クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[123: 匿名さん]

121です。
参考まで、122さんは何をオプションで頼まれましたですか？
差し支えなければお教えいただければ幸いです。

[124: 匿名さん]

１２２です。
＊床コーティング
＊エアコン
＊照明
＊カーテン
です。
その他、造作家具も見積してもらっていますが、考え中です。

[125: 匿名さん]

オプション、ホントに悩みますよね。
うちはベランダのウッドパネルをどうしようか検討中です。
11月中旬のインテリアオプション相談会が最後のチャンスなんですかね？
後からでも発注は出来るようですが、若干割高になるようですし。
ウッドパネルは安くも出来ると思うのですが、案外1度敷いてしまうと
メンテナンスをなかなかしなくなるかも？と思うと、ちゃんとしたもの
（天然目で中国製とかじゃなくて）をしておくべきかなぁ・・・と
考えているのですが、皆さんはベランダどのようにお考えですか？
合成樹脂のウッド風（モデルルームType）と天然目系のウッド、どちらも
惹かれるんですよね。
今までのお宅でウッドデッキorウッドタイルを使っていたという方がいたら
色の変色についてやメリットデメリット等、ご意見いただけませんか？
テラコッタTypeは色あせもなく清潔ですが（腐らないだろうし）夏は
照り返しもあり熱も持つし、冬は冷たいですよね。
やはりウッドにしたいのですが、なかなかどれくらいの耐久性があるのか
いまひとつ分からなくて。　参考になるご意見お待ちしています。

[126: 匿名さん]

122さん、121です。ご回答有難うございました。
しばらく留守にしていてパソコン見れませんでした。
造作家具いいですね。リビング側ですか？

125さん
照明とカーテンを全然考えていませんでした。
11月中旬の相談会に決めてしまった方がいいですね。
バルコニータイル、色々と考えていらっしゃるんですね。私は一番安いブリックタイルに決めています。参考にならず大変申し訳ありません。

ガラスフィルム、鏡面パネル、防汚コーティング、空気触媒とか考えていらっしゃる方はおられませんでしょうか。

[127: 匿名さん]

１２６さん
１１月に相談会あるんですか？
まだ案内ないですね。

[128: 匿名さん]

126（121）です。
訂正します。１１月はなさそうです。１２月以降になるのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

ウッドパネル検討者（125）です。
インテリア相談会は12月になりそうなのですね？
考える時間が増える分＆予算の計算上そのほうが嬉しいです。
126さん、オプション見てるとホントにあれもこれもになってしまいますよね。
わたしも防汚コーティング気になっています。
浴室だけでも・・と考え中ですが、ネットで色々調べていると
フッ素だのチタンだの色々あってちんぷんかんぷんです。
WAKATAKEさんのは3重にコーティングというのが良いですが
やはり少しお高いですね。

[130: 匿名さん]

126です。
私は湿度調整（エコカラット）も検討しています。ホント、高くなってしまいますよね〜。
ちなみに、床コーティングは、マニキュアタイプではなく、○キスイがやっているような「○ードコーティング」が耐久性からも良いようです。マニキュアより高くなりますが・・・。
ところで、「リ○ォーム仲介サ○ト「ホ○ムプロ」というサイトがあって、そこで業者を探してます。パーツパーツで見ると、安くやってもらえるところもあります。ただ、ちょっと面倒くさいですね。

[131: 匿名さん]

えー、126です。どうも規約に触れたようで削除されたみたいなので、再投稿します（笑）。
私は、湿度調整（エコカラット）も検討しています。これで更に高くなりますね〜。
実は、とあるサイト（具体的には書けません（笑））で調べた業者から別見積もりを取りました。
但し、パーツパーツでは安くなるものの、ちょっと面倒くさいですね。
なお、ワカタケでは床コーティングがワックス系のようですが、少々高くはなるものの、ホントのコーティング系がよいようです。耐久性が違うらしいです。

