プレアガーデン

[管理人]

プレアガーデンのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プレアガーデンでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[81: 匿名さん]

学区の情報ありがとうございます。
建築中のマンションが他にもあるので少し心配してました
でも、これだけ多くなるとやはり心配ですね。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/17y3r/s...

[82: 匿名さん]

　プレアのＭＲついて、良く見せたいのは解るけど、オプションだらけで、どれだけの方が
あれだけのオプション付けるか解らないが、もう少し一般的なＭＲにしてほしかった。
　台所の吊戸棚は両方（２パターン共）ついていないし、今の状態ではオプションの品評会
みたいです。

　と言いながら、第１期で購入しました。

　現在西船橋周辺ではプレアを含めて４件新築しているみたいですが、デベの信頼性は
もちろんのこと、立地条件的にも他の物件より優れていますよね、（鉄塔を除けば）・・・。
　海神と比較された書き込みがありましたが、通勤や通学を考えると西船橋という駅は
最高です。
　急行も停車しない京成西船は、おまけみたいなものですが、使いようによっては
羽田空港や成田空港へのアクセスも良いし、上野へも行ける。将来的には、新東京タワー
へも乗換なしで行けちゃう。（まあ、プレアの南側にも高さ６０ｍ程度の「タワー」が
ありますが。）

[83: 匿名♪]

こんにちは。私も第１期で購入しました！
最近主人と３Ｄを見たのですが、やっぱりプレアはいいですね〜！住むのがとても楽しみです☆
そうそう、私も吊戸棚のこと知りませんでした。ＭＲを見て、すっかりオープンキッチンかと思っていたのでちょっとサプライズでしたが・・今は、収納も増えることだし、これもいいかなと話しています。
学校関係も、気になるところですよね〜。最近の小学校は、人数が減っているところがほとんどなのに・・葛飾はすごいですよね。でも、幼稚園はほとんどのところにバス送迎があったりして、プレアの現地見学に行った時もちょうどそのバスに遭遇したのですが、目の前まで送迎があるとママ達は楽だなぁ〜と思いました☆
早く、出来上がりを見たいですね！

[84: 西船在住者]

近辺の幼稚園（葛飾、山野、西船、清和）はバス送迎ありです。
しかしながら、コースがプレアの前を経由しているかどうかは別問題です。

もちろん交渉の余地はあると思いますので、皆さんで相談ですね。
世帯数が多いので目の前まで送迎してくれそうな気がしますが同じ幼稚園の子が何人いるかですね〜。

空港までのアクセスについては、JR西船橋駅前から羽田行きのバスが出ています。
電車とバスは好みもあると思いますが、乗り換え無しはやはり便利ですよね。
我が家では子連れの際はJR西船橋駅前から羽田行きバスを利用しています。

成田空港まではJRに比べて京成線は安いのが強みでしょうかね。

[85: 匿名さん]

　今日第２期１次の抽選会だったみたいですね。第１期同様に完売していたら
良いのですが・・・、第１期で人気の出そうな部屋は売れてしまったみたいだし・・・。

　購入者として気になっていることが数点あるので、皆様のご意見を聞ければと
思って書き込みします。
　第１に駐車場の利用料について、金額の区分けが立体に３つと平置きに１つの
４種類になっていますが、立体の料金区分けとして自走式の駐車場の場合、どの
場所から値段が変わるのでしょうか・・・？
　また仮にある場所から金額が変わるとし、数メートルしか変わらないのに、
２千円も変わることが予想され、疑問を持っています。
　第２に駐輪場について、物件概要を見ると１戸当り２台（=227*2=454台）ですが、
仮に足りなくなったらどうするのでしょうか・・・？
　今回物件の９割以上が３ＬＤＫ以上の物件であり、一般的な家族構成を考えれば、
１世帯当り３台以上を保有することも考えられます。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

もうご存知だとは思いますが、エレベーターは東芝製とのことです。

[89: 匿名さん]

購入者です。新居に愛着を持つためにプレアガーデンの意味を調べているのですが、
plea = 主張、嘆願、garden = 庭　でいまいちしっくり来ません。どういう趣旨で
この名前がついているかご存知の方がいましたら教えてください。

