クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。
[スレ作成日時]2006-05-07 23:49:00
クレアホームズ船橋本町ハイライズ
| No.2 |
by 匿名さん 2006-05-10 23:34:00
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先日、ＭＲに行ってきました。
船橋の、あの近辺の価格帯を良く知らないのですが、バランスが取れている物件だと思います。 南向きで、高層階を狙わなければ（8階くらいまで）約70㎡（広さはほとんどがこのくらいです）が3800万くらいまでで購入できます。東向きは3200万くらいからあったと思います。 難を言えば、内装がちょっと安っぽいかな・・と感じるかも知れませんが、立地・値段を考えると妥当だと思います。 |
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| No.3 |
情報ありがとうございます。
かなり強気なんですね。 無駄な共有設備がなくガレージが別なのでもっとリーズナブルな価格だろうと思っていたのですが。。。 期待より１０％（３〜４百万円）ほど高い価格です。 まだまだ、時間あるししばらくは様子見することにします。 |
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| No.4 |
私も先日MR見に行ってきました。
確かに総合的に見れば、魅力を感じました。 しかし、売主・販売提携についてあまりいい噂を聞かないのですが 大丈夫なのでしょうかねぇ？ 確かにまだ時間はあるので様子を見るべきですかね？ |
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| No.5 |
ほんとにちょっと想像よりも価格設定が高かったですね。
これから色々と調べてみて検討するつもりですが、多くの皆さんと 情報交換が出来るといいですね。 まだほんの僅かですから。 |
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| No.6 |
私もＭＲ行きました。
マンションの横に残った一軒が少し気になりますが、総合的には○ですね。 あとはみなさんが言われている価格がどうなるかですね。 |
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| No.7 |
おぉぉぉ！ 遂に購入要望書受付開始ですね！！！！！！！！！！！！
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| No.8 |
なんか南側のあの茶色い３階建て気になりますね。
南側の上層部だったら住み心地よいかもしれないけど、お値段高くなるので、やめます。 |
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| No.9 |
０６です。 最多価格帯が３９００万円はないですよね。
不動産の価格は完全に上昇に転じたようです。 高すぎるので私もあきらめます。 |
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| No.10 |
先日モデルルームを拝見しましたが、今時珍しくクラシックな造りに感じました。まず、キッチンの扉が、今はスライドドアが大半ですけど、昔ながらの観音開き！サッシのレールも昔ながらの立ち上がりがあり、またがないとバルコニーに出れないタイプ。フラットレールで立ち上がり無いのが今時普通ですよね。色々見ている私には少し気になりました。南面は半永久的に商業地域なのに大丈夫なのかって大分疑問です！高い買物だけにチラシに踊らされないように慎重になりますよね。
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| No.11 |
立地的に、とても気になっています。
しかし先日モデルルームに行ってみたところ「購入要望アンケート」が 始まっているとのことで、もう良くある花を付ける表が出ていました。 やはりモデルルームのタイプがダントツの人気ですね。 皆さん裕福だなぁ・・・と羨ましく思いました。 自宅にて更に色々と検討しようと思ってます。 これからも時々、書き込みますのでどうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.12 |
海老川きたないです。
夏場臭うんじゃないでしょうか？ |
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| No.13 |
海老川は昔と違って臭いなどはほとんど無いそうですよ。
花付け表が華やかになってきていますが、うちは間取りを悩んでいて まだ要望書の提出をしていません。 様子を見ながら早めに考えなければと思ってはいるのですが |
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| No.14 |
先週に海老川沿いを実際歩いてみたのですが確かに臭かったです・・・
気候、風向き次第で最上階まで臭うような気がして心配になりました。 現在川沿いに住んでいる方々の感想を是非聞いてみたいです。 |
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| No.15 |
地元に住んでいますが、海老川はゴミがたくさん浮いています。
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| No.16 |
私が海老川に行った時は特に臭うような
事はなかったのですが・・・・ 川の情報、知りたいですね。 |
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| No.17 |
海老側から10mくらいの8F（クレアよりちょっと上流）に今年3月まで住んでいましたが
夏場に数日くらい匂います。 特に大潮の時がヘドロがかき混ぜられる、水面が低くなるのが原因かよく匂うように 思います。 匂う日でも自分の感覚では我慢できる範囲です。 ゴミが流れるのは大雨後くらいでしょうか。 海老側上流（市場の北のほう）に桜、アジサイの名所があるので季節には 散策するとよいと思います。 |
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| No.18 |
河川が近くにあるのはやはりメリット・デメリットがあって
当然ですよね。 船橋市としては、前々から少しずつではありますが海老側をはじめ 市内の緑化・河川周りの環境整備を計画しているようなので 多少の我慢は仕方ないですね。 今月中旬には本登録が始まりますので、決断の時が迫ってきました。 価格的には今週末に決定するようですよ。 ほぼ購入の意思は固まりつつあるのですが、販売状況と一期販売で 希望が対象になるかどうかが心配です。 当初の予定価格よりはやはり少し押さえた金額となっているので 一気に要望書の提出があったようです。 やはり角は人気ですね。 うまいこと抽選なしで決まるといいのですが。 そして完売することを願っております。 |
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| No.19 |
南側に空き地があるのはやめといたほうがいいですよ。
いつ、何が立つか分からないから。リスキーですよ。 |
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| No.20 |
向かいが川だと建物が立つ、ってことは
ないでしょうけど東向きなんですよね〜 |
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| No.21 |
確かに南側も土地区分としては商業用地になるので不安は残りますが
あれだけ個別に一軒家が建っていることを考えれば、次に買収・建設 までこぎ着けるには結構年数かかると思いますが。 うちは南面を購入予定です。 やはり窓からの眺めによって気分は違うものですよ。 |
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| No.22 |
ほんっと〜に迷っています・・・明日には価格決定、そして来週は登録開始ですね・・・
物件そのものや利便性などは気に入って、購入するほうに傾いているのですが、 子供がいるので、周りの子育て環境なんかがネックになっています。 船橋市、特にあの辺りってそのへんどうなんでしょう？？ |
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| No.23 |
私もDクラディアと天秤を掛けているのですが
南口は利便性と引き換えに不夜城のイメージが満々ですね。 ちなみに湊中学でググったら、おもしろいページが結構ひっかかりました(笑) |
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| No.24 |
すごく悩んでいます。皆さんは電車の音とかは気になりませんか？
近くのマンションにおじゃまさせてもらい音を聞いてみましたが以外と上の方にいくと音が しました。 |
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| No.25 |
>>24さん
電車の音まで気にするような場所なのかなあと思います。 それでも音が気になるのなら利便性の良い場所はきっぱりとあきらめて、おもいっきり郊外で回りに学校や病院もないようなところ探した方がいいですよ。 |
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| No.26 |
ついに今度の土曜日から登録開始ですね。
みなさんの色々な書き込みを読んで、立地・利便性その他もろもろ含め 検討も終盤に入っております。 ほんとにほんとに悩みます。 お子さんがいらっしゃる方は確かに環境面で気になる部分はあるでしょうね。 ちなみに船橋小学校の近くに新たに公園を作る計画が市の計画にあるみたいですよ。 些細な情報ですが参考まで。（市のHPで確認できます） 現状では公園とかは近くにないみたいですが、船橋小ちかくなら歩いても近いですよね。 今日の時点で要望件数もまた若干増えていました。 大きな買い物だけにギリギリまでとことん悩んで、決めたいと思います。 |
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| No.27 |
電車の音について。
実際に先日現地に行ってしばらく道端ではありますが 音の響きの確認をしてみました。 階数にもよると思いますが （高架の高さが、おおむね３階あたりになると思うので。ただ 線路までの距離と間にある建物等を考慮すると結構、音は遮断 されるのでは？） 私が確認した限り上り下りとも高架になったほうが音が響かなく なりそうな気がしました。 ちなみに確認時間は１９時〜２０時くらいです。 まだ高架になっていない地上を走っている下り電車のほうが うるさい感じを受けました。 ご参考まで。 |
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| No.28 |
第一期、本登録が始まりました。
初日にもう登録した方、居ますか? |
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| No.29 |
登録しました。
１０時に行ったらもうすでに１０人くらいお客さんがいて、整理番号順によばれてました。 登録物件には続々と赤い花がつけられました。 もう、きのうの段階で販売予定物件はすべて花がついたのでは？ あとはカラーセレクトと間取りの変更をじっくり検討します。 |
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| No.30 |
