プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[486: 契約済みさん]

えとう医院の件、ありがとうございます。
近くに良いお医者さんがあると心強いですね。小学校の帰りにもよりやすそう。
周辺の方からの情報があると、とても助かります。

[487: 契約済みさん]

都内からの引越しですが、アリさんに見積りを依頼したら最初30数万円！！でした

当然、想定外（ふっかけ過ぎ！）の金額で様子をみている感じだったので、色々話をしたら

条件付きで半額程度になりました。3月はどの業者も稼ぎ時のピークで、逆に業者が客を選ぶ形にな

っていますが、アリさんは幹事会社なのに・・・ありえないと思いました。

人件費+車両代+プライセス！！　　どんだけ〜って感じでした。

当然数社に見積りを取り、以前も依頼したことのある信頼出来てなおかつ1番安い会社に決めまし

た。

定価や価格はあってないような物が私の考えなので、駆け引きを楽しんでいます。

会社によっては素人の派遣さん等が作業にあたるそうですよ（噂）！？

[488: 匿名さん]

企業庁がいよいよ隣接のマンション用地を入札にかけるそうです。最大戸数５５０戸。千葉日報に出ていました。

[489: 浦安貧乏住人]

>>488
これですね。
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/ippan080229/index.html

[490: 匿名さん]

ブリリア新浦安かパークコート新浦安をキボンヌ。

[491: 匿名さん]

↑
間違い。
パークコートではなくパークハウス。

[492: 匿名さん]

隣の土地入札、坪94万ですか。予定価格自体はここの入札時よりかなり高
いですが落札価格が注目ですね。
不動産需要はこれまでの価格上昇などが影響してピークを過ぎた感じです
し、プラウドの価格と売行き状況を見ているから落札はここよりかなり安
くなる可能性もあると思います。
企業庁は土地価格が明らかな下落局面に入る前に売ってしまおうという
作戦でしょうか？

５５０戸というのもかなりの規模。タワーにするなどして付加価値をつ
けて高く売る方法はあるかもしれませんが、購入検討中の人にはここより
安くなるのを期待して待つという選択肢も出てきたってことでしょうか。
最も入居は２年位先になりそうですが。

[493: 匿名さん]

タワーにするとどんな付加価値がつくのですか？

[494: 匿名さん]

新しいマンションができることによって空き地の整備が進み
町の感じが更によくなりそうですね。

[495: 匿名さん]

>>492
プラウドの状況を見たら、札入れるデベいないんじゃないの
ヤケクソで野村が落とすとか

[496: 匿名さん]

>>495
ＪＶになるんじゃない。

[497: 入居予定さん]

最新のプラウド周辺の土地利用情報みると元々は業住融合地区予定であった２地区（誘致施設土地の両隣）が住居専用地域になっていますよね。高洲地区にも将来的にはちょっとしたレストランやその他お店ができるのでは、と期待しておりましたがどうなるのでしょうかね？
商業的施設の可能性が残るのは誘致施設用土地とパークウェイ沿道の細長い土地だけってことになるんですかね？閑静な住宅地というのも気に入ってはいますが、家族とちょっと出かけられるようなお店も出来て欲しいものです。。

[498: 春来りなば]

今日、現場を通ったら駐車場の入口を直していましたね。
南東側は未着手でしたがその他は工事して、低い感じになっていました！

[499: 入居予定さん]

南東側の駐車場出口、段差をなくしてくれるのは有難いですが、内覧会の時、すぐそばの幼稚園
の横断歩道から子供が飛び出してきて、ひやっとしました。
段差が低くなっても、減速するにこしたことはないと思います。
引越していきなり事故なんて嫌ですしね。
ところで引越しまでもうすぐ、楽しみですね。
我が家はカーテンと家具の発注終わりました！
お金が飛んでいってます・・・。

[500: 物件比較中さん]

４８９浦安貧乏住人さんへ
ずっと前に南側に高層が立つと私が忠告したと思いましたが。
貴殿は地図の向きを間違えておられ、西側と主張しておられたと記憶しています。
ついに現実となってしまいました。
皆様、周辺に空き地がある場合は十分注意しましょう。

[501: 匿名さん]

No.500の物件比較中さん
どうみても、西側（というか南西側だけど）じゃないですか？？
今回売りに出されている土地は。
違う？？
あなたが言う南側って、南東（海側）のことですよね？

[502: 匿名さん]

>>450　さんの指摘どおりですね。

でも、千葉県企業庁ホームページの発表の日付は29日。
書き込みは26日。

ひょっとして中の人？

[503: 匿名さん]

浦安の新町に住んでいる人やこの辺りのマンションの広告を見慣れた人は、企業庁のページに
有るような傾いた地図を見慣れているので、今回の土地は西側だと表現する訳です。
500の方は多分この辺りに詳しくないのだろうと思います。