[90: 匿名さん]

pleaはラテン語で「喜ばせるもの」という意味ですよ。

そんな私はＳＡＺＡＮ購入者ですが(笑)
船橋市民同士仲良くしましょう。

[91: 匿名♪]

pleaは、pleasureからとっているそうです☆以前に担当の方が言ってました。

喜び・楽しいなどの意味があるので、明るいかんじで私もとても気に入ってます☆
たのしみですね♪

[92: 匿名さん]

90さん、匿名♪さん、返事ありがとうございます。明るい・楽しいイメージで
よかったです。
まだ半年以上先なのに、家具屋めぐりをして入居する日が来るのを楽しみにし
ています。

[93: 匿名ですよ。]

自分も購入者です。
家具屋めぐりの気持ちすごく良く分かります
先週の連休も見に行ってきましたよ(笑)

自分は部屋の色をコントラストモダンに選択しましたが皆さんは何を選択されましたかね？
個人的にですがコントラストモダンは、かなり気に入りました。
ドアノブや色合い等とても良く部屋のデザイン性に感激でしたよ。

3LDKモデルルームのリビングで壁に使用されていた半透明な鏡が部屋を広く見せる感じで
気に入ったのですが値段を聞いたら80万と……とてもじゃ無いけど自分には無理でした。
モデルルームに使用されている家具やオプションは綺麗で魅力的ですがやはり高そうですね
でも秋に行われるインテリアオプション会は楽しみにしています。

入居までまだ時間はありますが、皆さんとも同じマンションの共有者になるので
仲良くして行きたいです。

[94: 匿名♪]

私たちもコントラストモダンにしました！
洗練されたかんじの雰囲気、かなりお気に入りです。あれだったら、家具もいろいろ合いそうですよね！
まだ全然見に行ったりしてないんですけど・・そのうち、話題のIKEAにもお邪魔しようと思ってます。
IKEAって商品どうですか？？リーズナブルで、ついついあれこれ買い揃えてしまいそうですが・・・(笑)
あ、そうそう。ちょっと前にプレアの現場に視察に行ってきたんですが、もう１０Fくらいまで出来あがってましたよ〜♪

[95: 匿名さん]

購入者です。ウチもＣＭです。
他のＭＲでも色々と見ましたが、群を抜いてオシャレでした。

つい先週、話題のIKEAに行ったのですが、
リーズナブルなのは嬉しいのですが、
デザインが洗練されていないと言うか。。。

隣のららぽ〜とへ行き、東急ハンズやインテリア専門店を見ると、
値段も思ったほど変わらないし、デザインは洗練されているし、
ららぽ〜とで買おうと思いました。

No.85さんの、駐輪場や駐車場の話は、管理組合で議題にあがりそうですが、
２００世帯もいるから大変そうですね。
みんなが平等に生活できるように協力しましょ〜。

[96: あろい]

先週契約した者です。

ずっと「すまいサーフィン」の板見てたんですが、あちらのプレアの板があまりに静かでさびしく、色々探していてこちらにたどり着きました。プレアを選んだ人たちがたくさんいて、ほっとしています。

こちらに書き込んでいる人のほとんどがご近所になるわけですよね。よろしくお願いします　m(__)m

今日（すでに昨日か・・・）、夕方から現地＆周辺を歩いてきました。

現地は「そろそろ13階いくぞー！」ってところです。5階くらいまでは窓ガラスも付いてました。まだ半年以上も先なので、今から見に行っても・・・と思いつつ、今住んでいるところから1.5時間かけて行ってしまいました。

その後、資料の中にあったLifeInfomationMapを見ながら、行田公園とマップ9番の「石窯パン工房ピーターパン」に行ってみました。公園の雰囲気はまあまあかな。今日は中山競馬場の花火大会があって、途中、いい感じで見ることができました。プレアからだと、各住戸の玄関側通路に出れば、たぶんどの位置からでも見られると思います。

ピーターパンは、どちらかというと新船橋に近いお店ですが、プレアからでもスクーターでもあれば気楽に行けます。なかなか感じのいい店で、味も良かったです。

夕食は西船橋駅のDilaで食べようと思っていたのですが、歩き回るうちにどうしても「肉」をがっつり食べたくなって、結局マップ13番の「ポポラーマ」の隣にある牛角へ。