うちも登録しました。
オプションや間取りなど、まだまだ 考えなければいけないことが 沢山ですが、とても楽しみです。 |
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| No.31 |
うちも土曜日朝一で登録しました。
抽選にならないとよいのですが・・・。 みなさんはカラーセレクトはどうされますか？ モデルルームの基本カラー以外の色はイメージしにくいですよねー。 小さな板を貼り付けるだけじゃなくて せめてホームページなんかでイメージが分かるようにして欲しいですよね。 まあ、まだ当選したわけではないので、ゆっくり考えます。 |
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| No.32 |
カラーセレクトはモデルルームと同じパターンにしたいです。
間取りもたぶん基本プランで。 登録したとき重要事項説明書の案もらいましたね。目を通された方いらっしゃいますか？ |
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| No.33 |
まだザッとしか目を通していませんが。。。
なんか、境界線の事でまだ確認が取れていない部分があるとの 記述がありました。 先方の立ち会いがされないとのことでした。 一応、対応等は全てセントラルが責任を持って行うとの記述 でしたがちょっと気になりますよね。 |
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| No.34 |
越境は、南側と西側にもあるようですね。そして建物が壊されたときには、管理組合の負担でフェンスをつくるとかいてあります。まだよんでいない方１９ページを読んでみてください。
こんなこと聞いていませんでしたよ。あとコミュニティーガーデンには第３者も入れるんでしょ。 南側に緊急避難扉があるし。住民とトラブルがあったのでは？ わたしは１ヶ月くらい前営業担当にトラブルないか確認して、「ありません」と言っていたのに。 この問題は後々尾をひくかもしれないので、買うんだったら十分つめなきゃならないですよね。 重要事項説明時って質疑応答の時間とかあるのでしょうかね？ |
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| No.35 |
やはり、隣地境界や緊急避難扉のことなど気になる点がありますね。完全に解決してほしいですね。隣接地所有者と覚書を交わしているようですが、皆さんもらいましたか。
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| No.36 |
北面の道路沿いの西端一軒だけ立退かなかったと聞いていたので、日照権などの問題でもあってＡタイプはＢ〜Ｆタイプより奥まっているのかなどと邪推していましたが、境界線で住民ともめているのですか。 １期は見送りましたが、ちょっと考えてしまいますね。
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| No.37 |
７月に、３番目の棟の建築が始まるということで、気になってやってきました。
コミュニティーガーデンには、近隣のマンションの住民も利用可能とか聞いてます。 緊急避難扉は、エールの丘の南側にもあると思います。 |
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| No.38 |
重要事項説明会、当日は質疑応答は無理と営業が言ってました。
前もって疑問点は各担当営業に確認を、と登録時に説明があったような。 「隣接地所有者との覚書」って言えばもらえる物ですか？ もらっといたほうがいいのでしょうか？ 19ページ、しっかり読まないと いけないようですね。 |
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| No.39 |
エールの丘ってどこですか？
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| No.40 |
隣接地所有者との覚書については、22ページに書いてあります。それによると、別添参照となっているのですが、見せてもらったことも、話を聞いたことも、コピーをもらったこともありません。これからの問題なので、きちんと解決していただきたい問題ですね。
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| No.41 |
→34,35さん
質問です。緊急避難扉があるのは、何か支障があるのでしょうか？ 教えていただけますか？ |
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| No.42 |
敷地内の公園は、緑地化のために市が新築マンションの建設に際して事業主に要請しているらしいですね。逆に作らないで建ててしまうと、トラブルが発生することもあるらしいので、仕方ないかもしれないですね。大幅な越境ではないようですし。あと、普通、避難時にはきっと遊歩道のほうに逃げるのではないかと思います。
あとはセントラルがうまく対処してくれれば、住民レベルでは、そんなに問題はないと思います。 |
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| No.43 |
重要事項説明書によると、南側越境・西側越境、と南側非難扉について、三つの覚書があるようですが、売主が隣接者と交わした約束（覚書）は、買主（管理組合）が承継することになっています。このため、その約束について、交わされた経緯・理由・解決の見通し・将来の影響・法的意味・管理上の問題など、詳しい説明が必要と思います。
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| No.44 |
23さんへ
D’クラディアと天秤にかけているということですが、結局どっちにしましたか？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
追記です。
営業の方ですが、これは、担当の方にもよると思うのですが、 とにかく売りたい＝こちら、まず、建物の説明＝ダイワ、こんな感じの始まりでした。 修繕積立金の40年計画もダイワでは、2回目以降の訪問で教えていただきました。 この辺りは、こちらから聞かなくても説明がありました。 環境面において、わたしは、船橋在住ではないので、わざと夜9時くらいに この辺りに来て周辺をウロウロして様子をみてました。 やはり、クレアの周辺は賑やかとはいえ、街灯も明るく、危うさを感じませんでした。 逆に、ダイワの物件の近辺は、多少暗くなっており、 船橋市役所辺りでひったくり事案も最近あったようです。 うーむ…あと、暴力団関係者なんかが近くにあると… |
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| No.48 |
47番さん
良い写真ありがとうございます。 |
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| No.49 |
いろいろと迷っています。この建物を第３者のプロの目から判断してもらおうかなと思っています。
そういうの興味ある方いらっしゃいませんか？ |
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| No.50 |
なかなか書き込みが増えませんね。
もっと色々な方の情報があれば、決めかねている私も 今回の登録に申し込むのですが。 ダイワの物件は私も見ましたが、環境がやはり・・・ 駅からも距離を感じますし。 23さんの営業担当は「とにかく売りたい」という感じでしたか。 私が説明を受けた方はそんなことはありませんよ。 担当者が気に入らない場合は変えていただくといいと思います。 大きな買い物ですから、気持ちよく話が出来る相手を選ぶべきですよ。 |
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| No.51 |
いよいよ明日第1期締め切りですね。東側のGタイプを希望しているのですが、川が近いとゴキブリや虫ってより多く発生したりするものでしょうか。それとGタイプのキッチンは収納が多くても棚が置けないので、電子レンジどこに置こう・・・とか細かいことで悩み始めました。駅からの立地は最高なのでなかなか諦めきれず明日まで悩もうと思ってます。
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| No.52 |
私もGタイプ希望なのですが、５１さんと同じく電子レンジの
置き場は悩みますね。 オプションで電子コンベックつけるのも いいかなと思ったりしてます。 虫はどうなんでしょう？ 木が茂ってるところの方がむしろ多い気がしますけど・・・・ |
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| No.53 |
５２さん、良い情報をありがとうございました！電子コンベックについて営業に聞いてみます！
もしかして申し込み済みなのでしょうか？こちらは結局まだ決まりません。。。 |
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| No.54 |
51さん、とんでもないです！
私もキッチンの間取りを見た時同じ事を 悩みました。で、友達に相談したらコンベックの事 をアドバイスしてもらったのです。 私は登録しちゃいました。 立地がとっても気に入ってるので。 |
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| No.55 |
結局、一期販売での登録は見送りました。
気に放っていたのですがなにしろモデルルームに行き始めたのが 6月の中旬で、希望タイプも絞り込めていなかったし 資金計画もまだ確定できてなかったので。 一期分は全て完売したのでしょうか？ 仕事が忙しく 様子を見に行く事も出来ていません。 抽選とかも結構あったのでしょうか？ 次回二期販売に向けての参考までに教えていただければ。。 |
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| No.56 |
一期販売は即日完売です。
締め切り当日に一気に埋まり、抽選も何戸かあったと 担当営業に聞きましたよ。 角部屋（特にモデルルームタイプ）や南西角はすっかり 埋まってしまいました。 私は抽選なしでの購入者ですが、とにかく一期販売が 無事完売という事でホッとしています。 全戸きれいに売れてくれるとやはり住人としては気分が いいですよね。 購入者の方がもっと書き込みしてくれたら盛り上がるんですけどねぇ。 |
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| No.57 |
一期販売は完売のようで、購入者としてはやはりうれしいです。
最後まで悩んだけど、購入決心しました。決めたらすっきりしました。 カラーはモデルルームカラーにしたけど、実は白っぽいのも気になっています。 明るい感じになっていいかなと・・・ 購入を決めた方々、どうされましたか？？ 購入者はあまりこのサイト見てないのかな・・・ |
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| No.58 |
購入者です。
完売、嬉しい限りですね。 カラーはまだ決めかねてます。 モデルルームカラーか、 ひとつ明るい色にしようかと迷ってます。 モデルルームカラーは高級感があるし、 明るい色は部屋が広く見えるし。 ホント、悩みます。 |
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| No.59 |
私も土曜日に契約してきました。