[132: 匿名さん]

・・・削除されてなかったですね・・・。

[133: 匿名さん]

最終期で完売しなかったようですね。
野村さんに頑張ってもらって３月までには
完売してほしいものです・・・。
３月に売れ残っていると一般的に値引きとかが発生してきますからね・・・。
でも売れ残るよりはマシかな。

[134: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうね？
完売することを祈ります。

[135: 匿名さん]

住宅情報ナビを見たところ、残戸数は最終期販売14戸中
半数近くかと。

C：2F、12か13F：2戸
E：4F：1戸
F：2F：1戸
H：11か12F：1戸

上記5戸＋B、Dタイプが数戸残っているみたいです。
最終期はやはりスクランブル交差点のタワーに
やや押されて伸び悩んだ感がありますね。
早く完売することを願う毎日です。

[136: 匿名さん]

物件ＨＰの物件概要によると
１１戸となってますね。
野村がんばれ！！

[137: 匿名さん]

残り９戸みたいです。
年内に完売だと嬉しいですね。

[138: 匿名さん]

インテリア相談会は1月になるみたいですよ。
オプションで悩んでいる身としては嬉しい。
こないだ横をあるいたら6階位まで外側ができてきてました。

[139: 匿名さん]

夫婦でモデルルームに行きました。
三井の希望住戸買えなかったので再度クレアホームズに来てみたのだけど
クリスマスフェアでクオカード３，０００円プレゼントと有ったのに、ＧＷに何度か訪問
していたので初見でないとしてくれませんでした。
ＤＭにはそんな事書いていなかったので、誇大広告という印象を持ちました。
こんなみみっちいことでも印象がガラっと悪くなります。
帰り際には奥さんがＪＡＲＯへ通知しようなんて言い出す始末。
野村がきっちり興和の営業を教育すべきと感じました。

[140: 匿名さん]

先週末、マンションギャラリーに行った方いらっしゃいませんか？
住宅情報ナビではまだ残9戸のままですが、その後売れてないのでしょうかね。
早く完売御礼の文字が見たいと思いませんか？

[141: 匿名さん]

そうですね。購入者としては、早く完売して欲しいものですね〜。
それにしても、パークタワー船橋のサイトでは、「船橋街造り」議論で盛り上がってますね。
今後、船橋に住む住人として、参考になります。

[142: 匿名さん]

モデルルームに行ってみたいと思うのですが・・・
値引きってないものかな？

[143: 匿名さん]

売れ残っていると値引きもありかもしれませんが、まだそこまでせっぱ詰まってませんからねぇ。
業界的には現在マンションは値上がり傾向にあり、来年以降に建築する方が高く売れるという話も聞くので、ここに限らず今建築中のマンションはお得といえばお得みたいですよ。＞142さん

さて、今日現地を通ったら10階位まで出来てました。
内装も始まってるようです。
新しい広告が置いてあったのでもらってきました。
A、C、Dの間取りが紹介されています。

住宅情報ナビによると、現在A、B、C、D、Eが販売中。
残り9戸ですが、キャンセル物件らしきAが加わっているので、中身的には動いているような感じもします。
新春モデルルームは1月5日から。
野村さんがんばって下さい〜Aはキャンセルが出たみたいですね。

[144: 匿名さん]

143です。
末尾に書きかえで消したつもりの1文が加わってました。
すみません。

[145: 匿名さん]

143さん、
Fタイプの２階の部屋（4,370万円）があったと思うのですが、あれは値下げせずに売れたのでしょうか？

[146: 匿名さん]

少し残ったくらいでは、値引きしないよ。
デベが竣工後、１年くらいの間で気長に売る気があるのなら。
まあ、不人気マンションは値引きするでしょうけど。

[147: 匿名さん]

