クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[141: 匿名さん]

そうですね。購入者としては、早く完売して欲しいものですね〜。
それにしても、パークタワー船橋のサイトでは、「船橋街造り」議論で盛り上がってますね。
今後、船橋に住む住人として、参考になります。

[142: 匿名さん]

モデルルームに行ってみたいと思うのですが・・・
値引きってないものかな？

[143: 匿名さん]

売れ残っていると値引きもありかもしれませんが、まだそこまでせっぱ詰まってませんからねぇ。
業界的には現在マンションは値上がり傾向にあり、来年以降に建築する方が高く売れるという話も聞くので、ここに限らず今建築中のマンションはお得といえばお得みたいですよ。＞142さん

さて、今日現地を通ったら10階位まで出来てました。
内装も始まってるようです。
新しい広告が置いてあったのでもらってきました。
A、C、Dの間取りが紹介されています。

住宅情報ナビによると、現在A、B、C、D、Eが販売中。
残り9戸ですが、キャンセル物件らしきAが加わっているので、中身的には動いているような感じもします。
新春モデルルームは1月5日から。
野村さんがんばって下さい〜Aはキャンセルが出たみたいですね。

[144: 匿名さん]

143です。
末尾に書きかえで消したつもりの1文が加わってました。
すみません。

[145: 匿名さん]

143さん、
Fタイプの２階の部屋（4,370万円）があったと思うのですが、あれは値下げせずに売れたのでしょうか？

[146: 匿名さん]

少し残ったくらいでは、値引きしないよ。
デベが竣工後、１年くらいの間で気長に売る気があるのなら。
まあ、不人気マンションは値引きするでしょうけど。

[147: 匿名さん]

今週末に２回目のインテリア相談会がありますね。
ここの掲示板を見ていると皆さん結構オプション購入を
考えられているようですね。
我が家はここの他スレを色々と見て回った結果、
床等のコーティング関係はやめておいて、
その他は必要最小限でいくことに決めました。

残り住戸は変わらずなのですかね？
早く完売してほしいですね。

販売価格自体の値引きはないかもしれないですが、
オプションを無料でつけるとかいったサービスは
あるでしょうね。
セントラルは１２月に東証２部に上場したので、
今期の売上がほしいでしょうから
３月完売を目指すのではないでしょうか。

でもこの地区でこの価格での供給は
今後はないでしょうからお買い得でしょう
（と思いたい・・・）。

[148: 匿名さん]

明日、インテリア相談会に行きます。
色んなオプションを申し込もうと思いました。
あれやこれやで、計２００万円！！
ワカタケ以外にもネットで業者を探したりしました。
でも、結局オプションはほとんど利用しないことにしました。
（ネームプレート等のみ）
費用対効果が決して高いものではないのではという思いと、自分でやろうと思えばできるものもある
という判断です。

[149: 匿名さん]

昨日、インテリア相談会に行ってきました。
ウチもネームプレート位しか注文しませんでした。
他の方をチラッとみてみると皆さん結構色々と
注文していたようでした。

インテリア相談会ではなく、
部屋の契約（？）に来ているような方も
２組ほどいらっしゃったので、
残り住戸もそこそこは売れているのでしょうか？

[150: 匿名さん]

週末にインテリア相談会に行ってきました。
照明とカーテンに絞って購入しようと考えていたのですが、
あまりに高いので、どうしようかと思っております。
(1)照明
円盤型の通常タイプの照明は金属のリング付きで割引後でも3万円。
２軒ほどホームセンター観てきましたが、高くても2万円。
(2)カーテン（セミオーダの感じです）
割引後のトータルで40万円強になりそうです（全て２枚ひだ、レース付き）。
カワシマセルコンっていうメーカーらしいのですが、
他のインテリアショップ等でも買えないか？
他のメーカーで対応できないか？
既製品では対応できないか？
と考えています。

皆さんはどう考えておられますか？

[151: 匿名さん]

