プラウド新浦安 その８

[高洲っこ＾＾]

所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：未定
間取：2LDK＋S-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

■情報収集用リンク集
浦安市役所： http://www.city.urayasu.chiba.jp/
新浦安ナビ（新浦安情報サイト）： http://www.shinurayasu-navi.com/

■諸問題・周辺についてのリンク集
浦安住宅管理組合（飛行機騒音）： http://www.urayasu-kanri.com/main.htm
徒歩での新浦安までの距離：http://tinyurl.com/2aeuo2
パークウェイ橋建設： http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2007/bridge_parkway.html
地盤調査：http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/chiba/urayasu/N12_urayasu10.htm
マルエツ：http://www.shinurayasu-navi.com/information/maruetsu/index.html

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
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[340: 入居予定さん]

ここはおもしろいインターネッツですね。

表札については、

・他で頼むとサイズが合わないことがあり、結構高くなった
　（エッチングタイプだと、サイズ固定でも9000円近くしますね）
・自分で作ると安いかもしれないが、手間が値段に合わないと感じた
・手間をかける優先順位としては低い

と言う理由からお願いしました。

[341: 契約済みさん]

>NO.332さん

表札ですが、昨日計ってきました。
玄関のプレートは120mmｘ70mmでした。まぁ、後でゆっくりでもいいですね。
オプションでの価格は調べてもいないけど、きっとめんたま飛び出す？くらい
だったのでしょうか。。

ただ、集合玄関のプレートは？？？
なんか、プラプレートの間に挟まっている紙みないなのに、
テプラでペタっ。で十分な気が。
これも、何か様子見ながら考える事にします。

以前、集合玄関に名前出していなかったら（今の居住MSです）、
郵便の配達で名前(苗字)が確認できないとBOXに入れられないので
名前出してくださいといわれた記憶が。（しまじろうのチャレンジ）
なんか、冊子小包だと配達時にそんなルールあるのかな？

-----
そうそう、一昨日位から、２round目の内覧会(改修確認)が開始されたようです。
当方も確認を完了しました。１５カ所指摘したところは全て確認済。
クロス張り替え含め綺麗に直っていましたよ。

ざっと見渡したけど、新たな傷とか気がつかなかったので、
確認は終了ということにしました。

あと、駐車場は何処でも停め放題でしたよ。
皆さんもご自分の区画に停して前後左右の余裕状況は確認されたら良いと思います。
特に普通区画の方は。
横との間隔は、当方としては許容範囲内。(感覚論なので人それぞれですが)
うちは、ミニバンなので、停める前はせまくないかな？と気になりましたが。

前後の間隔もまぁ、いいんじゃないの？
確かに切り返さないと排気量大きい3ナンバ車はきつい気がしますけどね。

[342: 契約済みさん]

341自己フォローです。

表札プレートの大きさですが、投稿して、急に不安に。。。
横130mmだったかもです。
自宅に昨日メモした手帳を忘れてきたので、
後で確認して情報UPし直します。

申し訳ありません。

[343: 高洲っこ＾＾]

>>340
>>341

表札の件、お返事ありがとうございます。
サイズも教えていただいて助かります。
ネット上にもピンから桐ですね、
色々探してみようと思います。

[344: 購入経験者さん]

とても余計な事かもしれませんが表札の件
昨年引越し時、表札注文しておけば良かった、と思いました。他にやること多すぎてなかなか表札まで手が回らなくった経験があります。
とても立派な表札を作るなら別ですがそうでないなら注文してしまった方が楽だと思いました。
（決して表札業者の人間ではないです）

[345: 契約済みさん]

再内覧会ってどれくらい時間がかかりましたか？

１回目はお昼ご飯も食べずに
がんばるはめになってしまいました。
今度は半日で終わって欲しい・・・。

[346: 最近契約済み]

内覧の際に、内覧業者さんに同行をお願いしたところ、「ベランダの勾配が不十分」との指摘がありました。内覧に対応した清水建設の担当者は、内覧シートに「水を流して確認。必要があればなおす」旨記載しました。追って、実際に水を流して確認するようです。