今週末に２回目のインテリア相談会がありますね。
ここの掲示板を見ていると皆さん結構オプション購入を
考えられているようですね。
我が家はここの他スレを色々と見て回った結果、
床等のコーティング関係はやめておいて、
その他は必要最小限でいくことに決めました。

残り住戸は変わらずなのですかね？
早く完売してほしいですね。

販売価格自体の値引きはないかもしれないですが、
オプションを無料でつけるとかいったサービスは
あるでしょうね。
セントラルは１２月に東証２部に上場したので、
今期の売上がほしいでしょうから
３月完売を目指すのではないでしょうか。

でもこの地区でこの価格での供給は
今後はないでしょうからお買い得でしょう
（と思いたい・・・）。

[148: 匿名さん]

明日、インテリア相談会に行きます。
色んなオプションを申し込もうと思いました。
あれやこれやで、計２００万円！！
ワカタケ以外にもネットで業者を探したりしました。
でも、結局オプションはほとんど利用しないことにしました。
（ネームプレート等のみ）
費用対効果が決して高いものではないのではという思いと、自分でやろうと思えばできるものもある
という判断です。

[149: 匿名さん]

昨日、インテリア相談会に行ってきました。
ウチもネームプレート位しか注文しませんでした。
他の方をチラッとみてみると皆さん結構色々と
注文していたようでした。

インテリア相談会ではなく、
部屋の契約（？）に来ているような方も
２組ほどいらっしゃったので、
残り住戸もそこそこは売れているのでしょうか？

[150: 匿名さん]

週末にインテリア相談会に行ってきました。
照明とカーテンに絞って購入しようと考えていたのですが、
あまりに高いので、どうしようかと思っております。
(1)照明
円盤型の通常タイプの照明は金属のリング付きで割引後でも3万円。
２軒ほどホームセンター観てきましたが、高くても2万円。
(2)カーテン（セミオーダの感じです）
割引後のトータルで40万円強になりそうです（全て２枚ひだ、レース付き）。
カワシマセルコンっていうメーカーらしいのですが、
他のインテリアショップ等でも買えないか？
他のメーカーで対応できないか？
既製品では対応できないか？
と考えています。

皆さんはどう考えておられますか？

[151: 匿名さん]

この前、久しぶりにモデルルームに行ってきました。
残り９戸だったのが、残り６戸になっていました。
Ｆタイプは全部売れたようですね。
さて、私の担当は別のモデルルームに異動になったので、
今回新しいご担当の方のご挨拶があるかと思ったら全く無し。
失礼ですよね、本当に。
野村アーバンネットさんの社員教育には首をかしげるばかりです。

[152: 匿名さん]

穴吹の新しいマンションが、いよいよ販売開始！
あと６戸？完売のぞむが・・・。

[153: 匿名さん]

143です。
しばらく覗いてなかったので、呼びかけられてるのに気付いてませんでした。
145さんすみません。
値引きどうなんでしょうね〜
表立ってはなくても、今後はオプションとかで優遇してくれる可能性はあるんでしょうが・・・

でそのオプションですが、インテリア相談会あったんですね！
しまった逃した・・
1回目行ったとこには案内がなかったのか、ほかのDMにまぎれて捨ててしまったのか（ーー；
また開催するという話なので（どうせまだ悩んでるし）次回の開催で再度検討したいと思います。

カーテンについては、自力でやるなら日暮里のTOMATOを使うという手もあります。
ここは布の卸問屋で、日暮里の繊維街でも1、2を争う人気店ですが、カーテンも取り扱ってます。
ここに書いちゃっていいのか悩みますが（汗）、サンゲツ商品をメーカーの20％オフ、カワシマ、キロニー、スミノエ、リリカラ、ローレル、アスワン商品をメーカー50％でやってくれるっぽい
（注：検討するひとは、自力で要確認をお願いします）