この前、久しぶりにモデルルームに行ってきました。
残り９戸だったのが、残り６戸になっていました。
Ｆタイプは全部売れたようですね。
さて、私の担当は別のモデルルームに異動になったので、
今回新しいご担当の方のご挨拶があるかと思ったら全く無し。
失礼ですよね、本当に。
野村アーバンネットさんの社員教育には首をかしげるばかりです。

[152: 匿名さん]

穴吹の新しいマンションが、いよいよ販売開始！
あと６戸？完売のぞむが・・・。

[153: 匿名さん]

143です。
しばらく覗いてなかったので、呼びかけられてるのに気付いてませんでした。
145さんすみません。
値引きどうなんでしょうね〜
表立ってはなくても、今後はオプションとかで優遇してくれる可能性はあるんでしょうが・・・

でそのオプションですが、インテリア相談会あったんですね！
しまった逃した・・
1回目行ったとこには案内がなかったのか、ほかのDMにまぎれて捨ててしまったのか（ーー；
また開催するという話なので（どうせまだ悩んでるし）次回の開催で再度検討したいと思います。

カーテンについては、自力でやるなら日暮里のTOMATOを使うという手もあります。
ここは布の卸問屋で、日暮里の繊維街でも1、2を争う人気店ですが、カーテンも取り扱ってます。
ここに書いちゃっていいのか悩みますが（汗）、サンゲツ商品をメーカーの20％オフ、カワシマ、キロニー、スミノエ、リリカラ、ローレル、アスワン商品をメーカー50％でやってくれるっぽい
（注：検討するひとは、自力で要確認をお願いします）


HP（ttp://www.nippori-tomato.com/tomato/）上にもオンラインショップがありますが全部のってないので、検討するなら店舗に足を運ぶ事をおすすめします。
安く抑えたいなら、メーカーショールームで気に入った商品の型番を控え、双方の見積もりを比べるとよいかと。
ちなみに普通の布だったらメーター100円とかザクザクあるので、洋裁好きの方は店舗にいくと楽しいと思います（＾＾）

[154: 匿名さん]

このマンションの土地に巡ってかなり悪どい取得の仕方をしているので、近隣の評判はとにかく悪いです。
本町通りは線路も高架になり、夜中の救急車と酔っ払いの声が反響して夜は思いのほかうるさいですよ。

[155: 匿名さん]

154さん、クレアの前にイトーコートというビルが建っていたと思います。そんなに古くもないのに、解体されてしまったとのことですが、それと何か関係があるのでしょうか。

http://vivit.livedoor.biz/archives/50015585.html

[156: 匿名さん]

先日のインテリア相談会に行ってきました。
壁に吹き付ける空気触媒のコーティング（？）に興味を持ったのですが、効果のほどがよくわかりません。
実際に施工したことがあるorそういう家に住んでいる知人がいる、など情報をお持ちの方がいらっしゃったらその辺り教えていただけるとうれしいです。
他の業者で見積もりとった方などもいましたら、業者を教えていただけると助かります。
Webで調べてみたのですが、全然見当たらなくて、価格が妥当なものか判断できずにいます。
質問ばかりですが、どうぞよろしくお願いいたします。

[157: 匿名さん]

入居前転勤に怯えているものです（笑）。
私もあれこれオプションを考えました。
総額２００万を超えたのですが、転勤の可能性もあり、殆ど見合わせています。
ただ、オプションは本当に高いですよね。ホームプロというサイトがあり、5社程度から見積もりをとりましたが、どこも決め手にかけました。それほど安くなりませんでしたし。
ただ、ワカタケは総体的に高いですね。
ネットではありませんが、ミサワホームイングという会社は親身に対応していただきました。
それほど高くはなかったです。ただ、上記の事情から注文できず申し訳ないと思っています。
ちなみに、今回の相談会で私も空気触媒のことを聞きました。利用者は全般的に２０％程度ということらしいです。
食器棚の外側や内側も全てやるとのことですが、壁ならともかく、拭き掃除したら取れてしまうのではないかと今でも疑問です。
でも、転勤せずに住むことが確定したら、ミサワさんにお願いするつもりです。
私も、実際の利用者のご意見を聞きたいです。