カラーは白っぽい色と悩んだのですが、 結局モデルルームカラーにしました。 皆さんはオプションはどうされますか？ ウチは食洗機・浄水器・ガラストップコンロを 考えているのですが、ネットで調べてみると、 オプションにするより自分で発注する方が 安く済みそうなので、悩んでます。 調べたり発注したりする手間をどう考えるかですね・・・。 それにしてもここの書き込みも もう少し盛り上がって欲しいですね・・・。 |
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| No.60 |
カラーセレクトはＭＲタイプにした方が多いそうです。
やはりイメージしにくい事が影響しているのでしょうね。 建具やフローリングの色はシックな感じのとＭＲタイプの ちょうど間くらいが良かったのですが、結局うちもＭＲの タイプにしちゃいました。 シックな方は建具の色があまりにも暗くなるのが気になって。 オプションはとても悩みどころですよね。 浄水器とかはメンテナンスの事も考えて機種を選ぶべきだし 組み込みの食洗機やコンベックは配線のこともあるので 自己発注よりもオプションがいいのかな？と思ったり。 もっと書き込む方が増えて情報交換できますように★ミ |
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| No.61 |
私も土曜に契約しました。カラーセレクトは最後まで悩んだ結果ＭＲタイプにしました。
私は営業の方に聞いて以外だったのが、若い方は黒に近い色を選ぶ方が多いと思っていた のですが、ＭＲタイプの方がほとんどだということです。やはり実物を見ていることと、 視覚の影響なのでしょうか？ また１期の２次販売も行うそうで、自分の住むマンションが人気があるというのはうれしい ことですね。 |
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| No.62 |
オプションの申し込み〆切り日があと1週間位に迫ってますね。
ガラストップコンロ、悩んでいます。 申し込まなくてもホーローのがタダで付くのに、ガラストップに 変えただけで8万弱というのはどうなんでしょう？ 丸々、お代をとられているようなきがするのですが。 ＭＲにプリントがあったのにのっていた「フッ素コーティング」 バージョンにはできるのかな？ あと、ベランダのデッキは皆さんご自分でのつもりですか？ |
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| No.63 |
ウチはオプション申込みは全くしない方向です。
５９の方もおっしゃっていましたが、自分で発注した方が 安く済みそうだし、オプションの食洗機やガラストップコンロは 古い機種のようなので、もう少し新しい機種を自分で発注しようと思っています。 高い買い物なので、節約できるところは節約しようかと・・・。 ところで、第１期の２次販売があるということは、第１期の登録住戸に キャンセルが出たということではないのでしょうか？ 販売戸数を見ると１０戸となっていますが、全てキャンセル住戸なのでしょうか？ 抽選の住戸も１０戸以上あったと聞いていたのですが、 キャンセルも結構多かったのでしょうかねぇ？ その辺のことご存知の方いらっしゃいますか？？ |
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| No.64 |
1期2次の申込み予定者です。
私は1期で落選したのですが、同じような方が何名かいるので、 その人たちを中心に受け付けるって聞きました。 ちなみに、1期の登録住戸以外の部屋を紹介されてますよ。 |
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| No.65 |
電子コンベックについて。
オプションで付けたいと思って、メーカーに問い合わせたところ 電子コンベックについてはマンション用（主に新築）として 組み込むものとしては最新の機種だそうです。 価格についてはオープン価格との事で、売主（施工主）によって 若干の差があるようですが、工事費（ガス・電気配管など）を 考えれば恐らく妥当な線かもしれませんね。 もう少し調べてみます。 ガラストップコンロ、自分で発注だと割安なのですねぇ。 私も調べてみたいと思います♪ 工事費とかはどうなんですかね？ |
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| No.66 |
＞６５さん。
情報ありがとうございます。 何も分からないものでとても参考になりました。 電子コンベック、最新の機種なら考えてもいいかな・・・ ここの書き込みみていたら、電子コンベックも 機種が古いのかな、と 思ってたので。 ガラストップコンロもどうせなら 新しい機種のほうがいいですよね 私も問い合わせてみよう・・・・ |
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| No.67 |
1期2次購入予定者です。
最初は標準で、いずれはIHコンロに入れ替えを考えていますが 電源工事が後からだと大変なんでしょうかネー? その辺の事ご存知の方いますか・・・ |
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| No.68 |
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| No.69 |
建具とフローリングの色の組み合わせを変えてもらった方はいらっしゃいますか？
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| No.70 |
６９さんへ
え？？ もしかして建具とフローリングの組み合わせって変更出来たのですか？ 営業さんの話では、個別のイレギュラー的な注文は受け付けられないとの事でしたけど。 もし変えて発注できた方がいたら、ちょっと不公平ですね。 話し変わりますが、昨日第一期二次販売の〆切り日でしたね。 やはり二期販売の予定だった部屋を先に販売という形みたいでしたね。 HPの販売中の間取りに一期販売ではなかった部屋番号の一覧が10件ほど出てました。 第一期二次販売も、スッキリ完売！だと嬉しいですね♪ |
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| No.71 |
ちょっと気になったのですが船橋オートの騒音って・・どうなんでしょうか？
南風に乗ってゴーォォ！！ 大丈夫ですかね？ |
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| No.72 |
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| No.73 |
71さん
船橋オートの騒音ですが、SAZANに住む思いをすれば 全く問題無いと思いますが・・・ 確かに音は多少聞こえてくると思いますよ。 西船橋でも場所によると風向きで微かにバイクの音が聞こえます。 音については人それぞれ気になる度合いが違いますけどね。 |
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| No.74 |
一期二次販売も完売したのでしょうか？
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| No.75 |
土曜日にＭＲに行きました。
Ｆタイプの３階だけがお花がついてなかったほかは、 全部花つきでしたよ。 |
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| No.76 |
最近、このマンションの存在を知り、そのFタイプの３階がいいなと思っているのですが、HPの眺望のタグを開くと、まん前に３階程度の民家のビルが・・・・。この階は眺望的に抜けないと考えた方がよいでしょうか。そもそも３階なので、多くは期待しておらず、「覗かれる」ような感じでなければよいとも思っています。
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| No.77 |
オートの音は普通のバイクの音とは比べ物にならないくらいうるさいです。
目の前を暴走族が走っているよりうるさいです。 |
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| No.78 |
オートの音は窓を閉めていればあまり気になりませんよ。
(あまりに古い建物や設備だとダメですけど、 近年以降に作られたマンションであれば平気です） 上でSAZANとの比較を出している方もいましたが、多分SAZANでも窓を閉めていれば 気にするほどの音ではないと思います。 ただ、ご家庭にもよるでしょうか、エアコンに頼らずに風を通して夏を過ごす方は ちょっと考慮した方が良いかもしれませんね。 最近では少数派だと(特にマンション住まいの方では)は思いますが。 |
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| No.79 |
窓を閉めていればたしかに気にはならないかも知れませんね。
開催も一年で１００日程度で１１時から４時半までですし。 私も検討中なのですが、場外発売が一年で３３０日もあるので治安が気になります。 ガラが悪そうなので妻や子供が心配なので一度開催がある時、行ってみようと思います。 |
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| No.80 |
音について訂正です。
レース中の音はせいぜい２，３分ですが朝練というのがあってだいたい９時から（土日でも） 後練が４時半から６時位まで、ずぅ〜っとうるさいです。 |
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| No.81 |
決めました。プラン変更もぎりぎり間に合いました。ただ、低層棟なので、蚊が飛んでくることが心配です。川が近いから、ボウフラが湧いて・・・。
さらに、目の前に民家が・・・。あれって屋上があるんですね。視線があったりしないだろうか・・・。 さて、「自然派」の私にとって（だったら何故このマンション？（笑））、あの大神宮の自然は気に入りました。休日には憩いの場になったりするのでしょうか。 現在、駅激近のマンションにいる私にとって、駅９分は遠いものでした。すいません、嫌味なことを書くつもりは全くないのですが、正直なところです。やはり、駅から５分以上のマンションは資産価値が落ちるものなのでしょうか？ 取りとめもない話で大変申し訳ありませんが、そういえば、南口の駅そばにえらいごっついタワーマンションがありましたね。ここも高そうですね。前の分譲だから、まだ高くなる前だったのかな。 |
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| No.82 |
西側の９階建てで、一度取り壊した賃貸マンションはいつ頃から工事再開するのでしょうかねー！
いっそのこと取りやめてほしいと思っているのは拙者だけではないと思うが・・・ あと、現地の様子を塀越しに覗いて来たんだけど 想像していたよりも小さい様に感じたんだが・・ まだ２階程度の高さなのでスケール感が解らないからか? 期待し過ぎているからなのか? 楽しみに見守って行こうかな! ? |
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| No.83 |
こんにちは。82さんは西側の部屋に決められたのですか？
であれば、あのマンションは気になりますよね。 私は南側ではありますが、今後何も建たない保障はないですよね・・・。 低層階なのでかなり心配ではあります。 |
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| No.84 |
そろそろ第二期販売に向けてのモデルルームがオープンするようですね。
