プレアガーデン

[管理人]

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[41: 予定者]

私も購入予定をしております。

巨大鉄塔は確かに気になりますが、三井物件でターミナル駅徒歩１０分圏内、広さも申し分も無くこの価格であれば、他の物件よりは条件がいいかなと思いました。

気になったのでライズコートにはしましたが…
前の道は狭いですが、静かでもあるので私的にはマイナスポイントにはなっておりません。

展望については建築中の足場からの写真を見せていただきましたし、日照も図解で説明して頂いたので説明員の印象は良かったです。

但し、担当の方の対応はいまいちですが…

[42: ＭＲ行った人]

ライズコートの最も鉄塔から離れた高層階なら影響も無くて良さそうですね。
低層階は目の前の物件の駐車場前となりますのでその点は考慮しないといけないですね。

ただ老婆心ながら、もし鉄塔側を皆避けるとして完売が難しい場合は
住居後の修繕管理費等の徴収がちょっと心配にはなりますね。
と言いつつも、駅近＋物件価格のお得さで十分売り切れる気もしますけどね。

[43: 西船在住者]

私も購入予定です。
駅南側に現在住んでおりますので、近辺の良さも悪さも理解しているつもりでおります。

鉄塔については、少々悩みましたが予算と物件の自分にとっての価値を勘案しますとまあ良いかなと思いました。

[44: ヨーキー]

巨大鉄塔すぎる。
なんで白赤なの？白赤だとすごい電磁波強いとか？
ライズコート希望してましたが、やはり鉄塔に断念して、
断ってしまいました。西船橋駅は便利でいいんですけどね〜。
ヽ(´Д｀)ノ自走式駐車場も良かったんすが。

[45: 宿泊者]

ここを検討している方がいろいろ悩んだ末、結局海神○○に決めたのは
多いようですね。
昨日、ここの第１期の追加販売案内が届きました。８戸です。
ホームページを覗いて見たが、第１期の物件がすべて販売済に
なっているようです。本当に販売済みなのか？？

[46: 匿名さん]

今日、モデルルーム行ってきました。
担当だった人だけかもしれませんが、すっごく感じが悪く、
気分が悪かったです、、、
>41さん
うらやましいい

物件自体は長谷工らしい標準的な物件でしたね
値段が安いし、便もいいし好物件ですね

ただ、電磁波に関しては気になるところですねぇ
http://www.denjiha-navi.com/
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm
http://www.marrow.or.jp/tokyo/report/no126/02.html
こういうサイトもありますねぇ。
４ミリガウスを超えると、子供の白血病率が６倍に増えるという
検証結果もでていますねぇ、、
まぁ２万人に１人が６人になる程度なので、低いことには代わらないですが、、
気になりだしたらとまらないですよねぇ。。。

[47: 迷人]

私は、新船橋ｏｒ海神で迷っています。
設備と眺望を考えると絶対新船橋です。また、便を考えると海神です。
でも、鉄筋の多さやコンクリートの施工内容・完成している内装・値段を考えると新船橋かなと思ってます。
３７さん同様に不動産価値は西船よりは上昇傾向ですからね。

[48: ヨーキー]

47さん、新船橋or海神て？同じ物件ではなくて？
西船橋or海神の間違い？

[49: 危険知らず]

　>44さん
　シャインコート南側の鉄塔が何故白赤なのかについて、50ｍを超える工作物は
本来すべて目立つものとしなければならないそうです。それでこの地域に数ある
鉄塔は緩和措置を受けて１／３が白赤となっているみたいです。だから、その
鉄塔だけ電磁波が強いということはないみたいですよ・・・。

　第１期２次募集が始まったみたいですね。１次募集購入予定者には三井不動産
販売から情報がなかったので、45さんの書き込みで始めて知りました。ここでの
８戸は、１次募集の売れ残りなのですかねぇ・・・、それとも追加販売なのです
かねぇ・・・。どちらにせよ、１００戸以上売れたのは、購入予定者としては
プレアの物件自体の評価に値すると感じています。
　

[50: 西船在住者]

第1期2次の抽選は6/3だったようです。（ホームページに記載有り）

売れ残り処理？という可能性はないとはいえないですが、募集期間の短さから言って1次の時に抽選漏れした方が主な対象者だったのではないでしょうか？

だいぶ前に、希望の物件が抽選で外れた場合について伺った際に、
外れた後で他の物件（1期で出ていないもの）を希望した場合には先着順ではなく、残念ながら抽選となります。しかし、募集期間が短いので実質的には・・・と言う話を聞いたことがあります。