内覧の際に同様の指摘をした方はいらっしゃいますか？　
「その後何らかの補正を行ったか否か」、「(補正を行った場合)どのような補正を行ったのか」教えていただけると助かります。よろしくお願いいたします。

[347: 契約済みさん]

駐輪場。
どなたか上段に自転車を置いてみた方はいませんか？
うちは家内が試してみましたが、力が足らずに持ち上げることができず。
私が代わったところ停めることはできましたがかなり大変です。
我が家はママチャリとオコチャリの２台で上下一台ずつです。二人とも停められません。
駐輪場に居た係りも「ちょっと大変です・・みなさん男性しか停めることができません・・。」とわかっていて何故問題にしないのか。。。
直ぐにクレームしにいきましたが「ずっと上段とは限りません。駐輪場の入れ替えで平置きになる可能性もありますから。」と、上段の人の苦労を考えない回答をいただきました。
「その分、値段を安くしています。」と、値段を抑えても使えなかったら意味ないです。
みなさん。再内覧の際に試してご意見ください。

[348: 契約済みさん]

NO.341です。表札の件確認しました。
大きさですが横120mmx縦70mmでした。ご参考までに。

>NO.345さん

前回の指摘は多かったのかわかりませんが、
結構早めにチェック終わるのでは？
さすがにまた一から目を皿のようにしてチェック始めませんよね。

当方は前回3H以上かかりましたが、2ROUND目は1H弱で終了でしたよ。

[349: 契約済みさん]

>>347
誰だって下段がいいし、平置きがいいに決まってる。
抽選なのだからもうちょっと考えたらいかがですか。

高洲/高洲北小学校と同じ叩かれ方をする予感。

[350: 匿名さん]

>>３４９

そういう問題じゃなくて、上段でも非力な女性や子供が駐輪するのだからもっと力がいらない装置を導入すべきだったのではないかって話なんじゃないですか？

[351: 入居予定さん]

再内覧会の件、ありがとうございます。
うちは今週ですが、早めに終わるといいな〜。
今度は夫が来てくれなさそう、責任重大です。

自転車ですが、今のマンションも同じタイプの駐輪場です（微妙に違うかもしれません）
今は自転車がなく、私個人は使ってませんが、
回りを見ると女性も上段をバリバリ使ってます。

話を聞くと「不便（手間がかかる）だよね）」という声は聞きますが、
「上げれない」という声は聞かないので、徐々に慣れるというか、コツをつかんで
上げれるようになるんだと思います。

[352: 入居予定さん]

あれ、Yahooグループの契約者専用サイトが紹介されたMSG(339)が削除されてますね。スポンサー的にNGなんでしょうか？

[353: 入居予定さん]

>>345
ウチは45分程度で終わりました。
修正箇所の確認と、前回の内覧後にこのスレで出てきたような点の確認のみ。
やはりカフェはネスプレッソでした。機械まで確認。

>>347
もしかしたら>>350という話かもしれませんが、
新浦安駅でも浦安駅でもいくつかの駐輪場が上下段方式を利用していますよね。
女性の力でも片手ないし両手で上がるほどのものだと思うのですが・・・。

[354: 匿名さん]

>>347さんは「駐輪場に居た係りも「ちょっと大変です・・みなさん男性しか停めることができません・・。」とわかっていて何故問題にしないのか。。。」と書いているので駅などで採用されているものと違って、ここの駐輪場の2段目は女性や子供が止めるのは難しいと言っているように思えます。どなたか他に試した方はいらっしゃらないですか？係りの人すら大変だと認めていると言うことが本当だとするとかなり重い（硬い？）のではないでしょうか。

[355: 契約済みさん]

>>349さん。
駐輪場の件ですが、私も内覧の時に試してみましたが上段には上げられませんでした。
その時も同じく「なかなか男性の方しかあげられません・・。」と言っていましたよ^^;
男性しか上げられないと認識されているのに、そのまま引き渡されようとしているのは問題です。
とはいえ、他で二段式を利用されていて、今回も上段を希望して当選されている方も居ると思いますので、上段に決まっている方は、一度当マンションの駐輪場で試されては如何でしょうか？