あの土地を西側と表現するか、南側を表現するかの問題だけなので、どちらでも大した違いは
ありません。正確には南西でしょうが、どこの土地かは皆知っていたのですから。

[505: 匿名さん]

５０４さんへ
５０１です。
確かに、見方によっては、真南という捕らえ方もありますね。
失礼しました。話の流れをよくわからずに投稿してしまいました。
お許しを。

[506: 匿名さん]

550戸の37千㎡となると、効率的なのはプラウドと同じL型13F程度と予想されますね。
しかし南西の中層階以下はかなり眺望が遮られると思います。

[507: 入居予定さん]

テッコウ団地がみえなくなってちょうどよいかも。

[508: 匿名さん]

みっともない、自走式２階建て駐車場さえ作ら無ければいいよ。
プラウドのように、入り口をプラウド側に作りお洒落にしてくれれば尚良い。

まあ、未だ見えない売主に対し、落札次第だが高くすると売れないし、戸数制限があるので共有部分のコストダウンを考えるのではと邪推してしまう。

[509: 匿名さん]

確かにちょっと見苦しい鉄鋼団地が見えなくなったら、良いと思いますよ。

[510: 入居予定さん]

南西側のマンションですが、大ラフに階数計算してみました。

・敷地の2辺合計がだいたい350m。
・最大戸数は550戸
・配棟はプラウドと同様L字型
・敷地面積と容積率から単純計算される一戸あたり平均面積は135m2
　→20%程度が共用設備に使用されると考えると、一戸あたり居室平均面積は108m2くらい？

108m2の部屋の間口は、プラウドと同じくらいとするとおよそ8m程度と考えられる。
そうすると、1Fの戸数は42戸程度。
単純に550戸を42で割れば12階となるんですが、
斜線制限を考慮して階数があがるにつれて戸数が減っていくことを考慮すると、
だいたい15-16階程度ですかね。

最近の建材費の高騰と住宅需要の頭打ちの状況を考えると、
販売価格を下げるためにあえて平均面積を抑えてくるという可能性もあるかもしれず、
そうなると結果として1階あたり戸数が増えて階数が下がるかもしれませんが、
それでも550戸を確保しようとすると、12階くらいにはなるでしょうか。
10階くらいであればいいなと淡い期待を持っていましたが、まぁ仕方ないですね。

まぁ、今はとにかく入居の日を心待ちにするだけです！
(そういえば、既出かもしれませんが昨日南西側の出入口の道路、工事してました。
段差小さくなるみたいですね。)

[511: 匿名さん]

４５０です。

１４階がＭＡＸでしょう。

[512: 契約済みさん]

目の前に立体駐車場なんてできたらいやだなぁ...

[513: 入居予定さん]

>>512
となりがマンション用地なのは最初から判ってたはずでしょ。
そうなるリスクを承知で購入したはずでは！？

まぁ、私も自走式３階建て駐車場が目の前に建たないことを
祈りますが。

[514: 匿名さん]

>>512
そう言う貴方は嫌じゃないの？嫌そうに感じるけど。

もっとも「嫌です」って言ったら
「となりがマンション用地なのは最初から判ってたはずでしょ。そうなるリスクを承知で購
入したはずでは！？」
とレスしてあげますけど（笑）。

[515: ビギナーさん]

どんなマンションになるか、いつごろわかるのでしょうか。
待つべきなのか、迷います。
鉄鋼団地の前だから安いのかな。

[516: 入居予定さん]

鉄鋼団地の前なので、安くなる可能性もあり、
最後の新築マンションなので高くなる可能性もあり、
入札が終われば、価格から高そうか、安そうか、分かりますね。

ただ、プラウドも６千万円までは倍率１０倍以上がついてます。
なので、ものすごく安くなる事はなさそうに感じます。

マンションのアウトラインが見えるのはは、１年ぐらい先でしょうか。

[517: 匿名さん]

企業庁もこれだけの土地（100億）を入札に掛けるのですから、過去の入札参加者に対しプレアドバイスをしてるんじゃないでしょうか？
だから、450さんの様なリーク投稿が出来たと推測します。

参加者も大まかな販売シミュレーションを描いた上でしか怖くて入札など出来ないでしょう。
JAL跡地が未だ未公表なようにアウトライン公表はまだまだ先なんでしょうね。

510さんのラフデッサンなどからするに、80㎡（5千万台）から120㎡にバラけさせることで価格的な拒否感を緩和させつつ高級感も出していくのではと考えます。
価格を抑えるには、狭くするかチープ（それこそ外壁は噴付け？）にするしかないでしょう。
プラウドは、資材暴騰前に調達手当てを行っているでしょうから建物的にはお得でしょう。

