ロイヤルプラザ松戸

[匿名さん]

夏に完成してしまっていますが、まだここでいいんですよね？
旧スレに質問を書いちゃったんですが、作ってと書いてあったので、新規に作ります。
すでに契約した方、住んでいる方がいらっしゃったら、感想をお聞きしたいです。
また、ご検討中の方がいらっしゃったら、意見交換をいたしましょう。

販売代理店が変わったようです。不安材料？

所在地：千葉県松戸市松戸新田字古兵衛屋舗120-2他（地番）
交通：常磐線「松戸」駅 バス8分 ｢富士見台」バス停から 徒歩3分

[22: 住民]

密閉率が高く、通りから中に入っているので、車や準工特有の音は気になりませんが、隣に出来た引越し屋の威勢の良い掛け声(オーライなど)は聞こえてきます。まあ、窓を閉めていれば聞こえませんが。ここは、思ったより住環境は良いですよ。ニュースの山下君が２年まで通った私名が谷中学校も近くにありますし。余談ですが。それより、やっとやる気のある販売会社になって喜んでいます。今までの販売会社は広告うたないわ、やってるのか、やってないのか？わからん会社が多かったので。今度は期待できますね。随分、安くなってしまいましたが…。

[23: 購入検討中さん]

初めての書き込みとなります。
よろしくお願いします。
12月に結婚が決まり、今、必死に住宅を探している男です。
こちらの物件は、新日本住建㈱のﾁﾗｼにて拝見させていただきました。

賃貸でも月額が馬鹿にならない金額になるので、ﾏﾝｼｮﾝか一戸建てにて購入を検討しています。

駅までの道路が、結構アップダウンが有って自転車ではﾁｮｯﾄ厳しいかな？って思ったりしているのですが。
松戸駅までは、バスも走っているようですが、込み具合などはどのような感じなのでしょうか？

また、車はミニバンに乗っているのですが駐車場に入るのかが心配です。
コメントいただけたら、幸いです。

[24: 住民]

ご結婚おめでとうございます。良いお家が見つかるといいですね。ここからのバスは富士見台が３分位で近いので、このバス停を利用します。又、このバス停は３路線からの乗り入れがあるので、比較的すぐバスが来ます。朝はこの道路は込みますが、松戸駅までは1５分見とけば問題ないでしょう。(空いていれば７分です)尚、自転車だとアップダウンの箇所は一カ所だけなので、電動自転車なら、スイスイです。駐輪場も東側(こちら側)なので、意外と便利です。ちなみに新京成線上本郷駅(松戸駅から一駅目)なら徒歩１３分で、駐輪場もあります。駐輪場の件は立体なので、車高が高い区画(1ﾒｰﾄﾙ５６以上だったかな)は数が限られていますが、まだ空きがあるので、早い者勝ちです。不動産会社さんに確認してみてください。

[25: 住民]

↑訂正です。駐輪場の件は ではなく、 駐車場の件は です(^^;)

[26: 申込予定さん]

本日、キャンセル待ちの登録をしてきました。駐車場の件ですが、うちもミニバンですが
『１５５cm以下の車しか入りません』と説明を受けました。
敷地外の駐車場は確保しているみたいです。
キャンセル待ちの順番が3番目なので、半分あきらめています。

[27: 購入検討中さん]

NO.23の者です。
ﾚｽありがとうございました。
駐車場の件は。
確かに現在の空きの場所(155cm以下)には入らないので、NO.26ｻﾝの言われているように敷地外の駐車場を用意して有ります。との事でした。
ただ、敷地内よりも結構金額が高いので・・・・、ショックですが。
こちらの物件は、本当に部屋の埋まりが早いようですね。
僕も、一応キャンセル待ちですが・・・どうなる事やら分かりません^^)。

駅までは15分程度のﾊﾞｽ移動との事なので、参考になりました。
ありがとうございます。

[28: 匿名さん]