イマイチ盛り上がらないこの掲示板にも ぼちぼち新たな書き込みがあると良いのですが・・・。 第一期で契約された方でローンを考えてる方は どのような感じでお考えですか？ それぞれのご家庭で頭金・収入等の事情が違うので単純に 比較するのは難しいとは思うのですが、 金利上昇が見込まれる昨今、やはりフラット３５等でお考えの方が 多いのでしょうか？ 我が家はフラット３５を基本にして、若干額を短期固定金利の提携ローンで 借り入れしようかと思っていますが、 まだ先のことなので、色々と勉強しながら検討しているところです。 引渡し時まで金利があまり上昇しないと良いのですが・・・。 |
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| No.85 |
第二期も完売してくれるといいですね。
ローンの件、私もフラット３５を中心に考えてます。 ただ、新生銀行等の新興銀行のローンにも興味があるので、 ただいま検討中です。 最近、現地に足を運んでいないのですが、 建物はどの程度出来ているのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら、お教え下さい。 |
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| No.86 |
ローンの件、私もフラット３５を中心で考えています。
色々検討中です。 先週ぐらいですが、２階部分を作成中でしたよ。 もっと情報交換ができるといいですね。 |
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| No.87 |
まだ２階部分なんですね。
早く完成した建物が見たいですね。 といっても、入居までにはまだまだやらなければ いけないことが山積みですが・・・。 ところで、以前に案内のあったインテリア相談会って やはり第二期販売終了後にやるんですかねぇ？ |
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| No.88 |
かなり無理すれば全額現金で買えるのですが、
会社の補助制度と住宅ローン控除を適用させると実質的にほぼ利息分ゼロ（10年ローン、5年後一括返済が前提）で借りられます（借入額は住宅ローン控除適用可能最大額近辺に抑えます）。 従って、「借入額見合いの残存現金」をどう運用するかがキーとなり、株で運用したい気持ちがあるんですが、リスクがかなり大きいので不安です。 円高時に比較的利率の高い外債を買い、ミドルリスク（？）で運用しようかとも思っています。但し、円安基調が長期に渡り続いており、これも実現までに少々時間がかかりそうです。 変動金利の個人向け国債もかなりよいのですが、10年満期ですし、5年後の一括返済には使えません（満期前解約の違約金が大きいのでは？）。 同じようなことを考えている方がおられたら、ご意見いただければ幸いです。 |
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| No.89 |
契約者用のＨＰの案内が来ました。
現場の進捗状況がわかって良いですね。 これから色々と内容を充実させてほしいですね。 |
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| No.90 |
設計性能評価については取得できたのことですが
見せてほしいと言ったところ 引渡し時にしか渡せないし、モデルルームでも拝見は不可。 モデルルームにもないし、個人情報保護法のからみで見せる事はできないとの事。 他のデベは普通に見せてもらえたのだが。。。。 みなさんどう思います？？ |
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| No.91 |
「本気」を示すお客様については、設計性能評価は見せていただけるはずです。
ちなみに、クレアはごくごく普通だと思います。 個人情報保護法というのは意味不明ですね。 全く関係ないと思います。 |
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| No.92 |
それにしても、９月上旬更新予定の工事進捗のHP、まだ６月のままですね。もう中旬だっちゅうのに。尤も更新したとしても７月までの分までですよね、恐らく。
なんで、直近の工事状況まで公開しないのでしょうか。工事に対するクレームが怖くて最新のものをアップしないんですかね？２ヶ月前のものを見せられたって、私にとっての価値は本来の1/10程度でしょうか。 他のデベもやってますから、うちも取りあえずやってますみたいで、お客様本位さを全く感じません。 また、契約したっちゅうのに、その後の対応も「ロボット的」で、親身さを感じません。 あ〜、物件選択を間違ったかな〜。もう少し、暖かさを見せてよ、野村アーバン、釣った魚に餌はやらないかぁ？ |
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| No.93 |
リクルートの『住宅情報マンションズ』を毎週読んでますが、このマンションはいつも広告載せてないよね。何故？売り切ることに自信があるから？
教えて、野村さん！！！ |
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| No.94 |
先日、モデルルームを見てきました。船橋周辺でいくつか見学しているのですが、
こちらのマンションはまあまあ個人的にはよかったなぁと思いました。 ただ、私の営業担当がＷさんだったんですけど一方的にしゃべってくるので 少しひいてしまいました。ここのマンションってあんまり売れてないんですかねぇ。 |
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| No.95 |
購入したものです。今月末にインテリア説明会に出席予定です。
私は、カーテン・照明、洗濯機上吊戸棚、姿鏡、バルコニータイルとか興味があるのですが、 前回のインテリア説明会にご参加した方、どんな感じだったかお教えいただけませんでしょうか。 ところで、定価から結構割り引いているようには思えますが、全体的に割高だと思いませんか？ |
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| No.96 |
おい、クレア、まだ、工事進捗状況、更新しないんかい。
こういうネガティブな書き込みが今後の販売に大きく影響するのがわかんないのかね。 っていうか、巡りめぐって購入者であるオイラにとっても、マイナスなんだけだね。まさに運命共同体（ちょい古！！） 分かっているけど止められないなんだなぁ。 立て、購入契約者！！ひるむな購入検討者！！ |
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| No.97 |
95さん
インテリア説明会、行って来ました。 私が行った時は自分たちのほかに2組程しか来てなくて、インテリア会社の人 のほうが多いくらいでした。 一組に一人付いて、自分たちの興味があるものについて 丁寧に説明してくれます カーテンは良い物もありましたが 数が少なくて、もっと色々選びたいな〜という感じでした。 照明、カーテンなど、確かに割高ですよね。 参考程度に見る、って感じでいいんじゃないでしょうか。 他にもお店があるし、色々検討なさっては？ |
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| No.98 |
95です。97さん、ご返信有難うございました。
参加されている方少なかったのですね。 （前回の、セキュリティ・管理説明会もそうだった・・・） やはり、割高とお考えですか・・・。 一度にまとめて頼めるというメリットはありますが、面倒ではありますが、個別に業者を探した方がよいのかも知れませんね。 |
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| No.99 |
工事進捗状況が進まないので・・・できないなら紹介しなければいいのにと思いながら
久々に現場を見てきました。４階ぐらいまで作業が進んでました。 |
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| No.100 |
購入を検討される方のためにお値段を貼り付けときますね。
A〜Fが南向き、G〜Iが東向きです。 ------------------------------------ 901 A 4080万円 3LDK 9階/14階 71.82m2 202 B 3410万円 3LDK 2階/14階 71.66㎡ 802 B 3750万円 3LDK 8階/14階 71.66m2 902 B 3790万円 3LDK 9階/14階 71.66m2 1202 B 3890万円 3LDK 12階/14階 71.66m2 403 C 3610万円 3LDK 4階/14階 72.37m2 1103 C 3890万円 3LDK 11階/14階 72.37m2 1004 D 3840万円 3LDK 10階/14階 71.73m2 1104 D 3870万円 3LDK 11階/14階 71.73m2 805 E 3710万円 3LDK 8階/14階 70.72m2 905 E 3750万円 3LDK 9階/14階 70.72m2 1105 E 3820万円 3LDK 11階/14階 70.72m2 1305 E 3880万円 3LDK 13階/14階 70.72m2 206 F 4370万円 4LDK 2階/14階 83.64m2 207 G 3190万円 3LDK 2階/14階 70.64m2 1007 G 3620万円 3LDK 10階/14階 70.64m2 1207 G 3680万円 3LDK 12階/14階 70.64m2 508 H 3090万円 3LDK 5階/14階 65.52m2 1108 H 3310万円 3LDK 11階/14階 65.52m2 1308 H 3390万円 3LDK 13階/14階 65.52m2 209 I 3280万円 4LDK 2階/14階 76.77m2 809 I 3750万円 4LDK 8階/14階 76.77m2 909 I 3790万円 4LDK 9階/14階 76.77m2 1109 I 3870万円 4LDK 11階/14階 76.77m2 1309 I 3970万円 4LDK 13階/14階 76.77m2 |
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| No.101 |
95です。
インテリア相談会に行ってきました。時間がなくて、カーテン、照明は説明を聞けませんでした。 ・壁面収納 ・カウンター下収納 ・洗濯機上吊り戸棚 ・床コーティング ・湿気とり壁紙 ・バルコニータイル を検討中ですが、やはり高いなぁという印象です。 良心的なリフォーム業者に任せた方がよいのではという気がします。 相談会に行ったほかの方はどんな印象を持たれたのでしょうか。 |
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| No.102 |
工事状況、アクセスできなくないですか？
パスワードがはじかれます。 更新中なのかな？ |
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| No.103 |
工事状況やっと更新されましたね。
次はまた２ヶ月位かかるのかな？野村さん。 |
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| No.104 |
第2期も完売したと営業さんに聞きました！追加販売３戸も売れたようです。
残りあと１４戸、最終で１１月半ばごろには、と言っていました。 早々と完売してくれるとうれしいですよね〜〜。 |
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| No.105 |