高洲内だけで比較すればプラウドのロケーションの魅力は最高だし、土地も思ったほど安く落札されるとは思えないですね。

[518: ビギナーさん]

本当に、今度ので最後？
プラウドも最後って言ってたし。

[519: 入居予定さん]

５１８
プラウドの販売開始のときから、となりにマンションが建つのは決まってましたよ。

街が完成すれば、バスが増えたりお店が出来たり楽しみですね。
景気の見通しや消費税の検討など、色々な要素がありますが、
あまり安いマンションにはなって欲しくないです。

[520: ビギナーさん]

518だけど、言葉足りなかった。
大規模は、プラウド最後って言ってた気がしたから。
550って結構大きいと思って。

[521: 契約済みさん]

550戸というと、パークシティーグランデとちょうど同じ戸数で敷地はプラウド南西面のほうが広い。グランデは18F建てなので、プラウド南西はもっと低層になるのだろう。14-15Fくらい？
でもって、プラウドと同じような西端が階段状になるL字型？
うちは低層階なので、眺望は関係ないけど南西道路面に新たにバス停が設置されたりするのかな？
そうなると便利な反面、バスの騒音も懸念される。
しかし、どこが落札するか非常に興味があります。野村はさすがにもう手を出さないだろうけど。
あるいは、市川タワーみたいにJVで挑んでくるのか？

[522: 匿名さん]

>>521
市川というと、三井・野村・清水ですね。
この際、新浦安最後の物件ということで、新浦安ゆかりの三井と並ぶ長谷工も参加させて最強チーム結成（この組合せなら可能性有？）。

三井（販売30）、野村（販売30）、長谷工（施工・販売30)、清水（施工・販売10）で、
物件名「オーシャン・ドュ・ソレイユ新浦安」でどう。

[523: 匿名さん]

>>521
「また、野村か。」というTVCMを見た記憶が・・・
野村を甘く見てはいけない。

[524: 入居予定さん]

現プラウドでのノウハウ、潜在顧客とのネットワークを有効活用できるし、販売コスト的に有利になる分野村的には南西物件も取りに来たいのでは？景観の統一性やコミュニティの広がり等を考えると、我々としても野村が落札してくれることは歓迎ではないでしょうか。

[525: 匿名さん]

今度の新マンションの建設を契機に、鉄鋼団地との境の道路に沿って
造られる予定の緩衝緑地帯(確か幅40ｍ)の整備を早く進めてほしいな。

[526: 間もなく住人]

40メートルだと、今の工場は西側にずらされるんでしょうか？

[527: 匿名さん]

MRへ行ったときに野村も手を挙げているといっていました。野村が落札することもありうるかと。

[528: 契約済みさん]

緑地帯ができる予定があるんですか、それは良さそう。
今、バイクの練習をしているあたりが緑地化するのでしょうか？

野村が落札したら、ここの住民にはいいでしょうね。
でも三井もがんばって来るんじゃないかと思いますし、どうなるか楽しみですね。

そういえば、以前、高洲の戸建ても入札の予定がでていたのをここで見たような
気がしたのですが、そちらはどうなったんでしょうか？

[529: 浦安貧乏住人]

遮音緑地については計画は進んでいるようですね。
（浦安市のマスタープランなどから引用、そのほかに、気になるパブリックコメントを抜粋しました）
実家のそばの電線が切れて、垂れ下がったこともあるので
電線地中化は進めて欲しいなぁ・・・＾＾；

■都市計画道路3.3.5号線沿いの緑地について
高洲地区と鉄鋼団地境の遮音緑地の整備も計画通り早急に整備すべきではない
か。
→現在、浦安南高等学校の西側を整備しており、今後、順次進めていきます。

■総合病院
新浦安地区には総合病院といえる病院は順天堂大学病院しかなく、その順天堂大学病院も大変な混雑ぶりです。難しいかもしれませんが、高洲か日の出のどちらかに総合病院を誘致できれば安心して住める町になると考えます。
→高洲地区のパークウェイ沿道の誘致施設用地は、医療等関連機能ゾーンと位置づけ
ており、総合病院などの誘致が図れるよう、今後、市と県企業庁で協議を行い進めて
いく考えです。

■高洲地区のガソリンスタンドについて
ガソリンスタンドが１軒もないのは、まずいのではないかと思います。
→ガソリンスタンドについては、希望する事業者がいれば誘致を検討します。なお、高洲地区におけるパークウエイ沿いの第一種住居地域に立地可能であり、分譲する際の分譲案内書に建築できるものの例示として記載したいと考えます。

■高洲地区の電線地中化について
高洲地区での電柱を無くし、電線電話線の地中化を図ってください。
→高洲地区における電線類の地中化は、現段階では計画しておりません。ご意見は今後の参考とさせていただきます。

