通らないことになるのが寂しい。。コーヒーと焼きたてのパンの香りにつつまれてマッタリした気分を味わえると思ったのですが！うれしい誤算？

[621: 入居予定さん]

エレベーターのボタンですが、しっかり確認しませんでした。
でも、非常ボタンはやっぱり、最上部？ですか？（直接聞けばいいですね）
小学生が、非常時に手が届く場所が安心ですが、
小さい子がつい触ってしまえる場所にあるのも、、、、
普通どうなんでしょう？気にしていませんでした。

車椅子の方用の横の低いところにあるボタン見たいのを
取り付けることをお願いすることはおかしいですか？
常識的にお願いできることなのかどうかの判断が出来ません。
まあ、言ってみても怒られはしないと思いつつ、書いてしまってすいません。

バス情報を乗せてくれた方、ありがとうございました。

[622: 匿名さん]

>>車椅子の方用の横の低いところにあるボタン見たいのを
>>取り付けることをお願いすることはおかしいですか？
要求としては問題ないですよ。
但し、車椅子に乗る人だけが身障者じゃないというだけです。
万人に対応することは実際問題として不可能であり、運用でカバー出来るところは
横着せずに個別対応することも一つというだけです。

運用例として、子供や身障者が帰宅したら１Fまで迎えにいけば良いだけですよね。
何故、横着するのでしょうか？自分なら迎えに行きます。
また、自宅が不在なら常駐している管理人にボタン押しを頼んめば断られることは無いですよね。
ハンディがある人で、何故か車椅子に乗っていることが特権でもあるかのように勘違いしている人と接することがあります。可哀想ですが、それなりに手間を掛けてもらうしかありません。

良いマンションとは、横着を求めることから出来るものでは無く、我慢もしつつ皆が助合うところからしかありえないと思います。

[623: 匿名さん]

ボタン位置ってそんな大きな問題ですかね？
村上氏も指摘されていませんし、普通なんじゃないですか？

[624: 匿名さん]

>>623
メッキの剥げた村上なんて出すなよ。
散々、論破してやっただろ。
出鱈目な奴の話はここプラウドでは出すな。

[625: 匿名さん]

>>612
お値段そんなもんだと思います。
自分は何社かあたったのですが、「一斉入居」と申告するとコールセンターの段階で
断られてしまいました。
ある大手の引っ越し会社が見積もりを受けてくれたのですが、来た営業が開口一番に
「いや〜、すみません。コールセンターのミスなんですよ、今日の約束。」から始まり
業界内の内情を話してくれました。一斉入居は割があわないので繁忙期にはどこの
会社も受けたがらない。待ち時間長く、割り当てられる時間が短いため、作業の人間は
通常の倍必要。などなど。
結果、浦安まで２０キロ圏から６ｔ、ピアノ運送付で６８万円というとんでもない金額を
出されました。（おまかせパックではないです。）
で、はっきり言ってきたのは「これは、引き受けたくないので高く出しました。
でも正直、この金額払って貰ってもやりたくありません。」と。
ここまで＊＊正直に言われるとその潔さに感心し、意外と和やかに見積もりは終わりました。

[626: 契約済みさん]

>小さい子がつい触ってしまえる場所にあるのも、、、、
>普通どうなんでしょう？気にしていませんでした。

今のマンションで言うと、一番下と一番上に非常ボタンがあります。
下のボタンは小さな子がいたずらできる高さなのですが、
いたずら防止用のカバー（専用の物が売ってる）をボタンの上から付けています。


うちも出前情報が知りたいです。

[627: 契約済みさん]

> 小さい子がつい触ってしまえる場所にあるのも、、、、
> 普通どうなんでしょう？気にしていませんでした。

子どもは即反応が返ってくるものには簡単にいたずらしますが、
非常ボタンは数秒以上押すことが必要で、かつ反応が返ってこないので、
いたずらにしては相当勇気のいる部類に入りますよ。
なので、ほとんど心配はいらないと思います。

また、「数秒押せば緊急連絡が行く」と言うことを知った上で
それでもいたずらしたのであれば、
親御さんが謝って、お子さんをしっかり叱ってあげればいいだけ。
使用方法を知ってるのに届かないよりも良いのではないでしょうか。

[628: 匿名さん]