意外と順調に売れてるんでしょうかね？
だとすれば、追加販売なのでしょう。

もちろん、最後の方はどうなるかわかりませんが・・・。
南口の他の物件は最後の売れ残り？一戸を大幅値引きしているチラシが本日折り込み広告で入っておりましたし。

[51: 匿名さん]

始めまして。購入を検討しているものです。
皆様、やはり鉄塔がネックということですが如何なのでしょうか？
私も勿論気にはなっておりますが
電磁波と人体の影響はまだはっきりとは分かってないらしいですよね
電磁波なので勿論体にいい影響を及ぼすことはないと思いますが
パソコンの前で長時間座っているお仕事や携帯で毎日長電話している方も
同様に多量の電磁波を浴びてると思います

あんな見事な鉄塔が目に着くのでひっかかるのかも知れませんが
現在はどんな場所でも多量の電磁波を受けて生活をしているのです
そこにどう折り合いをつけるかじゃないでしょうか

[52: 匿名さん]

自分に対しては、もういい歳ですし、いままでも浴びてきていると思うので
気にならないのですが、電磁波の影響は小さい子供が大人と比較に
ならないくらい受けるようなので、それが気がかりですね。
はっきりと分かっていない（原因が解明されていない）とはいえ、
統計をとった結果、明らかに影響を受けているのは事実なようですしね

携帯電話や電化製品のように時々受けるのと、24時間受け続けるのと
では影響も違うのかなぁと思うんですよね〜
まだ子供はいないのですが、今後を考えると気になるとこです

まぁ、それを言い出したら、都心で生活できないとかいわれそうですが、
送電線から離れた物件の方が比較したら多いわけで、、、
しかし、自分の予算と立地を考えると、ほかにいい物件なかなかないのも現状、、

[53: 匿名さん]

２９さん、私は相当迷っております。
それはそうと、先日ギャラリーにお邪魔し、びっくりしました。事前に見たプレアのHPで
マンションのバーチャルモデルルームのイメージとおりのがそこにあったからです。みなさん、
全タイプの間取りをオンラインで紹介しているの知ってました？
やはり最近の技術の進化はすばらしいですね。なぜほかのマンションでは
やらないのでしょうか、余談ですが。

[54: 迷人]

４８さん
新船橋は竣工済み物件です。一度見に行きましたが眺望はすばらしく、内装もプレアより高品位でしたのでいろいろと迷ってます。

[55: 匿名さん]

近所の者です電磁波もそうですが、雨が降っている今夜なんか
鉄塔のバチバチ音がかなりうるさく、夜なんか気になります
鉄塔が無くなれば、強風以外（南風が坂下から上がってくるので
洗濯物も干す場所に苦労する）は良い場所なんですけど。

[56: 危険知らず]

　２次募集の住戸が発表されたみたいですね。ＨＰのHomesale3Dが更新されたものから
推測すると、１期は完売みたいですね・・・。
　正直書き込みで、多数の方が鉄塔のことを気にされているみたいだったので、入居前
から不人気で不動産価値が下がることを懸念しておりました。
　２次募集で早期に完売してくれれば・・・、海神方面を選ばれた方もがっかりするの
では・・・。プレアが人気上々でよかった・・・（海神も人気ありそうですがね）。
　でもでも、やはり鉄塔は気になりますよね・・・。

[57: ヨーキー]

54さん
なるほど・・。新船橋は、施工済みの三井のマンションのことですか。
うちもそこ見に行きましたよ。眺望はすばらしかったし、内装も良かったです。
そして安かったです。プレアは、オプションだらけな気がします。
そして、あの立派な鉄塔。海神or新船橋のがいいと思いますよ。

[58: 匿名さん]

ここって私的に無駄な共用部分があったので見送りました。
固定資産税も＊＊になりませんからねぇ。

[59: 匿名さん]

プランニングオプションはなにを選びますか？納戸にコンセントは
必要だと思いますか？

[60: 西船在住者]

納戸にコンセントですか・・・。
あったら便利だと思いますけど、目的によりますね。

とりあえず、ダウンライトはついてるみたいなので納戸に追加はしない予定です。
IKEAかどっかで棚を買って設置したいとは思っています。

オプションについては悩んでいますが、リビングにダウンライトを設置したいと思っています。