[530: 匿名さん]

浦安貧乏住人さん
知っていたら教えて下さい。

現プラウドモデルルーム横の鉄鋼通りへ抜ける道路と南西側道路が海側まで抜ける道路の両道路は開放されるのでしょうか。
モデルルーム横道路だけでも開放して欲しいものです。

[531: 入居予定さん]

バスについて情報です。

プラウド南西側（プラウドとモデルルームの前の道路）に

新しいバス路線ができるそうです！（営業マンの話より）

しかもバス停がモデルルームの辺りにできるそうですよ！

そして、ご存知の方もいると思いますが、

東京ベイシティバスで、３月８日からＰＡＳＭＯが使えるようになります。>>N0.473

なので、ＰＡＳＭＯが使えるということは、Ｓｕｉｃａも大丈夫なのでは？

[532: 入居予定さん]

おぉー、バスはいいですね！うれし〜〜っ♪
道路側だと、公園側を通らなくて良いので、夜も安心＆便利ですね。
何番系統が止まってくれるんでしょう。

こうやってみんなの声が反映され、
徐々に便利になって行く街も、良いものですね。
入居も近づき、ご近所の情報も色々あり、ますます楽しみです。

[533: 匿名さん]

ガソリンスタンドはいらないでしょ、ガソリンスタンドは。
何を言ってるのさ。

[534: ご近所さん]

ベイシティバスに確認してみたところ今月中に運行する予定とのこと。
新浦安⇔意南高校、運行スケジュールは朝7-8時台で10分に1本程度。
新浦安駅からの最終は22時台。ルートは新浦安駅からだと、15番系統と
学館前までは一緒で、信号を右折し、プラウドさんの南西側道路を
左折するイメージだそうです。
ちなみにバス停はプラウドさん前に2本、サッカー場前に1本、南高校前に
1本といった感じみたいです。
あと18番系統の最終バスも検討しているとのことですので近隣住人にとっても
喜ばしいことですね。
以上車通勤の近隣住人からの情報でした。

[535: ご近所さん]

ちなみに系統は19番ってことなので新設になります。

[536: 契約済みさん]

＃534さん、意南高校って浦安南のことですか？

[537: 浦安貧乏住人]

19番系統すばらしいですねー。楽しみです。

>>530
生活道路として解放されるはずです。

>>533
逆です逆。
「パークウェイ沿いにガソリンスタンドができる可能性がありますよ」
っていうのが気になった点です。
個人的にはガソリンのにおいは好きですが、近くにあるのは勘弁。

[538: 匿名さん]

>>537
あんまり喜べませんよ→バス。
浦安南高校までは行ってほしくないです。
生徒たちと同じバスになりたくありません。

[539: 契約済みさん]

530さん
道路を開放すると、日の出、明海地区からの抜け道に使われ、高速で車が走りぬける危険性が増します。抜け道に使うやからは、モラルが高い人の確立は低いように思われる。できれば、プラウド前の道路の中央線を消して、スピードを出しにくくしてほしいですね。

[540: 匿名]

確立→確率でしょ？

変換確認しようよ。

[541: 契約済みさん]

高校生の中に混じるのは多少気恥ずかしいですが、
利用者がいなければ、運行できないでしょうし、
うちは便利な方がうれしいです。
親族が遊びに来るときも楽になりそうだし。

しかも新しい系統なんだ〜、利用できるバスが３本ってことは
日中も本数が増えてよさそうですね。

[542: ご近所さん]

>>536
タイプミスです。すいません。。
>>538
高校生と一緒でも別にかまわないと思いますが、
一般的な出勤時間だと一緒にならないと思いますよ。
高校生は朝は新浦安駅→南高校
高洲住人はプラウドさん前→新浦安駅
だと思いますので。

[543: 匿名さん]

高校生と一緒なのはかまわないですが、
あそこの高校はちょっとどうかと・・・

[544: 入居予定さん]

あそこの高校は廃校になるという噂が根強いですね。
あそこの高校といいもう一つの高校といい、浦安の公立高校はいまいちですよね。
潤っている浦安市が古い二つの高校を思い切って廃校にして、市立高校を作ってくれればいいのに！と思います。市立船橋みたいに、設備も抜群で、文武両道の学校ができればいいなぁ。入学式はＴＤＬで・・。って。すいません、妄想してしまいました。

浦安市は公立中学まではレベルが高いのに、高校になるととたんに・・で、そこが唯一気になるところです。

[546: 契約済みさん]