HP（ttp://www.nippori-tomato.com/tomato/）上にもオンラインショップがありますが全部のってないので、検討するなら店舗に足を運ぶ事をおすすめします。
安く抑えたいなら、メーカーショールームで気に入った商品の型番を控え、双方の見積もりを比べるとよいかと。
ちなみに普通の布だったらメーター100円とかザクザクあるので、洋裁好きの方は店舗にいくと楽しいと思います（＾＾）

[154: 匿名さん]

このマンションの土地に巡ってかなり悪どい取得の仕方をしているので、近隣の評判はとにかく悪いです。
本町通りは線路も高架になり、夜中の救急車と酔っ払いの声が反響して夜は思いのほかうるさいですよ。

[155: 匿名さん]

154さん、クレアの前にイトーコートというビルが建っていたと思います。そんなに古くもないのに、解体されてしまったとのことですが、それと何か関係があるのでしょうか。

http://vivit.livedoor.biz/archives/50015585.html

[156: 匿名さん]

先日のインテリア相談会に行ってきました。
壁に吹き付ける空気触媒のコーティング（？）に興味を持ったのですが、効果のほどがよくわかりません。
実際に施工したことがあるorそういう家に住んでいる知人がいる、など情報をお持ちの方がいらっしゃったらその辺り教えていただけるとうれしいです。
他の業者で見積もりとった方などもいましたら、業者を教えていただけると助かります。
Webで調べてみたのですが、全然見当たらなくて、価格が妥当なものか判断できずにいます。
質問ばかりですが、どうぞよろしくお願いいたします。

[157: 匿名さん]

入居前転勤に怯えているものです（笑）。
私もあれこれオプションを考えました。
総額２００万を超えたのですが、転勤の可能性もあり、殆ど見合わせています。
ただ、オプションは本当に高いですよね。ホームプロというサイトがあり、5社程度から見積もりをとりましたが、どこも決め手にかけました。それほど安くなりませんでしたし。
ただ、ワカタケは総体的に高いですね。
ネットではありませんが、ミサワホームイングという会社は親身に対応していただきました。
それほど高くはなかったです。ただ、上記の事情から注文できず申し訳ないと思っています。
ちなみに、今回の相談会で私も空気触媒のことを聞きました。利用者は全般的に２０％程度ということらしいです。
食器棚の外側や内側も全てやるとのことですが、壁ならともかく、拭き掃除したら取れてしまうのではないかと今でも疑問です。
でも、転勤せずに住むことが確定したら、ミサワさんにお願いするつもりです。
私も、実際の利用者のご意見を聞きたいです。

[158: 匿名さん]

先週インテリアオプション会行ってきました。
結局あれだ、これだで１５０万ほどに・・・
注文したのはカーテン・照明・フロアコーティング・エアコンです。

何軒か見積とったのですが、どれも決め手が無くて思い切って注文にしちゃいました。
まあ〜引越前に全部セッティングしてもらえるという事と、売り主紹介業者ですので、アフターなども大丈夫だろうと判断して。
以前、私の友人もマンションを購入して別のオプション業者に頼んだら売り逃げみたいな感じで、アフター悪いと最悪だよ〜との事ですので。
でも高いですね・・・資金繰りたいへんです（笑）

[159: 匿名さん]

私もオプション会参加しました。
結構混み合ってなかなか盛況でしたよ。

営業さんに聞きましたが、駅近のタワーマンションも苦戦ぎみみたいですので、こちらは早く完売するといいですね。

[160: 匿名さん]

>>159
駅前のタワー？は、たぶん価格値上なので逆。余裕の販売・・・。
湊のマンションの方が苦戦でしょう。
穴吹は不透明。

[161: 匿名さん]

>157さん、私も転勤族なので人事発令にびびってます。
お互い転勤、ないといいですね〜。
私はインテリア相談会ではネームプレートと
玄関のミラーのみを注文しました。
みなさんの書き込みをみて、沢山注文されてる方が多くて
びっくりしてます。

[162: 匿名さん]

クレアの営業はどうしようもないな。

[163: 匿名さん]

