クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[241: 匿名はん]

近辺とそばの定義の差は難しいですな。
船橋近辺と言えば私などは徒歩圏を想像します。

[242: 匿名どん]

徒歩圏の定義は難しくないですな。
徒歩圏といえば、通常徒歩１５、６分が限界となります。
そうなると、ク○ディア船橋、パークホームズ船橋海神は明らかに徒歩圏ですな。
つまり、船橋周辺で売れ残っているマンションは複数あるってことですな、
239どん。

[243: 匿名さん]

徒歩圏って10分以内だと思いますね
15分とかは最寄り駅の範疇で圏から外れませんか？

[244: 匿名さん]

皆さんの主観的な感覚はあるのでしょうが、
グーグルで調べるとおよそ１５分というのが、常識的な線なようです。
なお、２４３さん、
徒歩６０分だろうが、その駅が一番近ければ、最寄り駅です。これ、更なる常識。

[245: 匿名さん]

243です。
すみません、私は駅から7分以上かかるところで生活したことがないので。

[246: 匿名さん]

244です。
すみません、日本語の使い方を正してあげたかっただけなので。

[247: 匿名さん]

私もNo.243さんの10分が限界。

もし広告媒体で15分と受け取ったなら、＋5分位みとかないと。
私、あるとこで徒歩10分っていうから普通に歩いてみたら13分オーバーでした。帰りに大股開きで競歩ばりに歩いて10分気持ちオーバーでした。股下80cm位です。どこかの物件は、駅まで直線で分数を割り出しているなんてとこもありましたけど。

15分オーバーは特に横降りの雨の時、傘にしがみつく自分が情けなくなってきますよ。

[248: 周辺住民さん]

No.242さん、「そうなると、ク○ディア船橋、パークホームズ船橋海神は明らかに徒歩圏ですな。」ってJR船橋駅までって事？ だとしたら無理・無理。徒歩何分ってうたわないで欲しいよ。

[249: 匿名どん]

242です。
私が謳っているわけではありませんな。
業者が謳っている訳ですな。
そのように（ex.15分）表示されていれば、徒歩圏と判断するわけですな。
当然皆さんご存知の基本的な知識ではありますが、
徒歩何分のさば読みは基本的にできませんな。
なぜなら、80M＝1分と計算されているからです。
従って、徒歩15分は1,200メートル、ちょっときついですが、徒歩圏というわけですな。
248さんは、そんな基本的なことを知らないで突っかかっているわけですな。

[250: 物件比較中さん]

No.249san

ちなみに最寄駅と物件を"直線距離"で80m=1分で測り広告にその徒歩時間を記載するっていうのはまれですか？つまりマップ上でいうと駅と物件を１本の線で測るということです。実際は建物にぶつかりまくるはずなのですが。道や歩道は無視の記載。たまにありますよって言われたらショック！

[251: 匿名さん]

クレアは直線距離ではないそうですよ。
(地図上で説明されながら)この道を通って80m=1分で計測してこの時間です。
って言われました。
自分はその道ではなくもう少し遠回りな道で実測しましたがやはり10分かから
なかったです。

[252: 匿名さん]

まぁ、この物件は少なくとも徒歩圏なんですから、
徒歩圏内かそうじゃないかなんて
このスレはそんなちっさいこと言わずにいきましょうよ・・・。
荒しに近いものは皆さんスルーでいきましょう。
どのスレでもそうですけど、
いちいち反応してたらどんどん本筋からそれていっちゃいますよ。
有益な情報を交換しましょう。
ところで、躯体自体は最上階まで完了したみたいですね。
京成電車からの目測ですが・・・。

[253: 契約済みさん]

今週末のインテリア相談会で注文しようかどうか
迷っています。。。
以前のレスを見ているとみなさん様々なようですが、
一応の基準としては、手間を惜しまず自分で調べて自己発注するか
面倒なのでオプションで頼んでしまうか、といった感じなのでしょうか？
みなさん、どうされました？？

[254: 匿名さん]

土日仕事で行けないし、なにせ高いので、引っ越してからゆっくりそろえようかなと
考えています。

[255: 匿名]

とりあえずカーテンを見ようかと思っています。
ここで注文するかはともかく、モデルルームが撤収されると雰囲気わかりにくくなりますし。

[256: 匿名さん]

>>250さん
公正取引委員会の「不動産の表示に関する公正競争規約」で、明確に「道路距離」とあります。
直線で測って徒歩時間を表示すると完全に違法ですよ。
------------------------------------------------------------------------------
(11) 徒歩による所要時間は、道路距離８０メートルにつき１分間を要するものとし
て算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたと
きは１分として計算すること。

[257: 匿名さん]

お、やっと頭の残り物件表示が現行化されましたね。
細かい比較はおいといて、サー○スよりは、約1000万円程度安い。
この週末で売れちゃうでしょうか？

[258: 匿名さん]

二度、オプション販売会に行きました。
あれこれ考えましたが、あんまり高いので、ネームプレートだけの注文にしようかと思っています。勤め先が斡旋してくれる業者、サイト「ホームプロ」で探した業者と比べてもあまりにも割高なので。
そういえば、以前の投稿で、何故オプション販売会が高いかという説明がありましたよね。全くそのとおりだと思っています。
ただ、「時間を金で買う」人には極めて有効なのでしょう。
最初は、「自分の買った不動産価値の維持・向上に努める！」って気合入りまくりで、フローリング保護、水周りコーティング、空気触媒、ガラスフィルム、造作家具等あれやこれやで200万まで自己見積もりが不膨れ上がりました。しかも、カーテン、照明抜きの値段です。
自分でも驚いちゃいました。
そこで、改めて考え直しました。

「自分たちのために本当に必要か？」
「費用対効果はまんぞくできるものか？」
「本当に一生住むのか？」
「浮かれた気分のため、絶対額の高さを認識していないのではないか？」
「住んでから徐々に考えるのでは遅いのか？」

それにしても悩みますね・・・。

[259: 匿名さん]

フローリングとの一体感を持たせたバルコニーっていいなぁ、と思っています。
そのためには、色、質感、ライン等を一緒にしなければなりません。
どのようにしたらいいのか考えています。
住んでからじっくりきめようかとも考えましたが、室外機設置の関係で、ワカタケさんに
頼んでもよいかなと思っています。
しかし、オプションの「オプション」になってしまうのでしょうか、ワカタケさんからは、
「対応可能ですよ」と即答はいただけませんでした。
同じようなことを考えいる方はいらっしゃいませんでしょうか。

[260: アンチ*ブランド]

JR船橋駅からのストレス無き徒歩圏内と充実の設備。
HP覗いた限りは某ブランドマンションより魅力的な感じ。全然負けてないね。