西船周辺、ほんとに色々ありますね。

お腹も心も満足♪

長文失礼しました−

[97: うしさん]

はじめまして。ペットを飼い始めたため、ついにマンション購入を検討中です。昨日プレアのモデルルームに行きました。庭付き希望のため１階になるのですが、ライズコート(南東向き）の日当たりがかなり気になります。営業の方は「真っ暗ということはないでしょう」なんて言い方をされていましたが・・・。１階で日当たりを考えるなら南向きのシャインコートがいいでしょうか？どなたかご意見がございましたらご教示下さい。

[98: 匿名さん]

　第１期契約者です。

>97
　ライズコートの１階であると、既存マンションの日影が気になりますね。
　夏はまだしも、冬は１日中太陽が当たらないかもしれません。
　また、既存マンションの廊下からの目線も気になるかもしれません。

　シャインコートの１階は、すでに大半が売れていて、ＮtypeかＡtypeのみの販売が
　残っています。それも今回販売住戸ですので、決断が急がれますね。
　シャインコートの１階で気になるとしたら、南側道路の車両通行量でしょうか・・・。
　あの道は、地元では裏道として多用されており、大きい車両だと４ｔ車程度まで通行
　します。音と振動が気にならないのであれば問題ないのですが・・・。
　あとは、消防用活動空地と現在建設中の賃貸マンションも気になるかもしれませんね。
　消防用活動空地部分で車の行き違いが多く発生することが予想されるので、通常以上に
　車両の音がするかもしれません。また、近所の奥様方の溜まり場になったり・・・。


>95
　こんにちは、85です。
　良い住環境にするために、お互い協力しましょう・・・！

[99: サボ]

＞3LDKモデルルームのリビングで壁に使用されていた半透明な鏡が部屋を広く見せる感じで
気に入ったのですが値段を聞いたら80万
わっ、あれは80万もするんですか。。。いやー、びっくり。当方もかなり気に入ったんですが、無理無理（汗）

ところでいまさらですが、朝のラッシュ時間帯の京成の踏み切りってどうなんでしょうか。ぜんぜん開かないのかなぁ。。。

[100: 匿名さん]

付近住民です。
踏み切りの待ち時間は全然たいした事ないですが、あの細道でまた往来する人が増えると思うと…
あと、鉄塔の人体への影響は分かりませんが、たまにテレビにノイズがでます。

[101: 匿名さん]

同じく付近住民です。
踏切はともかく、テレビのノイズってうちは出たこと無いです。

船橋市は難視聴地域でほぼ全世帯ケーブルテレビが引かれてると思うんですが、それでもノイズが発生するんですかね・・・
映りはむしろ綺麗ですよ。

[102: サボ]

ラッシュ時の踏切の待ち時間はたいしたことないですか。よかった〜。テレビはスカイパーフェクTV？かなんかのＣＳ経由で見るらしいんですが、ノイズ出るのかなあ。

[103: 匿名さん]

第一期購入者です。
はじめの頃のプレアに対する否定的な意見も無くなり、
楽しいスレッドになってきたので仲間に入れて頂きます。
皆様よろしくお願いします。

テレビについてですが、ブラウン管のディスプレイに限り
電磁波によってノイズが出る事があるそうです。
購入にあたってはあの立派な鉄塔がやはり気になる所でしたので
直接、東京電力に問い合わせをした時にそのような説明を受けました。

我が家もカラーセレクトはコントラストモダンにしました。
お部屋の雰囲気が明るく且つオシャレな感じになりそうでいいですよね。
ところで今さらですが・・・。皆さんオプションはいかがされましたか？
我が家ではコンストラクトオプションでの変更はいくつかしましたが、
プランニングオプションについては一応見積もりを出してもらったものの
結局止めてしまいました。
玄関の人感センサー付きスイッチなどは強く勧められていたのですが。。。
あとはこれからのインテリアオプションを楽しみにしようと思います。

[104: シノ♭]

