サンクレイドル蘇我シンフォニー

[購入検討中さん]

まだスレッド立ってないですよね？

[2: 匿名さん]

お買い得らしいですね。周辺はそれなりに便利な施設があります。
買い物は蘇我使うひとだとちょっと不便かな。
パチンコ屋が近いのはちょっと・・。
多分早く完売するでしょうね。駅前の某イクシアと比べると割安感満載です。

[3: 匿名さん]

線路の音はどんなものでしょうかねえ。

[4: 匿名さん]

実際に建設現場に連れて行ってもらい電車の通過する音を聞いてみました。
とても大きな音を予想していたのですが、そんなに気になりませんでしたよ♪

[5: 契約済みさん]

電車の騒音に関しては駅から近い（ホームから車両全体が出きらないぐらい）ので
部屋の中まで聞こえるような騒音にはならないと思います。
友人がサンクレイドルおゆみ野に住んでいますが、目の前の道路の騒音は部屋ではまったく気にならないそうです
防音については問題ないかと（気にする音には個人差がありますので一概には言えませんが）

[6: 契約済みさん]

駅近で駐車場が１００％ってやっぱり魅力ですよね。ほとんど一家に一台はあるし、友達が７割くらいしか駐車場ないマンションでもめてるって聞いたから、１００％駐車場は絶対条件！

[7: 契約済みさん]

全然人増えないですが契約してる人はここ見てないのかな？

[8: 契約済みさん]

本当ですね。私も知らなくて契約してからここに来ました。知らない人も多いのかも。

[9: 契約済みさん]

３月の中旬頃にはじめてここを見つけたのですが、書き込みが無くて心配しておりました
が！！！久しぶりに来てみたら増えていて嬉しくなりました。

[10: 契約済みさん]

日当たりがいいのが気に入りました。

[11: 物件比較中さん]

ここ日当たりいいですかね？両サイドすでに建物建っていて下層階は日が当たらなそう・・・。

[12: 申込予定さん]

１階を検討しているのですが、実際見に行って３月でこのくらいならいいかなと思っています。

[13: 買いたいけど買えない人]

ＮＯ，１１さん
ここは三方道路では？

[14: 契約済みさん]

三方道路で裏は会社ですね
道路は線路と駐車場＆古い建物とパチンコ屋の立体駐車場です
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E140.7.56.2N35.35.1.0&ZM=12

今日見てきましたが建物の基礎部分(コンクリ)はほとんど出来てました
入居予定には問題なく間に合いそうです

[15: 匿名さん]

蘇我駅に北口があれば駅近マンションになるのですけどね。
予定とか無いのかな？
確かに日当たりは良いですね。心配なのが目の前の駐車場。舗装もされていないので将来建物が建つかも。

[16: 契約済みさん]

＞No.15さん
営業担当に前の駐車場にマンションが立った場合に日当たりがどうなるか聞きましたが
道路幅があるのでそれほど影響はないと言っていました。もちろん保証はないですが

[17: 近所をよく知る人]

確かに蘇我駅に北口ができれば便利なので、以前JRに聞いたことがあります。
回答は土地取得の問題で、最低でも向こう10年はありえないとのこと。。
それよりも寒川駅ができる予定なので、いま本千葉駅近くの人は内房線、外房線、京葉線の全ての便がよくなりますね。

[18: マンコミュファンさん]

新しい駅が出来るんですか？どの辺になるんでしょう？

[19: 周辺住民さん]

計画はあるけどずっと先みたい・・・

[20: 匿名さん]

うわさでは、ハーバーシティのちょっと先になるみたいです。Ｔ字路の近辺。京葉線で蘇我駅と千葉みなとの間になります。
ただし昔から話だけなので当分は実現しませんよ。
蘇我駅北口は商店街に反対されて実現しなかったと言う噂を聞きました。
小さな改札口のみなら土地はそんなには要らないはずです。ましてや駅周辺の空き地は駐輪場になっています。
先日の選挙で蘇我駅北口を作る！ってマニフェスト出してくれれば投票したのに。

[21: 物件比較中さん]

小学校が遠いですけど、大丈夫ですかね？ちょっと心配があるんです。。。

[22: 契約済みさん]

私もパンフレットだと遠いなと思ったのですが、寒川小と宮崎小とどちらも選べるそうです。実際に営業の方に教えてもらった道で宮崎小に歩いてみたのですが、ほとんどの道でガードレールもあり危なくなさそうです。女性の足で11分でした。

