クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[101: 匿名さん]

95です。
インテリア相談会に行ってきました。時間がなくて、カーテン、照明は説明を聞けませんでした。
・壁面収納
・カウンター下収納
・洗濯機上吊り戸棚
・床コーティング
・湿気とり壁紙
・バルコニータイル
を検討中ですが、やはり高いなぁという印象です。
良心的なリフォーム業者に任せた方がよいのではという気がします。
相談会に行ったほかの方はどんな印象を持たれたのでしょうか。

[102: 匿名さん]

工事状況、アクセスできなくないですか？
パスワードがはじかれます。
更新中なのかな？

[103: 匿名]

工事状況やっと更新されましたね。
次はまた２ヶ月位かかるのかな？野村さん。

[104: 匿名さん]

第2期も完売したと営業さんに聞きました！追加販売３戸も売れたようです。
残りあと１４戸、最終で１１月半ばごろには、と言っていました。
早々と完売してくれるとうれしいですよね〜〜。

[105: 匿名さん]

工事状況更新されてませんでした。更新されていたのでしょうか？

[106: 匿名さん]

私も工事状況の更新の確認できました。
一応、お詫びも掲載されていましたね。
おそらく次回も遅れると思うので、
更新はあまり期待しないことにします・・・。

先日のインテリア相談会には行けなかったのですが、
皆さん色々と検討されているんですねー。
我が家は表札くらいしか考えていません。。。
どうみても割高なので、手間を惜しまず自分で探します。

[107: 匿名さん]

このマンションも残りあと10戸程度ようですね。
それはそれで喜ばしいのですが、パークタワー船橋の掲示板を見ると、
クレアは「問題外」という扱いです。
駅からの距離はいかんともし難いとはいえ、
それ以外にどんな差があるのでしょうかね。
私が知っているのは天井高の差ぐらいでありますが、
実際に比較検討された方はいらっしゃいますか？

[108: 匿名さん]

他物件との横の比較は良いのですが
物件単体の魅力、言わば縦の比較でパークタワーは抜けた存在なのでクレアとは比較対象に
らないと思います。
クレアは船橋にある多くの物件の一つですが
パークタワーは立地、デベ、市の補助金が入っている事業であること、これに伴う責務を背負っていること等
圧倒的な存在価値がある物件です。
プレミアムマンションしか買いたくない層が購入していると思われるので
天井高云々という比較は関係ないのではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

↑偉そうな言い方。駅北のタワーならまだしも。
22階建てでタワーといっている笑っちゃう物件の癖に、
と難癖をつけたくなるほど嫌な一方的な見方。

[110: 匿名さん]

その前に、108さんの日本語が変で、よく分かりません。
縦の比較と横の比較？　どっちも物件間の比較でしょ？
クレアもパークタワーも船橋に多くある物件のひとつだし。
まあ、クレアホームズで検索するとここがトップに出るけど、
パークタワーで検索しても船橋パークタワーはなかなか出てこないね。
その程度の差かな。

[111: 匿名さん]

インテリア備え付けの方がいいですよねでもねだんが・・・
109
タワーマンションの意味が分からないのかな？
高層マンションは19階までの高さでしたが、20階以上のマンションを一般的に「超高層マンション」（タワーマンション）と呼びます。低ければたぶんパークシティー船橋になるだろう。
値段抜きで比較した感じクレアが勝っている点は、戸間壁しか見当たらない・・・。

[112: 匿名さん]

クレアとパークタワーの違いといえば、パークタワーには１ＬＤＫもあれば商業フロアもあるというところでしょうか。
この差は大きく、普通に３ＬＤＫに住むファミリーにはクレアの方が管理組合で意見を集約しやすいですね。

[113: 匿名さん]

購入検討者ですが、いかんせん売主の評判があまり芳しくないので躊躇して
います・・・。

他の条件はドンぴしゃですので迷っていますが、皆さん売主の件如何お考え
ですか？

[114: 匿名さん]

管理組合で意見集約しやすいのはパークタワーでしょうね。
何があっても市がまとめてしまいますから。

[115: 匿名さん]

＞＞１１２
商業フロア＝全体管理
住宅フロア＝住宅管理
心配無しでしょう。
あとファミリー層の多い方が意外に・・・。

[116: 匿名]