販売会社が良くない
よく裁判沙汰おこしている

[29: 名無し]

↑例えば？

[30: 入居済み住民さん]

入居者です。
騒音と言うものはありませんが、我が家も上で子供が走っている音はたまに聞こえるものの、気にはなりません。隣の引越しセンターのトラックの音や掛け声も「仕事頑張ってるね」って思うくらいです。これは入居者や近隣住民にもよると思うので何とも言えませんが…
また前の畑がありますので時期によっては大きな音の出る機械を使いますが、あまり気にはならないです。

また松戸まで車で出る際には、バス通りはとても混む時があるので我が家では違う道を利用しております。ニトリの近くにあるミニストップの横の道から松戸にでるのですが、こちらからだと渋滞も無くスムーズですよ。

そして自転車は坂があるので正直きついです。バスが無くなってしまった際には歩いて帰ってきます。丁度松戸からマンションまでだと健康的には良い距離かもしれませんね。

今回の販売会社については詳しいことは知りませんが、今までの販売会社よりも感じがとても良いです。挨拶もきちんとしてますし、きちんと販売をしているというのが感じられます。私も住民ですが、何でこのマンションが売れないのかが不思議で、家に友人や家族を招いても「何でここは売れてないの？環境だって悪くないし」って聞かれるくらいです。今回こそ完売されるのではと我が家では話しております。近隣に色々なマンションがありますが、駅へのアクセスや、部屋の中等3年経過した今でもここで良かったと満足しております。

また何かわからないこと等ありましたらお答えします。

[31: 契約済み]

入居中の方に質問です。

こちらのキッチンは食器棚やレンジボードなどを置く高さが限られていると思うのですが…。

棚がある関係で高さが１４７cmほどになるりますよね？

みなさんはどの様な食器棚や米びつ、レンジボードを使用していますか？

なかなか、低めの物が見つからず困っています。

[32: 匿名]

高さは85cm程度の、吊り棚と同じ横幅のキッチンボード(下の部分だけみたいなもの)を購入すればよいと思いますよ。

[33: 契約済み]

３２番さん

アドバイスありがとうございました。
キッチンボードを食器棚として利用するといいんですね。
探してみます。

あともうひとつ、子供のいる方に質問なのですが、このあたりだと小児科はどこを利用されていますか？

他県から越してくるものでわからなくて。

渡された資料が古いのか、今はやってない小児科が明記されていたりするので、実際はどこが１番近いのかわかりません。

[34: 匿名さん]

完売したみたいですね。
ここのマンションは小さい子供が多い家庭が多いので上階に小さい子供がいると最悪ですので気をつけてください。響かないと思ってるのか防音マットも何もせず平気で走り回せてる馬鹿親もいますしね

[35: ななし]

新日本住建の人達は、みないい加減です。敷地内駐車場も何年かに一度抽選会があると聞いてましたが、結局ありません。そして、一世帯に一台なのに二台借りてたり、なんでもふるかぶが優先にしか思いません。理事会で何を話しているんだか…そして、今の若親は、何時になっても子供の走る事は、注意しないのでしょうか?幼稚園に通わせている親は自己中心的で、イメージが悪いです。

[36: 匿名]

＞３５

あんたみたいなうるさいヤツがいるから困るんだよ。
その分安く買ってる訳だし、いちいち文句言わないでもらいたいですね。
だったら一戸建てに住まれたら如何ですか？

子供に注意なんて、家も含め皆しまくってますよ。
あなた子供育てた事ありますか？
もしあるのでしたら親の言う事を全て聞く大変利口なお子さんなんでしょうね。誰にも文句を言われない優秀なお子さん、逆に見てみたいです。

大人だってゴミ捨てのマナー悪かったりするくせに、子供が全て大人の思い通りになる訳がないじゃないですか。


それと、何故幼稚園に通わせている親の文句を言われるのか、具体的に教えて頂けますか？

[37: 匿名さん]