エレベーターの仕様は同じですか？
いまどき車いす対応が１機もないとは思えません。

[629: 匿名さん]

>>628
要望なくても付けるものなの？

バリアフリーが売りのマンションじゃないからね。
普段見ない・使わない部分は極力安く抑えてる。

[630: 匿名さん]

628です

普通のデベならば（要望がなくても）付けるものです。
野村は、最近はおかしくなってしまったんですかね。

[631: 匿名さん]

>>625
ピアノ搬入とのことですが、床の補強はされてますか？
野村へ依頼しましたか、今後の工事ですか？
当然、床暖房部分の上には置かないですよね？

[632: 入居予定さん]

新浦安駅、舞浜駅周辺のコインパーキング、月極駐車場について情報をお持ちの方が
いらっしゃれば教えてください。2台目駐車場の抽選に漏れて探しております。
訳あって特にコインパーキングの情報が知りたいのですが、、。よろしくお願いします。

[633: 入居予定さん]

>>631
ぎくっ(*_*;

[634: 解約検討中]

当方南西１階を解約予定です
このページをご覧の方で買いたい方いませんかぁ・・・

[635: 匿名さん]

うちも近辺のコインパーキング情報が知りたいです。
駅前、というよりできればマンションに近いものが有り難いです。

[636: 物件比較中さん]

634さん
2割引きなら買ってもいいよ〜。

[637: 匿名さん]

そこまでは値引きしてないんじゃない？

[638: 買い換え検討中]

>>634
ME21のシンボル"海風の街"と交換してくれませんか。

[639: 入居予定さん]

634さん＞

間取りは？なんかオプション付けました？
ちなみになんで解約？

[640: 入居予定さん]

エレベーターの件、考えが色々ですよね。
ただ、管理人さんや警備員さん（３名しかいない）に頼んだり、
エレベータに乗りに来る人を待ったり、
外出中の家の人を待ったり、自分で棒を持って歩いたり（危険な気がする）。
がまんもしつつ、皆で協力すればいいのは分かるのですが、

モデルルームに車椅子まで置いてあって（前の）
車椅子でも快適に過ごせる広さ、、、っと言っていたように記憶していますが、
エレベーターには対応していないのか？
車椅子の人は、心得ていてボタンが下のほうの階を購入したのでしょうか？

車椅子の人は、外に行けば多かれすくなかれ不便を感じるはずです。
購入したマンションでくらい少しでも快適に過ごせるように、
野村さん。対応してあげてくださいね。
住民が大騒ぎしないと対応しないのはおかしいと思いませんか？

[641: 契約済みさん]

NO.621,NO.625さん

引越の見積りは数社に出しましたが、ドラえもんが予想通り高かったですね。
ちなみに次はペリカンでした。

ドラの営業さんがうちの見積りに来た時も、「正直、高いですよ」が開口一番。
江戸川からの近距離ですが、2tロングｘ２台で概算５０万ちょっと越えた当たり。
不要品の回収も出来ないと言われて。。。（当然お任せパックではない）

＃若いおねーさまの営業でしたが。
彼女の話だと、プラウド新浦安のアリには値段的にかなわない。
倍近くかかるので、これまで何件も見積りさせて貰ったが、受注できていない。
と言ってました。
コールセンターからも前日telありで、
「プラウドさんはアリですよね。お値段では比較になりません。
わざわざお時間取って頂くのは申し訳ないですが、本当に伺いますか？」
と、ドッカーンというコメントを頂いたので、
「是非来て下さい」とお願いしてきて貰いました。

そういえば、アリの見積り結果覚えていないや。。。
ドラと入れ替わりで同じ日に見積りに来て、ドラとのギャップが有りすぎて
あまり確認しないで即決してしまった。

きっと、３末の異動/転勤で、どうしてもこの日に駆け込み引越を
しなければならない方は仕方ないから、その値段出してもやりますよね。。
(会社によりけりでしょうが、うちの会社は転勤に伴う引越費用の上限はないので
幾ら掛かろうが知った事ではないので。)

何処に幾らくらいという目安感や個人的感覚はあるでしょうが、
面倒くささと時間をお金で解決できる許容範囲であれば、無理に値切ったり
他社と比較したりという手間を考えればよいと個人的には思います。

[642: 浦安貧乏住人]