なんかパークタワー買った人の板みたいになっちゃってますね。
それぞれに良いとこ、悪いとこはあると思いますが・・・
購入者の私としてはやっぱり住むならクレアの方が良いと思うんですが、
他の購入者の人たちはどうですか？

[117: 匿名さん]

まあ、どちらにせよご近所さん！仲良くしましょう！

[118: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら、パークタワーとの比較で話が盛り上がっているので
ビックリしました。
私も購入者ですが、住まいはそれぞれの価値観などで選択するものなので
どっちが良いとはいえないのではないでしょうか？
私は自分の持っている条件で、この物件を決めたわけですから比較するつもりは
ありません。
きっと、金銭的にも余裕があり環境面でもパークタワーのようなクレアよりも
賑やかな立地に抵抗感のない方にとっては比較の対象になるのでしょうね。
わたしのいまの心配事と言えば、イイものが出来上がるかという事と
管理面でデベがキチンとやってくれるかどうか、といったところですけど。
気に入った物件なので信用していますが、こればっかりは実際に住んでみないと
わかりませんよね。

[119: 匿名さん]

116さん
購入者です。
クレアの方がよいとする理由はなんですか？
私が思うに、パークタワーと比較した場合、
・環境がそれほど騒がしくないと考えられること
・共用設備が最小限で管理費が高くないこと
・低層階でも、周りのビル等の圧迫感がないこと
・（憩いの場？）船橋大神宮が近いこと、などかなぁと思ってます。
ただ、現在駅から2分のところに住んでおり、徒歩9分毎日は当面は大変かなと思います。
やはり、徒歩5分だけは魅力的ですね。もちろん、静穏さとの引き換えにはなりますが・・・。

[120: 匿名さん]

ヒューザーが売上を伸ばしたのは広さのニーズに答えたことにあります。
将来の需要を考えると駅近であること、広いこと、セキュリティ、管理、の三つがポイントになります。
設備は新しい物件が最新を揃えるので必然的に魅力が竣工時から目減りしていきます。
ファミリータイプは庶民の夢だった2ＤＫの公団物件があふれたあと、
市場は3ＬＤＫ65㎡〜に移り今は徐々に3ＬＤＫ80㎡〜4ＬＤＫ90㎡〜に移っています。

[121: 匿名さん]

オプション購入で迷っています。
生活を始めてからでは対応が困難な、下記のメンテナンス系を中心にお願いしようと考えておりますが、皆さんはどのようにご検討されておられるでしょうか。
・床コーティング
・ガラスフィルム
・鏡面パネル
・防汚コーティング（キッチン、洗面台、浴室）
・空気触媒
・換気扇フィルター
これだけで、200万円を超えそうです・・・。
実は、何社か別の業者に見積もりを取っているのですが、残念ながら劇的には下がりません。でも、ワカタケ以外の業者に頼もうと思っています。

[122: 匿名さん]

オプション迷いますよね〜
でも入居後工事は鍵の件など面倒くさいので、うちは頼んじゃいました。
違う業者もそんなに値段変わらないし、アフターとかも心配ですからね・・・

[123: 匿名さん]

121です。
参考まで、122さんは何をオプションで頼まれましたですか？
差し支えなければお教えいただければ幸いです。

[124: 匿名さん]

１２２です。
＊床コーティング
＊エアコン
＊照明
＊カーテン
です。
その他、造作家具も見積してもらっていますが、考え中です。

[125: 匿名さん]

オプション、ホントに悩みますよね。
うちはベランダのウッドパネルをどうしようか検討中です。
11月中旬のインテリアオプション相談会が最後のチャンスなんですかね？
後からでも発注は出来るようですが、若干割高になるようですし。
ウッドパネルは安くも出来ると思うのですが、案外1度敷いてしまうと
メンテナンスをなかなかしなくなるかも？と思うと、ちゃんとしたもの
（天然目で中国製とかじゃなくて）をしておくべきかなぁ・・・と
考えているのですが、皆さんはベランダどのようにお考えですか？
合成樹脂のウッド風（モデルルームType）と天然目系のウッド、どちらも
惹かれるんですよね。
今までのお宅でウッドデッキorウッドタイルを使っていたという方がいたら
色の変色についてやメリットデメリット等、ご意見いただけませんか？
テラコッタTypeは色あせもなく清潔ですが（腐らないだろうし）夏は
照り返しもあり熱も持つし、冬は冷たいですよね。
やはりウッドにしたいのですが、なかなかどれくらいの耐久性があるのか
いまひとつ分からなくて。　参考になるご意見お待ちしています。