あんたみたいなうるさいヤツがいるから困るんだよ。
その分安く買ってる訳だし、いちいち文句言わないでもらいたいですね。
だったら一戸建てに住まれたら如何ですか？
　
これはひどいですね・・・自己中心的でとても子供を育ててる親の発言とは言い難い。
　
　
それと余談ですが小さい子供がいる家庭は騒音なども考え上階は選ばないしマンションなら一階を選びますよね。まぁ【常識ある】感覚の人でしたらね。

[38: 匿名]

だったらマンションは１階以外はガラ空きで売れなくなりますね（笑）

何言っちゃってんだか。

分譲買う大半は小さい子連れの家族でしょーが。

[39: 近所をよく知る人]

それはないでしょう。木を見て森を見ずまさにあなたにピッタリ

[40: 匿名]

どこのマンションでも、上記の様な件はあとが絶えない程、よく問題にあがります。この近辺でも、ウィズさんやゼファーさんでも同様の問題がありますね。戸数が多い分まとめきれないご様子です。何せ共同住宅での民法上のルールがあいまいなので、仕方がありません。戸建てでも、騒音、ペットの糞、野良猫の餌やりで大量繁殖、私道沿いのＵ字口(いわゆるどぶ)掃除当番のやった？やらない等近所内でやり合っているケースも少なくありません。何が大事なのか？やはり個々のモラルと近所付き合い、お互いに譲り合いの精神ではないでしょうか。最後に駐車場の件ですが、先に区画を抑えている方への優先はどうする事も、出来ないでしょう。あなたがワールドカップや野球の観戦、もしくは映画鑑賞、子供の運動会での場所取り等で、良い席を確保した時に譲りますか？ましてや、そこに置かざるを得ない箱の大きい車なら、そこをどかせられないでしょう。他に移りたくても、移せない訳ですから。そこの区画ではなくても、駐車できるサイズなら、まだお互いに譲り合いの精神で、とわかりますが、相手の事情も考えず、ただ意見出すのは浅はかすぎます。他の共同住宅では、どの様にしてきているのか？民法では、判例では？と調べてから、発言される事をお勧め致します。

[41: 住人]

安い場所には安い人間が集まるとはこの事ですね。

駐車場ごときで、うっとおしい。

[42: 匿名]

４０を書き込んだ者です。ここの住民の方達に申し訳ないので、補足しておきますが、スレが上がっていたので、書き込んだまでで、私はここの住民ではありません。気を悪くされたのなら、申し訳なかったです。もう、ここに書き込む事はないでしょう。言いたい事は書かせて頂きましたので。

[43: 匿名]

それなりに安くなんて買っておりません。なんだかんだいって、高額でしたよ。住んでみたら、車がないと、とっても不便…この辺りは、子供が多いのに公園がないですよね?噴水なんて作らなくてよいので、ﾁﾋﾞｯｺの遊び場を増やして↑

[44: 匿名さん]

子供がいる家庭の方は下の階の方とコミュニケーションを取るといいと思いますよ
何ヶ月に一度でもいいから下の階に行き「騒音の方は最近どうですか？もし響いていたらご迷惑おかけしてます。以降今後ともよろしくお願いします」など気配りをすると苦情などもだいぶ減るでしょう。
状況を聞いて対策を取る。そして下の階の人は相手も気にしてくれてるんだなって思いいい関係のコミュニケーションを取れるでしょう。
何で私がわざわざ聞きに行かないといけないの？と思った方もいるかもしれないけどそれがマンションでのコミュニケーションですから実戦してみて下さい。黙ってるよりは積極的に階下に行き状況を聞いてみて対話をすると上階階下の良いコミュニケーションになると思います。

[45: 匿名]

階下の方に状況を聞きに言ったとしても、正直に言う方なんているのでしょうか?自分の階を含め、11時になっても走り廻ってる音が聞こえてきたりするのでその時その時に言いに言った方がいんじゃないですかね。神経質の赤ちゃんとか大人は、寝れない事もありますからね