自分も一期購入者です。
鉄塔は非常に気になったのですが、駅近とか、値段とか、路線とか考えて購入しました。
本当に、どこまでがオプションなのか判りませんでした。あの鏡はそんなに高いのでしたか(*^_^*)
しかし、人感センサーは付けました。家に入った時とか、廊下に出た時とか明るいと便利だと考えたのです。しかし、たかがスイッチのくせに結構高かった。これから、家具とか、いろいろ掛かりますね。(^_^;)
皆様の情報、楽しく読ませて戴いてます。でも、抜道でトラックとかは嫌ですね。
土・日だったので、車とか居なかったんですかネ。静かだと思ったんですが・・・・。

新しい部屋への夢は膨らみますネ。これからも宜しく。(^_-)-☆

[105: 匿名ですよ。]

私用でパソコンを使えない日々が続いて返答が遅くおなりました。
コントラストモダンは選ればれている方多いみたいですね^^
＞匿名♪さん
休日のIKEA付近は結構渋滞します車で行かれる予定でしたら時間帯を
早めにした方がいいかもしれません…
自分は休日の午後２〜４時位に車で行って帰りに渋滞にはまりました。
商品は他の方の意見にもある通りリーズナブルですね
デザインに関しては好き嫌いが結構出るかなと思います。
家具をシンプルに揃えるのであればありかなと重います。
＞サボさん
半透明の鏡の壁高いですよね;;
色々調べたのですが、調べ方が悪い為かあの壁の商品が見つからず
個人的にリフォームしたらいくらかかるのかも分からずじまいで
結局自分はあきらめモードになりました…
＞103さん
自分もプランニングオプションは行いませんでした
コンストラクトオプションは洗面所の蛇口を引き出せるタイプにしたのと
キッチンの戸棚を無くしたセミオープンを選択しました^^
玄関の鏡は………IKEAで(汗)

マンション前の交通量は少し気になりますね
他の方が言われている通りあの近辺は裏道として使用する車が結構あるので
マンションが出来た効果で道幅の改正などがないかなんて都合のいい
思いをいています。(現実は難しいかな・・・)

長々と長文失礼しました。

[106: 匿名]

はじめまして。
第２期にライズコート１階を購入したものです。
我が家も1Ｆ希望だったので日当たりについては担当さんに何度も確認しました。
隣の敷地との距離が離れているところなら、冬でもほぼ問題なしとのことで
（あくまでも計算上ですが）、納得して購入を決めました。
既存マンションの駐車場がプレア側にあるらしいので、
住民の目線があまり気にならないといいなあ、と思っています。

第２期購入だったためか、オプションはすでに申し込み不可能と言われました。
もともとあまりつける気もなかったのですが…。
なので秋のインテリアオプションを楽しみにしています。
ちなみに私たちもコントラストモダンを選択しました。
一番部屋が広く見えそうな色だったので。

入居できる日を楽しみにしています。
これからもよろしくお願いします。

[107: サボ]

うちも第２期だったので、プランニングオプションは申し込み不可でした。
人感センサーですかぁ。便利そうですね。
それにしてもオプションコンストラクトオプションとかプランニングオプションとかインテリアオプションとか・・・いっぱいありすぎ（笑）

[108: 匿名さん]

　先日夜にプレアガーデン周辺を散歩してみました。感想を記載します。

　自転車で帰宅するサラリーマンが数分おきに通る程度で、人通りが少なかった
ですが、外灯等により明るく女性一人でも歩けると思いました。
　夜の騒音は電車（京成線及び武蔵野線）以外はほとんどなく、とても住みやすい
地域だと感じました。
　南側の賃貸住宅と思われる新築建物が完成していました。１階部分が半地下に
なっており、思いの外建物自体が低く感じられました。
　南側道路沿いの仮囲いにモデル名が掲示されていました。私もシャインコート
購入者なので、実際の部屋の位置に立ち、鉄塔との位置関係を確認できました。
　初めて気付いたこととして、南側にそびえ立つ鉄塔には、高さを確認するための
赤い照明がありました。それも中段と最上段に２箇所も・・・。高層階に住まれる
方には、少々気になるかもしれません。
　工事の進捗状況は、8/10にシャインコートの１２階立ちり及び１３階床のコンクリート
打設が行われたみたいです。順調にいけば、９月下旬には上棟するものと思われ、
その先は一般的な集合住宅工事的な判断から１１月には足場解体、１月には住棟完成、
２月には全工事完成となるものと思われます。
　個人的な希望も含めて、２月下旬の内覧会、３月中旬の引渡し・入居を期待しています。