どなたか、インターネット利用環境にお詳しい方、情報お持ちの方連携下さい。

NTTBフレッツの契約(移転)に当たり、
シューズBOXに設置されているマルチメディアBOXに
ONU(光回線終端装置)繋ぐ必要があるようです。

このマルチメディアBOXですが、推察するにHUB機能により
各居室のマルチメディアコンセントＬＡＮ口へ配線されているはずです。

そこで、このマルチメディアBOXなんですが、ブロードバンドルータの
機能ってあるのかご存じの方いらっしゃいますか？
もしルータ機能が無ければ、ONU−マルチメディアBOX間にルータを挟んで
各居室からはＬＡＮにPCを挿すだけの形にしたいのですが。

当方、ブロードバンドルータが無いので、新規購入もしくは、
NTTレンタルで調達が必要かどうか判断できませんでしたので。。。

[547: 入居予定さん]

違う話題ですみません。

うちはアリさんで引越予定なのですが、
みなさんは地震対策ってどうしてますか。

夫に引越業者によって、家具の下に
地震対策のもの（青いゴムのような）を
引いてくれるらしくて、今回それにしたいと言われましたが
アリさんで対応してるのかしりたくて。
場合によっては、それ以外の対策でもよいのですが。

担当者の方がいないようで折り返しの電話が来ないし・・・。

[548: 周辺住民さん]

浦安南高校ですが、昨年140人ほどいた新入生（それでも定員割れ）が、今は75人にまで減ったとの話がネットに出てました。信憑性は詳しくは分からないですが、学校側の指導によるとも書いてました。ここら辺から、廃校の噂が出てるんでしょうか？？気になります。

[549: 浦安貧乏住人]

>>546
> NTTBフレッツの契約(移転)に当たり、
> シューズBOXに設置されているマルチメディアBOXに
> ONU(光回線終端装置)繋ぐ必要があるようです。

そんなことはありませんよ。
すでにOSUに当たるMDFが共用施設内にありますので、
挿すだけでとりあえず回線は使えます。
http://flets.com/misc/mans_img/img_01.gif

・・・たぶん。
若干自信がない部分もあるので、問い合わせた方が正確だと思います。

[550: 契約済みさん]

浦安貧乏住人殿

546です。
どうも、プラウド新浦安は光配線方式で
http://flets.com/misc/hikari_img/hikari_img_02.gif
らしいです。共用部MDF室といいながら、
光配線のため「スプリッタ」で分岐して各戸まで
光配線をしている模様。従って、ONUの設置が必要らしい。

と、116のお姉さまから説明を受け、ONUの手配と設置工事を依頼しました。
ONUとHUBをLANで繋ぐだけの作業と思いますが。。

となると、理論的にはONUに直差しでフレッツ網まではたどれますが
マルチメディアBOXを経由して各居室へLAN配線される事になります。

AV機器(ディーガとか)等も常時接続をしたいので、ルータでプロバイダへ
ログインしておきたいと考えています。

そこで、このBOXちゃんのHUB？にルータ機能が有るのか？？と
疑問が湧いた訳ですが、さすがにNTTではわからず、野村不動産へ
確認することとします。

[551: 通りすがり]

光接続の件ですが、多分、設置されるのはPR-200NEという「ONU+CTU+VoIPアダプタ」な機器なので、ルーター機能はついてます

オプションで無線カードもレンタル(市販品で代替不可)すれば、電波強度は分かりませんが、無線ルーターにもなります

既に無線ルーターを持ってるなら、ブリッジでPR-200NEにつなげば、無線カードのレンタルをしなくて済みます

[552: 通りすがり]

光接続の件ですが、多分、設置されるのはPR-200NEという「ONU+CTU+VoIPアダプタ」な機器なので、ルーター機能はついてます
光でんわもこれ一台で対応します

オプションで無線カードもレンタル(市販品で代替不可)すれば、電波強度は分かりませんが、無線ルーターにもなります

既に無線ルーターを持ってるなら、ブリッジでPR-200NEにつなげば、無線カードのレンタルをしなくて済みます

[553: 入居予定さん]

話題はそれますが、皆さん、火災保険＆地震保険はどうされていますか？
この点無知なもので、お薦めの会社やプランなどありましたら教えてください。
また、皆さんは地震保険の必要性ってどんな風に考えられているのかと。

[554: 契約済みさん]

551殿
NTT116曰く、ルータが必要なら、WebcasterV120をレンタルするし、
無線ランで繋ぐならカードも（最近はPCに無線機能ありますが…）レンタル可能と言ってました。
ということは、ONU側にはVoIP付いてない機種を持ってくる模様です。

現在BOX内のHUB機種確認中。内覧センター経由設備担当に確認してもらったところ、
ルータは別途設置必要ですとの一次回答ありました。
この関連で内覧時にシューズBOXのスペース空き具合確認された方いらっしゃいますか？

[555: 匿名さん]

>>553

物件固有の内容でなければ、住宅ローン・保険板に以下のようなスレッドもありますので、
そちらを参考にされてはいかがでしょうか。

地震保険は入るべきか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30447/
火災保険どこでかけた？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29992/