[158: 匿名さん]

先週インテリアオプション会行ってきました。
結局あれだ、これだで１５０万ほどに・・・
注文したのはカーテン・照明・フロアコーティング・エアコンです。

何軒か見積とったのですが、どれも決め手が無くて思い切って注文にしちゃいました。
まあ〜引越前に全部セッティングしてもらえるという事と、売り主紹介業者ですので、アフターなども大丈夫だろうと判断して。
以前、私の友人もマンションを購入して別のオプション業者に頼んだら売り逃げみたいな感じで、アフター悪いと最悪だよ〜との事ですので。
でも高いですね・・・資金繰りたいへんです（笑）

[159: 匿名さん]

私もオプション会参加しました。
結構混み合ってなかなか盛況でしたよ。

営業さんに聞きましたが、駅近のタワーマンションも苦戦ぎみみたいですので、こちらは早く完売するといいですね。

[160: 匿名さん]

>>159
駅前のタワー？は、たぶん価格値上なので逆。余裕の販売・・・。
湊のマンションの方が苦戦でしょう。
穴吹は不透明。

[161: 匿名さん]

>157さん、私も転勤族なので人事発令にびびってます。
お互い転勤、ないといいですね〜。
私はインテリア相談会ではネームプレートと
玄関のミラーのみを注文しました。
みなさんの書き込みをみて、沢山注文されてる方が多くて
びっくりしてます。

[162: 匿名さん]

クレアの営業はどうしようもないな。

[163: 匿名さん]

オプションをどうするか悩んでいたので、カーテン情報とか他社情報とかうれしいです。
ありがとうございます

[164: 匿名さん]

カーテンオーダー「いいな」っていうものは　結構値段がします。
だから私は趣味の裁縫をいかして
既製品カーテンを自分で手直しして　使うつもりです。
同じタイプの布地　オーダーで注文したらレースぬきで３倍しました。
手間はかかりますが　レースカーテン入れてベランダ側だけで２万以下でできます。
ミシンに自信がある方はお勧めです。
以外に簡単ですよ。

[165: 匿名さん]

助けてください！
情けない話なのですが、妻の強い要望により、このマンションを買いました。
私なりに納得はしていたはずなのですが、ここにきて後悔していてきます。
不満は、中・高層階しか残っていなかったので、低層階にしてしまったこと、駅からやや遠いことなどです。また、通勤も面倒になります。ｌ
ただ、違約金を払う度胸も余裕もなく、住むことにはなると思います。
そこで、皆さんにお願いなのですが、このマンションのここが気に入ったというところを教えていただけませんでしょうか。
改めてこのマンションの魅力を噛み締めたいと思っています。
不快なレスで本当に申し訳ありません。不愉快になられた方については、平に謝らせていただきます。
非常に自分勝手なレスで本当にすみません。

[166: 匿名さん]

大変ですね・・
でも　私だったら　解約します。。。
この気持ちがずーーと続くでしょ？
いくら　良い話を聞いても　結局もとにもどるような気がします。
以前ちょっと住んで　売られた方がいらっしゃいましたので。。
でも人それぞれなんでしょうね・・
住めば都というでしょう
人に言われるより　自分で住んで体感していかれては？
あと　奥さんからの「遠いところ　私の無理を聞いてくれてありがとう」という
感謝の気持ちが毎日　シャワーのように降り注ぐと思うなら
夫婦円満　家族安泰
違う価値観でみてみては？

[167: 匿名さん]

まぁ、がんばれよ。

[168: 匿名さん]

>>165
>不満は、中・高層階しか残っていなかったので、低層階にしてしまったこと

意味が良くわかりません？

[169: 匿名さん]