[46: 匿名さん]

早い人は9時10時には就寝してるのに11時に走り回るって非常識な家庭ですね・・・ここをどこだと思ってるんだろう集合住宅って事理解出来てないのかしら・・・苦情入れた方がいいですよ

[47: 匿名]

管理人さんにも、話したのですが、騒音は他の部屋からも苦情がきて、理事会で話し合ってるで終わりで、理事会の結果は、各ご家庭で注意してみたいな事でしたよね?以外と他人事ですよね。でしたら、騒音の苦情がある部屋を全部記載したらどうでしょうかね。したら少しは気づくのではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

お話伺っていると・・。

理事会もやる気ないし・・管理会社も対応する気が無いようですね。

意見を述べても対応できない管理会社なんて不要ですよね。

以前より住人さんの目も厳しくなって、しっかりとした管理・運営をされる管理会社も多く存在していますので、管理会社を変えると言う提案も有効かもしれませんね。

[49: 匿名]

管理会社を変えるといぅよりも、騒音で不愉快になってる人は多数いるはずです。そしたら理事会を開いて騒音の件で話題があるんですから、ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ関係なく部屋番号を記載するべきではないでしょうかね。理事会内だくではなく周りの意見を他にも聞いた事あります?会長がいるんですから、会長が1人1人の意見を聞いて回ったらどうでしょうか!会長になった方は責任を持ってその位したらどうでしょうか。

[50: 匿名]

↑４９

じゃあ、あなたが会長やれば？
どうせ口だけのくせに。

[51: 匿名さん]

本人は気付いてないだろうけど、改行の仕方の無意識な癖文章の句読点の位置の癖
そして短い短文のレス
No.50さん文句ばかりのレスしかしてませんね(笑)

[52: 匿名]

NO50さん。そういう言い方をするんであれば、どういうつもりで会長になったんでしょうかね?(笑)理事会でいつ意見を出したのが議題になってるんでしょうか?家には、議題にして欲しい案や駐車場の件の時の調査などきてないのに、いつのまにかアンケート集計で結果がでていたし。今一ここのやり方?とかが解りません。

[53: 匿名]

＞５１

５０の者ですが、だから何だって言うんですか？
文句ばかりと言うけれど、つまらん文句を書いてるスレに関して文句をつけてるだけですが。



＞５２

文章の意味がわかりません。どういうつもりで会長になったか？そんなの知る訳ないじゃないですか。



なぜ騒音に関してこんなにもうるさく言うのかわかりません。
我が家の上も遅くまでドカドカ聞こえる事もありますが、これだけの世帯が集まっているのだし、お互い様という気持ちがあるからです。
名前をあげるまでして住みにくい環境にしようとするのは何故ですかね。

[54: 匿名]

新日本住建から購入した方、新日本住建の対応などどうでしたか?また、買った後の対応など。

[55: 匿名]

とりあえずNo.53さんみたいなちょっと頭が足りないような方は放っておいて話を進めましょう。
新日本住建の対応は悪くもなく良くもなく極々普通ですかね。マニュアル通りと言う感じです

[56: 匿名]

ここに意見を出すと、何階の誰とか、解るのですか?

[57: 匿名さん]

ここで意見出しても、解決には繋がらないですよね。

実際の管理会社や管理組合に対して、要望書を提出して対応してもらうしか無いのでしょうね。
でも、面倒な事には管理会社・管理組合は関わりたくないから、取り合ってくれるかは分かりませんけどね＞＜。

[58: 匿名]

そんじゃ意味ないですわ。だいたいここに意見をだす方は、毎回同じ人ですか?