[556: 通りすがり]

551です

内覧時に弱電盤あけてみました
各居室につながるCoregaのハブ(型番はデジカメで撮れてなかった)と、ACコンセント(2口)と電話の端子台と光の引き込み口、あとテレビ用の配線がごちゃっとしてました、狭いです
電話は2系統配線があるので、「ひかり電話+050IP電話」とかも可能です

ACコンセントはハブで1口塞いでいるので、もしNTTの機器がバラバラだと、ONUとルータ、あと光電話用にVoIPアダプタを収納し、更に自前の無線APを入れるのは無理っぽいです

工事日程を決める際にNTTに聞いたときには、「ONUとCTUとVoIPアダプタ一体型なので、設置にはコンセント1口でよい」と言われましたし、接続予定のPCの数を聞かれた際にも「レンタル機器にLANの口が複数あるからそこにつないで下さい」と言われました(ハブ経由のマルチメディアコンセントは念頭に無かったようです)
追加でレンタルの可能性があるのは前述の無線APカードだけのようです

なので116に確認する際には、「マンションタイプの光接続」であることを念押しする必要があるかと、「光接続マンション」は千葉県内で第一号ではないにせよ、まだ両手で数えられる位しか実績がなかったと記憶しています

[557: 通りすがり]

連投で申し訳ないです、551です

因みに、光でんわを申し込んでいます(番号も確定済み)
もしかしてこれが設置機器の差異になる可能性があったりして...
なお、光でんわのVoIPアダプタレンタル料はありません(既にONUに900円以上払っていますし)

[558: 契約済みさん]

NO.551殿

554です。
光電話契約なら設置されるONUは単純にフレッツのみ(電話は一般加入者線)の場合と
異なる可能性ありますね。
NTTに確認して設置されるONUの機器の詳細押さえます。

ちなみに、CoregaのハブはCG-SW08TXLV2だそうです。
内覧センタに確認とれました。
http://corega.jp/prod/sw08txlv2/index.htm

ということで、スイッチングHUBとなります。
当方がレンタルするONUにCTU機能が付いてないとすると
ルータをONUとSW-HUBの間に噛ます必要があると考えます。

もしくは、光電話契約じゃないけど、PR-200NE(CTU機能付き)等の
宅内終端装置にNTTに替えて貰うかという案もあります。

継続調査します・・・

[559: 匿名さん]

情報系情報ということで、
光電話を申込むと局番が「３２１」台の良番で取れますね。
047-321-****

[560: 契約済みさん]

難しい話は分からないのですが、
５５７によると光電話でもう電話番号が確定しているのですか？
うちも光の予定なのですが「開通の時に番号は決まりますよ」と言われ、
そんなものかと思っていたのですが・・・

色々書かなければならない書類があり、
電話番号が決まらないと書けないので、困っているのですが、
交渉次第ということでしょうか？

[561: 匿名さん]

>>560
559ですが、Bフレッツ＆光電話（セット）の申し込み手続きをすると数日でNTTより連絡がきて
工事日確定と新電話番号の候補を提示してくれます。
そこで選ぶだけです。
自分は既に確定済みであり、開通は当然ですが３月末の確定日以降です。
それが321局番であり、NTTの人曰く、光電話専用の局番が用意してあるので、
一般の場合の047-420とかにはならないとのことです。321も回線の限度はあるので絶対ではないでしょうが、、、

但し、560さんの様に予定だけであり申し込みをしていなければ番号なんて絶対にとれませんというか、永遠に取れるわけないですけどね、、、


尚、以前教えて頂いたことに誤りがあるようです。
光電話を引くと従来の電話（プッシュ、アナログとも）に引くことは出来ません。
※光インタネットと従来電話の組合せは可能。
また、光電話の契約の中で、別番号取得は可能。
なので、従来の加入権は休止手続きとなります。
また、単なるIP電話（050・・・）は、ルーターレンタルにより可能です。

[562: 契約済みさん]

560です。内覧会の時に、申し込みをして工事日も確定してるんですよ。
早めに番号が知りたいので、ちょっと問い合わせてみます。
情報ありがとうございました。

[563: 入居予定さん]

今さらですが、はじめて平日に新浦安に行ってみました。

子供もいるので、下調べをしておこうと思い、
イトーヨーカドーに車を止めて、徒歩でプラウドまで行ってみました。
距離はあるのかもしれませんが、道が広いので楽ですね。
平日の方が人も少なく、のどかな感じがしました。

橋は思ったより急で、自転車はキツそうと思いましたが、
橋の一番上から、川の向こうに海が見えるんですね！
川、海、船、とすばらしい
眺めで見とれてしまいました！！！