[126: 匿名さん]

122さん、121です。ご回答有難うございました。
しばらく留守にしていてパソコン見れませんでした。
造作家具いいですね。リビング側ですか？

125さん
照明とカーテンを全然考えていませんでした。
11月中旬の相談会に決めてしまった方がいいですね。
バルコニータイル、色々と考えていらっしゃるんですね。私は一番安いブリックタイルに決めています。参考にならず大変申し訳ありません。

ガラスフィルム、鏡面パネル、防汚コーティング、空気触媒とか考えていらっしゃる方はおられませんでしょうか。

[127: 匿名さん]

１２６さん
１１月に相談会あるんですか？
まだ案内ないですね。

[128: 匿名さん]

126（121）です。
訂正します。１１月はなさそうです。１２月以降になるのではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

ウッドパネル検討者（125）です。
インテリア相談会は12月になりそうなのですね？
考える時間が増える分＆予算の計算上そのほうが嬉しいです。
126さん、オプション見てるとホントにあれもこれもになってしまいますよね。
わたしも防汚コーティング気になっています。
浴室だけでも・・と考え中ですが、ネットで色々調べていると
フッ素だのチタンだの色々あってちんぷんかんぷんです。
WAKATAKEさんのは3重にコーティングというのが良いですが
やはり少しお高いですね。

[130: 匿名さん]

126です。
私は湿度調整（エコカラット）も検討しています。ホント、高くなってしまいますよね〜。
ちなみに、床コーティングは、マニキュアタイプではなく、○キスイがやっているような「○ードコーティング」が耐久性からも良いようです。マニキュアより高くなりますが・・・。
ところで、「リ○ォーム仲介サ○ト「ホ○ムプロ」というサイトがあって、そこで業者を探してます。パーツパーツで見ると、安くやってもらえるところもあります。ただ、ちょっと面倒くさいですね。

[131: 匿名さん]

えー、126です。どうも規約に触れたようで削除されたみたいなので、再投稿します（笑）。
私は、湿度調整（エコカラット）も検討しています。これで更に高くなりますね〜。
実は、とあるサイト（具体的には書けません（笑））で調べた業者から別見積もりを取りました。
但し、パーツパーツでは安くなるものの、ちょっと面倒くさいですね。
なお、ワカタケでは床コーティングがワックス系のようですが、少々高くはなるものの、ホントのコーティング系がよいようです。耐久性が違うらしいです。

[132: 匿名さん]

・・・削除されてなかったですね・・・。

[133: 匿名さん]

最終期で完売しなかったようですね。
野村さんに頑張ってもらって３月までには
完売してほしいものです・・・。
３月に売れ残っていると一般的に値引きとかが発生してきますからね・・・。
でも売れ残るよりはマシかな。

[134: 匿名さん]

あと何戸残っているのでしょうね？
完売することを祈ります。

[135: 匿名さん]

住宅情報ナビを見たところ、残戸数は最終期販売14戸中
半数近くかと。

C：2F、12か13F：2戸
E：4F：1戸
F：2F：1戸
H：11か12F：1戸

上記5戸＋B、Dタイプが数戸残っているみたいです。
最終期はやはりスクランブル交差点のタワーに
やや押されて伸び悩んだ感がありますね。
早く完売することを願う毎日です。

[136: 匿名さん]

物件ＨＰの物件概要によると
１１戸となってますね。
野村がんばれ！！

[137: 匿名さん]

残り９戸みたいです。
年内に完売だと嬉しいですね。

[138: 匿名さん]

インテリア相談会は1月になるみたいですよ。
オプションで悩んでいる身としては嬉しい。
こないだ横をあるいたら6階位まで外側ができてきてました。

[139: 匿名さん]

夫婦でモデルルームに行きました。
三井の希望住戸買えなかったので再度クレアホームズに来てみたのだけど
クリスマスフェアでクオカード３，０００円プレゼントと有ったのに、ＧＷに何度か訪問
していたので初見でないとしてくれませんでした。
ＤＭにはそんな事書いていなかったので、誇大広告という印象を持ちました。
こんなみみっちいことでも印象がガラっと悪くなります。
帰り際には奥さんがＪＡＲＯへ通知しようなんて言い出す始末。
野村がきっちり興和の営業を教育すべきと感じました。