オプションをどうするか悩んでいたので、カーテン情報とか他社情報とかうれしいです。
ありがとうございます

[164: 匿名さん]

カーテンオーダー「いいな」っていうものは　結構値段がします。
だから私は趣味の裁縫をいかして
既製品カーテンを自分で手直しして　使うつもりです。
同じタイプの布地　オーダーで注文したらレースぬきで３倍しました。
手間はかかりますが　レースカーテン入れてベランダ側だけで２万以下でできます。
ミシンに自信がある方はお勧めです。
以外に簡単ですよ。

[165: 匿名さん]

助けてください！
情けない話なのですが、妻の強い要望により、このマンションを買いました。
私なりに納得はしていたはずなのですが、ここにきて後悔していてきます。
不満は、中・高層階しか残っていなかったので、低層階にしてしまったこと、駅からやや遠いことなどです。また、通勤も面倒になります。ｌ
ただ、違約金を払う度胸も余裕もなく、住むことにはなると思います。
そこで、皆さんにお願いなのですが、このマンションのここが気に入ったというところを教えていただけませんでしょうか。
改めてこのマンションの魅力を噛み締めたいと思っています。
不快なレスで本当に申し訳ありません。不愉快になられた方については、平に謝らせていただきます。
非常に自分勝手なレスで本当にすみません。

[166: 匿名さん]

大変ですね・・
でも　私だったら　解約します。。。
この気持ちがずーーと続くでしょ？
いくら　良い話を聞いても　結局もとにもどるような気がします。
以前ちょっと住んで　売られた方がいらっしゃいましたので。。
でも人それぞれなんでしょうね・・
住めば都というでしょう
人に言われるより　自分で住んで体感していかれては？
あと　奥さんからの「遠いところ　私の無理を聞いてくれてありがとう」という
感謝の気持ちが毎日　シャワーのように降り注ぐと思うなら
夫婦円満　家族安泰
違う価値観でみてみては？

[167: 匿名さん]

まぁ、がんばれよ。

[168: 匿名さん]

>>165
>不満は、中・高層階しか残っていなかったので、低層階にしてしまったこと

意味が良くわかりません？

[169: 匿名さん]

165です。
早速のレス有難うございます。
視界が抜ける中・高層階がよいと思っていましたが、このマンションの存在を知るのが遅く、
既に低層階しか残っていませんでした。
そして、先日工事中のマンションに忍び込み（途中で色んな人に会いましたが、何も言われませんでした・・・）、自分の買った部屋のバルコニー立ってみました。
なんと目の前の民家の近いこと・・・

[170: 匿名さん]

165さん
貴方は悪いけどキャンセルして下さい。
工事中の建設現場に、注意されないからと忍び込んでいる人間と一緒に、
住民になるのはこちらからお断りしたい。
いくら購入者だって鍵の引渡しが終わっていないので、不法侵入者ではないか。

[171: 匿名さん]

＞165
各階を想定した高さからの展望の写真集はごらんにならなかった？

確かに、・・・図面上で見るよりは他の住居との距離が近いですよね。
それはそう思います。
（忍び込んではいませんが、外観から）

このマンションの気に入ったところは、
駅近とはいえないがまあまあの立地、南口エリアであること
それ以外の物件で立地が許容できて価格的になんとか狙える物件が無いこと
でしょうかね。千葉に住んで長いので、船橋のよさもそれなりにわかってる
つもりですし。

[172: 匿名さん]

165です。
すみません、入り口が全開だったもんですから、自分の部屋を見てみたい誘惑に駆られてしまいました。猛省しております。
お言葉ではございますが、妻を悲しませることはできないので、キャンセルできません。
だからなんとかして、自分を納得させたいのです。
勝手な奴と言われることは十分に承知しております。本当に申し訳ありません。
どうかお見限りにならずに、皆さんのお選びいただいた理由をなんとかお聞かせ願えないものでしょうか。