それと、海園の街で白い冠のようなものがついた鳥を見ました。
そのあと、中央公園につくと、今度は黒い体にくちばしがオレンジの鳥もいました。
かなり近づいても気にしないようで、公園の地面をつつきながら
テクテク歩いており、とても可愛らしい姿でした。

今は幹線道路沿いに住んでおり、
歩道が自転車１台が通るのがやっとで、その横を大型の車がビュービュー通ったり
しているような所なので、
あまりの広々とした空間に、すっかり旅行に来たような気になってしまいました。

下調べのつもりが、とても楽しいお散歩になり、
ますます入居が楽しくなって来ました。

だらだらした感想文のようになってしまいましたが、
平日の新浦安もよかったです！！

[564: 入居予定さん]

先日の内覧会の際、台所の隅に何本か陰毛が落ちておりましたので、
清水の人に言って拾って貰いました。
それを横で見ていた嫁に顔を真っ赤にして怒られましたが、
これってやっぱり変ですか？
これから新しく生活する場所で陰毛が落ちてるなんて、正直ショックです。

[565: 入居予定さん]

スネ毛の長い作業員さんとかかも？
芸人の東野みたいなチリ毛の作業員さんかも？
落ちている毛が陰毛かどうかなんて、検査にでも出さない限り１００％は確定できないと思いますよー。

ま、どっちにしてもあんまり気持のいいもんじゃないでしょうけど。そこまでショックを受けることでもないとは思いますが。

[566: 購入検討中さん]

新浦安は中学受験熱が盛んということですが、具体的にどこらへんの学校が人気なんでしょうか？
購入を検討しているのですが、この辺りの学校事情が分からず、踏ん切りがつかずにいます。
（子供には、中高一貫教育を受けさせたいと思っているので、中学受験を考えています）

浦安事情に詳しい方、教えてください。

[567: 入居予定さん]

塾でアルバイトしていますが、渋幕希望の方は多いですね。近いし、評判もいいですよ。

[568: 購入検討中さん]

住民専用バスは予定通り運行でしょうか？　またどのような方法で乗車するのでしょうか？毎回毎回現金での支払い？

[569: 購入検討中さん]

566です。

>>567さん
これまでずっと神奈川に住んでいたため、千葉寄りの学校に詳しくないので
情報いただけてありがたいです。
渋幕はアクセスがよさそうですね。都内の学校を受験する方も多いのでしょうか？

子供はまだまだ小さいのですが、子供の学校にあわせて
住み替えを考えたくはないものですから、悩んでしまいます・・・。
同じようなことで悩んだ上で、購入を決められた方もいらっしゃいますか？

[570: 匿名さん]

>564
友人は新築マンションのオプションでフロアコーティングしてもらい、出来上がり確認すると
毛がフローリングの中に埋まっておりショックを受けておりました。
そんな事のない様に今のうちから指摘しておくのは良いと思いますよ。
そう言えば私も、他の竣工済み棟内MRを見に行った時に
私「この養生カーペットの下はフローリングですか？」
デベ「はい、そうです。このようになっています」
とカーペットをめくった所にそれらの毛が有り、何とも気まずい雰囲気に成ったのを思い出しました。

[571: 契約済みさん]

北西側にある受水槽の壁が、コンクリートに地肌にままですが、まさかこれで終わりなのでしょうか？
足場も片付けてあるし、横のポンプ室はぬってあります。

[574: 入居予定さん]

購入予定さんへ

シャトルバスは、定期もありますし、回数券もあります。
スタートは決定だと思います。
申し込みをしました。

最新情報はモデルルームで販売の方に伺った方が回答が早くて正確だと思います。
販売担当者の方はいろいろな方がいらっしゃると思いますが、

私どもの担当者は、前任者（契約した時の担当者）も後任者も
いまだにどちらも丁寧に相談にのってくださりますし、
不安点や質問など、迅速に正確で丁寧な対応をしてくれています。

当初、契約してすぐ担当者が移動になったので、えっ？？？？と思いましたが、
今になって、担当者が２人いるような感じで心強いです。

話は変わりますが、土曜日に内覧（再が何回だっけ？）に行ってきました。
だいぶ部屋の状態が良くなり、私の殺気が薄れたせいか？
この日に会った現場で働いている方たちは、すれ違うたびに
”こんにちは”と職人さんらしい気持ちの良い挨拶をしてくれました。
時間帯のせいかこの日はやたらとすれ違い、
今まで自分から”お疲れ様です”の一言も言えず必死に内覧をしていたことに気づきました。

清水建設の方がこのサイトを見ることはあるのでしょうか？
”お疲れ様です。入居まであと少しです。よろしくお願いします。
我々入居者はスーパーゼネコン清水建設と野村不動産を信じて希望を持って
プラウド新浦安を購入することにしました。その期待をうらぎらないでくださいね。”