[140: 匿名さん]

先週末、マンションギャラリーに行った方いらっしゃいませんか？
住宅情報ナビではまだ残9戸のままですが、その後売れてないのでしょうかね。
早く完売御礼の文字が見たいと思いませんか？

[141: 匿名さん]

そうですね。購入者としては、早く完売して欲しいものですね〜。
それにしても、パークタワー船橋のサイトでは、「船橋街造り」議論で盛り上がってますね。
今後、船橋に住む住人として、参考になります。

[142: 匿名さん]

モデルルームに行ってみたいと思うのですが・・・
値引きってないものかな？

[143: 匿名さん]

売れ残っていると値引きもありかもしれませんが、まだそこまでせっぱ詰まってませんからねぇ。
業界的には現在マンションは値上がり傾向にあり、来年以降に建築する方が高く売れるという話も聞くので、ここに限らず今建築中のマンションはお得といえばお得みたいですよ。＞142さん

さて、今日現地を通ったら10階位まで出来てました。
内装も始まってるようです。
新しい広告が置いてあったのでもらってきました。
A、C、Dの間取りが紹介されています。

住宅情報ナビによると、現在A、B、C、D、Eが販売中。
残り9戸ですが、キャンセル物件らしきAが加わっているので、中身的には動いているような感じもします。
新春モデルルームは1月5日から。
野村さんがんばって下さい〜Aはキャンセルが出たみたいですね。

[144: 匿名さん]

143です。
末尾に書きかえで消したつもりの1文が加わってました。
すみません。

[145: 匿名さん]

143さん、
Fタイプの２階の部屋（4,370万円）があったと思うのですが、あれは値下げせずに売れたのでしょうか？

[146: 匿名さん]

少し残ったくらいでは、値引きしないよ。
デベが竣工後、１年くらいの間で気長に売る気があるのなら。
まあ、不人気マンションは値引きするでしょうけど。

[147: 匿名さん]

今週末に２回目のインテリア相談会がありますね。
ここの掲示板を見ていると皆さん結構オプション購入を
考えられているようですね。
我が家はここの他スレを色々と見て回った結果、
床等のコーティング関係はやめておいて、
その他は必要最小限でいくことに決めました。

残り住戸は変わらずなのですかね？
早く完売してほしいですね。

販売価格自体の値引きはないかもしれないですが、
オプションを無料でつけるとかいったサービスは
あるでしょうね。
セントラルは１２月に東証２部に上場したので、
今期の売上がほしいでしょうから
３月完売を目指すのではないでしょうか。

でもこの地区でこの価格での供給は
今後はないでしょうからお買い得でしょう
（と思いたい・・・）。

[148: 匿名さん]

明日、インテリア相談会に行きます。
色んなオプションを申し込もうと思いました。
あれやこれやで、計２００万円！！
ワカタケ以外にもネットで業者を探したりしました。
でも、結局オプションはほとんど利用しないことにしました。
（ネームプレート等のみ）
費用対効果が決して高いものではないのではという思いと、自分でやろうと思えばできるものもある
という判断です。

[149: 匿名さん]

昨日、インテリア相談会に行ってきました。
ウチもネームプレート位しか注文しませんでした。
他の方をチラッとみてみると皆さん結構色々と
注文していたようでした。

インテリア相談会ではなく、
部屋の契約（？）に来ているような方も
２組ほどいらっしゃったので、
残り住戸もそこそこは売れているのでしょうか？

[150: 匿名さん]

週末にインテリア相談会に行ってきました。
照明とカーテンに絞って購入しようと考えていたのですが、
あまりに高いので、どうしようかと思っております。
(1)照明
円盤型の通常タイプの照明は金属のリング付きで割引後でも3万円。
２軒ほどホームセンター観てきましたが、高くても2万円。
(2)カーテン（セミオーダの感じです）
割引後のトータルで40万円強になりそうです（全て２枚ひだ、レース付き）。
カワシマセルコンっていうメーカーらしいのですが、
他のインテリアショップ等でも買えないか？
他のメーカーで対応できないか？
既製品では対応できないか？
と考えています。

皆さんはどう考えておられますか？