クレアホームズ船橋本町ハイライズ

[匿名]

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどうでしょうか。
６月から販売開始のようですが、物件概要も未定が多くいのですが検討中です。
どんなことでもかまいませんので情報持っている方教えてください。

[42: 匿名さん]

敷地内の公園は、緑地化のために市が新築マンションの建設に際して事業主に要請しているらしいですね。逆に作らないで建ててしまうと、トラブルが発生することもあるらしいので、仕方ないかもしれないですね。大幅な越境ではないようですし。あと、普通、避難時にはきっと遊歩道のほうに逃げるのではないかと思います。
あとはセントラルがうまく対処してくれれば、住民レベルでは、そんなに問題はないと思います。

[43: 匿名さん]

重要事項説明書によると、南側越境・西側越境、と南側非難扉について、三つの覚書があるようですが、売主が隣接者と交わした約束（覚書）は、買主（管理組合）が承継することになっています。このため、その約束について、交わされた経緯・理由・解決の見通し・将来の影響・法的意味・管理上の問題など、詳しい説明が必要と思います。

[44: 匿名さん]

23さんへ
D’クラディアと天秤にかけているということですが、結局どっちにしましたか？

[45: 23]

>>44
まだ、考え中です…すぐに結論出すべきですが、仕事が忙しくて…
とりあえず、建物と営業＝ダイワ、環境＝こちら

はっきりいって、環境以外なら、全てダイワの物件が勝っていると思います。

[46: 23]

追記です。
営業の方ですが、これは、担当の方にもよると思うのですが、
とにかく売りたい＝こちら、まず、建物の説明＝ダイワ、こんな感じの始まりでした。
修繕積立金の40年計画もダイワでは、2回目以降の訪問で教えていただきました。
この辺りは、こちらから聞かなくても説明がありました。

環境面において、わたしは、船橋在住ではないので、わざと夜9時くらいに
この辺りに来て周辺をウロウロして様子をみてました。
やはり、クレアの周辺は賑やかとはいえ、街灯も明るく、危うさを感じませんでした。
逆に、ダイワの物件の近辺は、多少暗くなっており、
船橋市役所辺りでひったくり事案も最近あったようです。

うーむ…あと、暴力団関係者なんかが近くにあると…

[48: 販売担当]

47番さん
良い写真ありがとうございます。

[49: 匿名さん]

いろいろと迷っています。この建物を第３者のプロの目から判断してもらおうかなと思っています。
そういうの興味ある方いらっしゃいませんか？

[50: 匿名さん]

なかなか書き込みが増えませんね。
もっと色々な方の情報があれば、決めかねている私も
今回の登録に申し込むのですが。
ダイワの物件は私も見ましたが、環境がやはり・・・
駅からも距離を感じますし。
23さんの営業担当は「とにかく売りたい」という感じでしたか。
私が説明を受けた方はそんなことはありませんよ。
担当者が気に入らない場合は変えていただくといいと思います。
大きな買い物ですから、気持ちよく話が出来る相手を選ぶべきですよ。

[51: 匿名さん]

いよいよ明日第1期締め切りですね。東側のGタイプを希望しているのですが、川が近いとゴキブリや虫ってより多く発生したりするものでしょうか。それとGタイプのキッチンは収納が多くても棚が置けないので、電子レンジどこに置こう・・・とか細かいことで悩み始めました。駅からの立地は最高なのでなかなか諦めきれず明日まで悩もうと思ってます。

[52: 匿名さん]

私もGタイプ希望なのですが、５１さんと同じく電子レンジの
置き場は悩みますね。
オプションで電子コンベックつけるのも
いいかなと思ったりしてます。

虫はどうなんでしょう？
木が茂ってるところの方がむしろ多い気がしますけど・・・・

[53: 51]

５２さん、良い情報をありがとうございました！電子コンベックについて営業に聞いてみます！
もしかして申し込み済みなのでしょうか？こちらは結局まだ決まりません。。。

[54: ５２]