うちは平置きに当選しているので関係ないと言ってしまえばそれまでですが、
上段になった女性や子供が苦戦している姿が想像できたので・・・野村リビングサポートにお話しました。二段式には、高齢者・女性・子供が使い易い垂直二段式や、ガスやスプリングで昇降操作補助をしてくれるものまで色々あります。プラウド新浦安のものはスタンダードタイプですね。
「その分値段を安くしています。」と言われました。

[356: 契約済みさん]

355です。追加です。
勝手にスタンダードタイプと書きましたが、実際に何が設置されているかは分かりません。

[357: 匿名さん]

問題点の整理）
◇２段式駐輪機に問題がある。
　①上部に上げるのに難点がある。
◇それを受けて、
　②現在、電動昇降式のものもあり、それを導入するべきだったというのか。
　③２段式を採用せず、絶対数を減らしてでも平置きにすべきということか。
　④そんな説明は受けていないのでけしからんということなのか。

けだし、
①に付いては、総じて腕力を要するものの、個人的素養によるところも大きいかと考えます。
　自転車を持ち上げることに違いは無いのですから、、、
　絶対的身体的特徴による部分もあり、男でも小人症の人であれば、筋肉をつけたところで
　困難です。
　また、ナナハン乗りの人なら分かると思いますが、倒れたバイクを起こすにもコツがあります。
　２段式駐輪機の上部も、下からまっすぐ上に上げようとすれば自転車をまるまる持ち上げるのと
　同じであり困難です。しかし、引っ張るようにしながら、力を逃がしながら（テコの原理）
　上げると多少は違います（それでも重いですが）。

②コストと維持費そして出入れの関係です。
　事前に分かっていたことでもあり致し方なくもあり、現状は、一般的なものであり、クレーム
　の対象という類のものでは無いと考えます。　
　電動２段式駐輪機やアルミ製（存在を知らないのでオーダーか、機械の重さは頑丈性と反比例、　
　そもそも自転車が重い）も不可能ではないでしょうが、コストとの兼ね合いでしょうか。
　下記同様、管理組合での議論かと考えます。
　
③自転車の利用率次第でしょう。
　現状は平置きに限らず、自転車所有率は高そうです。
　管理組合での話合い事項かと思います。
　例えば、老人・身障者向けの３輪自転車置き場や、幼児向け補助輪つき自転車置き場の設置、
　共用自転車数の増設。シャトルバスの日中提示運行などなど含めてでしょう。
　また、シンドラーの例もありますが、エレベータ乗り入れの認可（時間制限付）と各アルコープへ
　の留め置き認可なども考えられます。

④２段式駐輪機は、一般的なものかと思っていましたが、、、

販売と絡めて何がどう問題なのかから始める必要があるのではないでしょうか。
正しい知識と理解のもと、どんな解決方法があるのかも必要でしょう。

愚痴だけであれば、まあ今後もあらゆる問題が出てくるでしょうとしかいいようが無いです。

[358: 浦安貧乏住人]

>>355
> 二段式には、高齢者・女性・子供が使い易い垂直二段式や、ガスやスプリングで昇降操作補助をしてくれるものまで色々あります。

私が説明を受けたときには、
スプリングで昇降補助をしてくれる、と言うことで説明を受け、
実際に昇降時に係の人が手を離すと勝手に上昇しているところを見せてくれました。
「女性でも問題ない」とも説明を受けましたが・・・。

考え過ぎかと思いますが、
上段を面倒にすることで自転車の台数を減らす、ということかもしれませんね。
実際、毎日使わないのであればレンタサイクルで十分かもしれません。

[359: 契約済みさん]

高洲北小ネタで。

高洲北児童育成クラブの新学期加入者の説明会の案内が来て、
3/3(日)と何とも休日開催との事。うーん。親切ですね。。
共働きで預け入れるお宅の皆様。これからもどうぞよろしくです。