クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[21: 匿名さん]

確かに南側も土地区分としては商業用地になるので不安は残りますが
あれだけ個別に一軒家が建っていることを考えれば、次に買収・建設
までこぎ着けるには結構年数かかると思いますが。
うちは南面を購入予定です。
やはり窓からの眺めによって気分は違うものですよ。

[22: 匿名さん]

ほんっと〜に迷っています・・・明日には価格決定、そして来週は登録開始ですね・・・
物件そのものや利便性などは気に入って、購入するほうに傾いているのですが、
子供がいるので、周りの子育て環境なんかがネックになっています。
船橋市、特にあの辺りってそのへんどうなんでしょう？？

[23: 匿名さん]

私もDクラディアと天秤を掛けているのですが
南口は利便性と引き換えに不夜城のイメージが満々ですね。
ちなみに湊中学でググったら、おもしろいページが結構ひっかかりました(笑)

[24: 匿名さん]

すごく悩んでいます。皆さんは電車の音とかは気になりませんか？
近くのマンションにおじゃまさせてもらい音を聞いてみましたが以外と上の方にいくと音が
しました。

[25: 匿名さん]

>>24さん
電車の音まで気にするような場所なのかなあと思います。
それでも音が気になるのなら利便性の良い場所はきっぱりとあきらめて、おもいっきり郊外で回りに学校や病院もないようなところ探した方がいいですよ。

[26: 匿名さん]

ついに今度の土曜日から登録開始ですね。
みなさんの色々な書き込みを読んで、立地・利便性その他もろもろ含め
検討も終盤に入っております。　ほんとにほんとに悩みます。
お子さんがいらっしゃる方は確かに環境面で気になる部分はあるでしょうね。
ちなみに船橋小学校の近くに新たに公園を作る計画が市の計画にあるみたいですよ。
些細な情報ですが参考まで。（市のHPで確認できます）
現状では公園とかは近くにないみたいですが、船橋小ちかくなら歩いても近いですよね。
今日の時点で要望件数もまた若干増えていました。
大きな買い物だけにギリギリまでとことん悩んで、決めたいと思います。

[27: 匿名さん]

電車の音について。
実際に先日現地に行ってしばらく道端ではありますが
音の響きの確認をしてみました。　階数にもよると思いますが
（高架の高さが、おおむね３階あたりになると思うので。ただ
線路までの距離と間にある建物等を考慮すると結構、音は遮断
されるのでは？）
私が確認した限り上り下りとも高架になったほうが音が響かなく
なりそうな気がしました。
ちなみに確認時間は１９時〜２０時くらいです。
まだ高架になっていない地上を走っている下り電車のほうが
うるさい感じを受けました。　ご参考まで。

[28: 匿名さん]

第一期、本登録が始まりました。
初日にもう登録した方、居ますか?

[29: 匿名さん]

登録しました。
１０時に行ったらもうすでに１０人くらいお客さんがいて、整理番号順によばれてました。
登録物件には続々と赤い花がつけられました。
もう、きのうの段階で販売予定物件はすべて花がついたのでは？
あとはカラーセレクトと間取りの変更をじっくり検討します。

[30: 匿名さん]

うちも登録しました。
オプションや間取りなど、まだまだ
考えなければいけないことが
沢山ですが、とても楽しみです。

[31: 匿名さん]

うちも土曜日朝一で登録しました。
抽選にならないとよいのですが・・・。
みなさんはカラーセレクトはどうされますか？
モデルルームの基本カラー以外の色はイメージしにくいですよねー。
小さな板を貼り付けるだけじゃなくて
せめてホームページなんかでイメージが分かるようにして欲しいですよね。
まあ、まだ当選したわけではないので、ゆっくり考えます。

[32: 匿名さん]

カラーセレクトはモデルルームと同じパターンにしたいです。
間取りもたぶん基本プランで。

登録したとき重要事項説明書の案もらいましたね。目を通された方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

まだザッとしか目を通していませんが。。。
なんか、境界線の事でまだ確認が取れていない部分があるとの
記述がありました。
先方の立ち会いがされないとのことでした。
一応、対応等は全てセントラルが責任を持って行うとの記述
でしたがちょっと気になりますよね。

[34: 匿名さん]

越境は、南側と西側にもあるようですね。そして建物が壊されたときには、管理組合の負担でフェンスをつくるとかいてあります。まだよんでいない方１９ページを読んでみてください。
こんなこと聞いていませんでしたよ。あとコミュニティーガーデンには第３者も入れるんでしょ。
南側に緊急避難扉があるし。住民とトラブルがあったのでは？
わたしは１ヶ月くらい前営業担当にトラブルないか確認して、「ありません」と言っていたのに。
この問題は後々尾をひくかもしれないので、買うんだったら十分つめなきゃならないですよね。
重要事項説明時って質疑応答の時間とかあるのでしょうかね？

[35: 匿名さん]

やはり、隣地境界や緊急避難扉のことなど気になる点がありますね。完全に解決してほしいですね。隣接地所有者と覚書を交わしているようですが、皆さんもらいましたか。

[36: 匿名さん]

北面の道路沿いの西端一軒だけ立退かなかったと聞いていたので、日照権などの問題でもあってＡタイプはＢ〜Ｆタイプより奥まっているのかなどと邪推していましたが、境界線で住民ともめているのですか。　１期は見送りましたが、ちょっと考えてしまいますね。

[37: 匿名さん]

７月に、３番目の棟の建築が始まるということで、気になってやってきました。
コミュニティーガーデンには、近隣のマンションの住民も利用可能とか聞いてます。
緊急避難扉は、エールの丘の南側にもあると思います。

[38: 匿名さん]

重要事項説明会、当日は質疑応答は無理と営業が言ってました。
前もって疑問点は各担当営業に確認を、と登録時に説明があったような。
「隣接地所有者との覚書」って言えばもらえる物ですか？
もらっといたほうがいいのでしょうか？　19ページ、しっかり読まないと
いけないようですね。　

[39: 匿名さん]

エールの丘ってどこですか？

[40: 匿名さん]

隣接地所有者との覚書については、22ページに書いてあります。それによると、別添参照となっているのですが、見せてもらったことも、話を聞いたことも、コピーをもらったこともありません。これからの問題なので、きちんと解決していただきたい問題ですね。