工事状況更新されてませんでした。更新されていたのでしょうか？
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| No.106 |
私も工事状況の更新の確認できました。
一応、お詫びも掲載されていましたね。 おそらく次回も遅れると思うので、 更新はあまり期待しないことにします・・・。 先日のインテリア相談会には行けなかったのですが、 皆さん色々と検討されているんですねー。 我が家は表札くらいしか考えていません。。。 どうみても割高なので、手間を惜しまず自分で探します。 |
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| No.107 |
このマンションも残りあと10戸程度ようですね。
それはそれで喜ばしいのですが、パークタワー船橋の掲示板を見ると、 クレアは「問題外」という扱いです。 駅からの距離はいかんともし難いとはいえ、 それ以外にどんな差があるのでしょうかね。 私が知っているのは天井高の差ぐらいでありますが、 実際に比較検討された方はいらっしゃいますか？ |
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| No.108 |
他物件との横の比較は良いのですが
物件単体の魅力、言わば縦の比較でパークタワーは抜けた存在なのでクレアとは比較対象に らないと思います。 クレアは船橋にある多くの物件の一つですが パークタワーは立地、デベ、市の補助金が入っている事業であること、これに伴う責務を背負っていること等 圧倒的な存在価値がある物件です。 プレミアムマンションしか買いたくない層が購入していると思われるので 天井高云々という比較は関係ないのではないでしょうか。 |
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| No.109 |
↑偉そうな言い方。駅北のタワーならまだしも。
22階建てでタワーといっている笑っちゃう物件の癖に、 と難癖をつけたくなるほど嫌な一方的な見方。 |
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| No.110 |
その前に、108さんの日本語が変で、よく分かりません。
縦の比較と横の比較？ どっちも物件間の比較でしょ？ クレアもパークタワーも船橋に多くある物件のひとつだし。 まあ、クレアホームズで検索するとここがトップに出るけど、 パークタワーで検索しても船橋パークタワーはなかなか出てこないね。 その程度の差かな。 |
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| No.111 |
インテリア備え付けの方がいいですよねでもねだんが・・・
109 タワーマンションの意味が分からないのかな？ 高層マンションは19階までの高さでしたが、20階以上のマンションを一般的に「超高層マンション」（タワーマンション）と呼びます。低ければたぶんパークシティー船橋になるだろう。 値段抜きで比較した感じクレアが勝っている点は、戸間壁しか見当たらない・・・。 |
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| No.112 |
クレアとパークタワーの違いといえば、パークタワーには１ＬＤＫもあれば商業フロアもあるというところでしょうか。
この差は大きく、普通に３ＬＤＫに住むファミリーにはクレアの方が管理組合で意見を集約しやすいですね。 |
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| No.113 |
購入検討者ですが、いかんせん売主の評判があまり芳しくないので躊躇して
います・・・。 他の条件はドンぴしゃですので迷っていますが、皆さん売主の件如何お考え ですか？ |
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| No.114 |
管理組合で意見集約しやすいのはパークタワーでしょうね。
何があっても市がまとめてしまいますから。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
なんかパークタワー買った人の板みたいになっちゃってますね。
それぞれに良いとこ、悪いとこはあると思いますが・・・ 購入者の私としてはやっぱり住むならクレアの方が良いと思うんですが、 他の購入者の人たちはどうですか？ |
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| No.117 |
まあ、どちらにせよご近所さん！仲良くしましょう！
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| No.118 |
久しぶりに来てみたら、パークタワーとの比較で話が盛り上がっているので
ビックリしました。 私も購入者ですが、住まいはそれぞれの価値観などで選択するものなので どっちが良いとはいえないのではないでしょうか？ 私は自分の持っている条件で、この物件を決めたわけですから比較するつもりは ありません。 きっと、金銭的にも余裕があり環境面でもパークタワーのようなクレアよりも 賑やかな立地に抵抗感のない方にとっては比較の対象になるのでしょうね。 わたしのいまの心配事と言えば、イイものが出来上がるかという事と 管理面でデベがキチンとやってくれるかどうか、といったところですけど。 気に入った物件なので信用していますが、こればっかりは実際に住んでみないと わかりませんよね。 |
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| No.119 |
116さん
購入者です。 クレアの方がよいとする理由はなんですか？ 私が思うに、パークタワーと比較した場合、 ・環境がそれほど騒がしくないと考えられること ・共用設備が最小限で管理費が高くないこと ・低層階でも、周りのビル等の圧迫感がないこと ・（憩いの場？）船橋大神宮が近いこと、などかなぁと思ってます。 ただ、現在駅から2分のところに住んでおり、徒歩9分毎日は当面は大変かなと思います。 やはり、徒歩5分だけは魅力的ですね。もちろん、静穏さとの引き換えにはなりますが・・・。 |
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| No.120 |
ヒューザーが売上を伸ばしたのは広さのニーズに答えたことにあります。
将来の需要を考えると駅近であること、広いこと、セキュリティ、管理、の三つがポイントになります。 設備は新しい物件が最新を揃えるので必然的に魅力が竣工時から目減りしていきます。 ファミリータイプは庶民の夢だった2ＤＫの公団物件があふれたあと、 市場は3ＬＤＫ65㎡〜に移り今は徐々に3ＬＤＫ80㎡〜4ＬＤＫ90㎡〜に移っています。 |
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| No.121 |
オプション購入で迷っています。
生活を始めてからでは対応が困難な、下記のメンテナンス系を中心にお願いしようと考えておりますが、皆さんはどのようにご検討されておられるでしょうか。 ・床コーティング ・ガラスフィルム ・鏡面パネル ・防汚コーティング（キッチン、洗面台、浴室） ・空気触媒 ・換気扇フィルター これだけで、200万円を超えそうです・・・。 実は、何社か別の業者に見積もりを取っているのですが、残念ながら劇的には下がりません。でも、ワカタケ以外の業者に頼もうと思っています。 |
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| No.122 |
オプション迷いますよね〜
でも入居後工事は鍵の件など面倒くさいので、うちは頼んじゃいました。 違う業者もそんなに値段変わらないし、アフターとかも心配ですからね・・・ |
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| No.123 |
121です。
参考まで、122さんは何をオプションで頼まれましたですか？ 差し支えなければお教えいただければ幸いです。 |
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| No.124 |
１２２です。
＊床コーティング ＊エアコン ＊照明 ＊カーテン です。 その他、造作家具も見積してもらっていますが、考え中です。 |
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| No.125 |
オプション、ホントに悩みますよね。
うちはベランダのウッドパネルをどうしようか検討中です。 11月中旬のインテリアオプション相談会が最後のチャンスなんですかね？ 後からでも発注は出来るようですが、若干割高になるようですし。 ウッドパネルは安くも出来ると思うのですが、案外1度敷いてしまうと メンテナンスをなかなかしなくなるかも？と思うと、ちゃんとしたもの （天然目で中国製とかじゃなくて）をしておくべきかなぁ・・・と 考えているのですが、皆さんはベランダどのようにお考えですか？ 合成樹脂のウッド風（モデルルームType）と天然目系のウッド、どちらも 惹かれるんですよね。 今までのお宅でウッドデッキorウッドタイルを使っていたという方がいたら 色の変色についてやメリットデメリット等、ご意見いただけませんか？ テラコッタTypeは色あせもなく清潔ですが（腐らないだろうし）夏は 照り返しもあり熱も持つし、冬は冷たいですよね。 やはりウッドにしたいのですが、なかなかどれくらいの耐久性があるのか いまひとつ分からなくて。 参考になるご意見お待ちしています。 |
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| No.126 |
122さん、121です。ご回答有難うございました。
しばらく留守にしていてパソコン見れませんでした。 造作家具いいですね。リビング側ですか？ 125さん 照明とカーテンを全然考えていませんでした。 11月中旬の相談会に決めてしまった方がいいですね。 バルコニータイル、色々と考えていらっしゃるんですね。私は一番安いブリックタイルに決めています。参考にならず大変申し訳ありません。 ガラスフィルム、鏡面パネル、防汚コーティング、空気触媒とか考えていらっしゃる方はおられませんでしょうか。 |
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| No.127 |
１２６さん
１１月に相談会あるんですか？ まだ案内ないですね。 |
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| No.128 |
126（121）です。
訂正します。１１月はなさそうです。１２月以降になるのではないでしょうか。 |
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| No.129 |
ウッドパネル検討者（125）です。
インテリア相談会は12月になりそうなのですね？ 考える時間が増える分＆予算の計算上そのほうが嬉しいです。 126さん、オプション見てるとホントにあれもこれもになってしまいますよね。 わたしも防汚コーティング気になっています。 浴室だけでも・・と考え中ですが、ネットで色々調べていると フッ素だのチタンだの色々あってちんぷんかんぷんです。 WAKATAKEさんのは3重にコーティングというのが良いですが やはり少しお高いですね。 |
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| No.130 |
126です。