3/17から18番系統で深夜バスが導入されるようですね。
0:30過ぎまで3本、料金は通常の倍額の280円。安いｗ

（参考：18番系統）
新浦安駅 〜 （略）
〜 高洲中央公園 ：プラウドから最寄りのバス停
〜 潮音の街
〜 高洲海浜公園
〜 浦安南高校・特養ホーム

それを過ぎたらプラウドのシャトルバス最終が1:00までありますので
帰宅が深夜になることが多い私にとっては非常にありがたいですね。

酔っぱらって、確実に寝過ごすことが予測される場合は
新橋23:30or0:00発の京成バスで新浦安→深夜バス、のコンボで1時過ぎには帰宅できますねぇ。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/shinya-kk/shinyak-4.html

深夜バスと言えば新宿1:00発千葉駅行き
http://www.limousinebus.co.jp/timetable/midnight/midnight.html
新橋0:50、有楽町1:00発千葉駅行き
http://www.keiseibus.co.jp/pc/shinya-kk/shinyak-1.html
もありますね。
これは1:30以降の着なので新浦安からタクシーか自力ですが。

[643: 入居予定さん]

634
価格帯は?
小さいタイプでよいのでお値段が安めなら興味あります。

[644: 匿名さん]

屋根付き駐車場付19F賃貸物件発見。
これは良い。

http://www.apamanshop.com/search/RstDtl.asp

[645: 匿名さん]

↑
リンクが無効になる設定のようですね。
アパマンショップで探してみて下さい。

[646: 入居予定さん]

アパマンで出てる部屋って、定期借家だね。これって、契約後転勤命令が出ちゃったーってことなの？

[647: 契約済みさん]

うへ〜、俺も転勤族！
人事ではないぞ。

単身赴任か迷うところだなぁ。

[648: ビギナーさん]

この前、いかがわしい投稿があったけど
このページは子供が見れないように
しないといけない。
有意義な情報交換の場と一瞬でも
思ってしまった自分が情けない限りです。
ネット上のものはどれもそんなもんだろうけど。

[649: 契約済みさん]

深夜便はうれしいですね！タクシー代が浮きます！
今週末にモデルルームに寄ろうかと思っているのですが、
うまくすれば、時刻表が見れますね。

入居の頃には桜かな〜。

[650: 通りすがり]

>644
19階106平米、敷礼22、月30万…

[651: 浦安貧乏住人]

>>645
このURLで一覧表示はできますよ。
http://www.apamanshop.com/search/RstObi.asp?SectCd=12227007&SectEx...

[652: 匿名さん]

１９１５室で、
７０００万円足らず位の販売価格のはずですね。

[653: 解約検討中]

＞６３４です

解約理由は転勤です
手付け放棄は痛いなあ・・・
本当に買いたいですか？
２割引きは応じられませんが・・・

[654: 匿名さん]

>>650

しかも定期借家

この条件で借り手なんていないよ

[655: 匿名さん]

本日バス車内で新路線についてのちらしがありました。

舞浜行き急行バス（25番）は、平日朝の舞浜行きのみで、潮音の町発が、
6時台：02、33、49
7時台：07、26、39、52
8時台：05、29
となっています。プラウド周辺の停留所は1、2分後になります。
舞浜駅まで180円です。

18番の深夜バスですが、
新浦安駅発が、
23時台：41、56
24時台：11、35
です。高洲中央公園まで23:41のみ通常料金（140円）、他は280円です。

ご参考まで。

[656: 入居予定さん]

653

そういう転勤辞令って直前までわからないものなんでしょうかね。
うちは、転勤とはまったく無縁の企業なもので想像つかないんですが...。
転勤期間もわからないんですか？知り合いで、東京→名古屋に転勤となりマンション売って乗り込んだら一年半でまた東京に戻ってきて「こんなことなら売らなきゃ良かった」という人がいます。

[657: 匿名さん]

転勤の場合は事情を話せば、頭金返金してくれるという話をどこかのスレできいたことあります。
担当の営業さんに事情は話されましたか？まずこれをしたほうがいいと思いますが・・・。

[658: 契約済みさん]

真面目な話、うちはメーカーだが辞令は１ヶ月半前です。

[659: 入居予定さん]

銀行だと前日辞令、引越は異動後ですよね。
まあいろいろありますよ。