51さん、とんでもないです！
私もキッチンの間取りを見た時同じ事を
悩みました。で、友達に相談したらコンベックの事
をアドバイスしてもらったのです。

私は登録しちゃいました。
立地がとっても気に入ってるので。

[55: 匿名さん]

結局、一期販売での登録は見送りました。
気に放っていたのですがなにしろモデルルームに行き始めたのが
6月の中旬で、希望タイプも絞り込めていなかったし
資金計画もまだ確定できてなかったので。

一期分は全て完売したのでしょうか？　仕事が忙しく
様子を見に行く事も出来ていません。
抽選とかも結構あったのでしょうか？
次回二期販売に向けての参考までに教えていただければ。。

[56: 匿名さん]

一期販売は即日完売です。
締め切り当日に一気に埋まり、抽選も何戸かあったと
担当営業に聞きましたよ。
角部屋（特にモデルルームタイプ）や南西角はすっかり
埋まってしまいました。
私は抽選なしでの購入者ですが、とにかく一期販売が
無事完売という事でホッとしています。
全戸きれいに売れてくれるとやはり住人としては気分が
いいですよね。
購入者の方がもっと書き込みしてくれたら盛り上がるんですけどねぇ。

[57: 匿名さん]

一期販売は完売のようで、購入者としてはやはりうれしいです。
最後まで悩んだけど、購入決心しました。決めたらすっきりしました。
カラーはモデルルームカラーにしたけど、実は白っぽいのも気になっています。
明るい感じになっていいかなと・・・
購入を決めた方々、どうされましたか？？
購入者はあまりこのサイト見てないのかな・・・

[58: 匿名さん]

購入者です。
完売、嬉しい限りですね。
カラーはまだ決めかねてます。

モデルルームカラーか、
ひとつ明るい色にしようかと迷ってます。
モデルルームカラーは高級感があるし、
明るい色は部屋が広く見えるし。
ホント、悩みます。

[59: 匿名さん]

私も土曜日に契約してきました。
カラーは白っぽい色と悩んだのですが、
結局モデルルームカラーにしました。

皆さんはオプションはどうされますか？
ウチは食洗機・浄水器・ガラストップコンロを
考えているのですが、ネットで調べてみると、
オプションにするより自分で発注する方が
安く済みそうなので、悩んでます。
調べたり発注したりする手間をどう考えるかですね・・・。

それにしてもここの書き込みも
もう少し盛り上がって欲しいですね・・・。

[60: 匿名さん]

カラーセレクトはＭＲタイプにした方が多いそうです。
やはりイメージしにくい事が影響しているのでしょうね。
建具やフローリングの色はシックな感じのとＭＲタイプの
ちょうど間くらいが良かったのですが、結局うちもＭＲの
タイプにしちゃいました。
シックな方は建具の色があまりにも暗くなるのが気になって。

オプションはとても悩みどころですよね。
浄水器とかはメンテナンスの事も考えて機種を選ぶべきだし
組み込みの食洗機やコンベックは配線のこともあるので
自己発注よりもオプションがいいのかな？と思ったり。

もっと書き込む方が増えて情報交換できますように★ミ

[61: 匿名さん]

私も土曜に契約しました。カラーセレクトは最後まで悩んだ結果ＭＲタイプにしました。
私は営業の方に聞いて以外だったのが、若い方は黒に近い色を選ぶ方が多いと思っていた
のですが、ＭＲタイプの方がほとんどだということです。やはり実物を見ていることと、
視覚の影響なのでしょうか？

また１期の２次販売も行うそうで、自分の住むマンションが人気があるというのはうれしい
ことですね。

[62: 匿名さん]

オプションの申し込み〆切り日があと1週間位に迫ってますね。
ガラストップコンロ、悩んでいます。
申し込まなくてもホーローのがタダで付くのに、ガラストップに
変えただけで8万弱というのはどうなんでしょう？
丸々、お代をとられているようなきがするのですが。
ＭＲにプリントがあったのにのっていた「フッ素コーティング」
バージョンにはできるのかな？
あと、ベランダのデッキは皆さんご自分でのつもりですか？