[59: 匿名]

騒音家族の特徴
面白いスレ見つけました参考までに
http://logsoku.com/thread/toki.2ch.net/live/1280284680/
　
父親が底辺ドカタ
母親がギャル系
犬を飼ってる
集合住宅の共用部分に自分ちの私物置きまくり
例 ベビーカー、三輪車、傘立て、スケボ
ボール、虫かご、水槽、砂場用のおもちゃ　タイヤ
ホース、自転車、生協の箱、植木鉢、子供用の足こぎ車 等
　
なんだから共感出来る文がたくさんありました(笑)
　

[60: 匿名]

特に一番下の人は、私物を置いてますよね…古い人達の方が結構おいてませんか?きっとだらしない人は、部屋に入りきらず、置く場所がないために外に置くんでしょうね。まぁ、その辺りは臨機応変で。

[61: 匿名さん]

駐車場方面の１Ｆの人達は特にひどいですね
規約が理解出来ない人達なんじゃないですか。そう言う人達は日本語が読めない人達と思ってますいつも

[62: 匿名]

一階は、中国かしら?保育園は、なかなか入れないんでしょうか?ここの近所の人達は、幼稚園児が多数ですよね。入れないから幼稚園なんでしょうか?それともただたんに、幼稚園にいかせてるのでしょうか?美味しい食べ放題の場所教えて下さい。

[63: 匿名]

56 匿名さんへ
わかりますよ。だからサイバー犯罪も捕まってますし。
ネットカフェでも防犯カメラありますしね。どっち道逃げようがありません。
それより、このマンション自体が共同回線ですからね…

[64: ご近所さん]

犯罪予告などがあれば通報して警察がここの掲示板を運営してる管理者に連絡が入り
ＩＰ開示を求め特定は可能ですが、我々一般人が何階の誰が書いたとか知る事は一切出来ません。

[65: 一般人？]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[66: 匿名さん]

どう言う意味で言ってるのか良く分かりませんが、我々マンション住民は一切知る事は出来ません。
管理者が情報を漏らせば別ですがあまり曖昧な表現をしてると後々大変な事になりますよ気を付けて下さい。
IT関係の仕事をしてるのでその辺は重々気を付けて下さい

[67: KJ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[68: 住民]

私はせっかく縁あって同じマンションに住んでいるのだからお互い気持ち良く生活していきたいと思っています。
家にも幼い子供がおりますので周りの住民の方に気配りを忘れずにしているつもりです。


ですが子供ですのでどうしてもうるさくしてしまう事もあるのが現状です。
夜の騒音程迷惑なものはないので、２０時前には必ず寝かせる様にしています。

話しは変わりますが、入居して１年が経ちフローリングの傷みが気になってきました。
ワックスが取れたのか、床を拭くとボロボロと灰色の固まりが出ます。
みなさんはフローリングのお手入れどうされていますか？
年末の大掃除にワックスをかけようかと思うのですがお勧めの方法がありましたら教えていただきたいです。

[69: 寝不足気味]

夜中女性のヒール音がコンクリートなのでよく響きます。夜中なのでもう少し静かに歩いていただきたいです。あと、皆さんの常識範囲内で掃除機は何時ぐらいが妥当ですか？

[70: 匿名]

歩き方まで注意する必要はあるのでしょうか?そして室内の騒音は、子供に注意してますがまだ小さい為にゆうことはききません。多少めをつぶることも思いやりではないでしょうか?掃除は、それぞれ家庭の事情もあるでしょうから（早く用事があるとか、夜に物を溢して掃除機をかけなくてはならない状況など）なんともいえません。このﾏﾝｼｮﾝは、騒音にとても厳しいですね

[71: 匿名さん]