165です。
早速のレス有難うございます。
視界が抜ける中・高層階がよいと思っていましたが、このマンションの存在を知るのが遅く、
既に低層階しか残っていませんでした。
そして、先日工事中のマンションに忍び込み（途中で色んな人に会いましたが、何も言われませんでした・・・）、自分の買った部屋のバルコニー立ってみました。
なんと目の前の民家の近いこと・・・

[170: 匿名さん]

165さん
貴方は悪いけどキャンセルして下さい。
工事中の建設現場に、注意されないからと忍び込んでいる人間と一緒に、
住民になるのはこちらからお断りしたい。
いくら購入者だって鍵の引渡しが終わっていないので、不法侵入者ではないか。

[171: 匿名さん]

＞165
各階を想定した高さからの展望の写真集はごらんにならなかった？

確かに、・・・図面上で見るよりは他の住居との距離が近いですよね。
それはそう思います。
（忍び込んではいませんが、外観から）

このマンションの気に入ったところは、
駅近とはいえないがまあまあの立地、南口エリアであること
それ以外の物件で立地が許容できて価格的になんとか狙える物件が無いこと
でしょうかね。千葉に住んで長いので、船橋のよさもそれなりにわかってる
つもりですし。

[172: 匿名さん]

165です。
すみません、入り口が全開だったもんですから、自分の部屋を見てみたい誘惑に駆られてしまいました。猛省しております。
お言葉ではございますが、妻を悲しませることはできないので、キャンセルできません。
だからなんとかして、自分を納得させたいのです。
勝手な奴と言われることは十分に承知しております。本当に申し訳ありません。
どうかお見限りにならずに、皆さんのお選びいただいた理由をなんとかお聞かせ願えないものでしょうか。

[173: 匿名さん]

解約した方が良いと思います。
海老川の歴史を知れば解約を決意すると思います。
ネットでよく調べてみてください。

[174: 匿名さん]

165です。
海老川を調べてみました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E8%80%81%E5%B7%9D
「現在では治水工事や河川整備によって川の幅は狭く、川の経路も直線的に整備され、水量もすくないが、かつては洪水などの災害をたびたび起こしていた。近年、海老川水系の垂直護岸などの整備を改め、かつてような自然があふれる水環境の空間を想像していこうという動きが市民の間で活発に行われている」
とあります。173さんがおっしゃってるのは、今後も洪水が起きる可能性があること、夏は臭う（かも？）ということでしょうか。
そんなに、「危険な川」なのでしょうか。
ちなみに、173さんは船橋在住の方ですか。

[175: 匿名さん]

あ、レス有難うございました、171さん。165です。
すいません。ちょうどパソコン操作の狭間で気づきませんでした。
やはり、元々千葉に住んでおられるという方が多いのでしょうか。

[176: 匿名さん]

入居される方にはつまらないレスで申し訳ありません。
久しぶりに入ってみたんですけど、１６５さんのレス、実に不愉快です。
前述されていた方もいらっしゃいましたが、あなたが同じマンションの住人だと迷惑です。
レスの内容も、もっと自分自身で調査されるべきなのでないですか？自分から魅力を感じる努力をすべきではないのですか？人に言われた魅力にあなたが納得されるとも思えません！
せめて夫婦で話し合い、自分が感じた魅力（少なくとも奥様が感じている魅力）を出して、それに対する意見を求めるべきなのではないですか？
不法侵入との言葉もありましたが、あなたの身もしくは現場になりかあり、工事に影響が出たらとは考えられなかったのですか？
あまりにも身勝手な行動とレスに憤慨しています。

[177: 匿名さん]

>>165さんみたいな意思が弱い人の考えも多少なりともわかります。
考え方は十人十色。身勝手な行動？考え次第では歩行者の信号無視と一緒！

[178: 匿名さん]