[23: 匿名さん]

質問です。

線路沿いで電車の騒音が気になりそうですが、何か防音対策は施されているのでしょうか？
２重サッシやＴ３サッシなど。内房線や外房線は列車数や車両が少ないので気にはしませんが、京葉線はうるさそうですね。
特に上り線は上り坂の最初に当たる為、加速音なども気になります。
知っている方いませんか？

[24: 契約済みさん]

私も気になってすぐ聞いてみました。線路側がT3で35等級（エアタイト）みたいです。あとペアガラスになっているので、さほど問題はなさそうですね。

[25: 匿名さん]

っていうか、このマンション自体は線路に面してないし、線路側には１typeしかないし、他の部屋は関係ないっちゃ。

[26: 匿名さん]

線路の騒音はすごいと思いますよ。線路側の部屋だけでなく、特に上層階で目の前に遮蔽物が無い場合は、それなりの覚悟が必要です。
Ｔ３サッシなら締め切っていれば気にならない程度（図書館よりはうるさいでしょうけど）になりそうです。
あとは陸橋による音の反響が心配ですね。

[27: 契約済みさん]

現在、稲毛海岸に住んでます
京葉線は駅直前直後の徐行区間なので音はそれほど気にならないでしょう
気になる方は一度現地に行ってみた方が良いと思います
東京方面から蘇我駅に入る方では徐行なのでまったく気にならない程度です
蘇我駅から東京方面への発車については初期の加速なので音が大きくなる前です
おそらく電車よりも飛行機の着陸前の騒音の方が気になるのではないかと
（このあたりは羽田に着陸する旅客機が旋回するので日によってはかなりうるさいです）

[28: 匿名さん]

以前購入を検討して、現地で線路の騒音確認しました。
個人差はあると思いますが、私は充分許容範囲と感じました。
もう少し蘇我駅寄りにあるグランシーナの方が、
目の前にポイント(軌道切替）が有る為レールの継ぎ目の音が激しいです。

[29: 購入検討中さん]

イクシアさんと比較検討中です。

営業さんに上下両隣室の防音を確認してみました。二重床・二重天井で
心配ないとのこと。いまどきどこも同じような仕様ですと言っていました。
その時は、ふーん、そういうものかあ、と思っていたのですが、下の
サンクレイドル住人さんたちの掲示板を見て少し心配になってきました。
施工業者によって差があるようですが、ここの業者さんは大丈夫なんでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47328/

イクシアさんと比較し、日当たり・価格・標準設備の面でこちらに傾いていますが、
不安な気持ちも少なからずあります。

[30: 入居済み住民さん]

私市原のサンクレイドルに住んでますけど気になりませんが・・・友人が○京マンションに住んだら下の人が神経質でうるさいって怒鳴り込まれて泣いてました。音って個人差あるし・・・ここって音に神経質な人は住まないから大丈夫じゃない？私の場合は設計変更をしたのですが、ゼネコンさんがとても親切にしてくれましたので良かったです。

[31: 購入検討中さん]

そうですよね。線路も近いですから音に敏感な人は始めから敬遠しそうな
物件ですよね。少し気が楽になりました。ありがとうございました。

[32: 匿名はん]

モデルルームを見に行こうと思っています。
もう結構埋まってるんでしょうか？

最近行った方状況ご存知ですか？

[33: 購入検討中さん]

この前の土曜日にモデルルームに行ったときは全体の半分以上は
花がついてましたよ。次期での販売予定の部屋もあるようですが、
そういう部屋も交渉次第でなんとかなりそう。

[34: 契約済みさん]

３日ほど前に担当営業に聞いた話だと、
第一期分はほぼ完売で第二期分も一部先行で売れているそうです

あと音に関してですが、
友人がおゆみ野に住んでいますが上下階の音が気になったことはないと言っています
階によって躯体の構造も違いますから同じマンションでもすべて一緒ではありませんが

[35: 契約済みさん]

いよいよ第２期販売が始まりましたね。
営業さんによると結構好調みたいです。
現地も最上階まで工事が始まり、わくわくしてます。

[36: 匿名さん]

個人差はあると思いますが、私は充分許容範囲と感じました
決まり文句ですね、騒音があるところのw

[37: 28ですが]