歩き方まで注意する必要はあるのでしょうか？　
十分注意必要だと思いますよ。ここをどこだかもう一度考えた方がいいのでは？集合住宅と言うこと
　
そして室内の騒音は、子供に注意してますがまだ小さい為にゆうことはききません。多少めをつぶることも思いやりではないでしょうか?
ゆうことじゃなく【いう】ことですね。
本題に入りますが思いやりではなく、それは単なるあなたの願望かと・・・目をつぶって欲しいと言う自己都合。上下左右の住民にとっては単なる迷惑にしか感じないのではないでしょうか
うちにも子供はいますが子供に何で騒いだらいけないのか、ちゃんと説明してますか？
ただ注意だけじゃ子供は分かりませんよ？何で駄目なのかしっかり説明をすれば子供でも理解出来ます。小さいから言う事聞かないとかそれは単なる親のいい訳
このマンションだけが騒音に厳しいわけではありませんよ。どのマンションも同じです。他のスレなど見てみればよーく分かります。一度覗いてみたらいいですよ



　

[72: 匿名]

騒音問題が上がっているので、伺いたい事があります。分かる方教えて下さい。うちも子どもがいます。足音等気になるので、うちでは床全てにタイルカーペットを敷き、スリッパをはいて暮らしています。

うまく言ってスリッパはいてもらってますが、子どもはまだ２歳、たまに、スリッパ脱いで走り回ったりしているので、足音が響いていないか気になるのですが、タイルカーペットの防音性ってどの程度効いているのでしょうか？


あと、上下左右のお宅に、たまに様子を伺いに行ったりしているのですが、下の階と右の階の方は不在なのか、入居してから一度もお会いしたことがありません。

時間帯を変えて伺ったりしているのですが、お会い出来ずです。

どのような方がお住まいなのかも分からず、足音等でウルサイ思いをしていないかも分からずで、少し不安な日々を過ごしています。

同じような方いらっしゃいますか？どのような対応をされてますか？

[73: 匿名]

私的に左右等は気になりませんが、やはり上の階の方の足音（大人も含み）響きますね。私もカーペットを敷いて生活していますが、全面的ではないのでやはり気にしています。
スリッパを脱いでしまうようなら、靴下タイプなど足を全体に覆うような履物を履かせています。最近ではけっこう可愛いものも売っていますよ。
騒音問題が伝言板に度々張り出されているので我慢している方がまだいらっしゃるのも事実です。しかし、原因は小さな子供達だけではなさそうですけど…

[74: 匿名]

機械式駐車場について質問します。機械式駐車場の鍵を抜いたまま駐車場バーを下ろしている方を見ましたが、どうすればできますか？

[75: 匿名さん]

安全上の問題から、もし出来るとしてもおススメ出来ませんよね。

＜確かに、雨が降っていたりすると、いち早く離れたい気持ちはわからないでもありませんが・・・。＞

もし、そのような事が出来る用な機械式駐車場であれば、管理会社に報告の上メーカー修理させないとダメですね。
もし目を離したすきに、近所の子供がバーに挟まれたりしたら・・・と考えると怖いですね。

ま、玄関前の消防用スペースにも毎日のように、車が駐車して居る状況で・・・管理出来ない管理会社・自分勝手な住人の多いこのマンションでは、どうしようもない事なのでしょうけど。

[77: 匿名]

エコクリーニングって何ですか？外出していた時、子供がインターフォン越しに受けた相手がそう言っていたみたいですが、訪問販売か何かですか？

[78: 匿名さん]

子供連れの友達を呼んでドスドス騒音立ててる部屋がありベランダで大騒ぎしたり子供と一緒に奇声をあげたり部屋の中でおもちゃの車を乗り回したり(凄く響く)走り回ったり
この場合いきなり警察に通報しても問題ないでしょうか？

[79: サラリーマンさん]

問題ないです。裁判でも過去に「上階の幼児の足音」を騒音として慰謝料等を認める判決も出ましたよ。
その後も収まらないようであればまた警察の人はすぐ来てくれます。

[80: 匿名]

警察ってそんなに響くんですか…ちなみに、何時位のさわぎですか?

[82: 名無しさん]

2019年10月頃担当新井という人から給湯器を変えた方いらっしゃいますか？
給湯器の件で連絡をとりたいのですがとれません。