[109: 買いましたが・・・]

確かに西船って便利なんですよね〜。
交通にしても買い物にしても。おまけにお馬さんも。
東西線で大手町勤務先までドアｔｏドアで１時間（５５分くらいかな）かからないのは確かにうれしいです。

でも私のような地方の田んぼだらけの土地から出てきた田舎者だとときどきちょっとキツイのかな〜って塞いだりするんじゃないかって思っています。
やはり便利さの裏返しで雑然としてますよね。
まあ、今も行○駅前に住んでいてときどきそういう気分になるのですが。
買っちゃった後でこんなこと言ってもしょうがないですが・・・
地方出身で同じ境遇の方いらっしゃいませんか？負けずに新しい土地に慣れましょう。

私は嫁さん（お隣の船○市出身）に負けてしまったです、ハイ・・・子供や義父母のためにもいいんだろうね・・・
さあ、ローン頑張って返すぞ。

[110: 匿名さん]

今日１３時に現地に行きました。着々と出来上がってますね。ライズコートのエレベーター側は日が当たってました。あとシャインコートのバルコニー側はメチャメチャシャインだった。

１０８さん
入居は３月下旬予定って言われたんですが、早まることってあるんですか？

[111: 匿名さん]

>110

　108です。記載したとおり、あくまでも「個人的希望」です。個人的な話ですが、
共同住宅の建設に関係する仕事をしており、現段階の工事工程的には記載した予定
でも余裕があるものと個人的に感じております。
　物件概要等に記載している入居開始日等については、「遅くとも」という立場で
記載されているもの思われます。また、物件自体がが完成したのに引渡をしないと
いうことは、デベの立場的にも建物管理等で費用が嵩むこともありますので、入居
時期が早まることはあったとしても、遅れることはないものと思われます。
　再度記載しますが、あくまでも個人的希望を含めてのことです。

[112: 匿名]

最近家探しを始めたため、今更ながらの質問すみません。
電車の騒音、どうでしょう？2本もあるとなると、非常に気になります。
現在、とても静かなところにすんでいるので。小さな子もいるので。
シャインコートは、低層階だと鉄塔は気にならないですか？
もう残りわずかなため、即断が必要なためとても悩んでいます。

[113: 匿名]

１１２です。追加です。西船にはベビーカーで買い物できるスーパーはありますか？

[114: 匿名]

第一期購入者です。

距離から言って気になるとすれば武蔵野線ですかね。
電車の騒音は部屋の位置にもよると思いますが、部屋の中では気にならないと思いますよ。
現在、西船橋駅近くの線路から同じくらいの距離に住んでますが外に出なければわからないです。
木造だったら別でしょうけどRCなら大丈夫でしょう。

ベビーカーで買い物するスーパーは西船橋の北口の徒歩圏内は厳しいかもしれません。
生活スタイルにもよりますが、ベビーカー連れであの距離だと車で買い物行っちゃいますね。
わが家はそんな感じです。

便利さと静かさは反比例だと思うのでじっくり悩んで決められると良いと思いますよ。

[115: 匿名さん]

>112　113

　私の場合は、距離が近い武蔵野線よりも、むしろ京成線の方が騒音と感じました。
ちょうどプレアの南方向に位置する京成線の線路部分はＶ字の底に位置しており、
電車の音が反響しているような感じがします。
　武蔵野線ってローカルな電車だと思っていましたが、駅が近いことで速度があまり
出ていないことなどから、道路上で聞く限り意外と静かです。
　しかし、貨物電車は旅客電車よりも騒音と感じます。貨物電車は頻繁に通過する
みたいで、可能性として夜間も通過することが考えられます。
　でも西船橋南側で現在販売されている２物件に比べれば、天地の差があると思います。
あちらは京葉道路に隣接しており、かなりうるさかったです。