それから、小さいお子さんがいらっしゃる方たちはやはり子供のことが心配ですよね。
まだ、幼稚園のことしか分かりませんが、渋谷学園浦安幼稚園は、
園長先生が、渋幕中高の校長先生が兼任しているため、
先日の保護者会から始まって、これからも何かにつけて
教育に関する有益な、興味のあるお話が聞けそうで期待しています。
始まったらいつも園長先生はお忙しく、副園長先生が代理で、、、、なんてことがなければ。

顧問の先生も、とても頼りになりそうな、ベテランの素敵な先生でした。
ただ、年少さんが１００人にはお手並みは意見、、って感じで。
これで、スムースに保育が進められていくとしたら、
だいぶ期待できるのではないかと私は思います。
是非期待を裏切らないような保育をしていただきたいと思っています。

常連さんへ
ここへの書き込みとして適切でない文章がありましたら、すみません。
購入を考えている頃いろいろなことが知りたくて、考えてたり探したりしました。
もしかしたら同じプラウドの住民になるかもしれない購入検討中の方の情報になればと思い、
書かせていただきました。

それから、皆さんのおかげで、いろいろな部分が
かなり気持ちよく生活できるように改善されたのではないのでしょうか。
トランクルームも手直しされたように見えます。（いま少しがんばってほしいですが。）
ありがとうございました。

春から楽しみですね。どうぞよろしくおねがいします。
共用施設の運営や利用方法、その他のクレーム等頼りにしています。

[575: 契約済みさん]

今日、久しぶりに現地に行ってきましたが、このスレで
話題になっていた駐車場の入り口は工事したみたいでしたよ。
それとプラウドの周りの歩道はきれいに舗装しなおすようで工事
してました。

[576: 契約済みさん]

今日、現地に行ったら駐車場の入り口は工事しなおしたみたいでした。
それと、プラウドのまわりの歩道はきれいに直してくれるのかな？
きれいに全部舗装をはがしてありました。
OKショップの工事はまったく始まってませんでした。

入居までもう少しですね。皆さんよろしくお願いします。

[577: 契約済みさん]

フレッツ＆プロバイダの申し込みですが、
ＢＩＧＬＯＢＥはホームページ上（ビッグローブのＨＰ）からの申し込みであれば
無線ルーターがもらえたり、4ヶ月無料だったり、特典が多いです。
内覧会時にもらった申し込み書で申し込んだら2ヶ月だけ無料＆ルーターなどのプレゼントも
なしだったりで損する感じなのですが
皆様はどのように（どこから）申し込みなさいましたか？

[578: 匿名さん]

これ↓、本当でしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5680/res/16-16

[579: 入居予定さん]

577さん家電量販店でＴＶ購入と同時申し込みの30,000円引きとではどちらがおとくですかね？

[580: 入居予定さん]

舞浜行きのバスが3/17から運行されるようです。
また、プラウド周辺にバス停が3箇所ほどできています。
少し便利になっていけばよいですね。

[581: 入居予定さん]

内覧時に気付いたんですが

エレベーターです。
車椅子使用者や小さい子供には届かない位置に非常用の
ボタン、また19階も高すぎる位置にあると思います。

手すりもついていませんし、ユニバーサルデザインに
なっていません。優しくないデザインです。

野村にコンタクトしてみます。

[582: 匿名さん]

ご近所さんが、Ｇコテージ見学ツアーに行かれた模様で、感激されています。
在庫は後２０数戸？らしいです。
↓
http://ameblo.jp/shin-urayasu/

今回の引越しは、始めての荷造りセルフなので辛い作業が始まりました。
アリでフルパックにしようとしたら、人が手配出来ないうえに料金半端じゃなかった。
やはり、アートの荷造りご無用が一番いい。

[583: 匿名さん]

値下げはまだですかね？

[584: 匿名さん]

↑
値下げを待つのも確かに一つの方法です。
しかし、収入を増やすことを考えたり取組んだ方が前向きだし楽しくありませんか。
負の考え方をする限り幸せはやって来ないと思います。

プラウドにしても、粗探しをしてクレームを付けるのが楽しみな様な人もいるようですが、
美点凝視のうえで不都合があれば対応して頂くだけです。

[585: 物件比較中さん]

高値掴みを避けるために、適正価格まで値が下がるのを待つのは、正しい選択肢。
デベの言い値で買うのも一つの方法だが、じっくりと待つのも賢明な一つの方法。
このご時勢、割高な物件は必ず売れ残ります。要は、どうしても欲しいと思う
物件で割安と判断すればすぐに購入し、欲しいが割高で売れ残ると思うので
あれば、売れ残りを待つのが正解でしょう。
いろんな物件を見てまわり、『鑑識眼』を養うのが肝要です。