プレアガーデン

[管理人]

プレアガーデンのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

プレアガーデンでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[221: 匿名さん]

２２０さん
８０ｍ/１分で計算する規定は分かっているつもりです。
実際の話をしていますけど。周りの環境を加味した話です。

[222: 匿名さん]

２０６です。
昨日妻とはなしができまして、私の熱い思い届いたみたいです。今度の休日の日に見に行く事になりました。
＞＞２１１さん
知ってますよ。確かに三井の物件ではないですね。でも、私の観点はそこではないので。
偉そうに聞こえたら申し訳ないのですが、全てを兼ね備えた物件はないというのが、この私の
マンション探しで学んだ事です。もちろん売主とかも大事な判断材料のひとつですが、今回の私は、
『立地と価格のバランス、そして通勤の部分』で考えたのでそこの部分はそこまでこだわっていません。
ここまで書いて、まだモデルも見てないので今の時点ではココまでしか言えませんが、妻と一緒にとりあえず見てきます。期待どうりだといいな〜。

[223: 199]

駅ちかとは残念ながらいえないでしょうね。
坂があるのも事実でしょう。

220さんの、実際に歩いてみれば良いという意見に私も賛成です。
何か特別な事情があるのかもしれませんが、幸いにして自分で確認できる内容だと思いますので。

人によって足の速さは違いますし、気になるものも違うのではないでしょうか。
宣伝文句がどうこうではなくて、219さんが購入検討者であればご自身の判断だと思います。
人が良い悪いと言うからと言って、ご本人がどう思うかは別だと思いますよ。

駅までの距離が近くて乗り換えがあるのと、駅まで多少距離があっても便利な駅が良いのかは価値観とその人の環境によって異なるのでは無いでしょうか。

[224: 匿名さん]

今、帰ってきたら、インテリアオプションの案内と資料がきてました！

結構分厚いです。

わくわくしますね！！

[225: 匿名さん]

田舎出身・都内在住です。

初めて現地に行く前から「急坂」情報ありましたが、実際に見て「なんだ−こんなもんか」って思いました。・・・いや、今の年齢で自転車降りずに登れ！って言われたらきついですが・・・

欠点云々以前に、存在も忘れてました（＾−＾）

坂そのものよりも、坂の下近辺の暗さがちょっと嫌かな・・・買っちゃったけど・・・

個人的には、坂の下の武蔵野線下にコンビニなんかできたら嬉しいな、なんて思っています。

雰囲気UP・便利さUPってことで。

[226: 匿名さん]

実際歩いてみたものです。
歩くのが早いせいか10分以内で行けましたが、通勤時間帯に踏み切りでどの程度時間をとられるかは
不明です。
坂は結構きつかったですねぇ。近くを自転車で通ってた方は降りて登っていました。
（その逆は快適なんですが）
夏の日や年とってからはちょっときつい気がしました。

[227: 匿名さん]

２０６さんへ
海神の掲示板にここと比較して、海神に決めた人のレスがあります。
そちらも参考にしたら…

[228: 匿名さん]

私の実測では改札からマンションの門までちょうど徒歩10分でした。
坂道は、それほど距離が長くないので歩きならそれほど気になりません
でしたが、自転車だとつらそうです。

夜道についてですが、若干暗いですが夜10時ころではまだ人通りはあっ
たのであまり寂しい気はしませんでした。もっと遅い時間だとどうなる
かはわかりません。

ところで、うちもインテリアオプションの書類が届きました。やっぱり、
すこしお高めですね。自分でできそうなものは、DIYしたいと思います。

[229: 匿名さん]

>225さん

私もコンビニが近くにあってくれれば嬉しいと思いますが、
現実的にはかなり難しいですよね。
コンビニの営業が成り立つくらい人通りがあれば、
通り自体ももっと明るくなっていますよね。

私が個人的に考える現地周辺の希望としては、
南側にある東電の変電所付近から武蔵野線の高架下に歩道（自転車通行可）を
作ってもらいたいと思っています。
詳しくは、高架線中央部に歩道で、柱型がある両側に自転車置場という形状で・・・。
また、西船橋駅改札がある２階部分に直結なんて・・・。
そうすれば、話題になっている「徒歩９分」が、踏切の影響を受けずに「徒歩６分」
程度に短縮できるでしょう。
実現はとても難しいものと思いますが、バス通り拡幅の困難さに比べれば、
可能性はあると思います。