私は湿度調整（エコカラット）も検討しています。ホント、高くなってしまいますよね〜。 ちなみに、床コーティングは、マニキュアタイプではなく、○キスイがやっているような「○ードコーティング」が耐久性からも良いようです。マニキュアより高くなりますが・・・。 ところで、「リ○ォーム仲介サ○ト「ホ○ムプロ」というサイトがあって、そこで業者を探してます。パーツパーツで見ると、安くやってもらえるところもあります。ただ、ちょっと面倒くさいですね。 |
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| No.131 |
えー、126です。どうも規約に触れたようで削除されたみたいなので、再投稿します（笑）。
私は、湿度調整（エコカラット）も検討しています。これで更に高くなりますね〜。 実は、とあるサイト（具体的には書けません（笑））で調べた業者から別見積もりを取りました。 但し、パーツパーツでは安くなるものの、ちょっと面倒くさいですね。 なお、ワカタケでは床コーティングがワックス系のようですが、少々高くはなるものの、ホントのコーティング系がよいようです。耐久性が違うらしいです。 |
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| No.132 |
・・・削除されてなかったですね・・・。
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| No.133 |
最終期で完売しなかったようですね。
野村さんに頑張ってもらって３月までには 完売してほしいものです・・・。 ３月に売れ残っていると一般的に値引きとかが発生してきますからね・・・。 でも売れ残るよりはマシかな。 |
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| No.134 |
あと何戸残っているのでしょうね？
完売することを祈ります。 |
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| No.135 |
住宅情報ナビを見たところ、残戸数は最終期販売14戸中
半数近くかと。 C：2F、12か13F：2戸 E：4F：1戸 F：2F：1戸 H：11か12F：1戸 上記5戸＋B、Dタイプが数戸残っているみたいです。 最終期はやはりスクランブル交差点のタワーに やや押されて伸び悩んだ感がありますね。 早く完売することを願う毎日です。 |
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| No.136 |
物件ＨＰの物件概要によると
１１戸となってますね。 野村がんばれ！！ |
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| No.137 |
残り９戸みたいです。
年内に完売だと嬉しいですね。 |
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| No.138 |
インテリア相談会は1月になるみたいですよ。
オプションで悩んでいる身としては嬉しい。 こないだ横をあるいたら6階位まで外側ができてきてました。 |
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| No.139 |
夫婦でモデルルームに行きました。
三井の希望住戸買えなかったので再度クレアホームズに来てみたのだけど クリスマスフェアでクオカード３，０００円プレゼントと有ったのに、ＧＷに何度か訪問 していたので初見でないとしてくれませんでした。 ＤＭにはそんな事書いていなかったので、誇大広告という印象を持ちました。 こんなみみっちいことでも印象がガラっと悪くなります。 帰り際には奥さんがＪＡＲＯへ通知しようなんて言い出す始末。 野村がきっちり興和の営業を教育すべきと感じました。 |
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| No.140 |
先週末、マンションギャラリーに行った方いらっしゃいませんか？
住宅情報ナビではまだ残9戸のままですが、その後売れてないのでしょうかね。 早く完売御礼の文字が見たいと思いませんか？ |
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| No.141 |
そうですね。購入者としては、早く完売して欲しいものですね〜。
それにしても、パークタワー船橋のサイトでは、「船橋街造り」議論で盛り上がってますね。 今後、船橋に住む住人として、参考になります。 |
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| No.142 |
モデルルームに行ってみたいと思うのですが・・・
値引きってないものかな？ |
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| No.143 |
売れ残っていると値引きもありかもしれませんが、まだそこまでせっぱ詰まってませんからねぇ。
業界的には現在マンションは値上がり傾向にあり、来年以降に建築する方が高く売れるという話も聞くので、ここに限らず今建築中のマンションはお得といえばお得みたいですよ。＞142さん さて、今日現地を通ったら10階位まで出来てました。 内装も始まってるようです。 新しい広告が置いてあったのでもらってきました。 A、C、Dの間取りが紹介されています。 住宅情報ナビによると、現在A、B、C、D、Eが販売中。 残り9戸ですが、キャンセル物件らしきAが加わっているので、中身的には動いているような感じもします。 新春モデルルームは1月5日から。 野村さんがんばって下さい〜Aはキャンセルが出たみたいですね。 |
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| No.144 |
143です。
末尾に書きかえで消したつもりの1文が加わってました。 すみません。 |
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| No.145 |
143さん、
Fタイプの２階の部屋（4,370万円）があったと思うのですが、あれは値下げせずに売れたのでしょうか？ |
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| No.146 |
少し残ったくらいでは、値引きしないよ。
デベが竣工後、１年くらいの間で気長に売る気があるのなら。 まあ、不人気マンションは値引きするでしょうけど。 |
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| No.147 |
今週末に２回目のインテリア相談会がありますね。
ここの掲示板を見ていると皆さん結構オプション購入を 考えられているようですね。 我が家はここの他スレを色々と見て回った結果、 床等のコーティング関係はやめておいて、 その他は必要最小限でいくことに決めました。 残り住戸は変わらずなのですかね？ 早く完売してほしいですね。 販売価格自体の値引きはないかもしれないですが、 オプションを無料でつけるとかいったサービスは あるでしょうね。 セントラルは１２月に東証２部に上場したので、 今期の売上がほしいでしょうから ３月完売を目指すのではないでしょうか。 でもこの地区でこの価格での供給は 今後はないでしょうからお買い得でしょう （と思いたい・・・）。 |
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| No.148 |
明日、インテリア相談会に行きます。
色んなオプションを申し込もうと思いました。 あれやこれやで、計２００万円！！ ワカタケ以外にもネットで業者を探したりしました。 でも、結局オプションはほとんど利用しないことにしました。 （ネームプレート等のみ） 費用対効果が決して高いものではないのではという思いと、自分でやろうと思えばできるものもある という判断です。 |
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| No.149 |
昨日、インテリア相談会に行ってきました。
ウチもネームプレート位しか注文しませんでした。 他の方をチラッとみてみると皆さん結構色々と 注文していたようでした。 インテリア相談会ではなく、 部屋の契約（？）に来ているような方も ２組ほどいらっしゃったので、 残り住戸もそこそこは売れているのでしょうか？ |
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| No.150 |
週末にインテリア相談会に行ってきました。
照明とカーテンに絞って購入しようと考えていたのですが、 あまりに高いので、どうしようかと思っております。 (1)照明 円盤型の通常タイプの照明は金属のリング付きで割引後でも3万円。 ２軒ほどホームセンター観てきましたが、高くても2万円。 (2)カーテン（セミオーダの感じです） 割引後のトータルで40万円強になりそうです（全て２枚ひだ、レース付き）。 カワシマセルコンっていうメーカーらしいのですが、 他のインテリアショップ等でも買えないか？ 他のメーカーで対応できないか？ 既製品では対応できないか？ と考えています。 皆さんはどう考えておられますか？ |
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| No.151 |
この前、久しぶりにモデルルームに行ってきました。
残り９戸だったのが、残り６戸になっていました。 Ｆタイプは全部売れたようですね。 さて、私の担当は別のモデルルームに異動になったので、 今回新しいご担当の方のご挨拶があるかと思ったら全く無し。 失礼ですよね、本当に。 野村アーバンネットさんの社員教育には首をかしげるばかりです。 |
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| No.152 |
穴吹の新しいマンションが、いよいよ販売開始！
あと６戸？完売のぞむが・・・。 |
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| No.153 |
143です。
しばらく覗いてなかったので、呼びかけられてるのに気付いてませんでした。 145さんすみません。 値引きどうなんでしょうね〜 表立ってはなくても、今後はオプションとかで優遇してくれる可能性はあるんでしょうが・・・ でそのオプションですが、インテリア相談会あったんですね！ しまった逃した・・ 1回目行ったとこには案内がなかったのか、ほかのDMにまぎれて捨ててしまったのか（ーー； また開催するという話なので（どうせまだ悩んでるし）次回の開催で再度検討したいと思います。 カーテンについては、自力でやるなら日暮里のTOMATOを使うという手もあります。 ここは布の卸問屋で、日暮里の繊維街でも1、2を争う人気店ですが、カーテンも取り扱ってます。 ここに書いちゃっていいのか悩みますが（汗）、サンゲツ商品をメーカーの20％オフ、カワシマ、キロニー、スミノエ、リリカラ、ローレル、アスワン商品をメーカー50％でやってくれるっぽい （注：検討するひとは、自力で要確認をお願いします） HP（ttp://www.nippori-tomato.com/tomato/）上にもオンラインショップがありますが全部のってないので、検討するなら店舗に足を運ぶ事をおすすめします。 安く抑えたいなら、メーカーショールームで気に入った商品の型番を控え、双方の見積もりを比べるとよいかと。 ちなみに普通の布だったらメーター100円とかザクザクあるので、洋裁好きの方は店舗にいくと楽しいと思います（＾＾） |
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| No.154 |
このマンションの土地に巡ってかなり悪どい取得の仕方をしているので、近隣の評判はとにかく悪いです。