目の前の線路を電車が走っていくのは事実なんだから、騒音があるのは当たり前。
その前提に立った上でその騒音がどの程度のものか、読んでる人の参考になればと思って
「許容範囲」と自分が確認した感想を言ってるんだが。
情報交換しようとしている人の意見を茶化すくらいならわざわざこんな掲示板に来るな。

[38: 入居予定さん]

幼稚園の年中の子供がいます。九重幼稚園が近くにあるというのですが、入学金とか高くびっくりしています。この辺の幼稚園はみんな一緒なのでしょうか。こまどり幼稚園というのも近くにあるみたいですが情報も得られなくて。幼稚園生の子供がいて、幼稚園を探している方、幼稚園の雰囲気とか何か情報を得たようでしたらぜひとも教えて下さい。

[39: 匿名さん]

以前住んでいた所は、線路沿いで窓を開けられませんでした。
現在は国道から少し入った辺りですが、換気口を常に開けておかなければならないので、
結局騒々しいと感じます。いくらサッシが良い物でも、換気システムがあるから意味無いんですね。
結露が出なくて、とても快適なのですが。
でも本当に感じ方はそれぞれで、前のマンションは窓を閉めても、うるさい！と主人は言ってました。

[40: 匿名さん]

音はなれるとおもいますけどね。
今すんでるところもコンビニ近いのでバイクがうるさいし、
車もとおりが激しいし、救急車もよくとおりますが、慣れてきました。

電車の音も慣れますよ。きっと

[44: 契約済みさん]

鉄粉は線路じゃないところから来てるんじゃないですかね
以前線路沿いに住んでましたがそういうことはなかったです
海沿いの工業地帯から日によって煙が酷いと聞いたことはあります

[45: 契約済みさん]

４１さんってどこか他のマンションの営業マンでしょ？
線路沿いのマンションを売却しようとしている人が、
線路に近いマンションを検討している人達の掲示板をわざわざ見たり、書き込みする？
他の購入者さんおかしいと思いませんか？
私は蘇我の○○マンションよりずっと良かったからちゃんと比べてから気に入って買ってるし、
ここで購入者同士で楽しく情報交換できたらなと思ったのに。
音にすごく神経質な人は最初からここは買わないし、千葉みなとは工場の粉塵がすごい地域なのにどんどんマンションが建っているでしょ？
蘇我は売れてるマンションと売れてないマンションの差が激しいから、売れているマンションがうらやましいのは分かるけど。気分悪いよ。

[46: 契約済みさん]

私たちは専門家に見てもらって購入しました。だから安心していいと思いますよ。

[47: 購入検討中さん]

46さん
専門家さんに見てもらってというところに興味があるんですが、、
「何」を見てもらって、「どこ」に安心できるということでしょうか？？

専門家さんというのは業者さんなんでしょうか。。

かなり検討中なのでぜひ教えてください。

[48: 周辺住民さん]

確かに蘇我はＪＦＥという大鉄鋼会社がありますから鉄粉は他の地域よりは飛んでると思います。
特に車の汚れ方は他の地域に比べると全然違いますね。私は蘇我→関西→蘇我と移住しましたが、関西ではそんなに気にならなかったけど、蘇我に戻ってきたら車が1週間も洗車しないとすごいです・・・。(屋根なしの駐車場ですが・・・)　でも人体に影響があるかどうかはわかりません。私自身は蘇我に５年住んでますが、今のところ健康ですし、１１ヶ月の子供も喘息などはありません。ただ、他の地域(工業地帯のない所)に比べれば鉄粉などは多いので、敏感な人はどうかわかりませんが・・・。なので私は４１さんの言うことも１００％嘘ではないんじゃないかな？と思います。ＪＦＥに近ければ近いほどなんか影響ありそうですし、正直関係ないけど、サッカー場があんなＪＦＥの近くでいいのか？と思ってしまいますから・・・。

[49: 周辺住民さん]

>千葉みなとは工場の粉塵がすごい地域

蘇我も同じです。

[50: 契約済みさん]

JFEさんの東工場が撤退してエコロジーパークが出来るでしょ？将来蘇我は人気がもっと出てくると思うよ。始発駅だし。

[51: 物件比較中さん]

公園ができるのは事実だけど、公園はあくまで東工場の一部分であって撤退はしないし、ＪＦＥもなくならない。安易に撤退とか書くのは失礼ですよ。