我が家にもインテリアオプションの書類が届きました。
予想通りというか、値段的にも内容的にも最初から期待はしていなかったです。
あの金額や内容であれば、お台場に本社ショールームを置く「ＩＤ○大○家具」
の方がいいかな・・・。
228さん同様、私もＤＩＹしたいと思っています。

[230: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログ届きましたね。
値段については皆さんと同じ意見です。

気になったのは、カウンター下収納と床コーティングです。

ベランダタイルや壁面収納も気になるのですが、日曜大工しようかと思います。
そういえば、今朝の折り込み広告に西船2丁目の予告広告が入っていました。
この調子で周囲が発展すれば、コンビニも近くに出来るかもしれませんね。

[231: 匿名さん]

第３期１次の販売はどうだったのでしょうね。
２０６さんはいろいろお悩みになって、もうどちらに決めたでしょうか？
買う機会を逃さないように頑張って下さいね。

[232: 匿名]

購入者です。
そういえば、本契約時に、他物件では災害避難セットなどプレゼントがあるみたいなんですが、プレアは無いのでしょうか？？？
今更ですが。

[233: 匿名さん]

みなさん買える人はいいですね。僕は買いたくても変えません。年収410万カードローン月3万の残債60万、車が月3万ボーナス払い12万の残債55万・・・転職して7ヶ月・・・頭金無しとくればどんなに今買わないとと思っても手がでません。買える人は本当に買ったほうが良いですよ。おうえんしてます。

[234: 匿名さん]

量販店と比べるとナメテルノ？って値段。
マジ馬鹿にしてる？８０％ＯＦＦくらいで妥当な値段。
冷やかすだけ冷やかして、ぶちぎれて帰るって手もあり。
金があっても買わないよ。

[235: 匿名さん]

ぶちきれるだけ無駄なのでは？
買う気がないのであれば、行かないほうが良いと思いますよ。
時間の無駄。
その時間を使って量販店めぐりしましょう。

[236: 匿名さん]

購入者です。

売れ残りの住戸が３２戸となったみたいです。
（そのうち第３期２次で４戸）

第３期３次が１０月下旬になることから、年内完売も夢ではありませんね。

[237: 匿名さん]

入居まで半年となり、オプションカタログも送られて、
入居を楽しみにされている方が多いと思いますが、
大半の方が利用されると思われる「住宅ローン」について
質問させてください。

皆様の中で「提携ローン（三井住友・東京三菱等）」以外で
住宅ローンをお考えの方はいらっしゃいませんか・・・？

提携ローンは、手続きが簡単で、金利も店頭より優遇されており、
魅力がないとは言えません。
（私も契約に際し、提携ローンで仮審査を通してもらっています）

しかし、他の金融機関等でも提携ローンより更に低金利の商品が
多数あります。
でも、ローン実行の手続きが面倒であったり、抵当権を設定してからの
融資であったりと、不安要素も尽きません。

その辺について、デベによっても対応が違うと聞いたことがあるので、
この物件についての情報を求めます。

[238: 匿名さん]

購入を検討したものですが、またチラシが来ました。
何かキャンセル部件も合わせて３６戸が残っているようでした。

[239: 匿名さん]

２３６さんへ
年内完売は夢になりそうですね。
残っている部屋はなかなか難しいかも。
シャインコートには、鉄塔に近い割り高の部屋。
ライズコートには、日当たりの良くない部屋。

[240: 匿名さん]

第１期購入者です。

最近のこのスレは、閑古鳥が鳴いてますね。
ある意味「落ち着きを取り戻した」と言えるのかな。

でも、他物件ではオプション等で盛り上がるにも関わらず、
この物件では全然盛り上がらないことについて、
デベさんも「購入者の立場」に立ったオプションを用意して
もらわないといけませんね。
（この状況は、同時期竣工予定の海神の物件にも言えるみたいですが）

このスレが寂しいので、最近は「過去の完了物件」のスレを読んで、
入居前及び入居後にある問題点を考えています。

自転車置場や来客駐車場、ベランダでの喫煙など・・・。
問題は多々あるかと思いますが、
購入者の皆さんと力を合わせて克服していきましょう・・・！