　ベビーカーを使用されるということで、私にはベビーカーを押した経験がないのですが、
駅に行くまでの経路が２系統（①坂道下って京成線側道を西方面　②直近の歩道橋で
武蔵野線を渡りバス通りを南方面）あるかと思いますが、どちらにしてもカタログにも
記載されていますが、西船橋駅との高低差１０ｍ程度を考えなくてはいけません。このこと
は、自転車にも言えることと思いますが・・・。（自転車で行くスーパーであれば、行田団地
か新船橋になるのかなあ・・・。
　114さんの言うとおり、ちょっとした買い物も自家用車を使う方がよろしいかと思います。
（駅近辺のスーパー以外、殆ど駐車場を完備していますし・・・。）

[116: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[117: 匿名さん]

[118: 危険知らず]

　プレア前の鉄塔について・・・

　先日東京と千葉の広範囲で起きた大停電、原因は江戸川に跨る高圧線にクレーン船が
引っ掛けて損傷を与えたことにより発生したのですが、独自で調べたところ、その高圧線
はプレアの前を通って、千葉ニュータウンにある変電所まで通じているみたいです。
（独自にgoogleEarth等で高圧線を追ってみたので、信頼性に欠けますが・・・。）

　仮にそのような経路だったとして、現状でプレア周辺に27.5万ボルトが通電していること
になります。

　今後首都圏の危機管理等の施策で、このような重要な高圧線については、地中埋設等の
処置がなされることを期待します。
　

[119: 匿名さん]

東京23区内で土地価格が高いので電力会社としてもメリットがあり地中化が進んでますが、
首都圏？では広範囲過ぎてメリットが無いので行政が血税を使用する以外望みはないです。

[120: 匿名さん]

27.5万ボルトの電磁波影響と、携帯電話、ＩＨヒーターの影響とどちらが大きいのでしょうね？すべてが家に揃っていると、影響増幅とか！？

[121: 匿名さん]

いまさら電磁波の話はしなくても良いのでは？
既に電磁波マンションじゃなくて、鉄塔については、目に見えて判る状況なのだから
買った人達の不安をまた掘り返す事になると思いますけど．．．
これから住む人達の為にも他の話題を望みます。
例えば、周辺の施設の話題（学校・病院・遊び場等）とか。

[122: 匿名さん]

これから住む人達の為、
これから購入者の為にも
情報交換しましょう。

[123: 匿名さん]

ＭＲの駐車場から中山競馬場の花火が見えました。（８月の頭頃）
プレアからだともっとはっきり見れるとよいなぁ、、、と期待。

[124: 匿名さん]

雨の日、南方にあるタワーからも花火が出るかも。

[125: 匿名さん]

京成西船駅そばの踏み切り横で、なにやら工事をしているのが見えるのですが
何が出来るかご存知の方はいますか？スーパーorコンビニ等だったら良いなあ
と、勝手に期待しているのですが・・・

[126: 匿名さん]

>125
残念だけど、建つのは賃貸マンション

[127: 匿名]

もう既に購入決定した者ですが、先日モデルルームへ行ったら、販売済みの住居の価格が消されていない価格表が出ていたのですが、購入決定済みの方、どう思われますか？
私は自分が買った物件の価格は知られたくないです。他の物件を見に行った時も、そのような理由で販売済みの価格は表示されていませんでした。

[128: 匿名さん]

キャンセルしたものですが、毎週のようにプレアから郵便物が届きます。
そして今日も届きました。
販売済みは一応黒塗りになっていますが、うっすら見えますね。
MRで価格が消されていないのは、なんとなくイヤですねぇ。

[129: 匿名]

我が家は来年入園の幼児がいますが、幼稚園選び悩んでしまいます。
県外でなかなか西船橋にも行けないので、見学すらいけません。
どなたか、幼稚園情報をお持ちの方教えてください。3年保育で考えています。

[130: 125]

＞126さん

情報ありがとうございます。賃貸マンションですか・・・残念ですけど、
しょうがないですね。

私も、購入した物件の価格は知られたくないです。それが嫌で入居直前か
完売するまでは、周りにはどのマンションを買ったかは話さないつもりです。