プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[693: 匿名さん]

現在プラウド新浦安の購入を検討しております。
そこでお伺いしたいのですが、ここに入居予定の方の世帯年収って高いのでしょうか？
私の年収はお恥ずかしながら９００万円程度なので、高所得者に囲まれていると
家族に肩身の狭い思いをさせてしまうのかな？と思っております。
自己資金は親援助を含めて２０００万円程度あるのでローンは問題ないのですが・・・

[694: 購入経験者さん]

これだけ有名な物件だと、からかい半分の妬みみたいな人が多いですね。
物件なんて物価があるんだから、景気や需要と供給と連動して価格が変動
するのは当たり前でしょ！
欲しいタイミングで欲しい物件を払える金額で買う！
安くなるまで待つとか考えてると何にも買えませんよー！
残った部屋なんて値引きするかもしれないけど残りものなんだから。

自宅を購入していない人に限って、これから値下がりするとか書いて
からかってるんでしょ？
海外からこんなサイト見てるわけないじゃん。

[695: 匿名さん]

>>690
スーパーの弊店間際に値札を貼りかえられる売れ残り品に群がるのと同じですね。
良い品が残っていればいいですが、選択肢は限られますね。

[696: 匿名さん]

>>693
内覧会のときの車を見ている限り、大衆車の方が多いくらいで、高級取りばかりという印象は受けなかったですね。そこそこはいると思いますが、、、
また、所詮はマンション生活ですから、隣人の顔（属性）はなかなか分からないと思いますよ。
それに金持があっても頭の弱そうなのが多いと感じませんか？（ポリポリ）

自分は、数年前の不動産暴落時に都心超中心部でそこそこの売り物が出たので買おうかと思いましたが、管理費・駐車場代・積立金だけで２０万もするので手が出ませんでした。
それにくらべれば、ここは維持費は安く大衆向けマンションでしかないと思います。
土地にしても坪単価は安い部類ですからね、物件価格としては占有面積が広いから高いだけ。

買えるなら買った方が良いと思いますよ。
都心近くで、維持が容易である広い物件の絶対数は少ないです。
自分は、宝くじ当選を狙ってます。

[697: 匿名さん]

>>690
本当にマンションウォッチャーですか？
野村不動産の社長は新聞紙上で、マンション市況の悪さとそれに伴う今後の方針として完成在庫の販売に注力すると書いてましたよ。
そういう記事まで目を通してコメントしてますか？
なんちゃってウォッチャーですか？

[698: 匿名さん]

>>693
少なくとも同じマンションに住んでいる中で、日常生活において年収差によって肩身が狭い思いをすることなんてまず無いと思いますが。年齢層も色々なわけですし。
年収900万でだめなのであれば、サラリーマン家庭の多くは肩身の狭い思いをするということになるじゃないですか。
まったく気にすることはないと思いますよ。

[699: 浦安貧乏住人]

煽り(・∀・)ヨクナイ

全体の市況は全体の市況として見ておいて、
新浦安はどうなのよ、と言う話がこの物件の検討として必要なんじゃないかなぁ。
市況は悪いけど新浦安が特別に良いとか、そう言う意味ではなく。

>>693
営業の方の話だと、契約した世帯年収の平均は1000万円ちょっとらしいです。
共働きも多いとのことでした。

ただし、下記注意。
※その営業の経験レベルで全体の統計ではない
※第2期1次当時の話なので、現在の販売価格と違う（当時の方が低い）

[700: 匿名さん]

購入者の年収の話なら、過去スレを参照すると良いかもしれませんよ。
「その６」あたり。

[701: 契約済みさん]

新浦安住民です。
昨日、プラウドのオープニングセレブレーションのちらしが入ってましたね・・・。
今回も、抽選会やスタンプラリー等、派手に開催する模様。

売れ残り残の正確な数字は分かりませんが、未だにこんなキャンペーンを
張っているということは、かなり厳しいのかも。
あとは値下がりされることがないよう、祈るのみです。

[702: 匿名さん]

２００戸の完成在庫の管理って大変だろうな。
和室なんか３日閉め切ったらカビルぜ。特にこれからの季節。

とにかく１日も早い完売を期待しています。

[703: 匿名さん]

>>702
在庫数は知らないが、たとえ１戸でも733戸でも、
24時間換気があれば問題ないんじゃない？

[704: 匿名さん]

人が住んでいないのと住んでいるのとでは全く違うよ。
夏場家に帰ってきてあの暑さ、知ってるでしょう。
それずーと続くんだからカビが生えない訳がない。

[705: 匿名さん]

暑くても湿気がなく、通風が良ければカビは生えないと思っていたが違うんですね。
うちの実家の離れは、殆ど出入りしなくてもカビは生えないけど何が違うのかなあ？

[706: ご近所さん]

オープニングセレブレーションていわゆる街開きと違うんですよね？

住人の人もまだこれからでしょうし

[707: 匿名さん]

引越間近となってきましたが、やはり一斉入居の時期には色々な押売りまがいの訪問販売業者がオートロック内に侵入してくるんでしょうね。
妻がはっきり断れない性格で、子供がいきなりドアを開けてしまったりすることもあり、非常に心配です。
今後、こういった業者がこう語ってやって来た等の情報交換が入居者のみなさんとできれば助かります。
近隣でも以前このような事例があった等も教えていただければ幸いです。

[708: 匿名さん]

訪問といえば近○設備がよく問題を起こしますね。
換気扇フィルターが何千円とか。手口は「（売主又は管理会社名）の紹介で参りました〜！」
とか。

[709: 匿名さん]

はっきりいって昨年マンションを買った人はすっ高値つかみ
悔やんでも悔やみきれないだろうね

[710: 入居予定さん]

タイミング的にマンション必要だったし、
プラウド買えなかった方が、よっぽど悔やんだだろうね。

[711: 周辺住民さん]

>>707
>>708
数年前、拙宅の入居時にも○畿設備が来ました。
オートロックの入口ではなくいきなり住戸の玄関チャイムを鳴らすのですが、
「ドアを開けないこと」
「無用な問答をせず、不要である旨を最初に伝えてすぐ帰すこと」
の２点を心がけていれば大丈夫です。

[712: 匿名さん]

>>
それと、相手を怒鳴ったりすることは絶対にしないこと。
例え理があっても、無用に怒らせると、運がわるいと709のようにしつこく付きまとったり、腹いせに悪戯をしていくことがあるので注意しましょう。