安易に「あなたがマンション住民だと迷惑です」と述べる方は
マンション生活に向かないと思いますよ。
相手の方にはあなたが迷惑かもしれません。
165さんの行動が事実なら現場管理のいい加減さが想像できます。
そういえばパークタワーやサザンなどは警備員が夜間常駐していますが
クレアにはいませんよね。

[179: 匿名さん]

確かに。
夜間警備員、ちゃんとつけてもらいたいな。
なんとかしてくれませんかね。

[180: 匿名さん]

他の土地ですが、知人も入居前にマンションを解約していました。
夫婦でかなりもめたのですが、永く住むものですし、二人でじっくり話し合い、他の物件を探して今はそちらに住んでいます。
違約金はかかりましたが、今は二人とも納得して喜んで現在のところに住んでいます。

二人で納得して住まないと、喧嘩の種になりますよ。
自分が納得してないと、何かあった時にふんばれないものです。
進路にせよ就職にせよ結婚にせよ、そういう岐路はありませんでしたか。
今大事なのは、ここでいい話を聞こうということではなく、奥様とちゃんと話し合うことだと思います。
奥様に、部屋からみたら隣家が近かったこと、やはり駅近がいいことを話し、解約も考えたいと告げてみては如何でしょうか。
そしてクレアホームズのいいところは、奥様から聞くべきです。
改めて話し合い、奥様の熱意にほだされたなら、改めて覚悟もできるかもしれません。

もし私が奥様の立場だったら、後で「お前が住みたいと言ったから」と言われたりするのは悲しいです。
どうしてその時言ってくれなかったの、と言います。
後々こじれそうなのが見えているので、書き込みさせて頂きました。

違約金も高いですが、物件自体もっと高いです。
一生で一番高い買い物かもしれません。
どうか自分で誇れる物件を見いだしてください。

[181: 匿名さん]

でもキャンセルできない意思の弱い方が、工事現場に勝手に入れるかね？

[182: 匿名さん]

165です。
沢山の方を不愉快にして大変申し訳ありません。
改めてクレアの魅力を考えてみました。
・ＪＲはやや遠いが、京成船橋は徒歩７分、大神宮下であれば６分でいける。
・子供が遊べる場所ではないかも知れないが、大神宮は緑がいっぱい。
・図書館がすぐそばに。
・低層階だから、階段使ってすぐに外に出られる。
・海老川はくさいかも知れないが、春には川沿いで桜が咲く
・少し南に足を伸ばせば海が

主に環境面からのメリットをあげましたが、設備面では皆さんどうでしょうか。
私は、バルコニーのスロップシンクが気に入りました。

[183: 匿名さん]

私は、クレアから三分以内のところに実家があり、立地条件などとても気に入ってこちらの購入を決めた者です。
このような事態になっており、とてもびっくりしました！同じマンション住民になるもの同士、少しでも魅力を感じていただければ‥‥と思い、書き込みさせていただきました。
まず、立地ですが、船橋駅から遠いと感じられているようですが、私は、十分な近さだと思っております。南口で５分圏内は、居酒屋、パチンコ屋、が多くてうるさいので、環境も少し閑静になりますよ。かといって、本町通りは夜中でも明るいので、女性の方も、案外安心して歩けます。
海老川は、二十数年前、溢れてびっくりしたことがありますが、最近は整備をしたようで溢れたことはありません。夏場も臭うほどではないと思います。海老川沿いを船橋港方面に親水公園など散歩やジョギングなど、晴れた日はとても気持ちいいですよ。釣りなどをされる方もいます。
人気のららぽーとも徒歩圏内です。（15分位ですが）私は散歩がてら歩いて行きます。土日は駐車場がとても混むので、歩いて行けるのはうれしいです。
また、大神宮が近いので、お正月はお参りに行けますし、夏場はお祭りを目の前で見れます。
学校は少し遠いかもしれませんが、選択の余地がありますし、病院も徒歩圏内にたくさんあります。
船橋に住む友人も、立地がよくていいね。と羨ましがられます。
設備面はあまりくわしいことはわかりませんが、私は、ディスポーザーが気に入りました。
もし、マンションを売ることになっても、築30年以上のマンションでも８〜１０万位の家賃になりますので、資産価値的にも悪くはないのではないかと思います。
あまり、専門的なことはわかりませんが、納得して、気持ちよく住みたいですよね。