本町通りは線路も高架になり、夜中の救急車と酔っ払いの声が反響して夜は思いのほかうるさいですよ。 |
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| No.155 |
154さん、クレアの前にイトーコートというビルが建っていたと思います。そんなに古くもないのに、解体されてしまったとのことですが、それと何か関係があるのでしょうか。
http://vivit.livedoor.biz/archives/50015585.html |
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| No.156 |
先日のインテリア相談会に行ってきました。
壁に吹き付ける空気触媒のコーティング（？）に興味を持ったのですが、効果のほどがよくわかりません。 実際に施工したことがあるorそういう家に住んでいる知人がいる、など情報をお持ちの方がいらっしゃったらその辺り教えていただけるとうれしいです。 他の業者で見積もりとった方などもいましたら、業者を教えていただけると助かります。 Webで調べてみたのですが、全然見当たらなくて、価格が妥当なものか判断できずにいます。 質問ばかりですが、どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.157 |
入居前転勤に怯えているものです（笑）。
私もあれこれオプションを考えました。 総額２００万を超えたのですが、転勤の可能性もあり、殆ど見合わせています。 ただ、オプションは本当に高いですよね。ホームプロというサイトがあり、5社程度から見積もりをとりましたが、どこも決め手にかけました。それほど安くなりませんでしたし。 ただ、ワカタケは総体的に高いですね。 ネットではありませんが、ミサワホームイングという会社は親身に対応していただきました。 それほど高くはなかったです。ただ、上記の事情から注文できず申し訳ないと思っています。 ちなみに、今回の相談会で私も空気触媒のことを聞きました。利用者は全般的に２０％程度ということらしいです。 食器棚の外側や内側も全てやるとのことですが、壁ならともかく、拭き掃除したら取れてしまうのではないかと今でも疑問です。 でも、転勤せずに住むことが確定したら、ミサワさんにお願いするつもりです。 私も、実際の利用者のご意見を聞きたいです。 |
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| No.158 |
先週インテリアオプション会行ってきました。
結局あれだ、これだで１５０万ほどに・・・ 注文したのはカーテン・照明・フロアコーティング・エアコンです。 何軒か見積とったのですが、どれも決め手が無くて思い切って注文にしちゃいました。 まあ〜引越前に全部セッティングしてもらえるという事と、売り主紹介業者ですので、アフターなども大丈夫だろうと判断して。 以前、私の友人もマンションを購入して別のオプション業者に頼んだら売り逃げみたいな感じで、アフター悪いと最悪だよ〜との事ですので。 でも高いですね・・・資金繰りたいへんです（笑） |
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| No.159 |
私もオプション会参加しました。
結構混み合ってなかなか盛況でしたよ。 営業さんに聞きましたが、駅近のタワーマンションも苦戦ぎみみたいですので、こちらは早く完売するといいですね。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>157さん、私も転勤族なので人事発令にびびってます。
お互い転勤、ないといいですね〜。 私はインテリア相談会ではネームプレートと 玄関のミラーのみを注文しました。 みなさんの書き込みをみて、沢山注文されてる方が多くて びっくりしてます。 |
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| No.162 |
クレアの営業はどうしようもないな。
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| No.163 |
オプションをどうするか悩んでいたので、カーテン情報とか他社情報とかうれしいです。
ありがとうございます |
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| No.164 |
カーテンオーダー「いいな」っていうものは 結構値段がします。
だから私は趣味の裁縫をいかして 既製品カーテンを自分で手直しして 使うつもりです。 同じタイプの布地 オーダーで注文したらレースぬきで３倍しました。 手間はかかりますが レースカーテン入れてベランダ側だけで２万以下でできます。 ミシンに自信がある方はお勧めです。 以外に簡単ですよ。 |
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| No.165 |
助けてください！
情けない話なのですが、妻の強い要望により、このマンションを買いました。 私なりに納得はしていたはずなのですが、ここにきて後悔していてきます。 不満は、中・高層階しか残っていなかったので、低層階にしてしまったこと、駅からやや遠いことなどです。また、通勤も面倒になります。ｌ ただ、違約金を払う度胸も余裕もなく、住むことにはなると思います。 そこで、皆さんにお願いなのですが、このマンションのここが気に入ったというところを教えていただけませんでしょうか。 改めてこのマンションの魅力を噛み締めたいと思っています。 不快なレスで本当に申し訳ありません。不愉快になられた方については、平に謝らせていただきます。 非常に自分勝手なレスで本当にすみません。 |
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| No.166 |
大変ですね・・
でも 私だったら 解約します。。。 この気持ちがずーーと続くでしょ？ いくら 良い話を聞いても 結局もとにもどるような気がします。 以前ちょっと住んで 売られた方がいらっしゃいましたので。。 でも人それぞれなんでしょうね・・ 住めば都というでしょう 人に言われるより 自分で住んで体感していかれては？ あと 奥さんからの「遠いところ 私の無理を聞いてくれてありがとう」という 感謝の気持ちが毎日 シャワーのように降り注ぐと思うなら 夫婦円満 家族安泰 違う価値観でみてみては？ |
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| No.167 |
まぁ、がんばれよ。
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| No.168 |
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| No.169 |
165です。
早速のレス有難うございます。 視界が抜ける中・高層階がよいと思っていましたが、このマンションの存在を知るのが遅く、 既に低層階しか残っていませんでした。 そして、先日工事中のマンションに忍び込み（途中で色んな人に会いましたが、何も言われませんでした・・・）、自分の買った部屋のバルコニー立ってみました。 なんと目の前の民家の近いこと・・・ |
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| No.170 |
165さん
貴方は悪いけどキャンセルして下さい。 工事中の建設現場に、注意されないからと忍び込んでいる人間と一緒に、 住民になるのはこちらからお断りしたい。 いくら購入者だって鍵の引渡しが終わっていないので、不法侵入者ではないか。 |
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| No.171 |
＞165
各階を想定した高さからの展望の写真集はごらんにならなかった？ 確かに、・・・図面上で見るよりは他の住居との距離が近いですよね。 それはそう思います。 （忍び込んではいませんが、外観から） このマンションの気に入ったところは、 駅近とはいえないがまあまあの立地、南口エリアであること それ以外の物件で立地が許容できて価格的になんとか狙える物件が無いこと でしょうかね。千葉に住んで長いので、船橋のよさもそれなりにわかってる つもりですし。 |
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| No.172 |
165です。
すみません、入り口が全開だったもんですから、自分の部屋を見てみたい誘惑に駆られてしまいました。猛省しております。 お言葉ではございますが、妻を悲しませることはできないので、キャンセルできません。 だからなんとかして、自分を納得させたいのです。 勝手な奴と言われることは十分に承知しております。本当に申し訳ありません。 どうかお見限りにならずに、皆さんのお選びいただいた理由をなんとかお聞かせ願えないものでしょうか。 |
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| No.173 |
解約した方が良いと思います。
海老川の歴史を知れば解約を決意すると思います。 ネットでよく調べてみてください。 |
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| No.174 |
165です。
海老川を調べてみました。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E8%80%81%E5%B7%9D 「現在では治水工事や河川整備によって川の幅は狭く、川の経路も直線的に整備され、水量もすくないが、かつては洪水などの災害をたびたび起こしていた。近年、海老川水系の垂直護岸などの整備を改め、かつてような自然があふれる水環境の空間を想像していこうという動きが市民の間で活発に行われている」 とあります。173さんがおっしゃってるのは、今後も洪水が起きる可能性があること、夏は臭う（かも？）ということでしょうか。 そんなに、「危険な川」なのでしょうか。 ちなみに、173さんは船橋在住の方ですか。 |
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| No.175 |
あ、レス有難うございました、171さん。165です。
すいません。ちょうどパソコン操作の狭間で気づきませんでした。 やはり、元々千葉に住んでおられるという方が多いのでしょうか。 |
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| No.176 |
入居される方にはつまらないレスで申し訳ありません。
久しぶりに入ってみたんですけど、１６５さんのレス、実に不愉快です。 前述されていた方もいらっしゃいましたが、あなたが同じマンションの住人だと迷惑です。 レスの内容も、もっと自分自身で調査されるべきなのでないですか？自分から魅力を感じる努力をすべきではないのですか？人に言われた魅力にあなたが納得されるとも思えません！ せめて夫婦で話し合い、自分が感じた魅力（少なくとも奥様が感じている魅力）を出して、それに対する意見を求めるべきなのではないですか？ 不法侵入との言葉もありましたが、あなたの身もしくは現場になりかあり、工事に影響が出たらとは考えられなかったのですか？ あまりにも身勝手な行動とレスに憤慨しています。 |
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| No.177 |
>>165さんみたいな意思が弱い人の考えも多少なりともわかります。
考え方は十人十色。身勝手な行動？考え次第では歩行者の信号無視と一緒！ |
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| No.178 |