[184: 匿名さん]

>>182さん
ＪＲは遠いが京成船橋まで7分と思っているなら、
京成船橋とＪＲであれば、慣れれば距離感殆んど感じないよ。
京成の手前から船橋駅が見えるから。

それから逆に大神宮に行って普通待ちしているより、船橋方面に足を進めた方が早いし。

[185: 165です]

183さん、184さん、コメント有難うございました。
とても参考になりました。
まず、「このような事態」を引き起こし、大変申し訳ありませんでした。
ららぽーとは15分でいけちゃうんですね！
また、そんな散歩コースを楽しめちゃうんですね。
なんか、楽しくなってきました。
環境も駅前よりは落ち着いていていいですよね。
少しづつ、気持ちが傾いてきました。

182さん、1点教えてください。
大神宮で、シート引いてお弁当食べたり、子供を遊ばせたりということを、ぼーっと考えたりしているのですが、「神宮」ですから、そんなスペースないですよね？そんな罰当たりなことを考えてはいけないですよね？
ちなみに、下見に行ったとき、大神宮によってみました。夏の暑い日だったせいか、人っ子一人いませんでした。すこし寂しい感じがしました。

[186: 165です]

すみません。182は私でした・・・。
183さん、もしご存知でしたら、お手数ですがお教え願えませんでしょうか。
宜しくお願いいたします。

[187: 匿名さん]

１８３です。
大神宮で、お弁当を食べている人はあまりいないとは思いますが‥‥。散歩をしたり、休んだりしている人はいると思います。私は、子供の時、大神宮が通学路でしたので、鬼ごっこをしたり、木登りをしたり、相撲をしたりして遊んでいました。怒られたことはありませんが、やってよかったかどうかはわかりません‥‥。常識の範囲で子供が遊ぶ分にはよろしいのではないでしょうか？
ピクニックということでしたら、やはり親水公園の方がおすすめですね。設備がきれいですし、海が見えて気持ちいいです。また、海老川を上流方面に行っても、少々歩きますが、桜の名所があります。
子供を遊ばせる公園でしたら、川沿いを14号方面に少し行ったところ、徒歩三分位の所に、あります。そこでしたら、交通量も激しくないので、安心できるかもしれません。
後は、車や電車、バスで行ける施設もたくさんあると思いますので、探してみるのも楽しいかもしれませんよ。

[188: 匿名さん]

>>165さん
通勤が大変に成るって有りますが、今は何処から何処まで通勤しているのですか？
わかる範囲で出来るだけ楽なコースを教えますよ。（時間では混雑等を配慮した）

[189: 匿名さん]

１６５さんへ
１７５の質問の件ですが、私が契約前に聞いた話なので実際に契約された方がどうかは分かりませんが、『モデルルームに来た方の中には、私たちのマンションの近くの賃貸に住んでいらっしゃる方や元々近所に家がある方が結構いらっしゃるんですよ』と営業の方が言っていました。なんらかの形で船橋に繋がりがある方が多いみたいでしたよ。まぁ、私も近所に住むその中の一人だったので営業トークなのかもしれませんが…。

[190: 165です]

183さん、ご回答有難うございました。
子供を遊ばせることができるのはうれしいです。
親水公園もいい感じですね。
188さん、ご親切に有難うございます。
通勤ルートは念入りに調べてみました。
大丈夫です。恐縮です。
189さん、レス有難うございました。
千葉在住の方、もしくは千葉に住んでおられた方が多いような気がします。