安易に「あなたがマンション住民だと迷惑です」と述べる方は
マンション生活に向かないと思いますよ。 相手の方にはあなたが迷惑かもしれません。 165さんの行動が事実なら現場管理のいい加減さが想像できます。 そういえばパークタワーやサザンなどは警備員が夜間常駐していますが クレアにはいませんよね。 |
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| No.179 |
確かに。
夜間警備員、ちゃんとつけてもらいたいな。 なんとかしてくれませんかね。 |
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| No.180 |
他の土地ですが、知人も入居前にマンションを解約していました。
夫婦でかなりもめたのですが、永く住むものですし、二人でじっくり話し合い、他の物件を探して今はそちらに住んでいます。 違約金はかかりましたが、今は二人とも納得して喜んで現在のところに住んでいます。 二人で納得して住まないと、喧嘩の種になりますよ。 自分が納得してないと、何かあった時にふんばれないものです。 進路にせよ就職にせよ結婚にせよ、そういう岐路はありませんでしたか。 今大事なのは、ここでいい話を聞こうということではなく、奥様とちゃんと話し合うことだと思います。 奥様に、部屋からみたら隣家が近かったこと、やはり駅近がいいことを話し、解約も考えたいと告げてみては如何でしょうか。 そしてクレアホームズのいいところは、奥様から聞くべきです。 改めて話し合い、奥様の熱意にほだされたなら、改めて覚悟もできるかもしれません。 もし私が奥様の立場だったら、後で「お前が住みたいと言ったから」と言われたりするのは悲しいです。 どうしてその時言ってくれなかったの、と言います。 後々こじれそうなのが見えているので、書き込みさせて頂きました。 違約金も高いですが、物件自体もっと高いです。 一生で一番高い買い物かもしれません。 どうか自分で誇れる物件を見いだしてください。 |
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| No.181 |
でもキャンセルできない意思の弱い方が、工事現場に勝手に入れるかね？
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| No.182 |
165です。
沢山の方を不愉快にして大変申し訳ありません。 改めてクレアの魅力を考えてみました。 ・ＪＲはやや遠いが、京成船橋は徒歩７分、大神宮下であれば６分でいける。 ・子供が遊べる場所ではないかも知れないが、大神宮は緑がいっぱい。 ・図書館がすぐそばに。 ・低層階だから、階段使ってすぐに外に出られる。 ・海老川はくさいかも知れないが、春には川沿いで桜が咲く ・少し南に足を伸ばせば海が 主に環境面からのメリットをあげましたが、設備面では皆さんどうでしょうか。 私は、バルコニーのスロップシンクが気に入りました。 |
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| No.183 |
私は、クレアから三分以内のところに実家があり、立地条件などとても気に入ってこちらの購入を決めた者です。
このような事態になっており、とてもびっくりしました！同じマンション住民になるもの同士、少しでも魅力を感じていただければ‥‥と思い、書き込みさせていただきました。 まず、立地ですが、船橋駅から遠いと感じられているようですが、私は、十分な近さだと思っております。南口で５分圏内は、居酒屋、パチンコ屋、が多くてうるさいので、環境も少し閑静になりますよ。かといって、本町通りは夜中でも明るいので、女性の方も、案外安心して歩けます。 海老川は、二十数年前、溢れてびっくりしたことがありますが、最近は整備をしたようで溢れたことはありません。夏場も臭うほどではないと思います。海老川沿いを船橋港方面に親水公園など散歩やジョギングなど、晴れた日はとても気持ちいいですよ。釣りなどをされる方もいます。 人気のららぽーとも徒歩圏内です。（15分位ですが）私は散歩がてら歩いて行きます。土日は駐車場がとても混むので、歩いて行けるのはうれしいです。 また、大神宮が近いので、お正月はお参りに行けますし、夏場はお祭りを目の前で見れます。 学校は少し遠いかもしれませんが、選択の余地がありますし、病院も徒歩圏内にたくさんあります。 船橋に住む友人も、立地がよくていいね。と羨ましがられます。 設備面はあまりくわしいことはわかりませんが、私は、ディスポーザーが気に入りました。 もし、マンションを売ることになっても、築30年以上のマンションでも８〜１０万位の家賃になりますので、資産価値的にも悪くはないのではないかと思います。 あまり、専門的なことはわかりませんが、納得して、気持ちよく住みたいですよね。 |
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| No.184 |
>>182さん
ＪＲは遠いが京成船橋まで7分と思っているなら、 京成船橋とＪＲであれば、慣れれば距離感殆んど感じないよ。 京成の手前から船橋駅が見えるから。 それから逆に大神宮に行って普通待ちしているより、船橋方面に足を進めた方が早いし。 |
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| No.185 |
183さん、184さん、コメント有難うございました。
とても参考になりました。 まず、「このような事態」を引き起こし、大変申し訳ありませんでした。 ららぽーとは15分でいけちゃうんですね！ また、そんな散歩コースを楽しめちゃうんですね。 なんか、楽しくなってきました。 環境も駅前よりは落ち着いていていいですよね。 少しづつ、気持ちが傾いてきました。 182さん、1点教えてください。 大神宮で、シート引いてお弁当食べたり、子供を遊ばせたりということを、ぼーっと考えたりしているのですが、「神宮」ですから、そんなスペースないですよね？そんな罰当たりなことを考えてはいけないですよね？ ちなみに、下見に行ったとき、大神宮によってみました。夏の暑い日だったせいか、人っ子一人いませんでした。すこし寂しい感じがしました。 |
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| No.186 |
すみません。182は私でした・・・。
183さん、もしご存知でしたら、お手数ですがお教え願えませんでしょうか。 宜しくお願いいたします。 |
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| No.187 |
１８３です。
大神宮で、お弁当を食べている人はあまりいないとは思いますが‥‥。散歩をしたり、休んだりしている人はいると思います。私は、子供の時、大神宮が通学路でしたので、鬼ごっこをしたり、木登りをしたり、相撲をしたりして遊んでいました。怒られたことはありませんが、やってよかったかどうかはわかりません‥‥。常識の範囲で子供が遊ぶ分にはよろしいのではないでしょうか？ ピクニックということでしたら、やはり親水公園の方がおすすめですね。設備がきれいですし、海が見えて気持ちいいです。また、海老川を上流方面に行っても、少々歩きますが、桜の名所があります。 子供を遊ばせる公園でしたら、川沿いを14号方面に少し行ったところ、徒歩三分位の所に、あります。そこでしたら、交通量も激しくないので、安心できるかもしれません。 後は、車や電車、バスで行ける施設もたくさんあると思いますので、探してみるのも楽しいかもしれませんよ。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
１６５さんへ
１７５の質問の件ですが、私が契約前に聞いた話なので実際に契約された方がどうかは分かりませんが、『モデルルームに来た方の中には、私たちのマンションの近くの賃貸に住んでいらっしゃる方や元々近所に家がある方が結構いらっしゃるんですよ』と営業の方が言っていました。なんらかの形で船橋に繋がりがある方が多いみたいでしたよ。まぁ、私も近所に住むその中の一人だったので営業トークなのかもしれませんが…。 |
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| No.190 |
183さん、ご回答有難うございました。
子供を遊ばせることができるのはうれしいです。 親水公園もいい感じですね。 188さん、ご親切に有難うございます。 通勤ルートは念入りに調べてみました。 大丈夫です。恐縮です。 189さん、レス有難うございました。 千葉在住の方、もしくは千葉に住んでおられた方が多いような気がします。 |
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| No.191 |
購入者では無いですが、近所の者なので覗かせてもらっています。
165さんへ スレ読むと皆さん顔も知らない仲だけど親切な方が多いので、ご心配なく引っ越して来て下さい。 船橋にもこれだけ親切な方が多く、見直して読ませて頂きました。 嬉しい気持ちになりました。 今後は、新規住民と現住民との交流を楽しみにしています。 お邪魔しました。 |
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| No.192 |
191さん、有難うございました。
皆さんには色々と不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ありませんでした。 船橋に住むのも悪くないと本当に思っています。 クレアの工事も順調に進んでいますね。 皆さん、楽しみですね。 |
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| No.193 |
北口のクレアは一階部分にテナントが入るのでしょうか？
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| No.194 |
北口のクレアってどこに建つのですか？
教えてください。 場所の確認出来ればと思いますが。 土地勘がないので、見に行く際に分かるような目印も 合わせて教えてください。 |
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| No.195 |
北口を出て大通りを北へ直進、十字路のガソリンスタンド向い。
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| No.196 |
購入者Ａです。ご入居なさる皆様！これから色々とお世話になりますがよろしくお願いいたします。
私は船橋、習志野、幕張周辺、たまに外房等で、始めたばかりですが魚釣りを楽しんでいます。ソルトルアーなんですが、どなたか趣味を共有できる方がいらっしゃいましたらレスくださいネ。 |
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| No.197 |
北口のクレア、そんな情報があるんですか？
セントラル総合開発のＨＰを見ても分からなかったなぁ。 詳しい情報を知っている方がおられたらお教えください。 |
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| No.198 |
北口はもうそろそろ竣工です。徒歩5分位？
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| No.199 |
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| No.200 |
私もアレは賃貸だと思います。
近所に住んでますが、分譲情報や竣工した建物の垂れ幕すら見たこと無いので。 |
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